如果是您，您会把房子租给要生孩子的人住么？纠结中
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如果是您，您会把房子租给要生孩子的人住么？纠结中
我家房子准备出租，因为房子装修得比较好，所以希望租给整户人家居住，本来跟一家人谈的很好，他们人很好，价钱也不错。结果昨天才知道，她家有个孕妇，再过两个月就生了。
我今天觉得特别纠结，坐月子还罢了，我家昂贵的实木地板啊。虽然他家承诺一定爱惜房子，不让孩子随意在地板上拉尿，可我自己也带过孩子，这似乎是很难控制的。
真是纠结啊！
帖子229&精华&积分508&金钱508 &贡献0 &在线时间111 小时&
找个合适的房子难，找个合适的房客也不容易啊
帖子1,557&精华&积分3,322&金钱3,222 &贡献100 &在线时间457 小时&
我觉得都差不多。你指望租户和你自己一样爱惜。那是不可能的。但感觉租户年纪大些的稍微好些。小年轻的祸害得更狠。
帖子3,303&精华&积分9,544&金钱7,944 &贡献1,600 &在线时间598 小时&
如果他们打算长期在那住下去，也不会糟这个房子吧，搞得到处不象样子，他们自己住着也不舒服啊。不过家里有孩子，确实都说不准的事，咱自己孩子什么样，都是过来人啊
欢迎光临我的小家
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帖子870&精华&积分2,191&金钱2,141 &贡献50 &在线时间634 小时&
我家就是租给了孕妇一家，不过我家不是实木地板。我感觉租给正经过日子的还是不错滴，收拾得很干净，我家是实木家具，还很爱惜的说。
帖子475&精华&积分1,218&金钱1,118 &贡献100 &在线时间191 小时&
要是真心疼装修还是算了吧，我们家不是实木的都被偶家孩儿折腾的快没法要了
帖子229&精华&积分508&金钱508 &贡献0 &在线时间111 小时&
是啊，我还指望着等我闺女小学毕业了，再去住呢。
帖子812&精华&积分2,244&金钱2,194 &贡献50 &在线时间203 小时&
实木地板还是别租了。爱惜房子就别租了。
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帖子2,017&精华&积分6,536&金钱6,036 &贡献500 &在线时间1458 小时&
我会,也算帮人家吧.何况房子既然打算租出去,就得想到租出去的房再回来不定啥模样了.租户是不会爱惜别人的房子的,不管她是不是孕妇,要是北京人还好点
帖子474&精华&积分1,094&金钱1,044 &贡献50 &在线时间644 小时&
是啊, 至少没法控制宝宝在地板上尿尿, 个人体会
帖子1,498&精华&积分3,976&金钱3,576 &贡献400 &在线时间1007 小时&
孩子再大些还会在墙上乱画
浩然好妈妈
帖子2,870&精华&积分6,144&金钱6,094 &贡献50 &在线时间613 小时&
担心就别出租了吧，免得几年时间天天挂念着房子
你有一个苹果，我有一个苹果，你我交换之后仍是一个苹果；
你有一个思想，我有一个思想，你我交换之后却是二个思想；
帖子1,498&精华&积分3,976&金钱3,576 &贡献400 &在线时间1007 小时&
打算租的房子 当初就不应该用实木地板 孩子大了还会在墙上乱画。不过既然要租以后就得从新装了。
帖子352&精华&积分838&金钱838 &贡献0 &在线时间346 小时&
为什么不呢
