物业费和暖气费能绑定吗？--洛阳晚报--河南省第一家数字报刊
A14版：洛阳?社区
去年暖气不热，想要回部分暖气费的业主拒交物业费，而物业因此拒收他们今年的暖气费――
物业费和暖气费能绑定吗？
□记者 高亚恒 马文双
　　负责区域：西工区　　负责区域:涧西区　　“马上要供暖了，物业却拒绝收我们的暖气费。”新区长兴华苑的吴女士拨打本报热线说，物业公司之所以不收他们的暖气费，是因为她和部分居民尚未交物业费。可他们之所以没交物业费，是因为去年的供暖问题。　　这到底是怎么回事儿？　　业主：供暖不给力，想要回部分暖气费　　昨日下午，记者见到了吴女士。吴女士先让记者看了她挂历上记录的一组数据：2010年，供暖起至12月15日，室内温度基本维持在14℃……　　“去年近一个月的时间，我家的温度都没能达到市里规定的供热标准。”吴女士说。　　居民王女士说，去年暖气不热那个月，她家里一边开着三台电暖器一边开着空调，电费交了不少。　　对于暖气不热，业主们认为，是物业公司没有尽到责任。还有业主怀疑物业公司为省钱，克扣热力公司送过来的流量，因为热力公司按流量向物业收取有关费用。　　于是，今年2月起，部分居民要求物业公司将去年温度不达标的那个月的供暖费退给业主。否则，他们不会交物业费。　　但小区物业并不同意业主的这一要求，并拒收不交物业费的业主们的暖气费。　　采访中，记者还遇到了居民杨女士。她说，她家的暖气没有遇到上述问题。不过，她倒是听不少业主说起过暖气不热的问题。　　物业：业主没交物业费，已停止对其服务　　市福瑞物业管理有限公司一姓李的工作人员说，该小区只有约200户业主入住，目前却有100户左右的业主没有交物业费。针对没交物业费的业主，物业公司已停止为其服务。　　对于业主们的怀疑，该工作人员说，整个小区的暖气都是由市热力公司统一提供的，物业公司不会从中减少暖气流量，更不会只减少其中某些业主的暖气流量。至于某些业主家里出现暖气不热的现象，该工作人员表示，仅凭业主个人的记录而无物业方面的证明，无法确认暖气不热的说法。即使出现暖气不热，原因也有很多种，改装供暖设备不当、供暖管道不畅通、暖气片安装的位置等都可能造成暖气不热。　　但对于今年的供暖，该工作人员表示，今年试暖时，物业公司将对暖气不热的业主家进行逐一调查、修理，争取将供暖问题全部解决。　　随后，该物业公司一姓王的负责人表示，像暖气费、水费、电费等，物业公司只是代收，并不包含在物业公司应向业主们提供的服务中。因此，他们不同意业主们提出的用暖气费来抵物业费的做法。　　律师：两种不同费用，不能相互捆绑　　河南中冶律师事务所律师鲁辉表示，物业公司收取物业费，提供物业类服务，而热力公司收取暖气费，提供供暖服务。但由于暖气费经常是物业公司代收，因此，业主在发现暖气不热时，可通过物业公司与热力公司进行协调。因暖气费和物业费是两种不同的费用，所以，除了业主与物业公司签订的《物业服务合同》有特别约定之外，业主不应以暖气费折合物业费。　　至于物业公司是否可以停止对不交物业费的业主的服务，鲁辉表示，这需要看业主与物业公司签的服务合同是否到期。如果尚在服务期内，即使业主没有交短期的物业费，物业公司也应当代收暖气费。而如果服务合同已经到期，物业公司就可以不再代为收取。& 供暖费 物业费 怎么办理
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初中一年级
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初中一年级
我们家是2013年买的二手房，是个央产房，然后当年因为央产房要办理上市才能交易，所以要结清供暖费和物业费。所以当年就交了一年的供暖费和物业费，也就是2013年的。现在2014年又要交了，怎么办理？如果迟迟不交是不是要交罚款呢？
初中二年级
为什么不交啊？本来不就是该你交嘛？
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大学四年级
房子是不是你得？
不是就不该你交
显示全部签名
签名档违规，请自行修改
博士二年级
小区物业交就可以了，拖欠时间久的话肯定有滞纳金之类的吧~~~~~
显示全部签名
初中一年级
