秦皇岛二手房月价格走势
7月均价：5924.46元/㎡同比上月：
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没有房天下通行证？
爆料!秦皇岛房价原来是被这些楼盘拉低的
[摘要] 有些实惠刚需盘也在拉低小岛的房价，刚需必看！
400-890-0000 转 624430&铂悦山最先给人们的印象是高端别墅社区，现在主推的高层均价只有4500元/平米，在开发区秦皇西大街的果岭湾、天成佳境等盘相比，铂悦山的位置最靠近市中心，交通便利，但是价格确实最实惠的，可以说铂悦山拉低了开发区的房价！&铂悦山价格：均价4500元/平。铂悦山2#3#高层均价5500元/平米，8#高层（共34层）楼王均价6000元/平米，现2号楼推出特价房，均价4300元/平。8号楼特价房，4700元/平。在售房源：高层2、3、8#，别墅剩余房源。铂悦山实景现房别墅元/平米,别墅剩余不到10套。铂悦山5#排卡中，起价3978元/平米。项目优惠：高层5%低首付，户型面积88-135平米不等，全款98贷款99折优惠，成交业主推荐新客户成交送新老业主一年物业费。施工进度： 高层2#3#和8#已封顶，预计2016年6月交房。铂悦山支持京津冀地区公积金贷款。 &单价均价4500元/平方米产权年限70区域商圈海港收房时间2016-6开发商秦皇岛佳裕房地产开发有限公司开盘时间日首期开盘户型
公交路线：36路、901路王校庄公交站下车，步行至铂悦山营销中心。 自驾路线：从燕大科技园驾车沿秦皇西大街向西南行驶3.7公里，路北。交通出行图&
* 提示：页中所涉面积，如无特殊说明，均为建筑面积；所涉及装修状况、标准以最终合同为准。
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连续在14年间强奸、杀害多名女性的犯罪嫌疑人落网。
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　　[摘要]据市房产局的市场数据统计，10月份秦皇岛新建商品住宅均价达5510元/平米，环比下跌5.1%，同比上涨1.51%。秦皇岛房价经历了三连跳后 再现下跌趋势，楼市量价齐跌让接来下的淡季市场走势更加扑朔迷离。今天编辑给大家推荐秦皇岛适宜抄底的楼盘，看看这些楼盘都降到了多少钱。
　　兴龙生态谷
　　楼盘位置：民族北路与北港大街交叉口西南角
　　400电话：400-819-0513
　　【编辑点评】兴龙生态谷北侧北港大街有701路公线路，乘车可直达秦皇岛火车站等地。项目周边有广缘超市、君英酒家、老四酒家等餐饮配套，东侧民族路南行4.5公里即可到达太阳城商业区，购物生活十分便利。兴龙生态谷相较于其他项目，优势为社区配套兴龙旗下广缘超市，能够满足人们日常生活所需。
　　【最新动态】兴龙生态谷东区现房45#楼（34F），户型面积区间为90-136平方米，起价4199元/平，均价4500元/平，全款99折。兴龙生态谷东区16号楼6+1多层实景现房，户型面积区间为96-138平米，均价为5300元/平。兴龙生态谷西区7#(32F)、8#(34F)、9#(34F)楼在售，户型面积区间为48-124平米，均价4400元/平，首付8万起，购124平米房源可享高达1万抵9万购房优惠。项目全部现房在售。
　　金屋秦皇半岛
　　楼盘位置：河北大街西段半岛公园内。
　　400电话：400-898-0700
　　【编辑点评】金屋秦皇半岛社区南侧有河北大街，驾车可达市中心。社区内在建14万平半岛商业广场，业态丰富，方便业主生活。金屋秦皇半岛相较于其他项目，优势为社区内部有380亩半岛湖景公园，珍稀水禽等鸟类，生态系统自然和谐。
　　【最新动态】金屋秦皇半岛八 区在售房源为7#（30F）、9#（30F）、11#（28F）、13#（28F），户型面积区间为63-131平米（一居55-63平，两居 87-107平，三居108-131平），均价6800元/平，起价6218元/平，全款97折，贷款99折。八区6#（30F）、8#（30F）、 10#（30F）、12#（30F），户型区间87-133平（两居87-107平，三居133平），均价5600元/平，项目与搜狐焦点合作，交1.5 万享搜狐购房补贴，共50套，起价4688元/平，八区日交房。
　　兴安家园
　　楼盘位置：燕山大街与东港路交叉口东北角（原东李庄旧址）
　　400电话：400-819-0632