我就是怀孕了之后租到我们单位附近，走路上下班的
爱惜不爱惜房子主要取决于租房者的素质，而不是有个孩子而已
而且一般来说有孩子的家庭都会特别注意卫生
像我租的房子，之前在这里住的是三个女孩儿，房东本来觉得应该挺省心的
结果三个女孩儿很闹腾（汗，不知道怎么个闹腾法），楼下的邻居上来找过好几次
都是一个单位的，把房东烦的不行
在把房子租给我们之前，有一个开餐馆的想租下来给员工当宿舍，给的价钱高多了，还是被房东一口回绝了
不过楼主家装的实木地板，确实会很心疼
帖子229&精华&积分508&金钱508 &贡献0 &在线时间111 小时&
我家另一套房子就曾经租给人家做过月子，我被我婆婆数落了好多次，她迷信，说不能租给坐月子的。现在这个我倒是不太考虑，就是担心小孩出生以后，把地板给我尿了。
如果放弃，再重新找一家，也不容易呢，唉！
帖子1,260&精华&积分4,634&金钱2,884 &贡献1,750 &在线时间308 小时&
我觉得吧，出租完的房子我要回去住肯定重新装修，特别是卫生间。
他们要租你的房子可能也在想，实木地板以后孩子爬起来很方便。租吧
曾经我是一条爱游泳的小金鱼，自从生了小妞妞后，长成了大鲸鱼，，，，，
帖子530&精华&积分1,268&金钱1,218 &贡献50 &在线时间713 小时&
双妈 的帖子
如果是我可能就不租了 小孩拉尿不是注意就能解决的&&到时候地板都要换
帖子909&精华&积分3,708&金钱2,458 &贡献1,250 &在线时间843 小时&
引用:原帖由 小妖精玫儿 于
09:39 发表
我觉得都差不多。你指望租户和你自己一样爱惜。那是不可能的。但感觉租户年纪大些的稍微好些。小年轻的祸害得更狠。 对，我家以前租给小夫妻，脏得要命。这次租给一对中年夫妇带着2个孩子，特别干净，比我们自己住收拾得都好。
帖子229&精华&积分508&金钱508 &贡献0 &在线时间111 小时&
引用:原帖由 妞妞妈妈大鲸鱼 于
09:46 发表
我觉得吧，出租完的房子我要回去住肯定重新装修，特别是卫生间。
他们要租你的房子可能也在想，实木地板以后孩子爬起来很方便。租吧 是啊，是啊，就怕爬着爬着就。。。
这房子，我家闺女小时候都没在里面住过，除了墙被暖气熏得有点黑，其他都是新的呢。
我还是再找找新的房客吧，争取十一之前搞定。
帖子535&精华&积分1,394&金钱1,394 &贡献0 &在线时间669 小时&
要是我就不租了
2岁前的小孩子随地就尿很正常的事情，记得我儿子小时候过节的时候到亲戚家做客，为此还特意糊上纸尿裤呢...
这要常住的话，肯定避免不了地板被尿泡的，尿液浸到地板里，是件长久的事情哦。
不过要是租期很长，租金很高，也无所谓了，大不了自己住的时候再换新的木地板。
帖子886&精华&积分1,985&金钱1,785 &贡献200 &在线时间1049 小时&
租给谁都一样，租过的房子就别想着还能自己住，我倒感觉租给要生孩子的还好一点，家里有孩子卫生还是要保证的。
帖子229&精华&积分508&金钱508 &贡献0 &在线时间111 小时&
看看我家照片，亲们谁手头有资源，也请帮我介绍一下哈。
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帖子229&精华&积分508&金钱508 &贡献0 &在线时间111 小时&
我家的照片
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帖子688&精华&积分1,962&金钱1,562 &贡献400 &在线时间200 小时&
