进长沙万科做基层员工还不如回家种田_百度知道
进长沙万科做基层员工还不如回家种田
呵呵,你没有种过田才会这样说的了,如果种过田就不会这样说了。
我从小就上山拣才，在田里插秧，在山上打野物，还经常在河里捉鱼。 我是好心提醒在外打工的兄弟姐妹们，不要进长沙万科做安全员《保安》，要是做一辈子可以以去啊，公司举办的活动从员工工资里扣《嘴上说会给你，其实不会给》，万科最近涨工资了知道吗，就是涨了基本工资，扣掉你的奖金额度。等你离职的时候你的工资有意拖延发放1~2个月。在万科做保安你觉得好么？不信你可以去体验下啊
实际很多都是万科外包部分,万科没有工会吗?如果有可以找工会啊,
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出门在外也不愁万科保利32亿拿下长沙滨江综合体
来源：快房网 &&
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&13日上午10时许，本年度规模最大、金额最高的河西滨江新城B7地块，以逾32亿元总价，由万科、保利联合摘牌——国土局交易网上显示保利摘牌，实为保利代表的“万科保利联合体”，股权各占50%。国有使用权网上挂牌出让系统信息显示，B7北和B7南地块的使用权面积分别为平方米、45603.27平方米，总用地面积367亩，均规划为商业和住宅。其中，的最高限度为300米。据悉，120万平方米的该项目，将刷新长沙滨江综合体之最。记者从湖南保利开发有限公司负责人安强、长沙万科房地产开发有限公司总经理吴晓勇处得到了证实，双方表示，本次摘牌，两家公司将服从市委市政府的安排，建成长沙滨江最大的城市综合体。位于滨江新城裕湘纱厂原址的绝佳地段，一线品牌房企的强强联手，B7地块的成交，无疑颇值得市场期待。据透露，该地块将建设包括、、商铺、购物中心、住宅等多种业态在内的庞大城市综合体。记者同时获悉，位于洋湖总部经济区的I-36地块，紧邻即将通车的湘府路大桥、紧邻湘江的273亩纯住宅用地也已挂牌，网挂057号，为河西目前最后一块大面积纯住宅用地，出让条件捆绑了洋湖60万平方米的开发权，估计会激起很多的疯抢。&
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评价文档：开发商捂盘真相调查
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专题摘要：3月份以来，国内房地产市场陡然火爆，京、沪、穗、深等一线城市捂盘惜售再次抬头，并且已引起管理部门的关注，开始着手打击。那么，南京市场有没有捂盘惜售的情况呢？调查显示，目前南京住宅可售套数有26000套，为何各板块传来的消息都是无房可卖呢？
仔细推敲此轮楼市急速反弹的背后，对于一房难求的现象，开发商们究竟是在捂盘还是真的无房可卖？根据官方网站南京网上房地产的数据显示，截止8月21日上午10点，南京楼市住宅可售套数为26229套。
1.您在买房过程中遭遇过捂盘吗
我还没买房
2.您认为目前楼市无房可卖的原因是
房子好卖，房源少
开发商有房不卖
人为造成供应紧张
开发商准备不充分
“大盘都应开了或很快会开，小盘因体量不大，遇到拐点的可能性极低，所以还会捂”，王小军提出，目前南京市虽然规定开发商领取销售许可证之后20天内必须开盘，否则将会受到处罚，但关键是未执行到位。
南京楼市有些板块想买的人多，但是房子少，确实存在这种不平衡的现象。明智的开发商是不会也不敢选择捂盘的，现在的房地产市场并不是想象中的一派大好形势，未来还是未知数，目前利空消息不断涌现，如果我是开发商，我不会捂盘，实际情况上看也没有看出明显的捂盘现象。
现在的楼市，从年初的存量房大概50000多套，到7月份大概还有26000套，房荒确实在最近体现出来了。这一阶段，开发商如果捂盘，将会导致市场上出现饥饿效应。房子越来越少，老百姓就越想能买到房子，当买不到房子的时候，房价自然就上来了。
目前市场上新房源没有出来，但是这些房源是存在的，只是没有被推出而已。也有种情况是这些房子已经被卖掉，但是没有去网上房地产备案。我个人认为这种捂盘的想象不是太明显，因为现在如果开发商对价格不满意，可以涨价再售，捂盘是没有太多意义的。开发商捂盘是延缓销售，就要承担一定的风险。
热点楼盘现状
纳入网上销售总套数
金基汇锦国际
南京金基通产置业有限公司
其中多幢房源被限制，从售楼处得知，这些房源开盘仍没有明确时间表。据部分前期业主透露，之前所售的房源价格9000多元/平方米，后来上调到1.1万元/平方米，这部分待售房源价格肯定还会再涨。
融侨中央花园
江苏融侨金辉置业有限公司
网上显示可售总套数228套，但售楼员告诉我们，公寓都已卖完了，现在主要是商铺在售。
南洋地产(南京)有限公司
网上显示可售房源347套，售楼处的答复：一期早就卖完了，二期今年年底推出，可能网上房地产信息滞后
