郑州华润万象城项目定位报告_图文_百度文库
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郑州华润万象城项目定位报告
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你可能喜欢稻香集团和太兴集团此次跟随华润万象城首次进驻河南资料图万象城在国内不少城市具有示范效应，郑州华润万象城的招商成果发布会吸引了众多目光1000多个品牌即将进驻郑州华润万象城　　河南商报首席记者 望开源/文　　10月26日，作为华润置地的又一力作，郑州华润万象城迎来了以“光芒·万象”为主题的招商发布会。让人略感意外的是，之前备受瞩目的众多奢侈品品牌并未亮相。　　在这场发布会上，餐饮和娱乐项目成了绝对的亮点。郑州华润万象城总计规划餐饮品牌多达60个，一期签约品牌已达36个。在这36个品牌中，13个品牌对河南的消费者来说，是新面孔。　　第一次亮相郑州　　选择以“餐饮”打头阵　　10月26日，郑州华润万象城对外公布招商成果。从这一活动开始，郑州华润万象城就进入开业倒计时状态，其整体体量将达到22万平方米，1000多个品牌即将进驻。这同时也标志着整个郑州将形成新的商业格局。　　但是，在当天的发布会上，之前被外界猜测的众多奢侈品品牌并未如约亮相。华润只是对外公布了“金标百盛”、“冰纷真冰溜冰场”、“中影”、“OLE超市”四大主力店，而这些主力店几乎是华润万象城在全国开业的标配。　　除此之外，万象城对外公布的服饰品牌并无太多亮点，和已经进驻郑州的购物中心并未拉开距离，反而餐饮成为当天的亮点。　　在本次招商成果发布会上，对外发布的服饰类品牌甚至和“高端购物中心”的定位有些不太吻合。是在开业之前留有悬念，还是把更多精彩放在郑州华润万象城二期？目前万象城并未对外公布。　　不过，不少业内人士认为，以华润集团在国内商业中的号召力来说，想拉大牌加盟不是难事，有可能是因为目前奢侈品品牌在国内开店计划放缓，或者是二七商圈即将开业的购物中心之间竞争激烈，品牌公布的节奏比较缓慢。但是，华润万象城一层的品牌还是值得期待的。　　36个餐饮品牌集体入驻，“大餐饮”引起轰动效应　　尽管招商发布会并未披露全部服饰类品牌，但是，郑州华润万象城的餐饮阵容还是让业内人士眼前一亮。　　郑州华润万象城总计规划餐饮品牌多达60个，一期签约品牌已达36个。在这36个品牌中，首次进驻河南的品牌有13个，对于这13家品牌，华润万象城将逐一对外公布。　　对于这36个餐饮品牌，不少业内人士评价，华润万象城的“大餐饮”非常有号召力，这些“大餐饮”大多是指面积在200平方米以上，有后厨的餐饮品牌。这36个餐饮品牌中，像稻香集团、太兴集团这样的餐饮品牌跟随万象城首次进驻河南。数量众多的、在国内有一定影响力的餐饮品牌一下集中出现在二七商圈，非常具有吸引力。　　“未来餐饮品牌的招商是购物中心的重点。”国贸360广场招商部相关负责人说，购物中心看重餐饮业的聚客能力。之前是不计成本招商，但是现在，经历了前期仅仅带客流的想法之后，更看重如何真正通过餐饮“淘金”。　　不久前，丹尼斯百货总经理蔡英德接受采访时曾经透露，丹尼斯大卫城也把餐饮部分当做重头戏，餐饮部分一定会是开业后的亮点。　　郑州购物中心餐饮发展进入膨胀期，新鲜感很重要　　现如今购物中心餐饮品牌竞争愈加激烈，而“新鲜感”成为选择品牌的重要因素之一。　　“我们选择品牌很看重首次进驻郑州这个因素。”