要我就不出租，孩子尿，取决于家长，时刻看着点
帖子900&精华&积分2,304&金钱2,254 &贡献50 &在线时间226 小时&
我的就租给孕妇了，现在都生了，不过我家地板不是实木的
帖子229&精华&积分508&金钱508 &贡献0 &在线时间111 小时&
引用:原帖由 王嘟嘟妈妈 于
09:57 发表
要我就不出租，孩子尿，取决于家长，时刻看着点 嗯，我再找找看有没更合适的。不租不行，房贷压力大，一时半会儿又不住。。。
帖子785&精华&积分2,194&金钱1,994 &贡献200 &在线时间905 小时&
有小宝宝的家，很难控制。
我爱我的宝贝
帖子407&精华&积分960&金钱960 &贡献0 &在线时间390 小时&
实木地板还是别租了，小孩子的尿可不是控制的，肯定会随地尿，地板就完了。而且孩子长大点开始随便画墙。虽然租的房子不能指望人家爱惜，但是没有孩子的还是对房子的损毁还是会小一些。
我是乖毛毛
帖子1,683&精华&积分4,920&金钱4,140 &贡献700 &在线时间364 小时&
如果她家就租一年还稍微好点，等会走了才真的祸害地板那些。
不过他家不介意是刚装好的房子吗，不怕孕妇和孩子娇嫩吗
我是乖毛毛
博：.cn/shenrongrong214
帖子765&精华&积分6,242&金钱5,452 &贡献750 &在线时间565 小时&
实木地板的话，我觉的还是别租了，反正我家儿子小时候尿尿的时候拿着个直径有60公分的盆子接有时还会尿到外面呢，等孩子再大点会自己走了想尿蹲那就尿，谁知道呀，他也不说。所以劝楼主还是别租了，别为这点房租钱最后还不够装修钱呢。
帖子1,751&精华&积分6,721&金钱6,071 &贡献650 &在线时间2242 小时&
我觉得，房子出租后，回来都没法住了，最起码厕所里的东西都要换了，我家旧家具要是出租，都觉得住不回来了，新的更别想，如果租几年还不够装修钱，加上重新装修肯定对孩子不好，我就不会出租。朋友的房子也是一样，都是空着，偶尔回来住一下也不
帖子1,260&精华&积分4,634&金钱2,884 &贡献1,750 &在线时间308 小时&
没住过的房子看着就是又大又干净啊
曾经我是一条爱游泳的小金鱼，自从生了小妞妞后，长成了大鲸鱼，，，，，
帖子229&精华&积分508&金钱508 &贡献0 &在线时间111 小时&
引用:原帖由 rachel_srr214 于
10:02 发表
如果她家就租一年还稍微好点，等会走了才真的祸害地板那些。
不过他家不介意是刚装好的房子吗，不怕孕妇和孩子娇嫩吗 04年就装好了，不是刚装好的
帖子229&精华&积分508&金钱508 &贡献0 &在线时间111 小时&
引用:原帖由 lywnw 于
10:06 发表
我觉得，房子出租后，回来都没法住了，最起码厕所里的东西都要换了，我家旧家具要是出租，都觉得住不回来了，新的更别想，如果租几年还不够装修钱，加上重新装修肯定对孩子不好，我就不会出租。朋友的房子也是一样， ... 所以很纠结啊，一想到每个月要还那么多房贷，就觉得亏。当初买房也不明智，冲动是魔鬼啊。。
帖子229&精华&积分508&金钱508 &贡献0 &在线时间111 小时&
引用:原帖由 妞妞妈妈大鲸鱼 于
10:06 发表
没住过的房子看着就是又大又干净啊 当初就是一看户型特喜欢，就冲动的买了，现在觉得，严重影响生活质量。
帖子152&精华&积分416&金钱416 &贡献0 &在线时间82 小时&
要我坚决不租,承诺都是一张白纸.
