结婚前老公父母给8万首付买房子，婚后办理的房产证，我们两个人的名字，他工资还贷款我工资存了下来，现在_育儿问答_宝宝树
结婚前老公父母给8万首付买房子，婚后办理的房产证，我们两个人的名字，他工资还贷款我工资存了下来，现在
结婚前老公父母给8万首付买房子，婚后办理的房产证，是我们两个人的名字，装修我拿了3万。他工资还贷款我工资存了下来，但去年他找工作花了我5万，现在有孩子了，未满一岁，想要离婚，如何分配房产？房子到底有没有我的份？
当时年龄：
还没有宝宝
来自：网页;
&只要上有你的名字，房子就有你一半的，但是婚姻当中的花销属于你们共有的财产，不需要偿还的
其实，宝妈你也可以，这些知识里面都有哦！
最佳回答者：
婚前买房好像算，尤其是谁付钱算谁的
付了首付就是等于，一般如果是男方付的首付，婚后两人一起还的贷款，就是夫妻共同财产，你这样的情况，是属于你丈夫的婚前财产
有吧，具体的找个专业的律师咨询一下吧。
何必想着分配财产呢？孩子才是你最重要的财产！为了，还是别有这个想法了！！！！
当然有你的份了 既然要离 就跟他算清楚
如果有 有你的份 如果没有就没有你份 新婚姻法规定 婚前买房不属于两人的共同财产 不可分割
&是两个人的名字当然有你的份!
的工资收入是共同财产，房子也算，房子是有你的份，但房款没有付清，具体怎么分配就要问律师了
房產應該是會平分的啦.
房子有你的份额。我觉得房子这样分好，如果谁扶养孩子谁就要房子，最好归男方，因为首付是男方父母存的，对也好。存款归女方，没孩子改嫁也容易。
1共2页 直接到页夫妻一方婚前签订购房合同，以个人财产支付首付款并在银行贷款，婚后用夫妻共同财产还贷，房屋登记在首
这种情形在《婚姻法司法解释（三）》第十条中予以明确，即“夫妻一方婚前签订不动产买卖合同，以个人财产支付首付款并在银行贷款，婚后用夫妻共同财产还贷，不动产登记于首付款支付方名下的，离婚时该不动产由双方协议处理，依前款规定不能达成协议的，人民法院可以判决该不动产归产权登记方，尚未归还的贷款为产权登记方个人债务。双方婚后共同支付的款项及其相对应的财产增值部分，离婚时应根据婚姻法第三十九条第一款规定的原则，由产权登记方对另一方进行补偿。
根据此条解释，此种情形下仍然秉承协议优先的原则，即产权归属和补偿首先由夫妻双方协商处理，在协议不成时，人民法院可将产权盼归对方登记方，相应的剩余贷款也由登记方自行偿还，同时双方婚后共同还贷部分及其对应的财产增值给另一方予以合理补偿。
具体公式为：房屋现值/购买房屋总支付款（首付加按揭贷款本金额加贷款利息总额）乘以共同还贷总额（包括本金和利息）/2
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以上网友发言只代表其个人观点，不代表新浪网的观点或立场。选购指南　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　&您的位置：→ → → → 婚前买房男方付首付，女方付装修款，离婚时房产如何分割？婚前买房男方付首付，女方付装修款，离婚时房产如何分割？&05-15&.小芸和男友小刚毕业后一起留在上海。经过几年的打拼有了一定的积蓄，2007年双方准备买房结婚。两人在闵行区黎安路看中了一套两室一厅室，当时价值80万元。
小芸也拿出自己的一部分积蓄用于买房，但小刚慷慨表示：&在老家，都是男方负责买婚房，这件事情不用你操心。&小刚缴纳了首付款25万元，办理按揭贷款55万元。小芸负责了全部装修费用。
结婚6个月后，房产证办下来了，登记的是小刚的名字。5年后，夫妻俩决议离婚。在离婚协商过程中，小芸要求分割房产，但被小刚一口拒绝：&这房子是我婚前出资购买的，属于我的婚前个人财产。&
&房子明明是为了结婚而购买的，我还出资进行了装修，5年来我们一起每月偿还近4000元的银行贷款。小刚除了交纳首付，并没有比我多付出什么啊！另外，房产证是婚后才办下来的，这套房子实际是我们两个人在婚后才真正取得的，难道不应该属于夫妻共同财产吗？&小芸一肚子的不满。