国贸360广场招商部门相关负责人说，相对于服饰品牌，其实，餐饮品牌更容易做出“新鲜感”，“我们对于那些在一线城市主流购物中心发展不错的餐饮品牌非常欢迎。”　　就目前郑州这几家购物中心来看，服饰部分亮点并不多，甚至说，各家的品牌重合率较高，少女少淑部分大多以凌志公司旗下的only、moda等为代表，让人少有新鲜感。　　虽然少不了星巴克、必胜客这些标配，但是郑州的不少购物中心还是有拿得出手的新品牌。不过，不少品牌进驻郑州后会迅速“复制”，鉴于此，不少昔日的餐饮大牌也很难做到“常青树”的地位。　　以杭州为例，虽然外婆家、绿茶等一大批餐饮品牌红极一时，但在业内人士看来，购物中心还需保持“新鲜感”，这既要求餐饮品牌及时更新菜品，也要求商场要加强分析能力，及时剔除平效等较低的餐饮品牌。　　而除了足够数量的新面孔外，还需注重餐饮品牌的口味配比，这样商场内的餐饮品牌才能充分发挥马太效应。　　购物中心对餐饮品牌　　不断提升门槛　　餐饮娱乐在购物中心中的占比越来越高，成为商场聚集人气的新引擎。　　但这不意味着餐饮品牌的准入门槛将被降低。有特点的时尚大众餐饮品牌最为抢手。郑州中原万达招商部门相关负责人说，“多数购物中心还是会选择号召力强、知名度高、与客群吻合的餐饮品牌。”　　能够提供商务餐饮的品牌也会以餐饮主力店的形式进驻，但是对于这类品牌，商场也会有甄别。这类品牌也不适合所有的购物中心，要考虑到购物中心的定位和地段。　　丹尼斯七天地相关负责人说，商务餐饮所吸引来的人流想和商场形成互动还是有一定难度的，相对于高端餐饮，购物中心更加看重大众餐饮，尤其是客流贡献率高的时尚餐饮。　　一些餐饮品牌进驻后，会在菜单上进行调整，剔除不符合大众消费的菜品，客单价50~60元的性价比高的时尚餐饮比较受欢迎。总体来说，购物中心的餐饮趋势就是“去商务，保时尚”。　　购物中心在挑选餐饮品牌的同时，餐饮品牌也在挑选购物中心。虢国餐饮集团的负责人王硕说：“招商的比例是否合理，对于动线的设计是否到位，都是餐饮品牌在进驻购物中心时关注的。”　　比如，常规的“大餐饮”设置在最高两层，轻餐饮则被安排在一层。但对于一些时尚餐饮品牌，这样的布局并不合理。36个餐饮品牌入驻郑州华润万象城其中13个首次来到河南(组图)
稻香集团和太兴集团此次跟随华润万象城首次进驻河南资料图万象城在国内不少城市具有示范效应，郑州华润万象城的招商成果发布会吸引了众多目光1000多个品牌即将进驻郑州华润万象城　　河南商报首席记者 望开源/文
　　10月26日，作为华润置地的又一力作，郑州华润万象城迎来了以“光芒·万象”为主题的招商发布会。让人略感意外的是，之前备受瞩目的众多奢侈品品牌并未亮相。
　　在这场发布会上，餐饮和娱乐项目成了绝对的亮点。郑州华润万象城总计规划餐饮品牌多达60个，一期签约品牌已达36个。在这36个品牌中，13个品牌对河南的消费者来说，是新面孔。
　　第一次亮相郑州
　　选择以“餐饮”打头阵
　　10月26日，郑州华润万象城对外公布招商成果。从这一活动开始，郑州华润万象城就进入开业倒计时状态，其整体体量将达到22万平方米，1000多个品牌即将进驻。这同时也标志着整个郑州将形成新的商业格局。
　　但是，在当天的发布会上，之前被外界猜测的众多奢侈品品牌并未如约亮相。华润只是对外公布了“金标百盛”、“冰纷真冰溜冰场”、“中影”、“OLE超市”四大主力店，而这些主力店几乎是华润万象城在全国开业的标配。
　　除此之外，万象城对外公布的服饰品牌并无太多亮点，和已经进驻郑州的购物中心并未拉开距离，反而餐饮成为当天的亮点。