　　【编辑点评】兴安家园西侧东港路沿线有14路、30路、33路公交线路，乘车可到市中心、山海关等地。项目周边有东李庄卫生所、小博士幼儿园、东港路小学、中国银行等生活配套，能够满足人们日常生活需求。兴安家园相较于其他项目，优势为价格便宜，户型均为两居室，适合刚需购买。
　　【最新动态】兴安家园18层高层24#、30#、31#、32#楼，户型面积65-78平米（均为二居），起价3606元/平，均价4100元/平。兴安家园在 售房源为18层高层1#、2#、3#、4#、5#、6#、8#楼和11层小高层12#、13#、15#、17#、19#、21#楼，起价3686元/平， 均价4400元/平，户型面积区间65-78平米（均为二居），朝阳户型可享5个点优惠，通透户型可享6个点优惠。全部现房在售，不支持公积金贷款。
　　富立秦皇半岛
　　楼盘位置：河北大街西段
　　400电话：400-898-3350
　　【编辑点评】富立秦皇半岛社区距半岛公园约600米。项目距离森林逸城商业区2.4公里，可以满足业主日常生活需求。富立秦皇半岛相较于其他项目，优势为社区内配套四季植物园，生活惬意，居住环境优美。
　　【最新动态】富立秦皇半岛在售超高层为13#（33F）、18-19#（33F）、23#（32F）、24#（32F）、25#（33F）楼，户型区间为79-126平米，起价4640元/平米，均价5000元/平，交1.5万享搜狐电商补贴房源，高层交房时间为2015年10月。富立秦皇半岛在售小高层为3-4#（11F）、7-8#（11F）、11-12#（11F）、16-17#（11F）、22#楼（11F），户型面积区间为98-181平米，小高层起价6200元/平，一层二层为跃层，并赠送私家庭院，小高层现房在售。
　　华润橡树湾
　　楼盘位置：秦皇岛新一中西北侧，秦皇西大街路南
　　400电话：400-898-5655
　　【编辑点评】华润橡树湾项目北侧有计新庄公交站，901路、36路在此经过，乘车可到世纪港湾商业街、第一医院等地。项目底商便民超市已经营业，社区东侧贺兰山路沿线有东胜源超市、中国移动营业厅等生活配套。华润橡树湾相较于其他项目，优势为项目位于一中西北侧，方便孩子上学。
　　【最新动态】华润橡树湾毛坯房6#（28F）楼在售，项目推出特价活动，交1.2万享特价房，135平三居折后均价4500元/平，折后起价4300元/平，95平两居折后均价5000元/平，户型面积区间为95-135平米，目前为现房在售。
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客服邮箱：到2015年，秦皇岛实行划片就近入学政策，100％小学划片就近入学；90％以上初中实现划片入学；每所划片入学的初中90％以上生源由就近入学方式确定。
自2015年暑期秦皇岛海港区中小学招生时将开始适用“新规”。依据“新生新办法、老生老办法”的原则，相关学校从今年起按照新的施教区范围进行招生，现有在校生不得依据本次施教区调整方案办理转学。随着秦皇岛海港区旧城改造步伐的逐渐加快，新建小区日渐增多，许多中小学施教区内的生源情况也随之发生了重大变化，部分邻近学校已出现了生源分布失衡的现象。海港区教育局决定对部分学校施教区及对口学校作出了部分调整。对此，小编盘点目前秦皇岛所有在售新房源，从中找出学区房整理给大家，希望给有购买学区房购买打算的网友提供帮助。
迎秋里小学
招生范围及政策规定：
迎秋里小学入学片区，第一片东起迎宾路，西至红旗路，南起建设大街，北至燕山大街；第二片西起军工医院门前的玉峰路，南至燕山大街，东至红旗路，北至北环路。主要小区有香格里、广顺青年城、邵岭新村、阳光大厦、文香府邸（在建）等。
推荐楼盘：文香府邸
海港区燕山大街与迎宾西路交叉口西南角
400-869-1111 转 19484
新一路小学
招生范围及政策规定：
新一路小学入学片区，西起友谊路，南至铁路，东至文化路-海阳路，北至护城河-红旗路-和平大街。主要小区有包括世贸官邸、宏扬铂郡、燕赵国际、站西公馆、雅绅鸿居、金龙景园二期及星宿公寓等社区，主要生源由海港区教育局就近调配。
推荐楼盘：宏扬铂郡
海港区河北大街与友谊路交叉口东行60米
400-869-1111 转 19484
海港区河北大街303号(红星美凯龙对面)
400-869-1111 转 19454
海港区河北大街与红旗路交叉口
400-869-1111 转 19434
迎宾路小学
招生范围及政策规定：
迎宾路小学入学片区，西港路小学的秦皇大街以南，红旗路以西，建设大街-海阳路以北，西港路以东的区域；同时还有秦皇大街以南，迎宾路以西，建设大街以北，红旗路以东的区域。涉及到的新房项目有翠岛天成、环岛花园，主要生源由海港区教育局就近调配。