昨天去热力公司交钱，他们说我那套房子欠了好几年暖气费了。
之前买房的时候，由于央产房上市，所以是通过产权单位交的，结果热力公司的系统里完全没有显示。
也就是说，把钱交给产权单位代缴的物业和供暖费，根本就没有真正录入到物业公司以及热力公司。
所以大家也去热力公司好好查查吧，别你们的物业没给你们交，最主要是一定留发票。
小学五年级
发票报销了呢，那还麻烦了
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高中一年级
:是你的就你就交，不是你的就不交
显示全部签名
没有做不成的事，只有做不成事的人。。
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声明：论坛所有帖子仅代表作者本人意见，不代表本网立场。转载文章/图片请注明作者及出自 、，如用于商业用途请联系原作者。关于报销2014年物业费、年度供暖费有关事宜的通知 - 工作通知 - 通知公告 - 资产与后勤管理处
关于报销2014年物业费、年度供暖费有关事宜的通知
各学院（系），机关各部、处及直（附）属单位：
根据学校整体工作安排，定于日起组织办理报销2014年物业费及年度供暖费的补贴工作。现将有关事宜通知如下：
一、 报销对象
1．根据学校房改和置换工作规定，原居住西郊校园内购买校外住房、已将原校内住房交回学校的职工。
2．已购校外住房并已将校内周转房或床位交回学校的无房职工。
3．已购校外住房且未居住校内周转房或床位的无房职工。
4．校外住房未达标且已购校外商品房的职工，可以领取差额部分的物业费、供暖费补贴。
5．校内有房职工选择继续居住、住房未达标且购买校外商品房的，可以领取差额部分的物业费、供暖费补贴。
住房仅指个人或配偶名下的产权房，不包括公租、廉租等租赁性质住房。
二、 工作流程
物业费、供暖费补贴发放工作由职工所在单位负责组织申报，资产与后勤管理处统筹安排。工作流程为：
1．各单位网上查阅通知并领取相关材料
（1）各单位到资产与后勤管理处网页查阅《关于报销2014年物业费、度供暖费有关事宜的通知》；
（2）各单位此项工作负责人到资产处拷取本单位《中国人民大学职工校外购房报销2014年物业费、年度供暖费报销汇总表》及《中国人民大学职工校外购房物业费、供暖费补贴申请表》电子版。因此次表格内容有变动，请务必自带U盘到资产处领取上述表格；也可向我处提供电子邮箱地址通过电子邮箱领取。单位初审、确认签字并加盖公章。《汇总表》中需填写以下内容：
（1）住址。指享受物业费、供暖费报销的住房地址，需与所提供的报销发票上填写的地址一致。现仍有福利住房的还需填写福利住房地址；
（2）房屋面积。指申请报销物业费、供暖费的住房建筑面积（以房产证为准，含阳台面积）。因仍拥有福利房而领取差额物业费、供暖费补贴的，还需填写福利房建筑面积；
（3）发票张数。指报销教职工提供的实际发票张数。物业费、供暖费项目在一张发票上开具的，请在“物业费发票张数”、“供暖费发票张数”、“总数”三栏分别填写数字“1”。
请各单位初审时认真核对以下内容：
（1）是否符合报销范围；
（2）发票张数；
（3）发票抬头是否填写“中国人民大学+姓名”；
（4）发票背面是否注明申请报销教职工姓名、职工号及汇总表中该教职工对应的单位序号；
（5）表中信息是否填写完整；
（6）如为第一次办理（校外散户）物业费、供暖费报销，还需提供房产证（或购房合同）复印件及物业供暖协议复印件；房产证产权人姓名为配偶姓名的，需提供结婚证复印件。
特别注意：根据财务规定，发票必须到税务局网站进行发票查验后才能报销。请个人提交发票时同时提交在税务局网站查验合格的证明（网页A4打印，黑白、彩色均可，可截屏打印），地税局发行的发票到北京市地税局网站（zwcx.）查询，国税局发行的发票到北京市国税局网站（www.）查询。
各单位初审完毕，由单位负责人确认签字并加盖公章后，将本单位职工的汇总表和正式发票按电子版基础数据表格的顺序排列，封装在一个档案袋中，在规定时间内交到资产与后勤管理处，同时提交统一格式的电子版基础数据表格。
对于不符合规范的报销材料，资产与后勤管理处将不予收取，由提交单位更正后再行提交。
