想当Airbnb房东？教你怎么租赚最大
想当Airbnb房东？教你怎么租赚最大
Airbnb帮助一般的屋主和房客摇身变成民宿主人，但是房屋坐落之处，对房东能赚多少钱大有影响。在美国哪些城市做Airbnb短租最赚钱? 这些城市的房东能期待赚多少钱? 金融技术公司SmartAsset针对15个城市收集数据，包括私人房间的平均价格、入住率和每月租金。调查发现虽然结果不一，但是很多城市的房东能赚不少钱。如果你想出租两卧公寓或住家的一个房间，在数个城市可拿到接近每月租金的钱，或是等于租金的钱。例如在迈阿密、圣地牙哥、芝加哥、达拉斯和费城，Airbnb的房东可赚到相当于租金或房贷的90%。在休士顿，想把两卧住屋出租一个房间的人能赚更多，金额足以支付两卧公寓或住家的租金。平均下来，把两卧住家出租一个房间的房东，可期待Airbnb房客付的钱相当于81%的租金。但是Airbnb的房东若出租整个公寓或房子赚更多，因为费率远高于单一房间。SmartAsset分析了两卧公寓和住房，发现扣掉开销后，平均一年利润为2万619元，最低为1万5000元，最高为3万1000元。赚最多的是圣地牙哥，平均利润一年超过3万1000元，迈阿密的平均利润则达2万8000元。接下来是芝加哥、波士顿和圣荷西。较贵的都市费率也高，但是不见得赚，因为开销大。旧金山和纽约的费率分别为一晚247元和233元，在分析中最高，但是这些地区的生活费昂贵，影响利润。不过，这些都市的Airbnb房东，若拥有所住地区典型的租金或房贷，一年可赚超过1万9000元。想当Airbnb房东的人要注意，确定你住的城市允许进行Airbnb短租。包括纽约、旧金山和圣塔蒙尼卡在内的都市，都为了Airbnb和其竞争对手带来的规画区域、税务和规范问题而发生争议。但即使你的城市没有这一类的争议，很多房东和公寓协会也禁止做 Airbnb短租。
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TA的最新馆藏[转]&[转]&[转]&[转]&[转]&[转]&「让我住你家」，会有越来越多人熟悉 Airbnb 的方式
是否有人通过 Airbnb 出租或者找到过房子？整体体验怎样？
Raro，百度/UXC - 交互设计师 Neo@Ogilvy - 信息架构师
昨天刚通过 Airbnb 出租过房子，来自美国的一位朋友。
Airbnb 整体的体验，给我的感觉就是：
安全放心，租房者和住房客都有一定的可信度（这是建立在与 Linkedin Facebook 和 Twitter 的绑定，还有租房者和住房客之间的高质量双向评价的基础上）
Airbnb 的客户服务和评价认证都做的很好：
1、先说客户服务（我遇到过的）：
关于街道详细地址的添加，从网站上提问到收到回复邮件并成功解决问题，时间大概 30 分钟；
关于发布重复的信息，提交删除需求 15 分钟之内答复并解决；
关于为租房者提供免费的摄影服务，第二天就收到 Airbnb 的邮件通知，告知认证摄影师的相关信息，第三天摄影师发邮件联系并约定时间。
2、最关键的双向高质量的评价认证：
第一次在 Airbnb 上租房，没想到不到一个月就迎来了第一位住房客，来自美国的 Lauren。
收到 Airbnb 手机客户端的预约提醒，出于互联网从业者的谨慎，我查看了 Lauren 在 Airbnb 的注册资料，有 Facebook 关联 有 3 个 references 和 6 个 reviews 来自上海和其他国家的租房者，评价中都对 Lauren 有很高的认可；
也查看了 Lauren 对于其他租房者的评价，都写得很详细很有爱 （原来 Lauren 做过记者和新闻主持人哈哈）
基于一些 info 查到了 Facebook、twitter 和 LinkedIn 还有 youtube 发现 Lauren 不仅是一个很有爱的住房客 还是一个非常爱旅游爱生活 有激情有魄力的小女生 （有些自叹不如..）
这样我和女朋友才排除疑虑，花了一整天打扫了我们住了不满一年的新家的每个角落 为 Lauren 准备了所有我们能想到的用品，还有一份小礼物；由于 Lauren 来的比较晚，请她吃了老北京混沌侯。
能通过 Airbnb 认识同样热爱生活的外国朋友才是最大的收获。
Airbnb 是怎样发展起来的？
薛天禄，digital product designer.
