女儿和妈妈合买房产,妈妈是第二套购买,女儿是第三套购买,第三套房契税怎么算计算

来源：蜘蛛抓取(WebSpider) 时间：2016-08-31 09:19 标签： 第三套住房契税
如何认定第三套房子？_百度知道&&问题详情
如何区分是购买第二套房商品房还第三套房?
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算第三套,如果你确实想买房的话,可以到三十里堡买,那里不限购,但贷款同样限制.
不是的，是第三套了，认房又认贷啊
如果你是深圳户口，在买的话可以按第二套向银行贷款，因为你第一套已经卖掉了，也就是你现在名下只有一套所以可以在买一套房，而且你只有一次贷款记录所以是可以按二套做的，如果是非深户交社保买房的话，那你要先把现在名下的房产卖掉或者转名到其他人的名下才可以的
现住的房子是你名下吗？
现在在大连不能在购买第三套住房 除非不是国有产权的
算第三套了,限购又限贷,除非买使用权、军产使用权或者非住宅。
“一窗化”之前,看看您应交哪些税? 目前在二手房交易过程中需交纳的税费,包括印花税、契税、土地出让金、综合地价款等多个税目。下面的内容希望能给您在置业过程中起到一定的指导作用,但这并不是万能 的,也并不是适合任何房屋,因此提醒您在交易过程中还要根据自己房屋的实际情况来确定该交纳哪些税费。 目前个税的征收办法分两个标准,商品房收费标准是销售额减购买价款减合理费用后再乘以20%;公房收费标准是销售额减4000元后乘以建筑面积减合理费用后再乘以20%。 房屋性质——已购公房对于公房业主来说,日《关于个人销售已购住房有关税收征管问题的补充通知》的出台让几乎所有的已购公房被列在免征营业税之列,极大地降低公房业主的出售成本,使得已购公房的房源量得到大量释放,为二手房交易的活跃发展起到积极的作用。 下面以一个具体实例来说明进行已购公房交易买卖双方需交纳的税费: 刘女士在海淀区翠微路地区有一套1992年已购公房,建筑面积约为80平方米。2005年10月,刘女士首次将该套房屋进行上市交易,经过几天的买卖双方对价格的协商后,最终该套房屋以6180元/平方米的价格,即总价款494400元出售给马先生。 对于卖方刘女士来说,需交纳的税费如下: 印花税印花税为成交价的万分之五,即.05%=247.2元对于买方马先生来说,需交纳的税费如下: 1)印花税印花税为成交价的万分之五,即.05%=247.2元2)契税根据日《关于个人销售已购住房有关税收征管问题的补充通知》中明确规定:对于首次上市交易的已购公房等6大类保障性住房在交易过程中均视为普通住房。契税按1.5%征收。则上例中马先生需交纳契税为成交价的1.5%,即.5%=7416元3)土地出让金对于首次上市交易的公房来说,买方要交纳土地出让金,即为1560元/平方米×80平方米×1%=1248元综上,对于买方马先生来说总共要支付的税费为8911.2元。 房屋性质——二手商品房就目前市场情况来看,营业税的征收对二手商品房的影响明显,大大缩减了房产出售者的预期收益。下面举一个例子来说明二手商品房在出售过程中买卖双方需交纳的税费。...
应该是算第三套了，您可以请银行的帮您查一下征信。
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如何界定第二套房和第三套房?
我妈妈有一套房,我和我亲哥哥一齐共名拥有一套房,现在我可买房,我算第几套房?谢谢?如果我算第二套房,首付要几多?
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看你年龄:购18岁后,你和你妈妈就不同一个家庭,你妈妈有屋不影响你购房。你和哥哥共名拥有一套房:已算你有房产。有三种情况:1;你和哥哥买这套房时是一次性购买,现在你再买房,找只‘认贷不认房’的银行,可按第一套房计算,首付可以3成。但交契税要3%。2:你和哥哥买这套房时是按揭购买,现在你再买房,‘认贷又认房’,只可按第二套房计算,首付可以5成。但交契税要3%。3:你和哥哥买这套房时是按揭购买,但现在已还清贷款,现在你再买房,找‘认贷不认房’银行,可按第一套房计算,首付可以3成。但交契税要3%。想了解更多房源请致电张生:
契税是怎样收的？100万的房屋，首期交3成。契税要交3%，是多少钱？
看你年龄:购18岁后,你和你妈妈就不同一个家庭,你妈妈有屋不影响你购房。你和哥哥共名拥有一套房:已算你有房产。有三种情况:1;你和哥哥买这套房时是一次性购买,现在你再买房,找只‘认贷不认房’的银行,可按第一套房计算,首付可以3成。但交契税要3%。2:你和哥哥买这套房时是按揭购买,现在你再买房,‘认贷又认房’,只可按第二套房计算,首付可以5成。但交契税要3%。3:你和哥哥买这套房时是按揭购买,但现在已还清贷款,现在你再买房,找‘认贷不认房’银行,可按第一套房计算,首付可以3成。但交契税要3%。
有什么可以帮你
看你年龄:购18岁后,你和你妈妈就不同一个家庭,你妈妈有屋不影响你购房。你和哥哥共名拥有一套房:已算你有房产。有三种情况:1;你和哥哥买这套房时是一次性购买,现在你再买房,找只‘认贷不认房’的银行,可按第一套房计算,首付可以3成。但交契税要3%。2:你和哥哥买这套房时是按揭购买,现在你再买房,‘认贷又认房’,只可按第二套房计算,首付可以5成。但交契税要3%。3:你和哥哥买这套房时是按揭购买,但现在已还清贷款,现在你再买房,找‘认贷不认房’银行,可按第一套房计算,首付可以3成。但交契税要3%。
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