　　在本次招商成果发布会上，对外发布的服饰类品牌甚至和“高端购物中心”的定位有些不太吻合。是在开业之前留有悬念，还是把更多精彩放在郑州华润万象城二期？目前万象城并未对外公布。
　　不过，不少业内人士认为，以华润集团在国内商业中的号召力来说，想拉大牌加盟不是难事，有可能是因为目前奢侈品品牌在国内开店计划放缓，或者是二七商圈即将开业的购物中心之间竞争激烈，品牌公布的节奏比较缓慢。但是，华润万象城一层的品牌还是值得期待的。
　　36个餐饮品牌集体入驻，“大餐饮”引起轰动效应
　　尽管招商发布会并未披露全部服饰类品牌，但是，郑州华润万象城的餐饮阵容还是让业内人士眼前一亮。
　　郑州华润万象城总计规划餐饮品牌多达60个，一期签约品牌已达36个。在这36个品牌中，首次进驻河南的品牌有13个，对于这13家品牌，华润万象城将逐一对外公布。
　　对于这36个餐饮品牌，不少业内人士评价，华润万象城的“大餐饮”非常有号召力，这些“大餐饮”大多是指面积在200平方米以上，有后厨的餐饮品牌。这36个餐饮品牌中，像稻香集团、太兴集团这样的餐饮品牌跟随万象城首次进驻河南。数量众多的、在国内有一定影响力的餐饮品牌一下集中出现在二七商圈，非常具有吸引力。
　　“未来餐饮品牌的招商是购物中心的重点。”国贸360广场招商部相关负责人说，购物中心看重餐饮业的聚客能力。之前是不计成本招商，但是现在，经历了前期仅仅带客流的想法之后，更看重如何真正通过餐饮“淘金”。
　　不久前，丹尼斯百货总经理蔡英德接受采访时曾经透露，丹尼斯大卫城也把餐饮部分当做重头戏，餐饮部分一定会是开业后的亮点。
　　郑州购物中心餐饮发展进入膨胀期，新鲜感很重要
　　现如今购物中心餐饮品牌竞争愈加激烈，而“新鲜感”成为选择品牌的重要因素之一。
　　“我们选择品牌很看重首次进驻郑州这个因素。”国贸360广场招商部门相关负责人说，相对于服饰品牌，其实，餐饮品牌更容易做出“新鲜感”，“我们对于那些在一线城市主流购物中心发展不错的餐饮品牌非常欢迎。”
　　就目前郑州这几家购物中心来看，服饰部分亮点并不多，甚至说，各家的品牌重合率较高，少女少淑部分大多以凌志公司旗下的only、moda等为代表，让人少有新鲜感。
　　虽然少不了星巴克、必胜客这些标配，但是郑州的不少购物中心还是有拿得出手的新品牌。不过，不少品牌进驻郑州后会迅速“复制”，鉴于此，不少昔日的餐饮大牌也很难做到“常青树”的地位。
　　以杭州为例，虽然外婆家、绿茶等一大批餐饮品牌红极一时，但在业内人士看来，购物中心还需保持“新鲜感”，这既要求餐饮品牌及时更新菜品，也要求商场要加强分析能力，及时剔除平效等较低的餐饮品牌。
　　而除了足够数量的新面孔外，还需注重餐饮品牌的口味配比，这样商场内的餐饮品牌才能充分发挥马太效应。
　　购物中心对餐饮品牌
　　不断提升门槛
　　餐饮娱乐在购物中心中的占比越来越高，成为商场聚集人气的新引擎。
　　但这不意味着餐饮品牌的准入门槛将被降低。有特点的时尚大众餐饮品牌最为抢手。郑州中原万达招商部门相关负责人说，“多数购物中心还是会选择号召力强、知名度高、与客群吻合的餐饮品牌。”
　　能够提供商务餐饮的品牌也会以餐饮主力店的形式进驻，但是对于这类品牌，商场也会有甄别。这类品牌也不适合所有的购物中心，要考虑到购物中心的定位和地段。
　　丹尼斯七天地相关负责人说，商务餐饮所吸引来的人流想和商场形成互动还是有一定难度的，相对于高端餐饮，购物中心更加看重大众餐饮，尤其是客流贡献率高的时尚餐饮。