最近看了些关于 Airbnb 资料，了解到他们发展初期的一些历史。可能无关产品模式和行业趋势，只是其成长过程中的一些节点。
Airbnb 是 AirBed and Breakfast（气垫床与早餐）的缩写。这个想法最初起源于两个创始人 Joe Gebbia 和 Brian Chesky，因交不起房租，把自己公寓里空余的空间摆上几张气垫床，出租给来旧金山参加会议，因酒店爆满而找不到地方住的旅行者们。
一开始，连 Airbnb 的创始人自己都觉得这是一个很糟糕的点子，他们只把它当成一种交房租的方式，同时在寻找真正可行的创业点子。
首次尝试获得成功（交付了下月房租）后，他们试着把这个做法推广到类似 SXSW 这样的大型集会，在这个过程中，Airbnb 做出了两个重要改变：
人们应该可以用信用卡通过 Airbnb 预订住所， 免去当面结算的尴尬与麻烦；
不管有没有会议，人们都需要旅行，到世界各地去，Airbnb 没必要只限于会议；
于是，全新的 Airbnb 上线了，有在线支付功能，支持任意时间、任意地点的住宿。
可是，问题来了：没有人知道这个网站。
Joe Gebbia 说：「如果产品发布后无人知晓，好消息是，你可以再发布一次」。
下一个目标是 2008 年的民主党全国集会，奥巴马将在科罗拉多州的丹佛在十万人面前发表演说，但是那地方只有三万个旅馆房间。
Airbnb 算准了在这个集会举行前再次「发布」，他们也一度获得了巨大的流量和交易额，也一度以为发展走上了轨道，可惜事情没有按他们预想的发展。
在这之后的低谷期，他们尝试了很多想法，包括制作一系列奥巴马和麦凯恩为主题的早餐麦片：
奥巴马那份卖的很好，但麦凯恩的销量就不怎么样了。他们通过这种方式，用获取的资金一直维持着 Airbnb 的发展和运作。
Fred Wilson 在谈到他所错过的伟大投资机会时提到了 Airbnb，他甚至要了一盒 Airbnb 制作的早餐麦片放在会议室里。每当有人说不知道如何才能获得初始创业基金的时候，他就会拿起麦片，把 Airbnb 的故事告诉他们。
在这之后，他们获得了 Y Combinator 的青睐，成为了 YC 2009 冬季营的一员。Paul Graham 认为 Airbnb 是一个糟糕的点子，录取他们的理由是「这群可以靠卖麦片来维持项目的人，他们做的公司死不了」，Airbnb 是 Paul Graham 见过的最努力的团队之一。
他们决定在接下来的时间里将 Airbnb 发展成一个有盈利能力、可持续发展的事业，而他们也做到了。
（可能待续）
Joe Gebbia: The Airbnb Story
What Every Startup Can Learn From AirBnB
A VC：Airbnb
Airbnb 把向租客和房东收取一定比例的交易服务费作为其主要盈利模式，是否意味着拒绝线下交易？如何管控？
申华章，创业就是做点与众不同的事情。
不用管控，尽量把服务做好，提供的服务价值和体验超过收取的费用就可以了。其实 Airbnb 担当了一个保险的角色，所有这样的网上平台都是，包括淘宝。另外一个因素是美国的单位时间成本，特别是这些有房产的人，他们没有必要冒着风险去省这个钱。题外话：我总是说，美国互联网和中国互联网最最本质的差别是两国网民单位时间成本的巨大差别。仔细思考一下，这个差别几乎反映在所有的两国互联网商业模式差别里面。做 Airbnb 房东是个不错的生意，不少人去做了全职的_商业_好奇心日报
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商业做 Airbnb 房东是个不错的生意，不少人去做了全职的
当然，首先你得……
