拆迁安置房房产证办理费用是否可办房产证

来源：蜘蛛抓取(WebSpider) 时间：2016-09-01 03:36 标签： 安置房怎么办房产证
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什么是安置房|安置房有房产证吗|安置房可以买卖吗
随着市政市容的建设，安置房现在城镇中十分普遍，也是当代蜗居一族租房的首选。那什么是安置房呢？安置房有房产证吗？安置房可以买卖吗？这一系列问题小编会在文中给大家详细讲解。
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安置房由于价格便宜、户型适中，现在房地产行业也是受到大家的追捧。但是安置房交易过程中有很多涉及法律知识，同一般商品房不同，受法律约束，所以大家要特别注意。下面就看看小编给大家介绍什么是安置房，安置房有房产证吗？安置房可以买卖吗？
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&&&&&&& 什么是安置房呢？所谓拆迁安置房是指因城市规划、土地开发等原因进行拆迁，而安置给被拆迁人或承租人居住使用的房屋。安置对象包括城镇居民被拆迁用户和征拆迁房屋的农户，安置房就是政府或企业对拆迁对象的一种补偿形式。
&&&&&&& 安置房有房产证吗？安置房分为两类：一种是政府分配的商品房或配购的中低价商品房，房产属个人所有，但五年内不得上市，五年后可办理房产证；另一种是房产开发公司配购的中低价商品房，与一般商品房没有区别，可自由上市，房产证也是肯定有的。
&&&&&&& 安置房可以买卖吗？有房产证的拆迁安置房当然可以买卖，交易也与普通房屋没有差别；而对于无证的拆迁安置房，要分清情况，主要注意以下几个问题：
&&&&&&& （1）调查清楚拆迁前的产权性质，如果拆迁前具备，只是拆迁后开发商没有及时办理，如果有拆迁协议书，虽然麻烦，但日后还是可以办理产权证的;
&&&&&&& （2）一定要办理公证手续，以免日收出现纠纷。
&&&&&&& （3）有的开发企业为了增加收入，在拆迁安置房交易后可以提供更多小区服务，适当收一些费用是一种比较好的解决办法。&
&&&&&&& 看完小编对安置房的介绍，您应该清楚什么是安置房，安置房有房产证吗，安置房可以买卖吗这几个问题了吧。安置房由于它的特殊性，在交易过程中存在风险，所以大家要特别注意，一定要了解清楚了再做决定。
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有一个小太阳：
安置房就是政府在进行城市道路建设规划或其他公共设施建设项目时，对被拆迁户进行安置所建造的房屋。和其他商品房一样，安置房也有房产证，同样需要按照既定的程序去办理。
反正就是这种，城中村，很多会出现拆二代的，很不错
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拆迁安置房没有房产证可以公证吗
问题补充:拆迁安置房没有房产证可以公证吗
提问者：神奇小天使
&提问时间：& 浏览次数：2616480次
关键字：&&&&&&
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这类房子属于小产权房房产证是集体的，这类房是不允许进行商业买卖的，不过并没有明确的立法规定，要想买的话公证是必须的
已有回复（1条）
签合同，公正就行了！
夏日里的春天&
神奇小天使&
夏日里的春天&
一米阳光的距离&
4室2厅141平米
3室1厅68平米
3室2厅273平米
3室1厅84平米　　LZ在一个沿海省份的一个比省会城市还要有名的二线城市（最近好像被归到一线了），房价变态，各种房价指数常年在全国前五。这是背景。　　LZ在远离市区的地方看中一套房：属于拆迁安置房，100平方左右，房东开价80W左右（变态城市房价在2W+一平方），房间面对一座大山（800米左右远），第12层，。由于是安置房，10年交的房，要五年才能办产权，就是15年底，到时再和房东转名字。这是中介给我说的。房所在小区对面有一楼盘，开盘1.1W一平方，卖光了。　　LZ的问题来了：　　1.这样的房子买来有保障吗？会不会不让办产权？　　2.钱要一次性付清，会不会有骗局？　　3.15年产权转让，要是房东赖着不转，那怎么破？立的转让合同有没有法律约束性？　　还有别的暂时想不到，大家有什么意见和建议吗？80W.。家里未来10年都没有好日子过啊。。
楼主发言：6次 发图：0张
　　不见了，，贴子。。