推荐楼盘：翠岛天成
海港区西港路与海阳路交叉口东北角
400-898-1064
海港区秦皇大街与西港路交叉口东行210米处路南
400-869-1111 转 19435
建设路小学
招生范围及政策规定：
建设路小学入学片区包括两部分，第一部分西起文化路，南至秦皇大街，东至民族路，北至护城河，主要小区包括大秦左岸；第二部分西起人民路，南至河堤路，东至文化路，北至建设大街。主要小区有新兴里、金屋花苑、康乐里、轻安里、园丁里、康健里、大秦左岸等。
推荐楼盘：大秦左岸
海港区民族路与秦皇大街交叉口西南角
400-869-1111 转 19383
秦皇岛第七中学
学校简介及招生范围：
秦皇岛第七中学东校区位于海港区文化路290号，西校区位于秦皇岛市海港区纤维街。秦皇岛第七中学将一、三年级和二年级分开管理，初二年级部在西校区, 初一、三年级部位于东校区。对口小学为建设路小学、迎宾路小学、桥东里小学、白塔岭小学、滨河路小学。
推荐楼盘：在水一方
海港区西港路与和平大街交叉口西南角
400-898-2024
海港区和平大街与友谊路交叉口南侧
400-898-5598
海港区和平大街与西港路交叉口东侧
400-898-5578
海港区河北大街与友谊路交叉口西北角
400-869-1111 转 19459
海港区西港路与河北大街交叉口北侧
400-869-1111 转 19426
海港区和平大街与西港路交叉口东南角
400-898-2027
海港区河北大街与西港路交叉口东北角
400-898-1099
海港区民族路与秦皇大街交叉口西南角
400-869-1111 转 19383
海港区岭前街与文体路交汇处足球学校东侧
400-869-111119397
秦皇岛第八中学
学校简介及招生范围：
秦皇岛第八中学坐落在海港区秦皇东大街。该学校对口小学为临河里小学、交建里小学、教师进修学校附属实验学校。主要小区有时代逸城、燕兴里、红星里、康馨家园、秦新悦蓝山、达润上邦、达润御园、星河尚品、达润时代逸城等。
推荐楼盘：达润御园
海港区北环路与民族路交叉口西南角
400-869-1111 转 19496
海港区民族路与燕山大街交叉口西北角
11000元/平
400-869-1111 转 19389
秦皇岛第十六中学
学校简介及招生范围：
秦皇岛第十六中学对口小学为迎秋里实验学校。划分第一片东起迎宾路，西至红旗路，南起建设大街，北至燕山大街；第二片西起军工医院门前的玉峰路，南至燕山大街，东至红旗路，北至北环路。主要小区有广顺青年城、邵岭新村、阳光大厦、怡安嘉园、矿院里、文香府邸、南岭国际等。
推荐楼盘：文香府邸
海港区燕山大街与迎宾西路交叉口西南角
400-898-5738
开发区长江道（新一中西南侧）
400-898-5155
开发区长江西道与横断山路交叉口西南角
400-869-1111 转 19465
海港区西港路与海阳路交叉口东北角
400-869-1111 转 19431
海港区秦皇大街与西港路交叉口东行210米处路南
400-869-1111 转 19435
注意：下手前先了解当地入学政策
　虽然秦皇岛各区小学招生实行属地管理，实行“就近入学”，但各区的招生政策各有不同。对于购买“学区房”的家长来说，购房前应到区教育局查询清楚招生政策，并留意各名校近几年来的招生范围，尽量选一些常年归属在名校范围内的、更靠近学校的物业。同时，购买学区房还要注意户口的迁移，在一些学位紧张的学区，房户一致在录取序列上有时会更优先。
注意：合同注明，避免买学区房无法读名校
　不少开发商宣传楼盘是“教育地产”，附近有多少家名校或孩子在家门口就能从幼儿园上到大学，但事实证明，并不是楼盘“近”名校就能“进”名校。因为开发商毕竟不是教育机构，楼盘承诺的教育环境要受到第三方的制约。
注意：买房时间早才能有保证
　许多学校并不是刚一落户就能入学,还有一些额外条件,如“户口转到房产所在地3年以上方可入学”、“入学后,几年内不许卖房”、“同一套房子的学生入学,要相隔6年以上”等。因此,出于谨慎的考虑,建议想购买学区房的家长,需要提前几年就开始准备,如果孩子现在正在上幼儿园,那么就要开始为孩子入学做打算了。
注意：须量力而行 考虑自身购买力
　由于教育资源优势明显，导致学区房价格始终坚挺，普遍比同区域其他房源要高。对于一般工薪阶层家庭来说，购买一套学区房本就不是一件易事。无论是首次置业还是二次择校而居，都一定要量力而行。购房者需结合家庭实际经济情况，选择适用的房型和楼盘，以免对于家庭生活造成过大影响。