#好消息#日起 镇江公积金贷款利率再次下调 0.25%_乐居镇江-爱微帮
&& &&& 【好消息】日起 镇江公积…
为迎接即将到来的2016年，我市公积金管理中心近日连续释放两项好消息，日起，我市公积金贷款利率再度下调0.25%；同时，住房公积金取得首笔银行融资，即日起，取消公积金贷款计划轮候，申请公积金贷款无需排队等候。自日起，我市公积金贷款执行新的贷款利率。其中五年期以下（含五年）公积金个人贷款年利率按2.75%执行，五年期以上按照3.25%利率执行。我市五万余户公积金贷款职工受益。受央行持续降息影响，住房公积金利率不断下调，自今年3月份以来，住房公积金贷款利率出现4次下调。据了解，今年3月1日之前处于公积金贷款还款中的职工，大多数人会随着利率调整每月支付利息有所下降。以公积金贷款余额30万元，还款期限20年，使用等额本息还款方式为例，到日执行新的贷款利率之后，将减少3000元利息。市住房公积金管理中心计划财务处处长方黎明表示，此次降息会出现特殊情况，2016年1月份公积金贷款月还款额降低不明显或会有所上升，主要是由于等额本息贷款在2015年12月份的15日之前发生了提前还款，还款天数大于30天，或者是贷款结清时清算金额和正常月还款额之间会产生的小幅调整分摊到剩余期限中造成的。对于一年期贷款的市民，仍按照固定利率计息，计息利率不随基准利率变化而变化，等本等息贷款如属逾期的，需还至2015年12月才进行利率调整。日前，市住房公积金管理中心分别与农业银行镇江分行、中国银行镇江分行签订授信贷款协议，分别获得5亿元、4.5亿元授信贷款额度，首批6000万资金已经到位，即日起，取消公积金贷款计划轮候，申请公积金贷款无需排队等候。据了解，自2014年9月份开始，我市公积金购房提取量、贷款需求量急剧上升，公积金资金紧张矛盾日益凸显，市民申请公积金贷款都需轮候。截至2015年11月，全市公积金累计归集243.71亿元，累计提取144.22亿元，归集余额、贷款余额均逼近百亿大关，分别为99.49亿元、99.53亿元，贷款比率高达100.14%，公积金贷款资金一度紧张。到目前为止，全市处于公积金轮候状态的还有千余户，等待发放的贷款超3.5亿元。为积极应对公积金资金流动性严重不足的形势，经市委市政府、市住房公积金管理委员会审议同意，市公积金中心计划通过个贷资产证券化和银行授信等融资手段筹集公积金贷款资金，三年融资规模不超过20亿元，从公积金体系外取得流动资金，有效缓解当前公积金资金流动性压力，保障职工住房贷款需求，充分发挥公积金住房保障功能。市公积金中心与各家有意向的金融机构开展了竞争性谈判，并对融资方案多次沟通磋商。此次与农业银行、中国银行合作，申请纯信用贷款，也是我省住房公积金系统授信贷款第一单。此次公积金中心获得的授信贷款，专项用于补充住房公积金贷款资金，能够有效缓解职工公积金排队等候的现状。市公积金管理中心计划财务处处长方黎明表示，自12月20日起，申请公积金贷款无需再排队等候，手续齐备的贷款将在10个工作日内放款。处于轮候状态的市民，办理完各项手续之后也将会很快放款，春节前会把之前处于轮候的公积金贷款发放到位。而之前的公积金贴息政策将会继续保留，符合政策的市民依然可以办理贴息手续。 内容来自：金山网长按，识别二维码，码上专车免费带看
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京ICP备号-2&&&&京公网安备342016年起镇江执行最新的公积金贷款利率
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自日起，我市公积金贷款执行新的贷款利率。其中五年期以下(含五年)公积金个人贷款年利率按2.75%执行，五年期以上按照3.25%利率执行。我市五万余户公积金贷款职工受益。
自日起，我市公积金贷款执行新的贷款利率。其中五年期以下(含五年)公积金个人贷款年利率按2.75%执行，五年期以上按照3.25%利率执行。我市五万余户公积金贷款职工受益。 受央行持续降息影响，住房公积金利率不断下调，自今年3月份以来，住房公积金贷款利率出现4次下调。据了解，今年3月1日之前处于公积金贷款还款中的职工，大多数人会随着利率调整每月支付利息有所下降。以公积金贷款余额30万元，还款期限20年，使用等额本息还款方式为例，到日执行新的贷款利率之后，将减少3000元利息。 市住房公积金管理中心计划财务处处长方黎明表示，此次降息会出现特殊情况，2016年1月份公积金贷款月还款额降低不明显或会有所上升，主要是由于等额本息贷款在2015年12月份的15日之前发生了提前还款，还款天数大于30天，或者是贷款结清时清算金额和正常月还款额之间会产生的小幅调整分摊到剩余期限中造成的。对于一年期贷款的市民，仍按照固定利率计息，计息利率不随基准利率变化而变化，等本等息贷款如属逾期的，需还至2015年12月才进行利率调整。
