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大家来围观了，千万不要交购房意向金，日照众城房产加盟店（秦皇岛路兴业富贵园北门店）骗人了！我们在赶集网上看了一套黄海一路的二手房，打电话联系中介看房，看着房子还不错，有点心动！下午中介让去谈谈，也就去了！中介说如果真是有诚意就交上意向金，中介去和房东谈价格。当时也没想这么多，就交上了2000块钱！协议上写明如果谈妥了意向金就转为部分定金，如果谈不妥就全额退还意向金！后来房价没有谈到约定的价格，我们也犹豫能不能接受房东最后给的价格。毕竟买房是一辈子的大事，所以就一直没联系中介和房东签订任何房屋买卖协议。最后我们决定还是不要了。房子不要了，我们去中介要求退还意向金，中介不同意，说不可能！真是钻钱眼里去了！凭什么不退我们钱。房子没买成，搭进去2000元给中介，天理何在！他们说他们打电话费心了，交钱的时候刷卡有手续费！干服务行业竟然和我们说这些！我说我愿意给你们这些钱！都是小事，只要把属于我们的钱退给我们！中介说房源是另外一个中介Q的，Q不让退钱，要是退给我们钱Q就找他们要钱！借口！中介还传话说Q说了有众城房产做后盾，还怕我们？反正总总原因就是不退给我们钱，我们有找他们好好协商，他们没有协商的意思！我只能采取正当途径维护我的合法权益。起诉！虽然2000元意向金不多，但是为争这口气，我也得去起诉他们！传票他们收到了，这会才想起来找我们协商，早干嘛去了！
逼逼啥，不退钱就起诉，逼逼来逼逼去，还得起诉，还生一肚子气&
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都记住了，谢谢
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楼主做得好
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对待没诚信的就得这么做
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都来围观，让无良商家早日关门大吉
意向金是要退的，定金不退，你找他
穷光蛋 发表于
对待没诚信的就得这么做
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支持楼主，一锅好汤让这粒老鼠屎给毁了！
支持楼主维权
意向金，又不是定金，应该退！
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房子没买成，意向金咋不退
&&来源：半岛都市报
&&作者：董皓
　　3月15日消费者权益保护日，市民龚女士拨打本报热线反映，她通过中驰房产海坛岛街分公司想买一套二手房，在中介签了购房意向书并交了5000元意向金，后来因为房子价格问题没有成交，中介表示意向金不能退。记者随后联系了黄岛
　　反映买房意向金不退
　　龚女士告诉记者，她今年想购买一套二手房，为了节省些麻烦 ，就想起通过中介去找一个房子，这样房源和办手续等问题都有保障。龚女士选中了青岛中驰房产经纪有限公司海坛岛街分公司，“当时觉得这个中介挺大，应该比较正规就选择了。”龚女士介绍道，在中介看了一套房子，各方面都比较符合要求，于是她就在中介签了《购买意向书》，并交纳意向金5000元。但在签了购房意向书之后，因为和房主没谈好房屋价格问题，使得无法完成交易。“房主要的价格比较高，和预期有一定差入，所以就不准备买了 ，想再看看。”龚女士介绍道，此时才发现《购买意向书》上写着“如不买房将不退意向金”。
　　为此，龚女士很是懊恼，但想到之前中介公司表示如果对房子不满意可以退还意向金，她打算退掉这套房子。谁知中介公司这时开始“扯皮”了 ，一口咬定已经签了意向书不能再退意向金。“就算是购买新房，我交了认筹金之后，如果不想买房，在一定期限内认筹金也是可以退还的，为什么买个二手房就退不了呢？”龚女士提出质疑。
　　现场中介处处推诿
