上周东莞新发91个预售证 一定有你中意的盘!
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据统计，上周（-）东莞持续高发，共有8个项目获发了91个预售证，的推货热情再次达到了近期的高峰，其中大运城邦花园获发了30个预售证，碧海云天花园银海湾、碧海云天花园御海湾获发了17个预售证，香溪水岸花园获发了16个预售证，金地山湖城获发了11个预售证，获发了8个预售证，获发了5个预售证，获发了2个预售证，天汇和翠云轩花园各获发了1个预售证。不知不觉，2015年已经进入了最后一个月，对于开发商来说，12月是2015年楼市的最后一战，从近几周预售证的发放情况来看，的抢客战在年尾愈演愈烈。房企的推货热情一定是满分的，那么对于购房者来说，这些的火热推货又有没有打动他们的芳心呢？佳兆业碧海云天独享3公里线，打造滨海公园，无限量供应的海洋充沛新鲜空气，湾区，港国际湾区南街前海自贸区，西连南沙自贸区，引领珠三角区域将触角伸向湾区的大都市区，南沙自贸区，虎门港与番禺、与南沙，这些两市相邻区域的在南沙自贸区未来规划发展中，都要打通的。广深沿江高速、广深港高铁、广深高速三线并行，出行非常便利！地理位置图佳兆业碧海云天上周获发17个预售证。佳兆业·碧海云天首期将推为97-196㎡洋房和218-518㎡，同步启动诚意客户登记，洋房享1万抵5万、别墅享5万抵20万优惠，开盘时间待定。项目位于莞深高速出口，享三维交通网络全面联通深莞及珠三角地区，坐拥4大公路体系（南坪快速、水官高速、清平快速、福龙路）。 4大公路体系：南坪快速、水官高速、清平快速、福龙路四条无障碍快速干道连接莞深。莞深高速干道：连接南山、宝安、福田、罗湖、龙岗。 城际交通：三区中点，西距广州80公里，南至香港60公里。 城际轨道：未来R1，R4轻轨连接莞深，25分钟到达CBD。两条R1线和R4线途径项目门口。地理位置图金地湖山大境上周获发11个预售证。金地湖山大境目前在售建筑面积520㎡以及420㎡，均价为40000元/㎡，预计2017年。绿地大都会位于环常南路与新城大道两大主干道交汇处，与潮莞高速出入口仅500米之遥。另外，在建的莞惠城际轻轨及R3线也会为城市提速，出行将更加便捷！地理位置图绿地大都会上周获发8个预售证。绿地大都会样板间预计于12月开放，199㎡、237㎡（建筑面积）双拼别墅目前正在VIP订制中。另有建筑面积89-140㎡N+1个性化洋房预计2016年推出。金地城南艺境地处东莞大道与港口大道交汇处，、厚街、中央的独立板块-城南板块，项目总占地约23万㎡，建筑面积约42万㎡。地理位置图金地城南艺境上周获发5个预售证。
金地城南艺境目前在售建筑面积为168-265㎡双拼别墅，总价300-620万/套；另在售168栋建筑面积97㎡2+1房和102㎡3房，均价元/㎡。现购洋房可领10000元红包，购别墅可领30000元红包。钜隆碧琴湾位于道滘城央商政核心，前有西部干道连接万道路，轻轨R1道滘站、莞惠城轨望洪枢纽站双站点交汇，通过道厚路、港口大道等可快速到达虎门、厚街；东接城央繁华商业街振兴路，周边配套一应俱全，拥有娱乐、餐饮、超市、银行、学校、医院等各项生活配套设施、如嘉荣超市、喜乐福购物广场、金牛新村菜肉市场等。地理位置图碧琴湾花园上周获发2个预售证。碧琴湾花园目前在售8栋建筑面积169㎡4房及12栋建筑面积40-62㎡精装，均价元/㎡，大四房有购房送车位优惠；5栋已在日推出，建筑面积为94-109㎡，6、7栋正在中，推出时间待定。
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过程中遇到的很多问题都可以在这里得到解答。如何确保能收到房产证还没下来的房？已交了定金、中介费；房主人很实在，但如何更安全？
问题来自：北京
| 提问时间： 21:41
问题补充：
假设没本依然没法公证；未来1个月要交50%的房款给房主做首付；收房过户后再交50%；&&产权证没下来的房，我们如何保证首付安全&房主不变？&&购买合同是签了，但貌似国家不保护没产权证的房子交易吧？
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去公证处咨询一下是否能公证，之前我做过房产证未下的房子是做不了公证的，不知道现在是否可行，另一情况，你除了交定金意外，剩余房款可以截留一部分先不给房主，收房后在给或房产证下来后在支付，这个要和业主商量
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All Rights Reserved▼最近，李女士在买房时遇到了一个大麻烦：合同签了，定金也交了，但是银行却告知李女士贷款办不下来，这让李女士骑虎难下，买吧，实在没有办法凑够全款买房，不买吧，就是违约，定金会不会打水漂呢?李女士遇到的这个问题绝不是一个个案。很多时候，购房者因为对购房没有什么经验，盲目相信关于“贷款一定能办得下来”的承诺，不假思索地交了定金、签了合同。殊不知一旦贷款办不下来，后果全由购房者承担。法律解析：&根据《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第四条出卖人通过认购、订购、预订等方式向买受人收受定金作为订立商品房买卖合同担保的，如果因当事人一方原因未能订立商品房买卖合同，应当按照法律关于定金的规定处理；因不可归责于当事人双方的事由，导致商品房买卖合同未能订立的，出卖人应当将定金返还买受人。第二十三条商品房买卖合同约定，买受人以担保贷款方式付款，因当事人一方原因未能订立商品房担保贷款合同并导致商品房买卖合同不能继续履行的，对方当事人可以请求解除合同和赔偿损失。因不可归责于当事人双方的事由未能订立商品房担保贷款合同并导致商品房买卖合同不能继续履行的，当事人可以请求解除合同，出卖人应当将收受的购房款本金及其利息或者定金返还买受人。因此，如果是因为纯客观原因导致贷款办理不下来，那么购房人不应该负赔偿责任，定金该退。不过看与开发商的事前约定，如果是刻意隐瞒了自己的真实资料导致贷款办不下来，从法律角度说，要承担相关的违约责任，定金难退。你所看到的，也许正是你的亲戚朋友所需要的！谢谢你的转发！来源：来源于网络，转载旨在分享，版权归原作者所有，如有侵权请联系删除，江北楼市整理发布！阅读此文用时 · 秒，转载仅需1秒江北楼市(jiangbeiloushi)　
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