　　别的不知道。但是见过的拆迁安置房没有质量好的。一般环境不太好，楼房质量不怎么样，房型和周围设计得都不够合理，还有就是没有好物业，周围邻居什么的素质也相对不太高（勿拍）。所以……　　具体问题具体分析。
　　看开发商吧，我们这里，二线城市，大部分回迁安置房质量都不好；只有极少数超大开发商的回迁房做得还可以。　　劝楼主谨慎。　　ps厦门吗？
　　@胖子没有明天 2楼
23:33:54　　别的不知道。但是见过的拆迁安置房没有质量好的。一般环境不太好，楼房质量不怎么样，房型和周围设计得都不够合理，还有就是没有好物业，周围邻居什么的素质也相对不太高（勿拍）。所以……　　具体问题具体分析。　　-----------------------------　　答对！房子我看过。。有可以用奇葩来形容的户型，，质量是我要去了解的。物业现在国家包到可以办产权为止。邻居嘛，，这个没法控制。。。
　　我以为是青岛，不过看看房价那么高，应该不是。
　　说真的，由于安置房不是现房，不能马上过户引起事后房主反悔加价的事见多了。　　1.产权能办，从原房主那过户。　　2.一次付清？太没保障。　　3.请问律师，反正我姐后来加了五万给房主，因为房主反悔，房价涨了。　　
　　@走狗不是狗 6楼
23:48:19　　说真的，由于安置房不是现房，不能马上过户引起事后房主反悔加价的事见多了。　　1.产权能办，从原房主那过户。　　2.一次付清？太没保障。　　3.请问律师，反正我姐后来加了五万给房主，因为房主反悔，房价涨了。　　-----------------------------　　现房，交钱入住。　　钱一次付清，我就想得去了解这房确定是这个房东的，定合同说明房卖了。　　不让房主加价，合同里想加入不想卖得赔我XXX元。。。
　　@我爱我家的阿呆 3楼
23:39:50　　看开发商吧，我们这里，二线城市，大部分回迁安置房质量都不好；只有极少数超大开发商的回迁房做得还可以。　　劝楼主谨慎。　　ps厦门吗？　　-----------------------------　　哪里无所谓啦，，房质量比较担心，改明去问问已经住在那里的住户。谨慎谨慎谨慎
　　目测杭州？　　
　　@我爱我家的阿呆
23:39:50　　看开发商吧，我们这里，二线城市，大部分回迁安置房质量都不好；只有极少数超大开发商的回迁房做得还可以。　　劝楼主谨慎。　　ps厦门吗？　　-----------------------------　　@goodseven 8楼
00:04:31　　哪里无所谓啦，，房质量比较担心，改明去问问已经住在那里的住户。谨慎谨慎谨慎　　-----------------------------　　不知道楼主南方北方。反正北方还涉及到采暖的问题，房屋质量不好冬天真心冷。　　原来单位旁边就是回迁房小区，一年的新小区地砖都坏得一塌糊涂，物业貌似也不怎么样。楼下很多家庭卖菜的小卖店，挺乱的。　　现在的家旁边是公租房小区，房型还好，但是走廊涉及真心是怪咖，很多安全隐患。居民素质……哎，不说了，凌晨一两点和早晨五六点在外面打架骂人的不要太频繁。
　　哦，还有物业真心重要。没有物业，垃圾清理不及时，公共设施比如电梯坏了没人管，一年两年没什么，时间久了真心难受。还有车库啊什么的配套是否齐全都是问题呀。
　　我们这有旧城改造项目，跟楼主说的拆迁安置一样么，就是破旧的小区或者棚户区政府拆掉重新建成新小区，每家交个几万块钱就可以了。　　要是不想要房子了可以卖，因为新小区没办房产证呢，管这个的有个项目部，买卖就去那个部门去改名字，房产证一年多以后就拿了。我们这的旧城改造做的很好，小区绿化也好。但别的地方就不敢说了，房子这种事还是要谨慎点，楼主打听清楚，多问几个人。你想买的那个小区肯定不止一家买卖房子，这些可以打听出来的。
　　@我爱我家的阿呆 3楼
23:39:50　　看开发商吧，我们这里，二线城市，大部分回迁安置房质量都不好；只有极少数超大开发商的回迁房做得还可以。　　劝楼主谨慎。　　ps厦门吗？　　-----------------------------　　我刚想这么回复，但我怕被抓啊，造谣，你懂的。
　　这种的证件一般不齐全，多问问内部人消息。
　　目测楼主跟我一个地方 LZ在哪个区？我最近也准备买房 准备买二手 新房房价伤不起 你那房子不错啊 100平才80万。。。还有人要卖吗　　
　　我们这里是很安全的，完全可以买，很多人都买了，还加钱换大的，然后租出去或者卖
　　苏州哇？　　
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