怀来万悦广场
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怀来沙城存瑞东街与长城路的交叉处
怀来县董存瑞东街与长城路交汇处东100米
建筑设计单位
万悦广场是京西目前的全业态复合型商业综合体。项目由五个相对独立的建筑组成。万悦广场项目占地面积80亩，建筑面积30万平米，容积率3.88。主体分为四个相对独立的楼座，即A、B、C、D，其中D座为连体楼座，为了区分，分为D1、D2、D3。不同的楼座楼层也被赋予了独特的功能定位，其中包含高端品牌批发Mall，小商品博览城、精品购物街、美食城、商务酒店、SOHO公寓等。
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怀来万悦广场(万悦广场)
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第一时间接收企业面试邀请，好职位不错过X万悦置业：从西单MALL到怀来·万悦广场
万悦置业董事长高建英表示，万悦置业探索出的一条独特的商业模式与发展之路，即借助产业转型与升级的机遇，进行错位竞争，把县城的商业价值完全挖掘出来。资料图片
　　提起万悦置业和高建英，很多人可能并不熟悉，但是提起西单大悦城，恐怕居住在北京的人很少有不知道的。万悦置业的掌门人高建英及其团队，在2003年到2007年间，成功打造了西单大悦城的前身——西单MALL，因此一战成名。
　　七年后的今天，高建英和他的团队从首都北京最核心的区域，来到了河北怀来县城，打造下一个经典。
　　打造西单MALL，一战成名
　　2003年筹划接手，随后创造性定位及改造，2007年以40亿元卖给中粮
　　西单MALL是高建英的得意之作。从2003年开始筹划接手，到中间的创造性定位与改造，再到2007年以40亿元卖给中粮，中粮将其改名为后来的西单大悦城，这一过程让他在业内声名鹊起。
　　万悦置业董事长高建英回忆，2003年的时候，很多人并不看好西单这个项目的盈利前景，原因是当时西单区域的其他商场，经营都不景气。在买地之前八九个月的时间里，高建英和他的团队去世界各地考察，研究当一个城市的人均GDP达到5000美元以上时，商业会出现什么样的形态模式。经过考察，他认为中国经济的发展大势是向好的，北京人均GDP也会呈现快速增长，西单这个项目是能赚钱的。
　　“我们请了几家世界上顶级的商业顾问机构论证西单地块，论证的结果是，会有盈利，但是没有想到会有后来那么大的盈利。论证之后，我们更加坚信这个项目可以做好。我们认为一个好商业，只要精准定位目标客户的需求，就不会缺少人气。经过深入的研究，我们最后为西单MALL确定了青春时尚的主题风格。改变过去百货的形式，采用了体验性更强的MALL的形式。从百货到MALL的转变，就是体验的转变，也是业态的转变和升级。”高建英回忆。
　　项目之所以取得了超出之前预期的巨大成功，高建英对项目的创造性改造起到了关键作用。首先是创造性地设计了“飞天梯”，创造了6层等同于1层的经营理念。“经过这样的改造，6层的租金也就上去了，和1层差不多了。当时还有一个创新，我们成功地把餐饮开到了8层。这在当时是不可想象的，事实证明我们也成功了。”
　　成功的改造不仅让6层等同于1层，西单MALL还成功地把化妆品开到了地下一层。即便是现在，化妆品占据一层醒目位置也是惯例。当时的改造方法是，在扶梯口开辟了70平方米的化妆品区，同时增加扶梯口的空间，当消费者走到这里，就可以看到扶梯下面、位于地下一层的更大的化妆品区，这样就提升了地下一层的价值。
　　此外，西单MALL还学习美国商业街区的成功经验，把西单MALL的四栋楼打通并扩大公共空间的面积，提高整体价值。“当时很多商场非常在意营业面积，去掉1平方米都不愿意。我的思路是，可以去掉100平方米的营业面积，但要让周围400平方米的价值得到大幅提升。”高建英表示。
　　布局怀来 谋定而后动
　　受益于京津冀协同发展，看好县城及以下区域的消费水平，打造“专而全”商业项目
　　高建英及其万悦团队，从首都核心区来到县城怀来打造项目，引起了很多业内人士的关注好奇。高建英告诉记者，布局怀来，是公司经过了长时间的调查研究与论证的结果。
　　据了解，在进驻怀来之前，万悦置业历时2年半时间，对环京津、珠三角、长三角的区域的城市和商业发展做了细致的调研，并且考察了美国、日本等发达国家商业发展的成功经验，寻找更具发展前景的万悦发展之路。
　　在中国，商业地产布局和发展存在着极大的不平衡性，一线城市和部分二三线城市扎堆式的开发，同质化日益严重，而在有些地方，商业项目又严重缺乏。高建英表示：“河北省有7000多万人口，其中有5000万左右的人口，生活在县城及以下的区域，这部分人群的消费水平目前已经有了显著提升，需要高质量的商业项目。”经过调研后高建英认定，怀来万悦广场是符合公司发展战略方向的合适之选。
　　“商业和自然界一样，也有它的自然法则。怀来的区位优势、交通优势、自然条件、经济产业基础和结构发展水平，以及怀来和北京的空间关系、经济产业联系，使我们更加坚定了在怀来开发一个辐射京西北、服务当地百姓的商业项目的决心。之后出现的北京张家口联系申办冬奥会、京津冀协同发展战略使万悦广场更受人关注，更有价值了，也说明我们的选择是对的。”高建英说。