　　随后记者将问题反映到开发区工商分局黄岛工商所，该所工作人员得知消费者投诉后，马上组织执法人员对海坛岛街的这家中驰房产进行检查。在这家中介记者注意到7名工作人员正在里面忙碌着，工商执法人员告知中介他们被投诉，并要求其提供所签的其他房屋成交合同，中驰房产几名工作人员推说负责人不在，合同都在柜子里锁着，没办法提供。15分钟后，该店店长赶到，工商执法人员对其询问也是一问三不知，又把相关问题推给了他们的负责人。随后该店的负责人王某来到现场，王某表示柜子她也没钥匙，被其他人拿去青岛了，所以签订的合同没办法提供。
　　在工商执法人员的一再要求下，中介拿出了几份没有签订的合同样本 。执法人员在看了几份后告诉记者，龚女士签订的那份《购买意向书》在违约责任里，如买方反悔不买上述房屋致使交易不成功的，卖方不退还定金(原意向金)。对此卖方自愿从将收到的定金中取出50%作为居间方的劳务费用。而如果因为卖方的原因没有完成交易，他们也将收取50%的居间方劳务费用。合同里面写清楚了买卖双方的责任，而他们居间方没有任何的责任，这属于明显的“霸王条款”。
　　处理消费者拿回意向金
　　对于龚女士的投诉，中介表示，签合同时写清楚了 ，他们所收的意向都是不会退的。工商人员告诉记者，根据《房地产经纪管理办法》第十九条规定，“房地产经纪机构未完成房地产经纪服务合同约定事项，或者服务未达到房地产经纪服务合同约定标准的，不得收取佣金。”《中华人民共和国合同法》第四百二十七条规定：“居间人未促成合同成立的，不得要求支付报酬，但可以要求委托人支付从事居间活动支出的必要费用。”当事人作为房地产经纪机构如果未能居间成功，则只能收取必要费用，而当事人却以格式条款的形式规定了收取服务佣金，即无论是否居间成功，当事人都可以获得报酬，显然违反了公平原则，加重了消费者的责任。
　　工商执法人员在检查各项购房合同时，发现都存在“霸王条款”内容，工商机关责令当事人立即修改合同格式，并对其进行严厉的行政处罚，同时对其他中介房产进行排查。经过本报记者协调和工商人员帮助，消费者拿回了5000元意向金。 文/图 记者 董皓
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去试试手气买房交了意向金又后悔 不能要求开发商全部退回
　　遇到消费纠纷，许多市民首先会想到找消协，但什么情况下会想去求助律师呢？昨日在“3·15”国际消费品（大连）博览会现场，记者消费律师团了解到，目前我市市民找律师解决的消费纠纷，主要集中在房屋交易和家电消费上。　　买房子不能冲动消费　　辽宁法栋律师事务所庞伟律师介绍说，房屋交易纠纷一般涉及金额较高，因此不少购房者想要通过法律途径解决。在她处理的这类纠纷中，有一半是购房者交了意向金后又后悔了。购买期房时，开发商与购房者在签订正式合同前，会先签订意向认购书，并要求购房者交纳意向金，一般在2万～5万元之间。有的购房者由于又看中了别的房子，或者等待交房期间房价下降等原因，想要取消交易，收回之前交纳的意向金，而开发商不予退还时，就会产生纠纷。　　庞伟表示，如果不是房屋本身存在质量问题，开发商存在欺诈行为，以及有不按期交房等违约行为，仅因为购房者意愿改变，不能要求开发商全部退回意向金。她提醒消费者，买房子可不能冲动消费，这类纠纷中的购房者不少是80后的年轻人，有时一冲动就交了意向金，但过了一阵又后悔了。这种情况下，律师一般通过与开发商协商调节，将意向金部分返还给消费者。　　消费律师团接手的家电消费纠纷数量也较多，其中许多是“说不清”带来的纠纷。一位律师表示，一些消费者买家电拿回去用了一段时间后才发现有问题，但对于是家电本身存在的问题，还是在卖场或运输过程中出了问题，往往说不清楚，而商家也常因此就不予解决。律师遇到这类消费纠纷，也主要通过协商解决。　　庞伟律师告诉记者，由于耗时间、成本高，目前市民因消费纠纷找律师的还不算多，这类纠纷也大多通过调节和解结案。其中30%会进入诉讼程序，这部分的消费者多数也不是因为钱，而就是要“讨个说法”。(大连日报)
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Copyright & 1998 - 2016 Tencent. All Rights Reserved购房意向金可以退吗？_安吉吧_百度贴吧
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购房意向金可以退吗？收藏
购房意向金2万左右，可以退吗？因为发现楼盘附近有：1.城西变电站；2.浮玉路（也叫机场路、南屿路）高压线.