本文来自《好奇心日报》，更多好文章请在各大应用商店搜索 。
在 Airbnb 上出租房子，一年的收入是多少钱？
，50 万美元。
他在 Airbnb 上出租的 14 套房子，为他带来了 20% 的利润率，也就是每年 10 万美元。要知道，美国家庭年收入的中位数也不过 5 万多美元。如果把这些房子按年出租，房租大概只有现在的一半。
这也是为什么越来越多人开始把当 Airbnb 房东当做一个重要的收入来源，甚至成为全职房东。
“几年前我刚开始做 Airbnb 的时候，市场上还没有这么多职业房东。现在竞争更激烈了。”Scott 说。
Airbnb 给了房产投资者前所未有的机会。德州大学教授 Jake Wegmann 在分析了 Airbnb 上旧金山、波士顿、芝加哥、华盛顿、奥斯汀等城市的数据后发现，名下不只一套房子的房东贡献了去年所有房源中的 40%。这个比例与 2013 年持平，但房子的绝对数量翻了一番以上。
不过，想在 Airbnb 上赚钱也并不容易，很多因素会左右你的“业绩”。，Airbnb 上的亚裔房东比白人房东平均每周少赚 90 美元，也就是说，在房子条件差不多的情况下少赚 20%。2012 年哈佛商学院的一项研究也发现，纽约地区的黑人房东比其他种族的报价低 12%。除了不同种族的差别对待这个因素，房屋条件的差异可能也会影响结果。
越来越多的全职 Airbnb 房东也催生出了一些相关服务产业。
加州研究公司 Crowd Cos. 的行业分析师 Jeremiah Owyang 说，围绕 Airbnb 衍生出的创业公司不下十个，包括让房东根据供需调整定价的软件 Beyond Pricing，提供更换毛巾、床单服务的 ，帮房东联系专业旅游作家代笔“房屋描述”的 Airspruce，让房客可以在附近咖啡馆拿钥匙的 Keycafe……
“这是一个真正的产业，不只是一时的虚火。”Owyang 说。
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在巴黎，当Airbnb房东比普通租房收入更好
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评论: |原作者: 小马蓝
摘要: 全球最大的民宿出租网络平台Airbnb已经成为房东们重要的经济来源，根据《费加罗报》报道，最近的一项调查显示，房东们通过Airbnb出租房屋所获得的平均收入是传统方式出租房屋的2.6倍。
这项研究 ... ... ...
全球最大的民宿出租网络平台Airbnb已经成为房东们重要的经济来源，根据《费加罗报》报道，最近的一项调查显示，房东们通过Airbnb出租房屋所获得的平均收入是传统方式出租房屋的2.6倍。
图片来源：费加罗报
这项研究由JND和调查公司MeilleurAgents策划，主要针对网络平台和传统方式租房收入的差别展开。两者相差的2.6倍只是平均值，一些价值较高的地段，例如巴黎圣母院周围，通过Airbnb获得的收入是传统出租收入的3.5倍，而圣日耳曼奥塞尔（Saint Germain l’Auxerrois）街区的出租房屋，两种方式的收入差距也高达3.2倍。根据Airbnb内部人士透露，仅在巴黎地区，在其网站注册的房东就达到35000名。
图片来源：费加罗报– 巴黎地区，颜色越深的区域在Airbnb上的租金越高
由于出租第二套住房行政手续繁琐，很多被长期出租的房屋都属于非法。但每年房屋出租时间不超过四个月则是完全合法的，也就是说，平均每个月可以将房屋出租十几天。然而由于受去年十一月巴黎恐袭事件影响，季节性客流有所减少导致巴黎房东收入与2015年相比也有所下降。
