请问这个二房东租房合同合法吗吗?谢谢

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您好,这个合同有什么风险?合法吗?谢谢
无固定期限劳动合同书甲方名称:常德市武陵区资产经营有限公司住所:武陵大道398号性质:国有独资企业法定代表人(主要负责人):杨小燕乙方姓名:性别:出生年月:家庭住址:居民身份证号码:丙方名称:武陵区控违拆违工作协调办公室住所:武陵区洞庭大道西段长生街204号性质:全额拨款事业单位法定代表人(主要负责人):钱坤根据《中华人民共和国劳动法》、《中华人民共和国劳动合同法》《常德市武陵区人民政府专题会议纪要》等规定,甲乙丙三方在平等自愿、协商一致的基础上,同意订立本劳动合同,共同遵照履行:一、合同类型和期限第一条本合同为无固定期限的劳动合同,自〔2016〕年〔01〕月〔01〕日起,至合同法定终止为止。二、工作岗位和岗位纪律第二条根据甲方、丙方工作需要,甲方与乙方建立劳动关系,乙方属甲方无固定期限职工;乙方同意从事控违、拆违及巡查岗位(工种)工作,乙方的工作地点由丙方按工作需要安排在区拆违办或乡镇街道;丙方负责对乙方的管理、工作考核,可根据实际情况调整乙方的工作岗位和工作地点,丙方有权按照岗位职责,建立健全各项规章考核制度。乙方应严格遵守国家和地方法律法规、岗位纪律,服从管理。丙方的相关的人事管理制度作为本合同的附件,乙方应该严格遵守。三、工作时间和休息休假第三条乙方所在岗位实行标准工时工作制。第四条乙方在合同期内享受国家规定的各项休息、休假的权利,丙方应保证乙方每周至少休息两天。四、劳动报酬及其他待遇根据国务院令第608号,由人民政府安排工作的退役士兵,服役年限和待安排工作时间计算为工龄,享受所在单位同等条件人员的工资、福利待遇。乙方工资待遇参照全额拨款事业单位同类人员的工资标准核发,初始每月工资待遇为:职务工资元、薪级工资元、基础绩效元、奖励绩效元、维回补贴元。乙方待遇(含工资、职业年金、公积金、年底绩效奖励、年度调薪、第13个月工资等待遇),参照全额拨款事业单位调薪机制,每年按全额拨款事业单位同类人员标准进行同步调整,由丙方统一管理、考核,提出调整方案提交至甲方及相关职能部门审定,并由甲方进行统一落实。第五条甲方应按月打卡支付乙方工资,发薪日为每月15日,不得克扣或拖欠。第六条非因乙方原因造成丙方停工、停产、歇业的,甲方应按本合同约定的工资标准逐月支付乙方工资。五、社会保险及住房公积金第七条甲方应按国家和地方有关社会保险的法律、法规和政策规定为乙方缴纳企业职工基本养老、基本医疗、失业、工伤、生育保险费用;社会保险费个人缴纳部分,甲方应从乙方工资中代扣代缴。乙方转业安置期间的养老、医疗等社会保险等按相关政策接续。第八条乙方患病或非因工负伤医疗待遇按国家和地方有关政策规定执行。乙方工伤待遇按国家和地方有关政策法规执行。第九条乙方在孕期、产期、哺乳期等各项待遇,按国家和地方有关生育保险政策规定执行。第十条乙方应享受的住房公积金待遇由甲方参照全额拨款事业单位同类人员标准执行。六、劳动合同的变更、解除、终止第十一条订立本合同所依据的客观情况发生重大变化,致使本合同无法履行的,经甲乙丙三方协商同意,可以变更本合同相关内容。确需变更的,由甲乙丙三方按照规定程序签订《聘用合同变更书》,以书面形式确定合同变更的内容。第十二条甲乙丙三方解除、终止劳动合同应当依照《中华人民共和国劳动合同法》和国家及常德市有关规定执行。乙方作为军转安置人员,如今后事业编制落实,本合同自动终止。第十三条乙方有下列情形之一,甲方可解除本合同并不予支付经济补偿金。l、严重失职、营私舞弊,给丙方利益造成重大损害的;2、与其他单位建立劳动关系,且对完成丙方工作任务造成严重影响,或者经丙方提出,拒不改正的;3、被依法追究刑事责任的;4、严重违反丙方管理制度、工作纪律拒不改正的;5、其他违反法律、法规及武陵区相关规定的。第十四条丙方出现《劳动合同法》第四十一条第一款规定的情形,依法进行经济性裁员时,在解除本合同后,甲方应依法向乙方支付经济补偿金。第十五条甲方、丙方有下列情形之一,乙方可以解除本合同,甲方应当支付乙方相应的劳动报酬、缴纳社会保险,同时依法支付经济补偿金:l、丙方未按照本合同约定为乙方提供劳动保护或者劳动条件的;2、甲方未及时足额支付乙方劳动报酬的;3、甲方未依法为乙方缴纳社会保险费的;4、丙方规章制度违反法律、法规的规定,损害乙方权益的;5、以欺诈、胁迫的手段或者乘人之危与乙方签订或者变更劳动合同,致使劳动合同无效的;第十六条乙方解除劳动合同,应当提前三十日以书面形式通知甲方和丙方。乙方违反本合同的约定,造成技术泄密的,应当依法承担法律责任。因乙方违反本合同的约定而造成甲方、丙方损失的,乙方应当按照甲方或丙方的实际损失承担赔偿责任。第十七条乙方死亡、被人民法院宣告死亡、失踪、劳动合同终止。甲方按照武陵区全额拨款事业单位同类人员待遇,办理相关抚恤补助。甲方被依法宣告破产、被吊销营业执照、责令关闭、撤消或者甲方提前解散或改制,退役士兵与所在单位其他人员一同执行国家的有关规定。第十八条甲方、乙方与丙方解除或者终止劳动合同时,甲方应当为乙方出具解除或者终止劳动合同的证明,并在15日内为乙方办理档案和社会保险关系转移手续。