三叔正版授权网游公测！
收据上如果只写了购房意向金，应该可以退的
叫意向金，应该可退
只有收据会好一点，如果有附加合同就麻烦
我本来也想订她的楼盘的，楼主订的是几号楼啊、10号？
当初没买湖畔居也是因为这个，我妈很反感这个高压电，还是换了个地方
楼主可以考虑浙北这边这个新楼盘
楼主要是对那个地方有意向的，我天天往那边回孝丰，对面好像还有个楼盘5月份说要开放的。叫什么广场的
和张大佛爷、二月红一起去探秘矿洞墓穴！
地铺哪个新楼盘比较好阿
请问楼主是多少一平的啊？我也看中了那个位置呢
意向金绝对可以退，还有就是它现在不敢说定金，因为房子还没开盘，销售员敢说是定金的话，那么一旦住建局房管处知道的话就要罚款的，最后一点定金和订金是有区别的，前者是有法律效应的，后者就是所谓的 意向金，所以千万不要被玩文字游戏了。
大地铺真有这么多人需要房子么
看你们签的意向合同上面是怎么写的了！
花漾溪城请加这个群：
意向金可退，定金退不了
你可以选同一个房产下的其他楼盘
房子就是外面丑，考虑地段，信用的话还是可以考虑的
来万邦沁河湾看看吧
全现房 我是小李
塘浦嘉苑加这个群
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为兴趣而生，贴吧更懂你。或退购房意向金商家新设“门槛“
律师称此举不合理_新浪上海
退购房意向金商家新设“门槛“
律师称此举不合理
青年报评论
金地自在城的销售口号是“上海就是你的自在城”。青年报记者 罗水元 摄jpg
　　本报讯 付意向金时，商家承诺不买房可以退还，但是，金地自在城“准客户”苏先生实地查看后决定不买房，却连跑两次都未能要回5万元意向金。5月15日，青年报“老罗帮你忙”互动维权栏目热线记者现场采访后，律师认为，商家在退意向金时新设“门槛”不妥，也不合理。
　　展会上付了5万元意向金
　　市民苏先生住在浦东新区东高路上，5月6日，在上海展览中心房展会上，他刷银行卡付完5万元意向金后，与上海仲骏房地产开发有限公司签订了《金地自在城意向登记书》和《金地自在城“日进万金”活动确认单》，两份协议分印在一张A4纸两面。
　　《活动确认单》约定，“参加‘日进万金’活动的客户，每日优惠总房价10000元，购房优惠金额最高不超过10万元；具体可享受开盘‘日进万金’活动房源以现场公示为准”。《意向登记书》则称，“登记人应在接到开发商通知的集中认购时间参加认购活动，登记书所约定的给予意向登记人的特殊优惠仅限于金地自在城2014年5月份集中房源认购活动当天使用，具体集中房源认购活动以现场公示为准。”
　　《意向登记书》“相关约定”第9条明确：“意向登记人未按要求前来办理认购手续或者未能选中满意的房屋单位，放弃认购权利，则有权要求退还意向金；意向登记接受方将在意向登记人书面提出退款后的10个工作日后2个月内退还已付的意向金给登记人(不计利息)。”
　　苏先生说，展览会现场，开发商宣传金地自在城离地铁9号线泗泾站约800米，看到《意向登记书》明确说意向金可以退还，他才刷卡付了5万元意向金。“他们当时出具收据时要求写为‘诚意金’，在我坚持下才写成了‘意向金’，我当时想，如果写成了‘诚意金’，最后不买的话，他们可能会说我没有诚意，不讲诚信。”苏先生说，他此后前往项目实地察看时，感觉从地铁9号线泗泾站出来，前往项目实际地路途不止800米，就决定不再购买。
　　两次退意向金都未成功
　　4月14日，苏先生特意从浦东东高路前往泗陈公路金地自在城售楼处现场。他告诉记者，当他要求退还这5万元意向金时，当初与他签订《意向登记书》的置业顾问陈小姐说要在楼盘5月18日开盘后才能受理意向金退款事宜，受理时必须收回原来所签《意向登记书》、《活动确认单》及收据等原件。
　　“钱还没有退，原件就要交过去，万一他不退钱，我怎么办呀？——打官司，也没有证据呀！”苏先生说，他没有同意后，对方只同意给他留一纸收据复印件，当他提出在收据复印件上盖章确认时，再次被拒绝。当天，双方交涉惊动了警方，但苏先生仍未能要到退款。
　　“如果原来签的协议上明确说要5月18日才能开始受理意向金退款申请，我不会有意见，可现在临时说出来，凭什么呀？这不是明显给我们这些‘准顾客‘找茬’吗？”
　　5月15日，苏先生再一次从浦东新区东高路前往松江泗泾金地自在城售楼处，再次提出了退意向金的要求，但还是未能如愿。
　　开发商置业顾问态度很差
　　记者采访现场，开发商置业顾问陈小姐仍然称要到5月18日楼盘开盘时才能受理退意向金事宜，并再次称受理退意向金事宜时，苏先生必须向开发商提交《意向登记书》与5万元付款收据原件，苏先生可以留下复印件。陈小姐口头承诺公司会按原来约定将相应意向金退至苏先生银行卡内。苏先生则担心承诺会落空。
　　为什么要楼盘开盘后才受理退意向金事宜？陈小姐解释为人手不足。记者进一步询问时，对方突然站起来大声喝问：“你只是一个记者，没有权利要求我们回答，你又不是政府部门……”说着便独自离去，记者现场等了半小时左右仍未见其归来。
　　等候中，记者致电开发商方面投诉电话，希望能继续采访，接线人员胡(音)小姐说领导不在，会向领导汇报。记者留下联系电话后，至截稿时仍未收到开发商回复。
　　[律师说法]
　　额外条件不能成为不退理由
　　上海申骏律师事务所赵星海律师说，如果开发商没有拿到相应项目预售许可证，即使是意向金，也不能向“准客户”收取；如果相应项目有预售许可证，可以向“准客户”收取意向金，收取意向金后，应按意向协议履行其义务，额外增加条件不能成为不退意向金的理由。