3．资产与后勤管理处对所交材料进行审核后，编制《物业费、供暖费补贴确认表》，各单位组织本单位职工进行确认并签字，在规定时间内将确认表返回资产与后勤管理处。
4．资产与后勤管理处汇总各单位的确认表，报财务处，由财务处审核后将物业费、供暖费补贴直接划入职工本人工商银行账户。
三、 时间安排
1．日起，各单位到资产与后勤管理处网页http://assets./查阅《关于报销2014年物业费、年度供暖费有关事宜的通知》并到资产处拷取相关材料。
2．日前，各单位务必提交单位汇总表纸质版及电子版，排序正确的个人《申请表》以及物业费、供暖费正式发票。
3．日，各单位到资产与后勤管理处领取本单位职工的物业费、供暖费补贴确认表。
4．确认表由本人核实并签字、单位盖章后，务必于日前返回资产与后勤管理处。
5．日后财务处与资产处共同核对无误后进行核发物业费、供暖费。
注意事项：
1．已购校外住房（含世纪城三期、大方居、金隅美和园等），尚未交回学校住房的职工，不能领取物业费、供暖费补贴。
2．物业费、供暖费报销，必须提供发票原件，复印件无效。物业费按发票填写所发生的时间按规定给予报销。
3．根据国家和我校的财务相关制度，职工提交的发票必须符合以下条件：
（1）发票须加盖“财务专用章”或“发票专用章”；
（2）发票抬头须为“中国人民大学+姓名”（如为双职工，以谁的名义报销即填写谁的姓名）；
（3）2014年以前的物业费、供暖费原则上不予报销；
（4）凡属用天然气或用电采暖的独立住户，必须持有在供暖季时发生的燃气公司或供电部门开具的销售专用发票（注意：在银行缴费的仍需到燃气公司或供电部门才能开具发票，银行无法提供发票），同时还应有物业部门开据的自采暖证明，方可报销；
（5）报销发票的详细地址应与原备案的地址相符；
（6）每张发票都附有经北京市地税局或国税局网站查验合格的证明。
为保证工作顺利开展，望各单位务必按本通知时间安排完成各项工作，通知到本单位职工。
特此通知。
联系电话：&&& 电子邮箱：
资产与后勤管理处&&&&&&&&&&&&&&&&&&& 财务处
日&&&&&&&&&&&&&& 日
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中国人民大学资产与后勤管理处 版权所有一手新房交房需要交水费
一楼不居住需要上交物业费么
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已经交了怎么办
物业说不交钱不看房
我妈就交了
交完了才知道
我家不需要上交电梯费
物业还说我家需要交
后来和物业经理沟通
物业经理拿物价局押我们
我们说去物价局问去
她就开始转移话题
我们怎么能把这些钱要回来或者降低费用
发布时间： 10:16　
律师解答区
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位法律需求者
[辽宁-沈阳]
回复时间： 10:25
能把这些钱要回来或者降低费用
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1位律师回答了这个问题
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租房住 还用交物业费暖气费吗
SB物业来了好几次了
有事你找房主阿 和我们闹什么阿 又停电什么的 报警有用吗 我感觉他们都是管管相互的
当时年龄：
还没有宝宝
如果是租房子，物业和暖气费是要自己承担的
物业费和暖气费是谁用谁付费啊，物业服务的也不一定是户主啊，他们服务的是住户，这些费用看租房之前你们跟户主怎么协议的，有时候房租费里面有包括的。
物业和暖气费在租房前就说好谁交，不过一般物业都是找住户，因为是你们用
各地不一样的。我在北京时候确实都是房主交，后来来西安，这边都是租客交
这个看当初怎么讲的，一般都是谁用谁交，但是如果之前讲好了就是房主交。
水电煤气一般是谁用谁交。除非合同里写了全包。要是房主让你们替交，你们一定要保留收据或者发票。下次交租金给她余额和那些单据。
亲爱的，那要看你和房主怎么合作的啊，一般租房都要交水电费的啊，物业费应该不会交的啊。