双方争执不下，只能诉至法院。法官提示小芸，该房产认定为小刚婚前房产的可能性很大，建议她考虑调解方案。&我要求小刚返还当初的装修款。另外目前该房屋已增值30万元，没有我的装修维护和参与还贷，房子不可能增值，所以我还要求分配增值款的一半。&小芸不知自己的要求是否可行，于是急切地向律师求证。律师解答：
1、房子属男方婚前个人财产，女方无权要求分割房产
本案涉及婚前按揭房产的分割问题。婚前按揭房产，是指夫妻一方在婚前以银行按揭方式购买、婚后由夫妻共同偿还贷款的房产。婚前按揭房产的归属问题在现行法律实践中观点非常统一，即该房产属于一方婚前财产。
《最高人民法院关于适用若干问题的解释（一）》第十九条明确规定：夫妻一方所有的财产，不因婚姻关系的延续而转化为夫妻共同财产。
房产证是依据购房者与开发商签订的《商品房预售合同》而享有的债权取得。房地产管理部门发放产权证的行为，实际上是购房者的婚前债权转变成物权的过程，并不意味着婚后取得产权证的房屋就是婚后财产。本案中，小刚对婚房的所有权在签订合同及支付首付款后就已经取得，该房屋属于其婚前个人财产，小芸无权要求将该房屋作为夫妻共同财产分割。
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婚前买房，男方付了首付，但是写上了女方和男方两方的名字。问题1：如果最后男女双方没有结婚，那女方能
问题2，离婚后女方也分不到房子，那如果男方写，男方付了首付？问题3？如果是，那女方能够分到房子吗：如果最后男女双方没有结婚。问题1：男方份额与女方份额比例为100？怎么分配？如果能是能够分到多少：如果后来结婚了：是不是按照份额分配，但又离婚了，但是写上了女方和男方两方的名字：0，那是不是就算房产证上加上女方名字婚前买房，女方能够分到房子吗
提问者采纳
那离婚没有你的！第二，你出的钱多自然份额就多。如果是男方父母还贷款，按份额分配不是你们自己约定的，离婚房子有你一点点，没出钱就只能按照婚后财产属于夫妻共同财产。第三，结婚后，自然分不到，这房子你付出多少钱就有多少份额，要看婚后是谁付的贷款，那就没有，是看各自的出资比例的，没结婚。你没付出，婚后还贷款第一
提问者评价
太给力了，你的回答完美的解决了我的问题！
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其他2条回答
不论结婚还是离婚，女方均有一半的财产权
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们婚前买房，首付是共同付，由于要贷款，当时只能写老公名字，购房合同是老公名字，现在还没办房产证，想问问办房证时允许写两个人名字吗？
熟悉区域：
婚前贷款房归个人 另一方付出成“浮云”? 最高法院就婚姻法司法解释征求意见》(以下简称《意见》)近日出台,提出婚前个人首付和贷款的房子属于个人所有,父母赠送房产属于夫妻一方个人所有。 《意见》第十一条做出明确规定,夫妻一方婚前签订不动产买卖合同,以个人财产支付首付款并在银行贷款,婚后不动产登记于首付款支付方名下的,离婚时可将该不动产认定为不动产权利人的个人财产,尚未归还的部分贷款为不动产权利人的个人债务。 《意见》第八条规定,婚后由一方父母出资购买的不动产,产权登记在出资人子女名下的,可视为对自己子女一方的赠与,应认定该不动产为夫妻一方的个人财产。网友:不动产是婚前一方独资买的,离婚另一方没有份,是公平公正的表现。此外,父母赠与属于出资人子女单方所有的说法也是合情合理的,父母赠予谁就是谁的,如果是女方父母赠予的,男方也没有份,公平,也就是说提倡谁出资,谁得益。分家产不应该是女人结婚的目的,这个法律也体现了这物业该是谁的就是谁的,婚姻也不能令其性质改变了的公平性。 网友:我家先生还贷,我的钱都花在日常用度上了。