我租的房子被偷了我想退房可租期没到合同上写着违约双倍赔偿！这样我还能要回多余的租金么？
问题来自：北京
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您好：房子里被偷了，看看是什么原因造成的，如果是自己的原因造成的，要违约，赔了双倍的违约金后剩余的租金是可以退的。如果是房子本身或小区安全性太差，那就去找房东，物业，或报警来使自己的损失降到最低，违约金和租金的话，和业主商量，调解下。
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和房东好好的协商一下，把你的情况讲清楚，要么退房，要么也需要房东或者物业赔偿你的损失。前提东西被偷不是因为你自己的疏忽导致的。
按正常合同条款，租金可以返还，押金不退。
您好：房子里被偷了，看看是什么原因造成的，如果是自己的原因造成的，要违约，赔了双倍的违约金后剩余的租金是可以退的。如果是房子本身或小区安全性太差，那就去找房东，物业，或报警来使自己的损失降到最低，违约金和租金的话，和业主商量，调解下。
跟房东商量吧！房东要是硬认合同你也没辙
您好，您可以去跟房东协商一下这个事情，出了这么个事，相信房东会理解的
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租期未满房东换了人 需要重新签合同吗？
　浙江在线嘉兴频道&&&
　　浙江在线嘉兴频道10月29日讯（通讯员 秀舟）租期还没到，房东却换了人，而新房东要求重新签合同并涨租金，承租人小赵遇到了烦心事。
　　小赵去年在新城街道租了一间商铺经营食品零售买卖，当时跟房东老许签订了4年的租赁合同，合同约定每年的租金是12000元，租金一年一付，并且在每年的1月1日一次性付清。
　　今年7月，老许因为经济原因，将该店铺转让给了周女士，店铺转让之后，周女士嫌以前的租金太低，找到小赵要求重新签合同并涨租金，并表示如果小赵不愿意涨租金，就立马搬走，自己可以把店铺租给其他人。
　　听到这话，小赵完全懵了，自己当时和房东老许可是签订了4年的租赁合同，现在刚过了一年多，怎么可以重新签订合同涨租金呢？小赵认为商铺买卖是新老房东之间的事情，跟自己没有关系，所以并没有理会周女士。几次交涉没有结果，恼火的周女士一纸诉状将小赵告到秀洲法院，要求小赵要么腾退商铺走人，要么重新签订合同，按新标准支付租金。那么，小赵如果不愿意重新签订合同涨房租的话，是不是就得搬家走人呢？
　　法官说法：
　　根据合同法第二百二十九条的规定，租赁物在租赁期间发生所有权变动的，不影响租赁合同的效力。周女士作为受让人，在签订转让合同时就已知道该商铺系&带租出售&，其选择购买的行为视为接受商铺的租赁状况，故原租赁合同仍然有效，对周女士仍然具有法律约束力。所谓&买卖不破租赁&说的就是这个道理。当然，在双方协商一致的情况下，周女士与小赵可以签订新的租赁合同，并就租金等相关事项重新进行约定。但在小赵不同意的情况下，周女士应继续履行原租赁合同，无权单方要求重新签订合同涨租金，也无权要求小赵腾退商铺，否则构成违约，要承担相应的违约责任。
通讯员 秀舟
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工信部备案号:浙B2- | 广播电视节目制作经营许可证：（浙）字第057号房东说要卖房，租期还没到，问一下有经验的人怎么处理
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房东说要卖房，租期还没到，问一下有经验的人怎么处理
今天房东打电话来说问我要不要买房，51W，我听了莫名其妙，然后他才解释说他要卖房，现在有人出51W，他要卖了，我是租客有优先购买权，问我要不要，不要的话他就卖给别人了，我说不要，他说他今天要和别人答约，我说那我租期没到，我这边怎么安排，他说让中介公司再给我找房（以前是通过中介公司签的合同租的房子），我说那如果没找到合适的呢？他就不说了，说今天晚上会带人看房，然后签约。我说到时候再看吧
卖红酒的MM
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没有这样的经验，帮不了。帮你顶上去。。
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按照合同，赔你两个月违约金
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房子情况很不好，中z花园没电梯的，8楼，刚住进去的时候，洗手机和厨房的水龙头都是坏的，而且朝着公路，深圳惠路吵得要拿，开了窗就不能睡觉的那种，但是偏偏到了5月份的时候用空调，结果房间两空调都是坏的（就是可以开，没有冷风的那种，出来的是热风）打电话给房东处理，他说是没雪种了，要用的话自己加，OK，我自己家里，结果还是一样，是空调的问题。他说他要卖房，顶多给我两台风扇，我说风扇我自己有，那我说我要退房，他不让，我没到期，退房的话不退押金，没办法，挺着吧，现在到了8月，12月1到的租期。，他说要卖房，