这项调查同时显示，在巴黎地区30平方米的房屋通过Airbnb获得的平均年租金收入为23000欧，合每平方米763欧，而相同状况的房屋如果采取传统方式出租，租金收入仅为8820欧。因此，每个月通过该网站将房屋出租12天会带来更好的收益。
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刷新三观：听Airbnb房东吐槽史上最差房客
来源：作者：Ring责编：望山
原标题为：《来听Airbnb房东吐槽，史上最恶劣的房客》经过无数陌生人居住后，Airbnb的房东们遇到几个奇葩或粗鲁的客人，在所难免。这些匿名的房东在网络上披露了他们所遇到的滑稽或令人震惊的房客，他们甚至都迫不及待地想要和房客们说再见。老房东们讲述的故事已经足够震慑那些新房东了。令人讨厌的惊喜虽然大多数客人走的时候，房间都保持得很干净，但很明显，有一些房东就没那么幸运了，他们必须在客人走了以后打扫收拾凌乱的房间。在一个帖子中，一位在Reddit用户名为eddytheflow的房东抱怨他的一名住了近五周的客人,在他的卧室里留下了一个令人讨厌的惊喜。这位用户写道：“有一天,当他在浴室里，门一直敞开着，房间里有一股恶臭。我就顺便往里瞄了一眼，天哪，床下有成人尿布，架子上有一套便携式尿盆。”随后，eddytheflow还发现门把手上有花生酱的痕迹，甚至在客人离开后，他还找到了许多空酒瓶。另一位名为jrossetti的用户补充说：“在成为Airbnb房东的时候，我低估了有些住客的愚蠢度。我真的不知道这些人怎么会想到要进行旅行。”一位叫做Savor_today的用户写下了两个悲惨的经历：“一位老兄在我们的一个单元里举办了一场聚会。但真的有人在空调通风口呕吐。”“我还遇到过曾经有人在水池下面扔了些用过的灌肠的瓶子。”那些怪异的客人们一个叫做focus的用户说，有一个客人住在他装修过的地下室套间里大约一个星期。Focus写道：“他楼下厕所堵塞了（这没什么大不了的），但是当水从马桶里溢出来，溢到地板上的时候，他竟然用我们的漂亮白色毛巾来擦地板。”“当我得知这事之后，我拿了一个马桶塞给他。但当我回到楼上的时候，我听到楼下一声巨响！他把厕所的马桶水箱盖打开后,不小心撞到地板上，水箱盖碎成了50块!”房东们还描述了房客们一些怪异的行为，其中一位可能是因为住得有点太舒服了。用户McAwesomeBoss写道：“有个女孩在公寓的时候就不穿衣服，裸体走来走去，或是坐在沙发上，裸着跟我们聊天……塔非常自在，就像她穿着衣服一样。”“当她第一次裸着走出卧室的时候，我和女朋友只是互相看了看，一句话也没说。”“不过随她去吧，因为她只是正常地和我们一起聊天，聊生活、城市和她的周末计划。”别担心，大部分房客都不错虽然有以上这些荒谬的故事，但大部分房客还不错。不过，成为一个Airbnb的房东，在遇到一些好的客人时，也有它的好处。Savor_today补充说：“我住在洛杉矶的时候，曾被住在我家的一个大佬邀请去参加环球音乐格莱美派对！可惜我当时得了流感，担心会传染给其他人，不然我绝不会错过这个派对的。”用户名为Loricyde的房东写道：“我的自行车前胎爆了,但好几天了，我都没时间把它送去店里修。后来我的客人把轮胎修好了，用备用橡胶修补了漏洞。他还告诉我，如果我的自行车又坏了，可以打电话给他。”“他并不是自行车修理工，只是骑行爱好者。真是个神奇的家伙。”房东Mrmdc说：“我第一次把我的房子放在Airbnb上出租了两个星期。有一对夫妇在我的房子里住了一个月。我们把所有的东西都放在公寓里。我们出城期间他们将会有三周的独处时间。但我一点都不担心！”
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