　　一些餐饮品牌进驻后，会在菜单上进行调整，剔除不符合大众消费的菜品，客单价50~60元的性价比高的时尚餐饮比较受欢迎。总体来说，购物中心的餐饮趋势就是“去商务，保时尚”。
　　购物中心在挑选餐饮品牌的同时，餐饮品牌也在挑选购物中心。虢国餐饮集团的负责人王硕说：“招商的比例是否合理，对于动线的设计是否到位，都是餐饮品牌在进驻购物中心时关注的。”
　　比如，常规的“大餐饮”设置在最高两层，轻餐饮则被安排在一层。但对于一些时尚餐饮品牌，这样的布局并不合理。
本文来源：大河网-河南商报
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华润万象城亮相郑州 总投资超50亿港币
来源：中原选址网综合 编辑：xuanzhi 时间： 10:10
世界500强企业华润集团旗下的华润置地，26日晚在郑州举行了发布会，郑州万象城将是目前全国6个万象城中规模最大的一个。这个总投资超过50亿港元、位于郑州市二七商圈的万象城项目将于明年4月正式开业，届时将成为河南首个真正意义上的集购物、休闲、娱乐、饮食为一体的城市综合体项目(MALL)。
　　世界500强企业华润集团旗下的华润置地，26日晚在郑州举行了发布会，郑州万象城将是目前全国6个万象城中规模最大的一个。这个总投资超过50亿港元、位于郑州市二七商圈的万象城项目将于明年4月正式开业，届时将成为河南首个真正意义上的集购物、休闲、娱乐、饮食为一体的城市综合体项目(MALL)。　　华润万象城正式亮相的同时，丹尼斯大卫城等超大项目也紧锣密鼓加速推进，二七商圈复兴大幕正式开启。　　总投资超50亿港币　　华润万象城亮相郑州　　10月26日晚，华润置地在郑州举行招商发布会，向来自全球各地的1000多名经销商和合作方宣布了其招商成果。这是华润万象城首次在郑州公开亮相。　　华润置地(HK.01109)是大型央企华润集团旗下企业，也是香港恒生指数成分股之一。　　郑州万象城位于郑州市二七商圈的黄金地段(铭功路以东、西太康路以南、民主路以西、自由路以北)，占地面积140亩，规划建筑面积80万平方米，计划总投资超过50亿港元。将以万象城为核心，打造超大型的一站式商业、娱乐、运动、休闲中心，并包含五星级酒店、酒店式公寓、5A级写字楼以及精品住宅等多重物业。　　据出席发布会的华润方面负责人介绍，中原地区是华润置地全国发展战略的重中之重。郑州万象城购物中心的建筑面积达22万平方米，是继深圳、杭州、沈阳、成都、南宁之后的第6座万象城，也是规模最大的一座。　　据介绍，郑州万象城将于明年4月正式开业，这也是中原地区首个在上半年而不是传统的“金九银十”商业旺季开业的大型商业项目。　　国际大牌云集 数十个品牌首次亮相郑州　　作为华润置地在中原省会投资开发的第一个商业项目，郑州万象城除了核心部分万象城购物中心以外，还包括5A甲级写字楼华润大厦、五星级酒店君悦、高端住宅悦府等多功能区。　　因此，有商业人士评论认为，这是中原地区首个真正意义上的城市综合体项目(MALL)。　　据介绍，郑州万象城规划品牌超过1000个，已经签约落定了四大主力店。包括金标百盛精品百货店、“冰纷万象”真冰场、中影星级影院、Ole’精品超市。　　金标百盛是百盛集团的高端百货品牌;华润Ole’超市和“冰纷万象”冰场都是华润自营品牌;中影国际影城是国内最具实力，大陆唯一拥有影片进口权，中国产量最大的电影公司中影旗下的院线品牌。　　