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8楼是顶楼，隔热层做很不好，热死人了。其实我早就想搬了，只是房东说租期没到不退押金，所以一直这样住着，现在房东说要卖房，我也说租期没到，其实不为别的，只是这鸟房东什么事都想着自己。气愤。
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合同法规定，租赁物在租赁期间发生所有权变动的，不影响租赁合同的效力。&出租人出卖租赁房屋的，应当在出卖之前的合理期限内通知承租人，承租人享有以同等条件优先购买的权利。因此你可以继续住在房子里直到合同到期，如果非要让你搬出去，应该由原房东对你做出赔偿（按你们所签租赁合同的约定）
爱睡觉的懒猫
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2楼说的对，当初我们买房子的时候，那个房子也有人住，房东就赔了2个月的房租。这是应该是有依据的吧！
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合同是通过中介公司签的，房东说按照合同让中介公司给我找房，有人又说按合同是赔两月租金，其实我不知道哪种说法是以了，今天晚上还得回去看看合同
蛋蛋名被盗用
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中兆花园的房子本来就烂
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正解！[悠悠杨扬]( 16:58:09)合同法规定，租赁物在租赁期间发生所有权变动的，不影响租赁合同的效力。&出租人出卖租赁房屋的，应当在出卖之前的合理期限内通知承租人，承租人享有以同等条件优先购买的权利。因此你可以继续住在房子里直到合同到期，如果非要让你搬出去，应该由原房东对你做出赔偿（按你们所签租赁合同的约定）
打就打个够
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我去年也试过这个情况，先跟房东赔两个月的房租，其中一个月是我们找房子的，所以那个月不需要交房租，然后给一个月的租金！另外由于还没有三个月，要求中介再找一个房子，而且不给中介费用，因为这个是中介的问题！
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没谈好赔偿不要给看房就是了
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我觉得没有必要。得饶人处且饶人，没有必要把关系弄得这么死[宝宝狗]( 16:53:05)按照合同，赔你两个月违约金
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你放弃优先购买权，业主到时候按租赁合同违约赔你钱！
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如果业主非要你走，就按合同赔钱如果你不想走，买卖不破租赁，你继续住
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赔你2个月的租金，房东这点钱都不放眼内的啦。卖掉房子，至少赚个几十万。
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赔了两个月租金，昨天晚上给我了，另外押金说要到时候我搬走了再退给我。让我在9月1号之前搬出去，我的租金是交到9月1号的；
小桥流水雨后天空
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那就赔违约金吧，反正房子也不好，有什么呢
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租房子租期未到想退房怎么办
我租房的时候合同签的一年，房东说大家都这样才签的，提前退房需要交一个月的房租作为违约金，现在房东不肯退房，要让我们转租了才可以，我该怎么办？
　问题来自：福建 - 泉州　悬赏：0分　咨询时间： 09:47　咨询人：e425126we
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法律快车律师回复共2条回复
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您好，此处仅限于对于律师的回复作评论。
答：可以提前解除《租赁合同》，但需依合同约定，向对方承担违约责任。
回复时间： 10:14
您好，此处仅限于对于律师的回复作评论。
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