帖子101&精华&积分192&金钱192 &贡献0 &在线时间52 小时&
如果楼主只是担心地板，可以在上面铺一层地板革（这个东东不知道现在还有没有了哈）啊，这样就不用担心孩子拉尿的问题了
帖子670&精华&积分1,737&金钱1,537 &贡献200 &在线时间421 小时&
应该没太大关系的吧，即使不是要生宝宝的租户也不一定就不会磨损地板吧，如果怕实木地板受损，是不是可以考虑在地板上再铺一层地板革或地垫
帖子700&精华&积分2,184&金钱1,934 &贡献250 &在线时间616 小时&
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帖子670&精华&积分1,737&金钱1,537 &贡献200 &在线时间421 小时&
呵呵，发完才发现跟楼上想法一样：)
帖子2,987&精华&积分6,724&金钱6,274 &贡献450 &在线时间1217 小时&
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帖子446&精华&积分1,690&金钱1,590 &贡献100 &来自北京&在线时间466 小时&
我觉得还是看大人，你和租房的好好说说，我们家宝宝都把到厕所尿，这主要是看大人的习惯。而且人家刚要生孩子，你把人家轰出去不太好，凡是反过来想想，如果是我们自己，心里也肯定会别扭的，凡事都在沟通！把问题说出来就好了！
帖子16,737&精华&积分40,052&金钱39,102 &贡献950 &在线时间5046 小时&
租了房子，将来就别打算再回去住了，回去也得都刨了，重新装修
帖子315&精华&积分849&金钱849 &贡献0 &在线时间354 小时&
房子出租后，回来都基本没法住了。我家的房子以前也舍不得出租，但是一想孩子在西城上学最少6年，空着损失太大，索性到时候重装修。
帖子967&精华&积分2,532&金钱2,382 &贡献150 &在线时间347 小时&
MS很大的房子啊，好出租吗？
我家那套95平的二居就是简装了一下出租的，根本没打算自已住，至少近期。
和你一起成长
帖子562&精华&积分1,230&金钱1,230 &贡献0 &在线时间1355 小时&
要是心疼就别租了，另找一家吧，最好没孩子的或者孩子上学了的。
我爱你，不光因为你的样子，还因为，和你在一起时我的样子！
帖子1,422&精华&积分3,934&金钱3,334 &贡献600 &在线时间289 小时&
我家有套小两居就租给一对夫妻了，是去年6月租的，当时她的YCQ和我的差不多，现在宝宝也一岁了，挺爱惜房子的。
我觉得这个还是分人
帖子4,421&精华&积分11,390&金钱10,940 &贡献450 &在线时间1206 小时&
这房子太棒了，看得我都想租了，哈哈
比俺家漂亮~~那个，要找租户也不难吧，亲的房子位置在哪儿？我公司里不少要租房的呢~~
帖子839&精华&积分1,662&金钱1,662 &贡献0 &在线时间1023 小时&
这么好的装修啊，要是我也真不舍得租给他们的，一个月多少钱呢？如果租的年头长、租金很高可以核算一下，看看租出去以后再装修是否值得
帖子3,544&精华&积分20,958&金钱9,558 &贡献11,400 &在线时间1083 小时&
爱惜不爱惜房子主要取决于租房者的素质和理念
我曾经把新房子租给一个大学女老师住 听着不错吧 就租了3个月 脏的没法看 连我老公都嫌脏 呵呵
后来的租户是台湾人 的确有素质多了 也可能是理念不一样 所以我宁可低价 也要长租给他们 嘿嘿
虽然有心里准备 觉得出租的房子不可能保持太好 但是从房主角度 谁都愿意有个爱护房子的租户啊
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3秒自动关闭窗口自住房交房调查：出租现象普遍 是否自住受位置影响
　　距离北京市住建委发布《关于加快中低价位自住型改善型商品住房建设的意见》已过去近三年。按照意见，自住房的初衷是支持刚需，平抑房价，但在首批自住房交房后&自住&的属性却出现了分化。
　　据乐居不完全统计，目前已经交房的自住房共有5个，分别是金隅汇星苑、金隅汇景苑、当代满庭春苑、华远和墅雅园以及铁建环保嘉苑。