郑州万象城服饰品牌整体规划500个，其中一期300个。　　记者在招商发布会上注意到，即将入驻华润万象城的数十个品牌，都是首次亮相中原市场，尤其是万象城二期汇聚了诸多国际大牌如PRADA等。　　记者注意到，餐饮招商成为郑州万象城的一大重点与亮点。郑州万象城总计规划餐饮品牌60个，一期签约品牌36个。　　各色面馆、咖啡、甜品，一应俱全，众多餐饮美食品牌都是首次亮相郑州。　　值得注意的是，商场五六层专门规划了家庭生活主题空间，除了冰场和美食广场外，还配备了儿童、家居、娱乐、影音、个人护理等多元化lifestyle业态。　　二七商圈复兴大幕拉开　　作为久负盛名的中西部地区第一商圈，二七商圈的“复兴”，被郑州市政府列为重要工程之一。而华润万象城的亮相，也标志着二七商圈复兴的大幕开启。　　目前，投资40亿元的华润万象城1期规模初显;同样投资数十亿级别的丹尼斯大卫城早已开始启动招商;投资10多亿元的德化新街、德化大厦等项目正在建设;占地23亩的正弘凯宾城项目已基本完工;投资10亿元的金博大扩建项目也在开展;百年德化二期，投资18亿元，占地25亩，商业面积9万平方米;还有附近的百盛、汇龙城等项目。　　按照相关规划，2016年二七商圈将成为年交易额千亿元级别的国家级核心商圈。
80000平方米
41341平方米
95169平方米
66000平方米
161880平方米
300000平方米
63000平方米
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36个餐饮品牌入驻郑州华润万象城其中13个首次来到河南
4:46:00　来源：河南商报&&作者： -
稻香集团和太兴集团此次跟随华润万象城首次进驻河南资料图万象城在国内不少城市具有示范效应，郑州华润万象城的招商成果发布会吸引了众多目光1000多个品牌即将进驻郑州华润万象城河南商报首席记者望开源/文10月26日，作为华润置地的又一力作，郑州华润万象城迎来了以“光芒?万象”为主题的招商发布会。让人略感意外的是，之前备受瞩目的众多奢侈品品牌并未亮相。在这场发布会上，餐饮和娱乐项目成了绝对的亮点。郑州华润万象城总计规划餐饮品牌多达60个，一期签约品牌已达36个。在这36个品牌中，13个品牌对河南的消费者来说，是新面孔。第一次亮相郑州选择以“餐饮”打头阵10月26日，郑州华润万象城对外公布招商成果。从这一活动开始，郑州华润万象城就进入开业倒计时状态，其整体体量将达到22万平方米，1000多个品牌即将进驻。这同时也标志着整个郑州将形成新的商业格局。但是，在当天的发布会上，之前被外界猜测的众多奢侈品品牌并未如约亮相。华润只是对外公布了“金标百盛”、“冰纷真冰溜冰场”、“中影”、“OLE超市”四大主力店，而这些主力店几乎是华润万象城在全国开业的标配。除此之外，万象城对外公布的服饰品牌并无太多亮点，和已经进驻郑州的购物中心并未拉开距离，反而餐饮成为当天的亮点。在本次招商成果发布会上，对外发布的服饰类品牌甚至和“高端购物中心”的定位有些不太吻合。是在开业之前留有悬念，还是把更多精彩放在郑州华润万象城二期？目前万象城并未对外公布。不过，不少业内人士认为，以华润集团在国内商业中的号召力来说，想拉大牌加盟不是难事，有可能是因为目前奢侈品品牌在国内开店计划放缓，或者是二七商圈即将开业的购物中心之间竞争激烈，品牌公布的节奏比较缓慢。但是，华润万象城一层的品牌还是值得期待的。