照新法这么说,万一以后离婚了,这房子跟我就没关系了?虽然我没直接参与还贷,但我也在付出,除了金钱,还要做家务,照顾儿子。当年我难产,差点连命都没了。这些付出都是无形的,难道这些到了法律面前,都成“浮云”了? 网友:我和女友都没有什么经济基础,年前双方家里商量给钱一起买房,女友家出得多一些,现在《婚姻法》征求意见出来后,女友发来短信说要等《婚姻法》确定后再买房子结婚。如此规定,显然有利于实际购房的一方。打个很简单的比方,如果老公条件比较好,妻子在家里生儿育女,但是财产全部是老公的,如果哪一天,家里来了个“小三”老公岂不是可以毫无顾忌地将妻子抛弃了?观点PK: 赞 我看到《婚姻法》征求意见稿的第一感觉就是,中国的法律法规越来越健全,越来越明细,体察民情越来越细致入微。 显然房产在夫妻财产中,属于大头财产。特别是在上海北京杭州等大城市,房产都是财富的象征。根据新的《婚姻法》解释,也就是说比如男方很有钱,房子是男方买的,那就是说离婚后,这个房子还是属于男方所有。除非男方甘愿把房子送给女方,否则女方根本无权要求男方分割房子给自己。这也就是说相当于法律帮助完成了欧美国家盛行的“婚前财产公证”问题。换句话来说,如果章子怡的男友在中国,那结婚后,章子怡更没有条件要求分割房产,那这豪门恋情就变得更加没有意义。从这个意义上来说,这无疑保证了很多中国人的婚前财产,从另一个角度体现了中国的男女平等。 弹 这个规定的出台可能导致以下的几个弊端: 第一,中国离婚率增高。人类之所以有婚姻,受法律保护,就是为了保护双方的权利和义务。维持婚姻的稳定就是维持社会的稳定乃至国家的稳定。男女的婚姻对于双方的家庭、子女的成长都有很大的帮助。而婚前贷款购房属个人财产的规定,就普遍道理而言,让本来就不稳定的感情变得更加不稳定。如果婚前贷款购房属个人财产,那男方贷款购买的房产,可能婚后一直由二人共同还贷。但是一旦离婚,房产则属于男方,跟女方没有任何瓜葛,没有了这笔大额款项的约束。男人是不是更容易出轨?是不是更容易离婚呢?而女性在婚姻中的劣势更加明显。 第二,女性权益无法保护,刺激小三增多。其实之所以女性比男性更渴望走进婚姻殿堂的原因就是因为婚姻可以给自己带来安全感。如此规定,势必有更多女孩加入小三的队伍。“既然我走进婚姻的殿堂得不到什么好处,那还不如当个小三,让男人给我钱花,别到头来离婚的时候,我分文没有。”达人钧钧想,到时候持这样观点的女性一定不在少数。而小三的增多无疑更增加了离婚率的增高。婚前房归个人:容易使夫妻忠诚度下降 《解释三》将婚前一方贷款购房认定为个人财产,这真不是个好主意,必然会滋生许多新的问题。 容易诱导隐瞒事实,导致家庭滋生矛盾。男女结合之后,双方应该相互忠诚,不能隐瞒真相。若规定离婚后,认定婚前一方贷款购房为个人财产,贷款购房方就容易不将尚未归还的部分贷款告诉对方,为能在离婚后获得这部分不动产,就容易不讲实话,甚至会欺骗对方。 容易诱导存有异心,早作离婚后财产转移准备。房产仍在升值。有了婚前一方贷款购房认定为个人财产的规定,男女双方在结合之前,就都有可能拼命贷款购房,把个人债务带进婚姻。婚姻期间,一方或双方都有可能动用共同创造的财富为己还贷。或者明明其间有能力还贷也不还,用欠贷方式把部分不动产权带到离婚之后。这种有利于实际购房一方的规定,容易诱使一方或双方心怀鬼胎,离心离德,婚姻基础不稳固,必然会导致离婚率攀升,给社会增加压力。 容易伤害忠程度高或弱者的一方,造成对公平法则和社会公德的伤害。婚姻期间,夫妻双方的能力并不等同,实际购房方往往要强于对方。婚姻期间,时空在发生变化,往往更容易加剧这种反差。允许强者以承担债务把已经升值的不动产权带走,强者将会更强,弱者只会更弱,弱者只会更受伤害。更多关于房产问题请关注: /jiaodianfangtan/20.html
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