嘉业国际城
南京嘉业房地产开发有限公司
该楼盘05年12月18日开盘的01幢
套住宅在网上显示至今无1套售出，售楼处却表示，开盘的房子都卖出去了。
银城聚锦园
银城地产股份有限公司
该项目已推迟到9-10月开盘，为何不开？售楼小姐的解释是“主要在等封顶，因为封顶了银行才给贷款，打算等到那时再领销售许可证，样板间也是9月才能公开，价格未定。”
南京澳林地产有限公司
网上房地产显示，第11幢的住宅房源被限制，售楼处说：没有现房，期房在登记中，9月底，三期会推出市场。现在确定没有房子，网上房地产消息不准确。
大华锦绣华城
南京大华投资发展有限公司
网上房地产显示，8月8号开盘的第23幢房源一套都未售出，售楼处却表示8月8日开的已经全部卖完了，周六新推100套左右房源。
明发滨江新城
明发集团南京房地产开发有限公司
网上房地产显示有几百套住宅被限制，价格多在9000左右，售楼处说有房子卖，包括酒店式公寓。
旭日爱上城
南京红太阳房地产开发有限公司
网上房地产显示，14、15幢8月6日开盘，有较多房源可售，还有部分保留房，售楼处说在售主要是76平米，具体情况要到现场才能透露。
百家湖东花园
南京百家湖房地产开发有限公司
网上房地产显示多套住宅房源被限制，开发商更是开出16000的高价，有捂盘嫌疑。
万科金域蓝湾
目前已经有4栋楼建好，但何时开盘还是未知数。
南京麒麟山庄开发有限公司
网上房地产显示，8月8日开盘的03幢无一套未售，售楼处却说8月8日开盘的还剩1套。
翠屏国际城
中惠（南京）房地产开发有限公司
网上房地产显示的08年开盘销售的多幢房源至今一直被限制，价格在一万六左右，售楼处却表示网上房地产资料不准确，前期住宅都卖完了。
万科金色里程
该楼盘09年1月就已经领了销售许可证，目前还未正式销售
常府风华苑
江苏五友房地产开发有限公司
网上房地产显示，该楼盘2008年就领了销售许可证，直到目前，还有很多房源是被限制状态，无法销售
南京城开集团
该地块于07年2月就被城开拿到，并于08年出动工建设，至今未开盘。
万科安品街项目
该地块在2007年初传出万科通过协议转让的方式从建邺开发手中取得使用权，至今未上市销售。
金基月亮湾
南京金基房地产开发有限公司
该项目5月就已经设立了临时接待点，目前已经封顶，但至今为止，都没有开盘销售。
中央地方联手打击捂盘
上至国土部、住房和城市建设部等中央部委，下至上海、北京、深圳等地方城市，均开始对楼市供给给予极大关注。而增加供给的办法除了新推土地项目增多外，就是严控开发商捂盘，把囤积在企业手中的商品房尽量“逼供”。
由于很多开发商“捂盘”，北京商品房交易开发商获利明显。
来自福建省建设厅的消息称，从7月15日至10月30日，将开展房地产市场检查行动，其中一项是要打击捂盘惜售现象，此外还包括审查房地产企业资质、等级条件、经营业绩及其登记、拿地、认购、选号等环节情况。
上海房管局重申，商品房项目超过3万平方米，确需分批预售的，每次申请预售面积不得少于3万平方米。为此，上房管部门将在预售审批系统内设置“门槛”，凡不按规定申请的，预售审批系统将不予受理开发企业的预售申请。
要求开发商售房时明确标出哪些房屋已售，哪些还没售。市民对楼盘信息看得一清二楚了，可杜绝开发商先卖不好户型及不好楼层房屋等情况出现。
近期，广州楼市成交量大增，楼价也开始往上蹿，于是有个别媒体报道，市内一些楼盘又开始封盘不卖，有意囤货炒高楼价。苏泽群则认为报道未必可信，广州楼市暂时没有出现这种情况。他表示，在目前大的经济背景下“开发商不至于有楼不卖吧”？
长沙市商品房在公开销售前，对预售许可纳入当期交易的所有商品房销售单元必须公示每套房源价格，不能笼统均价以示。网上与售楼部公示的双管齐下，能否解决信息不对称的购房困惑？
近期记者对河西楼市的一次走访和调查后才发现，事实远非如此：有的楼盘开了大半年无人问津，这是典型的滞销；有的交付临头还迟迟不开，这是典型的深藏不露；更有甚者，网上房地产显示可售房源上百套，却对外宣称无房可卖。
目前的楼市火爆局面，开发商当珍惜，不要随意捂盘、提价，将消费者的信心打压下去。当然，当下还是有许多开发商十分清醒，认识到火爆市场的可贵，依然保持楼盘的品质，涨价不多不说，还实施打折让利措施，甚至还实施其他优惠措施，以快销楼盘。
近来部分楼盘报价接连创下所在板块新高，但这种非理性报价，有故意通过定超高价达到捂盘惜售的嫌疑。原因在于，这些楼盘把价格定得这么高，并不能反映所在板块的真实房价，也不符合目前购房人的心理价位。
推盘节奏是开发商的正常商业行为，不应受到不当的干预。开发商推迟开盘进度，相应地也要承担市场下跌的风险。这一风险可能造成的损失甚至有可能超过捂盘带来的收益。
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