贵阳市居住证办理哪里可以办理房产证？

来源：蜘蛛抓取(WebSpider) 时间：2016-08-31 17:20 标签： 贵阳市护照办理地点
2016年贵阳不动产登记证办理条件及流程,与房产证的区别
发布日期： 16:21:36
《2016年贵阳不动产登记证办理条件及流程,与房产证的区别》是由智坤教育（）为你整理收集，希望这篇文章对你有帮助，您可及时反馈意见：
　　为您整理《2016年贵阳不动产登记证办理条件及流程,与房产证的区别》。不动产(英语：Real&Estate)是一个民法概念。它包括土地及其上之房屋等不可移动、可以有固定地址的建筑物，因此物业也属于不动产。2013年中共十八届三中全会后，中国国务院总理李克强指出要整合不动产登记职责、建立不动产统一登记制度，主要可以理解为房产登记。该制度一出，民众和媒体马上从中解读出“反腐”“控房价”等效果。不动产的登记及与房产证的区别有哪些呢?以下是由智坤小编为您整理推荐，部分内容沿用往年消息，如有变动，请以官网公布为准。欢迎阅读!　　从贵阳市住房和城乡建设局了解到，12月28日起，贵阳市行政区域内实施不动产统一登记，届时将停止产权登记办理的相关工作，原房产交易管理备案工作仍由住房和城乡建设部门继续办理。　　据悉，截止日17时，贵阳市房屋产权监理处不再受理房产登记工作;自日9时起，贵阳市不动产登记中心启动不动产统一登记工作。贵阳市房屋产权监理处已经受理的房产登记，包括房屋所有权证、房屋他项权证等证书在内，将由贵阳市房屋产权监理处继续颁证。　　自日起，办理房屋交易管理的转让、抵押等不动产登记，申请人应先到住房和城乡建设部门办理房屋的转让、抵押备案，不动产登记部门依据住房和城乡建设部门的交易信息(《房屋交易管理转让(抵押)备案证明》、《完税凭证》)进行登记。
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暂无来访者　　贵阳市房产证办理该怎么办理呢?办理条件、材料、流程又是什么呢?本地宝小编为您带来贵阳市房产证办理指南的相关信息，希望对您有所帮助!办理条件购房者通过交易,取得房屋的合法所有权,可依法对所购房屋行使占有、使用、收益和处分的权利，即可办理。办理材料1、房屋所有权登记申请表(原件)2、申请人身份证明(复印件)3、购房合同(原件)4、商品房买卖合同登记备案表(原件)5、《商品房销售现房证明书》或《商品房注册证》(复印件)6、购房发票(原件)7、房屋分层分户平面图两张，其中一张需房开公司盖章8、房屋移交证书(原件)9、其他必要材料，对申请登记房屋的有关情况需进一步证明的，要求补充的材料。办理流程1、确定开发商已经进行初始登记;2、到管理部门领取并填写《房屋(地)所有权登记申请表》;3、向登记部门申请对房屋面积进行测绘，并提交拿测绘图(表);4、领取相关申请文件;5、缴纳公共维修基金、契税;6、提交申请材料;7、按照规定时间领取房产证。办理时限及费用办理时限：法定办理时限30个工作日。办理费用：居民住宅每套80元，如有共有权证增收工本费10元/本。办理地址贵阳市房地产管理局地址：贵阳市南明区都司高架路房地产大厦贵阳市住房保障和房产管理局地址：贵阳市云岩区中山东路13号房地产大厦3层电话：贵阳市房地产管理局新华房管所地址：贵阳市南明区青云路89号贵阳市乌当区房产管理局地址：贵阳市乌当区育新路19附近&&&&&&
··················【导语】：贵阳市房产证个人办理详细流程是什么？本地宝小编为您带来贵阳市房产证个人办理详细流程相关信息，希望对您有所帮助！　　确定开发商已经进行初始登记　　开发商办理初始登记是自己办理房产证的必要前提条件。根据《商品房销售管理办法》第34条的规定，房地产开发企业应当在商品房交付使用之日起60日内，将其需要办理房屋权属登记的资料报送房屋所在地房地产行政主管部门。通常主管部门办理初始登记所需时间大约为20～60日不等，因此在收房入住后的两三个月之后，可以向开发商询问办理初始登记的情况，也可以到本地的房地产交易信息网站进行查询。为确保自己的利益，在《购房合同》中应对开发商办理初始登记的时限加以约定，尤其是开发商办理初始登记的最后期限以及办理完毕后的“及时通知义务”等，明确不及时办理应当承担的赔偿责任。　　到管理部门领取并填写《房屋(地)所有权登记申请表》　　申请表填写之后需要开发商签字盖章。有的开发商手中会有现成的盖好章的表格，只需到开发商处领取并填写就行了。可以事先向开发商询问，房产证应该在哪个部门办理，然后直接向该部门咨询，省去奔波之苦。　　拿测绘图(表)　　由于测绘表是登记部门确定房产证上标注面积的重要依据，因此是必需的材料之一。可以到开发商指定的房屋面积计量站申请并领取测绘表，或者带身份证直接到开发商处领取，也可以向登记部门申请对房屋面积进行测绘。　　领取相关文件　　在前面询问相关部门时，一定要明确需要领取哪些必要的申请文件，一次齐全。这些文件包括购房合同、房屋结算单、大房产证复印件等。填写好的申请表需要请开发商审核并盖章。　　缴纳公共维修基金、契税　　公共维修基金一般由房产所在地区的小区办收取，部分城市已经开始由银行代收公共维修基金，缴纳的方法可以询问开发商的办事人员。需要注意的是，无论是小区办收取还是银行代收，都必须保留好缴纳凭证，这两笔款项的缴纳凭证是办理房产证的必需文件，一旦遗失会影响获得房产证。　　提交申请材料　　材料主要包括以下几种：　　1、盖章的申请表;　　2、房屋买卖合同;　　3、签订预售合同的买卖双方关于房号、房屋实测面积和房价结算的确认书;　　4、测绘表、房屋登记表、分户平面图两份;　　5、专项维修资金专用收据;　　6、契税完税或减免税凭证;　　7、购房者身份证明(复印件核对原件);　　8、房屋共有的提交共有协议;　　9、银行的提前还贷证明。　　按照规定时间领取房产证　　一定要保存好管理部门给的领取证书的通知书，并按照上面通知的时间领取房产证。另外，在缴纳印花税和产权登记费、工本费时需仔细核对房产证的记载，尤其是面积、位置、权利人姓名、权属状态等重要信息。&&&&&&

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