二手房 清洁瓷砖做清洁全包价多少

来源：蜘蛛抓取(WebSpider) 时间：2016-08-25 15:04 标签： 二手房打扫清洁
&&& > 正文
二手房交易擦亮眼 警惕“全包价”陷阱
第 &&&3 页
　　记者提醒：“三板斧”拒绝“专业忽悠”
　　中介通过“全包价”忽悠购房者从中渔利的消息屡见不鲜，不少购房者都称这些中介为“专业忽悠”。综合以上专家的观点，针对“专业忽悠”的惯用伎俩，笔者总结了三点防骗“绝招”，供广大购房者参考。
　　首先，知彼知己，百战不殆，在决定购房之前，一定要通过相关渠道了解交易时所需要税费项目以及具体的收费标准。
　　其次，在合同签订之前，买卖双方一定要进行沟通，并且在最终签订合同的时候买卖双方和中介都应到场，若卖方授权他人买卖的，要查看受托人的相关证件和委托书，确保信息对称，交易真实合法，以避免中介暗箱错做。
　　最后，购房者务必要求中介公司列出明细收费清单，并随合同附上，加盖中介公司公章，避免中介公司从中多收取费用，一旦发现中介有乱收费现象，采取法律途径解决时此费用清单将会成为重要依据。
　　近日，有不少市民通过网上提问或电话的形式向我们咨询买房中遇到的问题，我们都一一耐心做了回答，感谢广大市民对我们的信任和支持。
　　欢迎大家来电咨询!
　　【相关新闻】
　　谨防六大新“忽悠”　　
　　中介“猫腻”
　　签约常识　　
　　【购房小贴士】
&&&&&&&3&下一页>>
&&&&以上网友评论只代表&亿房网友&个人观点，不代表亿房网观点
经济技术开发区
东湖高新开发区
经济适用房
<option value=以下
<option value=00
<option value=00
<option value=00
<option value=00
<option value=00
<option value=-10000
<option value=以上
18000元/O7300元/O6800元/O17000元/O9800元/O6700元/O13600元/O8800元/O7100元/O9000元/O
Copyright & .CN
Inc. All rights Reserved. 亿房公司 版权所有问二手房的评估价一般是成交价的多少？为什么呢？
提问者:热心网友
二手评估价会比现在一手成交价，低500元左右，现一手成交了是4800左右。二手评估应在4300左右
我是做二手房的.你成交的价格和当时市场的均价也许相差并不多但是房地局会根据地段,小区,面积之类的因素,有一个标准价格,如果你低于这个价格,房地局就会要求你按照他们的评估价格交税费.找中介的原因,就是做哪行精哪行,肯定有熟悉的房地局人员税票和交的费用不一样是因为中介为您代办过户事项,肯定要收取一定的费用
购买二手房契税，是按照评估价来征收的。购买二手房，按照双方成交价收费的只有中介方的佣金。除此之外都是按照评估价缴纳。
如果您是做按揭贷款，你把详细情况给我我帮你预评一下，看看合适否？
我是做中介的，一般情况是这样，（因为近年到处房子都在涨价，有一定的泡沫，所以评估价格会比实际价格低）但也不是决对的，建议您可以在看中房子后，先找家评估公司帮你预评下（不花钱），看看自己口袋，再做打算，
有无猫腻都没有影响的。只是按哪个收取税费而已，您的房屋以后买卖与此毫无关系的。放心好了。如果按大连的收取税费标准就会按评估价和成交价中的最高价计算，也就是按28万那个，这样对买方很不公平，像您这样不错啊，可以少交些税钱，但是如果您要发票报销的话那就不合算了。别的都无影响。
契税是按评估总价来收的，就只有这一种
按成交价算,不过一般这两个价格差不了太多,估值高、卖值低,卖家傻疯了。估值低、卖值高,买家有病啊,不值那个价,多花钱去买。所以一般这两个价格是相同的。
相关问题：&&
您可能对以下关键字也有兴趣：
交房过户中
购房完成后
账号不能为空
密码不能为空
验证码必须4位发布时间: 13:26:00
进入２００４年，北京的二手房市场越来越红火。不少老百姓认识到了二手房地段好、价格低、配套设施成熟等优势，渴望能购买到称心如意的二手房。但这其中不少人存在贪图便宜的心理，不愿意支付中介费用，结果受骗上当，得不偿失。
不相信吗？赵先生买房的经历一定会让你有所警惕。家住西坝河的赵先生决定在自己家附近买一套二手房供父母居住，以方便照顾老人。赵先生打听到，通过中介公司买二手房一般都需要支付１％－２％的中介费用，算下来，购买一套４０万元的二居室，仅中介的代理服务佣金等杂七杂八的费用就需要五六千元，再加上购房所缴纳的契税、印花税、土地出让金、办证费等，全加在一起要在４０万元购房款的基础上另掏１２０００多元钱。能不能省下中介公司的费用，只花４０万元将所有的房款及税费都包括在里面呢？
高额差价套定购房者??