八、经济补偿金标准第十九条本合同涉及的经济补偿金,甲方应按乙方在丙方的工作的年限(军龄计算为工龄),每满1年支付1个月工资的标准向乙方支付。6个月以上不满1年的,按1年算;不满6个月的,向乙方支付半个月工资的经济补偿。(月工资是指乙方在劳动合同解除或终止前12个月的平均工资。)乙方月工资高于甲方所在地上年度职工月平均工资3倍的,甲方向乙方支付补偿金的标准按职工月平均工资3倍的数额支付,支付经济补偿的年限最高不超过十二年。第二十条乙方患病或者非因工负伤,经劳动能力鉴定委员会确认不能从事原工作,也不能从事甲方、丙方另行安排的工作而解除本合同的,医疗补助标准按国家有关规定执行。九、赔偿办法第二十一条甲方违反规定解除或终止本合同,应当向乙方支付赔偿金,赔偿金的标准按本合同第十九条规定的经济补偿金标准的二倍支付。十、其他事项第二十二条甲乙双方因履行本合同发生的劳动争议,可以协商解决。协商不成的,可以依法申请仲裁、提起诉讼。第二十三条三方约定的其他事项根据《常德市武陵区人民政府专题会议纪要——关于退役士兵安置工作专题会议纪要》规定,年两批军转安置人员共计66名与武陵区资产经营有限公司和武陵区拆违控违办签订无固定期限劳动合同的,适用本合同。上述纪要作为本合同附件。第二十四条本合同未尽事宜,三方可另协商解决,法律有规定的从其规定;与今后国家法律、行政法规等有关规定相悖的,按有关规定执行。第二十五条本合同一式四份,甲乙丙三方各执一份,一份存入受聘人员个人档案。第二十六条乙方确定下列地址为劳动关系管理相关文件、文书的送达地址。如以下地址发生变化,乙方应书面告知甲方。地址:甲方(盖章):乙方:(签名)法定代表人:(签名)年月日年月日丙方(盖章)法定代表人:(签名)年月日
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法律,租房合同问题,帮忙解答一下,谢谢!
租房合同期限为5年,起租期限为日至日。约定每年5月31日交房租。现在我在5月31日交了日——窢敞促缎讵等存劝担滑1日的房租,也就是4个月的房租。房东现在要求一次性付清全年的,而我现在资金紧张,付不了,我想问,这4个月房东能解除合同吗?还有,合同未约定是否一次性支付全年的,可以分期吗?谢谢!
你好既然没有约定支付方式,那房东就没有依据一年交!协商不成,可按习惯,根据习惯,一般是一个月交一次!窢敞促缎讵等存劝担滑你一次性了四个月,根据合同,你又没有违约,那么房东就没有权利解除合同!逍遥_609 租房合同在法律上的一些问题?
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租房合同的问题现在你付了四个月的房租,并且你们没有约定租金是怎么支付,原则上房东是不能单方要求你解除这四个月的合同的,如果他实在要求单方解除,也得退还你四月的房租,并给你一定窢敞促缎讵等存劝担滑找房的时间,和补偿一定的损失。他单方解除是违约的,你们的合同是有瑕疵的,可以协商补充租金给付方式程欢欢律师微信扫一扫
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请问:公司员工在合同期内辞职有什么合法处罚或限制?谢谢!
wl2445opsk
因为是劳动密集型企业,员工流动性大,许多人辞职、离职很随意,微不足道的一点儿事情也可能要离岗。若不批准,其本人不乐意;若批准,工作刚刚熟练又走人了,不仅我们的培训事倍功半,对其他员工的影响也是不利的。——为此请教!谢谢!
云南 昆明 西山区发表时间: 10:52
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可在劳动合同中约定,如果员工辞职需提前一个月向公司提出,否则不结算工资,还应当签订保密协议、竞业限制协议,通过完善的条款来约束。对于奖金等福利可约定发放的条件或计算方式(如工作年限满多久,以完成的任务量来计算等)。
律所:北京盈科(昆明)律师事务所 回复时间: 23:17
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其它回答共 1 条
北京-朝阳区
你好,如果只是入职培训,公司无法主张违约金。只能从待遇方面留人了
律所:北京市国振律师事务所
回复时间: 11:42
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公司的合同有效吗?公司的做法合法吗?
我与公司签了一份合同,但只有公司有一份而没有给我一份,并且签合同时候需要我填写的我都单面填写了,但是需要公司填写的经理一项也没有填写!请问这样地合同有效吗?而且这样地合同全公司都是这样签地。也是只有公司有一份其他人也没有。签合同时还说扣押一个半月工资,干不够合同期就不给于发放!请问公司这样做合法吗?公司性质是影楼,没有加班这个说法,超出正常工作时间的不给于发放加班费! 外出送货加班没有任何补助,请问这个合法吗?
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