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总裁、董事长说不当就不当！商业地产圈怎么了
友谊的小船说翻就翻，多年的人才说走就走。在2016年刚过去的四个月不到的时间里，圈里离职、跳槽风波不断。总裁李建波辞职 一年内两高管已出走4月14日晚间，永辉超市发布公告称，李建波因个人原因正式向公司董事会辞去公司总裁一职。公开资料显示，李建波为1970年生人，毕业于中国科技大学管理科学系。历任P&G物流部经理；IBM中国有限公司项目经理、顾问经理、首席顾问、副合伙人、合伙人，兼任IBM业务咨询服务事业部工商企业群大中华区总经理，永辉超市股份有限公司执行副总裁，永辉超市股份有限公司总裁，薪酬99.6万元，持股8万股。这距离上一次永辉执行副总裁柴敏刚离职仅七个月。对于李建波的离职，有知情人士透露：或因永辉超市公司内部斗争而起。但永辉官方目前并未对此进行公开回应。而零售业资深观察者陈岳峰告诉界面新闻记者，李建波进入永辉的时间是2010年永辉上市前后，因其IBM的履历，进入永辉更多是为了帮助永辉梳理信息系统助其上市，现在离开永辉，是李建波在这里的历史使命已经完成。据永辉超市公布的2015年度业绩快报显示，期内永辉超市实现营收421.45亿元，同比增长14.75%，营业利润为7.45亿元，当中归属于上市公司股东的净利润为6.06亿元，同比减少28.95%。截至12月底，永辉超市的总资产为202.28亿元，归属于上市公司股东的所有者权益为122.34亿元，同比增幅分别为30.68%和90.03%，而归属于上市公司股东的每股净资产为3.01元，同比增长52.02%。在战略布局上，永辉超市2015年除了新开62家门店之外，还在供应链前后端进行探索，包括深化跨境业务、尝试小型会员店、与京东到家合作，成立中央厨房、与韩国希杰合资成立公司并达成战略合作等。7-11之父铃木敏文辞职&北京时间4月7日下午4时，83岁的便利店先驱、7-ELEVEN帝国的缔造者铃木敏文召开发布会称自己会辞去在7-ELEVEN母公司SEVEN&i控股集团的董事长及首席执行官的职务。而在召开新闻发布会的数小时前，SEVEN&i刚刚召开董事会。在该会议上，铃木敏文发起了撤换7-ELEVEN日本子公司首席运营官井阪隆一的决议，但该决议未获多数董事支持而被否决。此前有消息称，为了让自己的儿子铃木康弘顺利接掌集团，铃木敏文欲让井阪隆一调离现任岗位。随后，美国对冲基金Third Point的经营者Daniel Loeb就因此事向SEVEN&i的董事会发出信函，要求铃木敏文在选择接班人时避免任人唯亲。为了平息这一事件，铃木敏文最终决定辞职。中海地产总裁陈谊辞职1月19日傍晚，中国海外发展（中海地产）发布公告称，公司执行董事兼总裁陈谊因需要投放更多时间于其他事业发展及个人事务而辞职。日，伴随中建地产并入中海地产，陈谊加入中海地产并加入董事局成为该公司执行董事。中国海外发展于日宣布，委任陈谊为公司总裁，于4月24日生效。截至辞任，上任时间不足1年零9个月。值得注意的是，中海地产近期陷入剧烈人事变动期。在陈谊之前，已有中海地产美国公司副总裁朱明辉，营销公司董事长曲咏海，中海地产原助理总裁、副总建筑师范逸汀等三名高管辞职。在分析人士看来，中海的这一系列人事变阵直接指向的是其近年来一直推进的内部整合。因为在注入中国建筑房地产事业部、中建地产及中建国际运营的房地产发展业务后，中海在内部进行了组织结构的变革，这样的变革虽然在业绩上带来了一定的效果，但也对管理团队的融合增加了内耗。但中海的整合并未止步。今年3月，中海地产宣布将收购中信股份旗下完成整合后的绝大部分住宅业务，这将是一笔事关2400万平方米土储，交易对价高达310亿元，涉及总资产超过千亿元的跨央企平台间的重大整合。与和中建地产的内部整合交易方式相似，这次并购中信的地产业务，中海地产仍然不需要支付现金，他们将向中信配发约10%股份和转让一些商业资产作为对价。完成后，中信将持有中海地产10%股成为其第二大股东。大悦城地产总经理韩石辞职2月17日晚间，大悦城地产有限公司发布关于执行董事辞任及总经理韩石辞职的公告。