国有建设用地使用权,统一造房子办的房产证使用权类型不一样

我老家自己盖的房子有房产证,还有土地使用权...-爱福窝装修论坛
我老家自己盖的房子有房产证,还有土地使用权...
农村自己盖的房子有土地使用权但是用不用办理房产证?
其它类似问题
我老家自己盖的房子有房产证,还有土地使用权...国有建设用地使用权有什么规定
来源:吉屋网综合管理 &&
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四十八、土地所有权有哪几种类型?答:目前,我国土地使用权分为国有土地使用权和两大类。国有可分为以划拨的方式取得和以有偿方式取得。集体土地使用权又分为农用土地使用权、农村居民和乡村企事业建设用地使用权。慈溪市国有使用权拍卖出让公告6月29日起,市直范围将实行不动产统一登记】从国土局了解到,自6月29日起,绍兴市直范围(越城区行政区域、滨海新城)的土地、房屋实行统一登记发证。本次不动产统一登记涉及到的有所有权,使用权、国有建设用地使用权
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过程中遇到的很多问题都可以在这里得到解答。问房屋建筑土地使用面积与土地使用权面积不一致不能房产证登记?丶
提问者:热心网友
我的建房阳台占用共用天井丶当时经四邻同意并经规划审批,又经规划部门验收发有规划许可,在办理房产证登记公告过后,邻居反悔表示对阳台占用有争议,房管所逾期不予房产证登记怎么办好?_
你好, 首先,房产证上的面积和土地证上的面积不一致,甚至有较大差距,这种情况是正常的。  1、房产证上的面积是房屋的建筑面积,包含房屋建筑分摊面积和实用面积;  2、土地证上的面积是土地的分摊面积,一般来说,楼层越高,户数越多,土地证上的面积也就越小。  3、如果是多层甚至高层,土地面积可能大大小于房产证上的建筑面积;  4、不过如果是独栋别墅,土地面积也许还会多于房产证的建筑面积。  5、对于商品房来说,土地面积只是体现了土地的产权,并没有实际面积。土地证上的面积大小无影响,只是在缴纳土地出让金时候有点影响。  6、关于土地面积的分摊方式有多种,但一般采取的方式是:按照建筑物面积进行分摊。某部分分摊的土地面积=土地总面积*(该部分的建筑物面积/建筑物总面积)  因此,房产证和土地证一个是“房屋”,一个算“土地”,面积自然各不相同。望采纳,谢谢。
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验证码必须4位问有房产证的房但土地证只有四十五年使用权,是小产权房吗?
提问者:热心网友
您好,上海房产证是没有四十五年的产权的
房子是可以交易的,集体土地和国有土地只是土地性质不一样
这种房子只能算小产权房的。风险比较大。只能自己住住了。
这个按年份算产权的,小产权是说那些村委啊修建的楼盘,没有国家合法权益的,土地只有45年是因为批地早,因为开发商开的楼盘都是70年产权的,所以不是小产权。
有产证产权房实用年限是70年的,不是小产权房
可以买。买前最好到房管部门了解一下该房屋是否已经抵押了,如果已经抵押,那么转让时应当通知抵押权人,否则合同无效。买时双方签订合同,及时过户
有啊。你如果不是村里的人,你买的房是不受法律保护的!
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刚办的房产证,土地使用权取得方式下面是空白,这是怎么回事啊?有影响吗&&
空白不更好?
来自手机客户端
可以自己填
应该标明是出让土地,没标也没关系,小区整体·性质改变不了。
关于土地使用权问题政府正在商讨研究中,静等!
操那心, 谁还住一辈子 ,
来自手机客户端
也有可能是划拨地
让你随便填的,不止70年
RZ-2010 发表于
让你随便填的,不止70年
反正劳资信了&&

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