　　乐居记者实地走访这几个项目发现，不同地段的项目表现出来的居住属性并不一样，其中地段好、位置好的自住房出现大范围出租以及翻倍售卖的现象，而在偏远位置的自住房业主基本是以&自住&为主。
　　&自住房的分化趋势，一方面是市场选择的结果;一方面也说明在政策管理方面还存在瑕疵，这么高的出租率说明自住房没有真正的落到实处，以满足真正的自住需求。&一位大型国企开发商负责人告诉记者。
　　位置好&&&自住&改&出租&
　　6月21日，位于东坝板块的自住房金隅汇景苑交房。
　　除了人来人往的收房人，还有一个明显的现象是，该小区门口聚集了一排中介公司，上面均写着&高价收房，代理出租&。据记者统计，仅小区门口的中介公司就有7、8家，中介人员约30余人，见着过来收房的客户就会不停的追问要不要出租。
　　&这个小区不是自住房吗，怎么还来收房出租啊?&记者问其中的一个中介。
　　&自住房跟商品房并没有什么区别，都是差不多的小区，而且租金也都一样，不比其他小区便宜，一般这种房喜欢出租的人还多呢。&一位中介人员说道。
　　&尤其是新小区，更受租户的欢迎，所以必须在第一时间拿到房源，尤其是这个项目地段又不错，大部分人都会想出租。&
　　据记者不完全统计，截止到6月29日，金隅汇景苑已有近百户与中介签订了出租协议，未来这一数字还将继续增加。
　　&地段好的自住房出租率高&这点在朝阳区青年路附近的金隅汇星苑项目表现的则更为明显。
　　3月21日，金隅汇星苑收房， 3个月后的今天，房源装修基本收尾，不少人已经入住。
　　目前，金隅汇星苑共进驻有近10家中介公司，每家代理的房源为30-50套，其中链家网上代理房源最多，共134套。据记者不完全统计，该小区的出租房源不低于300套，占到房源数的20%。
　　值得注意的是，这只是记者在明面上统计的房源，据中介公司表示，小区实际的出租率已经达到60%。
　　提及客户选择出租的原因，中介人员表示，归根结底还是租金收益高。
　　&这个小区地理位置好，旁边就是朝阳路和朝阳北路，距离地铁青年路站也就1公里，周边配套丰富，不仅房子容易出租，而且租金收益也很高，一般来说每个月的租金收入正好可以抵消房贷。&上述中介人员如是说。
　　据记者了解，一套58平米的一居室，整套租金在元/月左右，而二-三居室的单间的租金在元/月。
　　&自住房入市的房价虽然低于市场价30%，但出租的租金却跟市场价一样，尤其是地段好的自住房租金高、收益大，选择出租的人越来越多，在巨大的利益输出下，自住型人群也可能会选择出租。&上述国企负责人表示。
　　位置偏远&&自住只是&自住&
　　有意思的是，目前已交房的自住房项目中，并不是所有自住房的出租率都这么高。
　　据记者调查了解，同为自住房的当代满庭春苑与华远和墅雅园确实为&自住&型商品房，而&自住&的原因主要是位置偏僻、租不出去以及租金达不到预期。
　　位于东南六环大兴采育镇的当代满庭春苑是北京最为偏远、最为便宜的自住房，该项目与2015年12月交房，自交房之日计算已经过去半年时间，现在入住的大部分家庭已经装修完毕。
　　记者驱车在小区周围几条街道没有看到任何中介的踪影，只是部分小卖部和小饭馆会询问是否需要租小区内的房源。
　　记者在1个的时间里，随机采访了10余户家庭，他们无一例外都是小区的业主，其中一位李先生介绍小区大部分是大兴本地居民，外来租房子的是极少数。
　　&一套80平米的两居室租金只有1700元/月，租金太低，业主都没人想要出租。尤其我们小区距离市区有30度公里，交通也不便利，一般租客也不会来着租房。&上述业主如是说。
　　同样位于大兴的华远和墅雅园自住率也超过90%，该自住房位于几个成熟社区周边，即使配套相对完善，周边也鲜有中介门店。
　　一位小区业主介绍该项目在去年12月交钥匙，很多家庭便第一时间进行了装修，从装修的细心程度能看出是自住。
　　&小区人员流动不大，很多人都面熟，几乎没见到中介进小区，尤其周围比该项目有更便宜的老小区，所以小区内出租房源的业主并不多。&小区保安告诉记者。
　　政府有望加强管理
　　同样为自住房，却出现了&同宗不同命&的现状，如此鲜明的对比，折射出地段对于房屋价值的重要性。