36个餐饮品牌集体入驻，“大餐饮”引起轰动效应尽管招商发布会并未披露全部服饰类品牌，但是，郑州华润万象城的餐饮阵容还是让业内人士眼前一亮。郑州华润万象城总计规划餐饮品牌多达60个，一期签约品牌已达36个。在这36个品牌中，首次进驻河南的品牌有13个，对于这13家品牌，华润万象城将逐一对外公布。对于这36个餐饮品牌，不少业内人士评价，华润万象城的“大餐饮”非常有号召力，这些“大餐饮”大多是指面积在200平方米以上，有后厨的餐饮品牌。这36个餐饮品牌中，像稻香集团、太兴集团这样的餐饮品牌跟随万象城首次进驻河南。数量众多的、在国内有一定影响力的餐饮品牌一下集中出现在二七商圈，非常具有吸引力。“未来餐饮品牌的招商是购物中心的重点。”国贸360广场招商部相关负责人说，购物中心看重餐饮业的聚客能力。之前是不计成本招商，但是现在，经历了前期仅仅带客流的想法之后，更看重如何真正通过餐饮“淘金”。不久前，丹尼斯百货总经理蔡英德接受采访时曾经透露，丹尼斯大卫城也把餐饮部分当做重头戏，餐饮部分一定会是开业后的亮点。郑州购物中心餐饮发展进入膨胀期，新鲜感很重要现如今购物中心餐饮品牌竞争愈加激烈，而“新鲜感”成为选择品牌的重要因素之一。“我们选择品牌很看重首次进驻郑州这个因素。”国贸360广场招商部门相关负责人说，相对于服饰品牌，其实，餐饮品牌更容易做出“新鲜感”，“我们对于那些在一线城市主流购物中心发展不错的餐饮品牌非常欢迎。”就目前郑州这几家购物中心来看，服饰部分亮点并不多，甚至说，各家的品牌重合率较高，少女少淑部分大多以凌志公司旗下的only、moda等为代表，让人少有新鲜感。虽然少不了星巴克、必胜客这些标配，但是郑州的不少购物中心还是有拿得出手的新品牌。不过，不少品牌进驻郑州后会迅速“复制”，鉴于此，不少昔日的餐饮大牌也很难做到“常青树”的地位。以杭州为例，虽然外婆家、绿茶等一大批餐饮品牌红极一时，但在业内人士看来，购物中心还需保持“新鲜感”，这既要求餐饮品牌及时更新菜品，也要求商场要加强分析能力，及时剔除平效等较低的餐饮品牌。而除了足够数量的新面孔外，还需注重餐饮品牌的口味配比，这样商场内的餐饮品牌才能充分发挥马太效应。购物中心对餐饮品牌不断提升门槛餐饮娱乐在购物中心中的占比越来越高，成为商场聚集人气的新引擎。但这不意味着餐饮品牌的准入门槛将被降低。有特点的时尚大众餐饮品牌最为抢手。郑州中原万达招商部门相关负责人说，“多数购物中心还是会选择号召力强、知名度高、与客群吻合的餐饮品牌。”能够提供商务餐饮的品牌也会以餐饮主力店的形式进驻，但是对于这类品牌，商场也会有甄别。这类品牌也不适合所有的购物中心，要考虑到购物中心的定位和地段。丹尼斯七天地相关负责人说，商务餐饮所吸引来的人流想和商场形成互动还是有一定难度的，相对于高端餐饮，购物中心更加看重大众餐饮，尤其是客流贡献率高的时尚餐饮。一些餐饮品牌进驻后，会在菜单上进行调整，剔除不符合大众消费的菜品，客单价50~60元的性价比高的时尚餐饮比较受欢迎。总体来说，购物中心的餐饮趋势就是“去商务，保时尚”。购物中心在挑选餐饮品牌的同时，餐饮品牌也在挑选购物中心。虢国餐饮集团的负责人王硕说：“招商的比例是否合理，对于动线的设计是否到位，都是餐饮品牌在进驻购物中心时关注的。”比如，常规的“大餐饮”设置在最高两层，轻餐饮则被安排在一层。但对于一些时尚餐饮品牌，这样的布局并不合理。上一条：下一条：
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