谈谈我了解的群光上苑：其中2栋是限价商品房 - 今日头条()
最近群里讨论群光上苑特别多，坐车经过群光必然会被后面几栋高高耸立的楼栋所吸引。今天LZ做个好事，聊一聊我所知道的群光上苑据说上周末已经悄悄开盘了，LZ一个朋友去看了套108㎡的8楼价格17549元/㎡贵不贵？那就见仁见智了群光上苑的开发商是蓝天集团，整个武汉群光项目包括三期：群光广场为一期，广埠屯百脑汇资讯广场为二期，2013年对外公示的群光上苑为三期。不过群光上苑的地早在2012年1月土拍就拿下了，总价30480万元，土地面积1.34万平方米，容积率5.5，楼面地价4150元/平方米，规划土地性质为住宅70年限以及商业40年限。群光上苑总体量12.3万方，包括3栋32层商住楼、2栋30层限价商品住宅1座地下4层停车场等配套设施，地上地下共计990个停车位，总共有710个住宅单位，总投资7亿元。这个限价房住宅楼可能是给原来拆迁单位进行还建来使用。当然，商业裙楼方面肯定还是会存在较大市场价值，这也是一些开发商之所以愿意以及能够开发限价房和还建房的根本原因之一。根据置业顾问的说法，群光上苑的一楼后期会修建高级会所，包含露天游泳池等设施。小区还会和地铁2号线街道口站直接相连。项目的精装标准很高：外墙全采用原石拼贴，电梯、厨卫、包括空调都采用品牌产品业主收房后只需简单的软装就可以入住。入户效果图，比普通住宅看起来更霸气看起来，小区是想往高端路线走，街道口，武昌中心，特别是群光门口，车水马龙，住这里生活配套和出行基本不用愁。不过小区也没什么居住环境而言，个人更喜欢大型社区，有人文氛围现在楼栋基本已经封顶，项目是由台湾三门建筑事务所设计，和中建三局有限公司承建。质量应该没什么问题项目是豪宅定位，不过，周边环境差强人意啊。来源：亿房网论坛
所谓精装，其实一般般，不一定每人喜欢，八楼一万八，二十层以上二万往上走，价高了点。
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& 万能的得意大神光谷的房价比街道口的还贵，why?
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关山大道价格偏高，楼主谨慎选择！
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光谷厉害啊，地产大佬一到，房价就往上跳！！！
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关山属于光谷但不等于光谷，我是关山大道的，确实比很多二环内的楼盘贵，关山很多楼盘是1.8W的，不是楼主说的1.5W。事实就是这个事实，没必要吹什么。
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群光上苑1 万7&&1万8？ 你确定&&？、
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街道口的发展已经到头了，因为没有马路，没有地块来规划开发了，以前的老商业规划满足不了现在的社会需求！反而新新地块更容易规划发展。
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可是街道口有好多老房子即将面临拆迁，拆完之后不就有新房出来了吗
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对，我同事买了一套，还有1万5的，不过要一次性付款，是还建的卖房子
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还建房 就不要了&&我说的是 那三栋商品房&&我以为你有那边的内部关系& &可以 1 万7 8 拿到&&
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平平淡淡aa 发表于
回复 zombie11 的帖子
还建房 就不要了&&我说的是 那三栋商品房&&我以为你有那边的内部关系& &可以 1 万7 8 拿到
两三个月以前买得到的，当时看的108平&&12还是14楼，175万，这个盘户型不好，容积率高，物业4块
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根据群光广场的物业水平&&我觉得 这个盘 收4块 还是物有所值
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经济适用房
1.2万-1.5万
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这些盘竟被团购给拆迁户！盘点武汉新房还建房混杂的楼盘（4）
来源：亿房网信息中心王伊妮 日 07:00
浏览：117　
最新均价：8380元/㎡
小编点评：有部分还建房，有网友爆料称拆迁户以5500的价格拿的房
项目效果图
销售动态：汉口新城公园世家日已开盘，主推5#、6#楼89平米二房、121平米三房户型，认筹5千抵2万优惠，起价7668元/㎡，均价8380元/㎡。敬请关注！
项目介绍：项目规划总用地面积39114.94 平方米，总建筑面积15万平方米，整个项目由10栋33-34层高层组成，容积率4.0，绿化率达到35%以上。。规划总户数为1384户，其户型面积为60-140平方米，有多种户型供您选择。小区车位比例达到了1:0.7，地下室停车位电梯可直达业主居住楼层，小区行车的出入口实行了人车分流，保证了业主的私密性和安全性。
项目地址：江岸区丹水池街田元村18号(轨道交通轻轨1号线新荣站下)
售楼部电话：400-027-1113转 7458
[责任编辑：张艳华]
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联系方式：
郑重提示：为避免上当，请您确认房东的房产证、身份证等身份信息后再签订合同，签订合同前请勿支付任何形式的费用！
房源描述：
新房单间出租房间面积大、干净整洁、家电齐全、交通便利
步行至街道口地铁5分钟左右，房子就在未来城大酒店旁边，出行很方便，附近商圈也很齐全，新世界百货、湖北省妇幼保健院、流星视窗购物中心、未来城购物中心、群光广场等等，在光谷或者中南上班的也很方便，坐地铁或者坐公交都很方便，图片真实
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