　　&位置好的自住房，吸引了众多人抢购，高收益低成本的房子无法阻止投资者的目光，在利益面前，人们可以放弃自己的居住需求，自住房的初衷很容易被改变。在偏远的地方，人们当时购买之初便是为自住考虑，轻易不会选择出租。&上述国企开发商如是说。
　　&这可以说是市场自主的选择，对于购房者来说，买房的目的是什么，政府没办法甄别，只能从购房资格来限制，至于未来管理会不会加强限制，需要政府在制度上面进行重新的考量。&亚豪机构总监郭毅如是说。
　　北京房地产业协会秘书长陈志接受记者采访时表示，关于自住房交房后表现的种种市场反应，我们正在跟政府在反应沟通，等调研意见统计出来后，预计自住房会有更加规范的管理。
　　据了解，北京市住建委近期将进一步开展房地产经纪机构专项整治工作，将查处违规代理保障性住房的出租(转租)、出售业务，作为整治重点之一，不断完善交易监管体系，净化市场环境。
　　虽然自住房出现分化趋势，不可否认的是，自住房的推出确实起到了平抑房价的作用。
　　亚豪机构统计数据显示，2014年，自住房对整体市场价格的下拉幅度为7%，2015年则上升到了9%。
　　&自住房以后还会发展，&十三五&定的基调就是继续发展自住房，发展是必须的，关键是如何健康有效的发展还有待研究。&陈志如是说。
　　&自住房是必须做的，政府需要保证低收入人群的居住，而且市场也是需要此种类型的房屋。但我认为自住房应该政府需要划定一块地方去建设，以便于政府的监控与管理，而不应该分散在各个地块。&上述国企开发商表示。
　　自住房的初衷
　　2013年，北京市住建委在《关于加快中低价位自住型改善型商品住房建设的意见》中提出了&自住型商品房&这一概念。意见中指出，推出自住房的目的是重点解决自住型、改善型购房需求。
　　其中，此类住房价格比周边商品住房低30%左右，面向全市符合限购条件的家庭;购买此类住房后五年内不得上市，五年后上市收益的30%上交财政。
　　数据显示，2013年-2015年，北京市共推出自住房10.3万套，从已入市和待入市项目来看，最高售价已达到每平方米2.9万元，最低售价仅为每平方米9500元。其中，朝阳、大兴、顺义分布项目最多。
　　从销售上说，基本每个地段好的自住房项目都引起大规模抢购，中签率都出现了的100:1，甚至288:1的超高比例。而位置不好的自住房销售极慢，甚至有的自住房最后转为商品房进行销售，不再对购房人群进行限制。
　　2016年北京还有十余个项目即将在今年交房，这些项目能否达到自住性质，我们拭目以待。
责编：田刚
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朋友流产了住在我们租的房子里会不会不好？
朋友怀孕打胎，没地方住，说住在我们租的房子里，就答应了，后来才知道好像不好，不过房子是我们租的，我已经好长时间不在那里住了，生完孩子也正打算退房不过去了，这样也不好吗？怎么破？
你朋友走的时候要她给你封个红包随便多少都行～因为我老公他妹就遇到过这样的事～后来她们老是不顺利～
被本圈禁言
嗯。我们打算象征性的要点钱把房子直接转租给她了。应该问题不大了。
回复 &感恩有你m&
11:10:44发表的
你朋友走的时候要她给你封个红包随便多少都行～因为我老公他妹就遇到过这样的事～后来她们老是不顺利～
这样总比住你那要好吧！那就租给朋友吧！
你怀孕了 最好别跟你朋友待在一起 不好
嗯，隔挺远的基本见不到，就是在那边租的房子我一直没去住，以后也不打算去了，她想在那养着，我答应了，但怕对我的宝宝有什么不好。
回复 &树友15-01-28 16:27:22发表的
你怀孕了 最好别跟你朋友待在一起 不好
济南这边好像没这讲究，几个外地的朋友告诉我她们那边特别忌讳这个，就开始担心了。怀孕了好像特别容易想太多
回复 &cc米奇&
17:49:04发表的
我当初一个好朋友也是这样，那时我没怀孕，她是办法，怀孕了，男方那个渣男不愿意结婚，她也住在我那！那时我也是租的房子！这只是迷信的说法
嗯～是朋友也没有不帮的道理。
回复 &奈菲尔塔利8&
18:33:50发表的
我当初一个好朋友也是这样，那时我没怀孕，她是办法，怀孕了，男方那个渣男不愿意结婚，她也住在我那！那时我也是租的房子！这只是迷信的说法
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