公告显示，韩石先生因决定专注其他事业发展及个人事务，辞任公司的执行董事及总经理职位。随后，有市场消息求证称，韩石已加盟龙湖，此次履新将任龙湖地产酒店办公及新业务发展部总经理。而在此前，原凯德商用华中区总经理李楠已经接替魏健成为龙湖商业地产部新任总经理，此次韩石加盟，其代表的中粮系将如何与凯德系融合共处，大悦城的商业模式能为龙湖天街带来哪些改变，都成为龙湖日后需要回答的问题。另据龙湖发布的2015年业绩报告显示，截止日，本集团已开业商场面积为148.64万平方米（含车位总建筑面积为185.92万平方米），整体出租率达到95.9%。租金总额人民币15.0亿元，扣除营业税后的租金收入人民币14.2亿元，较上年上升61.5%。其中，天街、星悦荟、家悦荟租金占比分别为85.5%、12.2%和2.3%，租金收入的增长率分别为66.2%、47.2%和3.9%。同时，龙湖在全国还有9个商业项目在建，分别位于北京、上海、杭州、苏州和常州等地，预计开业时间为年，总建筑面积为115万平米。万达院线前高管叶宁离职日，万达院线发布公告称公司董事会于日收到公司董事叶宁递交的书面辞职报告。日，华谊兄弟传媒股份有限公司董事会发布公告，公司决定任命叶宁先生担任公司副总经理之职，并提名其为公司董事候选人。公开资料显示，叶宁于2002年加入万达集团，2008年出任万达院线总经理，2013年任万达文化集团副总裁，2014年任五洲电影发行有限公司董事长。任职期间，叶宁曾统筹策划、制作和出品了多部在华语影坛极具影响力的电影作品。而近几年，在竞争激烈的的院线市场，靠电影起家的华谊兄弟，其电影板块发展并不十分顺利，还在2014年实行了“去电影化”转型。华谊兄弟总裁王中磊在出席日华谊兄弟影院惠州首家影院开业活动时也表示，之前华谊影院方面一直很保守，不过，接下来在全国市场影院方面将会有更大的投入。世茂股份美女总裁再次出走 宋垚、孟洁离职3月1日，世茂股份发布公告称，副总裁宋垚女士因个人原因，近日向公司董事会提交了辞职报告，请求辞去公司副总裁职务。公告显示，宋垚女士的辞职申请自送达董事会时生效。宋垚女士在辞去副总裁职务后，不在担任公司任何职务。3月14日，市场消息称，刚刚从世茂股份离职的前副总裁宋垚，已经履新龙湖，最新职务为董事长助理兼公关部总经理。随后，有媒体向龙湖方面求证此事，并得到了肯定的回复。龙湖方面称，宋垚对外职务为董事长助理，主管公共事务等方面事情，主要的工作就是协助吴亚军董事长处理公共事务，协调政府及企业关系等。而在3月9日，上海世茂股份有限公司发布关于公司副总裁孟洁辞职的公告。世茂股份称，孟洁的辞职申请自送达董事会时生效，孟洁在辞去副总裁职务后，不再担任该公司任何职务。据悉，这已经是本月内，继宋垚之后，世茂股份的第二位女副总裁辞任。上海外滩BFC总裁吴洋离职&钱思玮接棒1月底，上海证大外滩国际金融服务中心置业有限公司（外滩BFC）总裁吴洋在接受采访时表示，其已经离开了BFC项目。对此，中房信研究总监薛建雄给的回答如此直截了当，“这很正常啊，因为BFC的招租不能按进度完成，与原定目标相距较远，复星都要卖股权了，总裁也挺难做下去的。”随后，在二月下旬，市场上有消息传出，称原静安嘉里中心营运副总经理钱思玮将接棒该职位，任BFC总裁一职。据悉，旨在打造成上海外滩金融集聚带上首个“城市国际会客厅”的BFC项目，将汇聚金融、商业、旅游、文化、艺术等多种功能，涵盖企业会馆、企业总部、购物中心、艺术中心及精品酒店五大业态。项目总建筑面积约42万平方米，其中办公面积约19万平方米，包括二座高为180米的国际甲级写字楼。商场总体建筑面积约9万平方米，酒店约3万平方米，文化艺术约为4千平方米。按照计划，商场部分将于今年下半年开业。前广百股份副总严盛华辞职 新东家广东富港集团1月初，广百股份发布公告称，公司副总经理严盛华因个人原因请辞所有职务。后经记者求证，严盛华已经正式上任广东富港投资集团有限公司担任副总裁。据悉，富港集团前期以开发住宅为主。自2004年开始，富港集团将战略重点转向广东省二三线城市的商业地产，成功开发运营佛山三水广场(15万㎡)、增城东汇城(21万㎡)、开平东汇城(80万㎡)、梅州东汇城(30万㎡)四个大型城市综合体项目以及梅州富港国际酒店、广州伊士高酒店两个大型综合性商务酒店。