３月初，赵先生在报纸上看到一套西坝河附近４０万元的２居室，打广告的中介公司称这４０万元的费用包含了所有需缴纳的税费及中介费，赵先生只需要掏４０万元整就能把一切杂费全包了。这样的好事赵先生怎能错过，于是爽快地与中介公司签订了合同，按照中介公司的要求办理了过户、交钱、收房等相关手续。房屋过户手续办理完毕的那一天，赵先生突然打听到，他买的那套房子的原业主与中介公司签订的合同，出售价格其实只有３６万元。也就是说，如果赵先生买下这套房子是用的原业主所报的３６万元的价格，再加上中介费、办证中保费、契税、印花税等统统在一起的费用，总共也不过３７．３万元，而中介公司却收取了赵先生４０万元的费用。也就是说，其中有近３万元的费用落入了中介公司自己的腰包。
这个当上得大了，白白损失了３万元的费用，赵先生怎么能罢休，于是他拿着合同去找那家公司，要对方退回多收的费用。这个时候，那家公司却说：我们与你签订的合同中没有说收取你多少费用啊，只是说４０万元的价格里包括了所有的费用，合同中讲明是４０万元购房的，没有收错钱，所以钱是不会退的。赵先生再一翻合同，果真，不管哪一页都没有费用的明细，只是讲明用４０万元购买该套二手房。
签合同，买卖双方要见面??
像赵先生这样冲着“全包价”买房最后吃亏上当的购房者并不在少数。“我爱我家”的购房专家提醒费者，如果购买标明“全包价”的二手房屋，在签订二手房购买合同时，一定要注意以下几点：
１．将中介公司收取的费用及需要向相关部门交纳的费用了解清楚。
２．最好在合同后附上《费用清单》详细计算相关收费。
３．一定要同业主见面签订《房屋买卖合同》，明确买卖双方购房价格与售房价格是否相同，避免中介公司从中渔利，产生不正当差价。?
来源：房地产门户-搜房
Copyright& Inc. All rights reserved. 中国外贸通网 版权所有
本站网络实名: 外贸通
缓存时间: 23:03:57二手房别迷信“全包价” 高额差价套定购房者_房产家居_新浪网
二手房别迷信“全包价” 高额差价套定购房者
日09:53 北京娱乐信报
　　进入2004年，北京的二手房市场越来越红火。不少老百姓认识到了二手房地段好、价格低、配套设施成熟等优势，渴望能购买到称心如意的二手房。但这其中不少人存在贪图便宜的心理，不愿意支付中介费用，结果受骗上当，得不偿失。
　　不相信吗？赵先生买房的经历一定会让你有所警惕。家住西坝河的赵先生决定在自己家附近买一套二手房供父母居住，以方便照顾老人。赵先生打听到，通过中介公司买二手
房一般都需要支付1%-2%的中介费用，算下来，购买一套40万元的二居室，仅中介的代理服务佣金等杂七杂八的费用就需要五六千元，再加上购房所缴纳的契税、印花税、土地出让金、办证费等，全加在一起要在40万元购房款的基础上另掏12000多元钱。能不能省下中介公司的费用，只花40万元将所有的房款及税费都包括在里面呢？
　　高额差价套定购房者
　　3月初，赵先生在报纸上看到一套西坝河附近40万元的2居室，打广告的中介公司称这40万元的费用包含了所有需缴纳的税费及中介费，赵先生只需要掏40万元整就能把一切杂费全包了。这样的好事赵先生怎能错过，于是爽快地与中介公司签订了合同，按照中介公司的要求办理了过户、交钱、收房等相关手续。房屋过户手续办理完毕的那一天，赵先生突然打听到，他买的那套房子的原业主与中介公司签订的合同，出售价格其实只有36万元。也就是说，如果赵先生买下这套房子是用的原业主所报的36万元的价格，再加上中介费、办证中保费、契税、印花税等统统在一起的费用，总共也不过37.3万元，而中介公司却收取了赵先生40万元的费用。也就是说，其中有近3万元的费用落入了中介公司自己的腰包。
　　这个当上得大了，白白损失了3万元的费用，赵先生怎么能罢休，于是他拿着合同去找那家公司，要对方退回多收的费用。这个时候，那家公司却说：我们与你签订的合同中没有说收取你多少费用啊，只是说40万元的价格里包括了所有的费用，合同中讲明是40万元购房的，没有收错钱，所以钱是不会退的。赵先生再一翻合同，果真，不管哪一页都没有费用的明细，只是讲明用40万元购买该套二手房。
　　签合同，买卖双方要见面
　　像赵先生这样冲着“全包价”买房最后吃亏上当的购房者并不在少数。“我爱我家”的购房专家提醒费者，如果购买标明“全包价”的二手房屋，在签订二手房购买合同时，一定要注意以下几点：
　　1.将中介公司收取的费用及需要向相关部门交纳的费用了解清楚。
　　2.最好在合同后附上《费用清单》详细计算相关收费。
　　3.一定要同业主见面签订《房屋买卖合同》，明确买卖双方购房价格与售房价格是否相同，避免中介公司从中渔利，产生不正当差价。
　　点击此处查询
【】【】【】【
】【】【】
新 闻 查 询
分类网站全部网站新闻标题新闻全文图片MP3手机铃声景区景点企业商情产品游戏软件
　相关链接
&nbsp 09:57:12
&nbsp 13:49:20
&nbsp 09:39:27
&nbsp 11:38:47
&nbsp 13:39:34
&nbsp 10:36:47
　电话：010-2　　　欢迎批评指正
Copyright & 1996 - 2004 SINA Inc. All Rights Reserved 四通利方 新浪网微信账号登陆
微信扫一扫绑定/登录
短信快捷登录
请输入密码
您还可以使用合作账号登录网站：
还没有一起网帐号？10秒钟,
验证即登录，未注册将自动创建一起网帐号

我要回帖

更多关于 二手房打扫清洁 的文章

 

随机推荐