　　目前，万悦广场招商情况火热。万悦广场的定位是男女服装、童装和小商品，力求引进华北区域、西北区域级别以上的品牌代理商进驻，树立专业而强势的品牌效应。因为万悦置业的理念是：定位精准是商业项目的生命力所在，要专而全而不能大而杂。
　　高建英表示：“我们希望万悦广场在未来的发展中，在区域的选择、业态的定位、商业管理水平、商业价值提升上，成为一个典范。借助产业转型与升级的机遇，进行错位竞争，把县城的商业价值完全挖掘出来，这也是万悦置业探索出的一条独特的商业模式与发展之路。”
　　本版采写/新京报记者 刘狄
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俗话说‘舍不得金弹子，打不下金凤凰’，大学生创业引领计划，就是‘打下金凤凰’的重要措施。
　　重庆人大常委会副主任谭栖伟被查，中纪委昨日通报采用的措辞是最严重“级别”——“涉嫌严重违纪违法”。谭是十八大后重庆首位被查的省部级官员，其干了7年重庆市副市长，曾分管三峡移民工作，坊间猜测其被查极可能与三峡移民工作有关。
赞同。露天烧烤不健康，且影响周边环境。
不赞同。夏天吃露天烧烤是一大享受。
说不清。得看具体执行情况。
在法律上规范城管的职能与执法手段
政府加大对小摊小贩的照顾与扶持
城管与小贩应该互相理解
先观望一段时间再说。
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第001：怀来·万悦广场特刊
河北怀来“筑巢引凤”
怀来利用紧邻北京、辐射西北的优势，引进北京转移商业
日 星期一 新京报
在其他很多地方引进产业还处于规划蓝图阶段时，怀来的万悦广场已经建成并进入招商阶段。
　　近期，京津冀协同规划作为国家战略的全面启动，以及北京产业转移的切实需要，让环北京周边的多个县市都与北京市以及北京各区县展开了积极沟通与洽谈。其中，位于京西北的怀来县，依托紧邻北京、辐射西北的优势，在引进北京产业转移方面已经走在了前列。在其他很多地方引进产业还处于规划蓝图阶段时，怀来的万悦广场已经建成并进入招商阶段，让来自北京的政府洽谈方与商户们，看到了实实在在的进展。　　区位优势　　紧邻北京，辐射晋、冀　　河北张家口怀来东邻京津，西连大同，南通华北，北靠内蒙古，地理位置优越，交通便捷。京包、丰沙、大秦、沙蔚四条铁路穿境而过；由京张、张石、丹拉、宣大4条高速路组成的公路交通网四通八达，与北京兴延高速对接；与冬奥会申办地崇礼连接的奥运专线也已在规划中。同时，S2城铁直通北京，京张城际高铁也已正式开工，届时北京到怀来仅有27分钟车程。　　万悦广场落户怀来，正是看中了怀来优越的区位条件，众多商户争相落户怀来，也是看中了怀来的区位优势。　　河北省政府参事室特邀研究员梁勇认为，未来5-10年，怀来面临京津冀协同发展国家战略、北京与张家口联合申办冬奥会，北京产业外移等多个巨大机遇。作为京西北第一门户，怀来已成为京、晋、冀、内蒙古地区贸易圈以及京西北现代贸易物流业发展中，不可替代的核心节点。　　记者采访进驻怀来的企业和商户，都提到了怀来区位优势的关键作用。万悦置业董事长高建英表示：“我们来到怀来，不仅是因为怀来本身，更是因为北京和西北地区，怀来是连接北京与西北的桥梁。”　　大量已经进驻和准备进驻怀来的商户，也持同样的看法。在北京“动批”经营了10年，主营服装批发的北京凡木服装有限公司总经理石锐表示：“我的客户主要是山西、内蒙古、河北、东北三省，现在‘动批’要搬迁，我准备把产业迁到怀来。这里是客户往来进货的必经之路，交通也非常便捷。”　　对接北京　　引进产业，基础设施初具规模　　怀来县委副书记、县长李玉清表示，怀来结合自身的特点，正在积极引入北京多个方面的产业，其中，第一个方面是商业，第二是休闲、度假和养生相关的产业，第三是教育资源，第四是工业和新兴产业。“在商业引入方面，我们已经走在了前头。以万悦广场为例，从谋划到开工建设，至今将近2年，目前已经形成了实体，可以很快接纳从北京转移到这里的商业。”　　养老、教育资源的引入解决了大量商户的后顾之忧。石锐表示，对于业务外迁，自己非常关注这个区域的教育、医疗养老情况。“未来我和员工追求的就是安居乐业。现在，万悦广场解决了乐业，而安居就是将来把家人也都接过来，孩子的教育、老人的养老都能得到很好的解决。目前怀来在这些方面是解决得比较好的。而且怀来水静、天蓝、酒庄、温泉，这些天然资源也是其他地方没有的。”　　怀来县商务局副局长许立刚介绍，怀来经过多年来的发展，商贸物流产业已初具规模，区域影响力、辐射力不断提升，目前已建立了一批商业中心，万悦广场等商业综合体也即将建成。“在商贸物流产业的发展方面，怀来要发挥区位优势，主要辐射西北地区，针对河北其他县市、山西、内蒙古，甚至宁夏、陕西等地区。把过去从西北方向来北京进货的客商留在怀来，缓解北京的人口与交通压力。”　　怀来县多位政府领导都表示，怀来将抓住京津冀协同发展的大好机遇，逐步把怀来发展成为服务华北，辐射京西北最大的商贸物流中心。　　本版采写/新京报记者&龚小锋&刘狄<INPUT type=checkbox value=0 name=titlecheckbox sourceid="SourcePh" style="display:none">
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