[责任编辑：陈娟]
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播放数：653259
播放数：662581
播放数：618956
播放数：6325962016年公积金贷款50万每月可少还283元
2016年公积金50万每月可少还283元&&2015年，中国人民银行四次下调公积金贷款利率，最后一次下调时间为8月26日。按上述规定，8月26日前放款的且贷款期限在1年以上的购房者，日起，按相应利率档次执行新的利率。执行新利率后，月还款额相应减少。贷款期限5年以下（含5年）的，年利率调整为2.75%；贷款期限5年以上的，年利率调整为3.25%。&&50万贷款每月可以少还283元&&经历了去年4次降息，今年每月可以少还款多少呢？以申请公积金贷款50万元、贷款期限30年为例计算，选择等额本息的还款方式，按照去年第一次调整前的贷款利率4.25%，用房贷计算器计算，每月需还款2459.7元。&&4次降息后利率为3.25%，月还款额为2176.03元，每月可少还283.67元。&&由于2016年1月属于跨年度计息期，按实际天数分段计息，2月开始才完全按新利率计息，因此本月的还款额与2月份还款额有所不同。需要注意的是，涉及利率调整的贷款职工，本月应及时查询新的还款计划，以免影响正常还款。&&以上就是小编为大家提供的关于贷款这方面的相关知识，更多资讯，尽在银行信息港-贷款平台。&&来源：99贷
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公积金贷款释疑：2015年首月月供可能不降反增
& &&新年新气象，2015年到来，购房人迎来降息后新旧利率的变更、公积金贷款额度的提高，两大利好都能为购房人省下不少钱。
& &&从2015年元旦开始，大部分银行对购房人执行央行降息后的新贷款利率，还房贷的购房人月供也将随之发生变化。更重要的是，个人公积金贷款最高额度调整为120万元。新政实施后，相比组合贷款，购房者可节省17万元，每年节省近5000元。此前，北京住房公积金贷款的最高额度为80万元。之前贷款120万元需办理组合贷款(80万元公积金贷款+40万元商贷)，且没有那么容易办理成功。北京商报记者从金融搜索平台融360查询发现，以贷款120万元、等额本息还款、期限30年计算，得出每月需还月供6372.43元。
& &&而纯公积金贷款每月月供可省408元，总计可省168895元，将近17万元。由于组合贷款手续繁琐、时间较长，多数开发商和售房者并不接受组合贷款，多数银行也不接受组合贷款。所以，不少购房者被迫做纯商业贷款。以贷款120万元、年限30年、等额本息及当前北京平均房贷利率9.5折计算，购房者每月月供7072元，总利息1345788元。而北京公积金新政发布后，购房者可直接采取公积金贷款，每月月供相比纯商贷减少700元，总利息节省250813元。
& &&问题解答&
& &&2015年首月月供可能不降反增
& &&不少购房人发现，自己的月供并没有减少，这是为什么呢？其实对于大部分正在还贷中的购房人来说，新利率执行时间会从1月1日开始，但是也有一部分按年调息的购房人是以自然年签署的月份开始调整利率，因此老房贷们究竟何时开始执行最新利率，还要看自己买房时与银行签订的贷款合同。
& &&不同银行在与购房人签署贷款协议时所规定的利率调整时间也不同，房贷族们何时享受到降息的利好取决于当初与银行签订的贷款合同。目前大部分银行的贷款合同中采用的都是“按年调息”的方式，也就是说老房贷客户要到次年1月1日起开始享受降息后的新利率，也有一种浮动利率周期调整，即按自然年调整利息的方式，是从次年的同月开始调整利率，因此有些购房人发现自己的月供并没有减少，所以房贷族们务必要仔细看清与银行签订贷款细则，以免给自己带来不必要的麻烦。
& &&值得一提的是，对于申请等额本金还款的借款人来说，很可能造成1月的月供金额不降反增，因此在1月的还款日之前最好提前存入一部分备用资金用来还款。
& & 北京商报记者 闫瑾
来源：北京商报
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364,406.04 元镇江江苏银行2014年公积金贷款20年240000每月还多少
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