目前在建商业项目包括开平东汇城(住宅部分)、江门东汇城(50万㎡)、阳江东汇城(25万㎡)和茂名东汇城(60万㎡)，三水健力宝厂地块项目(62万㎡)也即将开始建设。华润置地商业地产常务副总经理吴凌华离职 加盟世茂原华润置地商业地产事业部常务副总经理吴凌华于1月15日离职，下一站加盟世茂担任世茂集团副总裁兼商投总裁。并于1月18日到岗。公开资料显示，吴凌华为华润集团的“老员工”，其于2000年加入华润，先后担任过深圳华润中心总经理、华润置地南宁有限公司副总经理等职务。而挖角华润与当前世茂着力打造商业板块不无关系。据了解，2015年依托旗下100多个住宅社区，世茂集团推出社区商业MiniMall产品线，命名“52+”，该产品线的推出，旨在以“小而美”的社区特色商业，突破当前“大而全”的商业面临品牌同质化、电商冲击的困局。在世茂发展规划里，“52+MiniMall”将以旗下住宅社区为核心，规模化开发运营，形成影响力。旭辉上海事业部总经理傅明磊离职&旭辉控股（集团）有限公司上海区域事业部总经理傅明磊于3月31日正式离职，新东家为中梁地产。据悉，傅明磊于1998年加入万科，曾任万科南京、杭州公司总经理。2008年12月，回深圳总部培训。2009年，任上海公司助理总经理，之后升为副总经理。于2012年加入旭辉，任旭辉集团副总裁、上海区域事业部总经理，期间率领团队将销售额从2012年的31亿提升至2015年的88亿。另有媒体报道称，这是旭辉上海事业部从年前延续至今的“人事地震”。营销线上包括营销总监江涛，营销经理杨丽丽年前均已去职，营销经理王琦亦已赴任新城。企划条线上也有3位员工在年前后离开。不过这一消息已经得到了旭辉集团品牌部总监王旭东的回应，其称该消息并不准确，“没有存在3位总监、经理级别的离职。同时，其余人员的离职和傅总没有任何的联系。重要的人事任免，涉及信披的公司会进行信息披露。”而傅明磊的离任，也是正常的人事变动。阳光城营销一把手王锋辞职创业1月29日，阳光城集团股份有限公司发布公告称，其董事局收到副总裁王锋先生提交的书面辞职报告，王锋因个人原因申请辞去公司副总裁职务，辞任后，王锋将不再在阳光城任职。王锋本人随后亦在微信朋友圈透露，在辞任阳光城集团副总裁后将正式跨入万众创业的大军。（搜铺网综合）
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上海松江新城建设发展有限公司
上海松江新城建设发展有限公司成立于2001年8月，由上海地产集团有限公司、上海中星集团有限公司、上海国际集团有限公司（2007年12月起股份转入东方国际（集团）有限公司）与松江区政府共同出资组建而成，主要负责松江新城的开发建设。公司成立以来，在松江区委、区政府的正确领导下，在股东单位的大力支持下，紧紧围绕“建设开发”和“经营效益”两个目标，开发建设了松江新城西区和泰晤士小镇，其英伦风貌的设计风格和优美宜居的居住环境得到了社会各界和国内外参观者的广泛赞誉。2004年，公司并购负责松江大学园区总体开发的上海松江大学城建设发展有限公司。2010年，以新城公司团队为基础，成立了上海松江新城投资建设有限公司，专门从事大型居住社区和其他保障性住房的开发建设以及区内重点区域和重点项目的开发建设。目前，公司以“新城建设公司、大学城公司、新城投资公司”三个平台,积极推进广富林项目、大学城配套区、大型居住社区泗泾、洞泾基地、泰晤士小镇业态经营四个板块工作。据统计，公司成立以来净利润13.5亿元。目前拥有公益类、经营类、配套类物业资产共约25万平方米。公司总部下设12个部门，员工94人，其中，中高级技术和管理人员29人，下属二级公司员工150人。2005年，泰晤士小镇获上海市住宅优秀金奖。公司2008年、2010年两次被评为上海市文明单位，2009年被评为上海市模范集体。多年来，公司累计慈善捐助1370万元，已连续九届举办“我与新城同成长”资助贫困学生活动。
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