碧桂园假日半岛的项目优缺点_百度知道碧桂园假日半岛别墅起价6500元每平(图)_开盘_新浪房产_新浪网
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碧桂园假日半岛别墅起价6500元每平(图)
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新浪乐居讯(编辑 蔡舒)(
)主推118-180平双拼别墅，起价6500元/平起。
碧桂园假日半岛是延续碧桂园集团22年别墅经验的又一最新力作，项目首期占地约709亩，规划为集度假居住为一体的武汉东梁子湖畔源生态度假宝地。项目凭借梁子湖畔的顶级生态环境，致力于打造武汉东最美东南亚风情别墅半岛，成为华中度假首选之地。
项目位于政府193亿元重金打造的500平方公里大梁子湖生态新城，30分钟直达光谷核心商圈，坐拥湖北名校华师梧桐湖附属学校、梁子湖区人民医院、国际体育公园、6100㎡英伦风情商业街、3400㎡凤凰俱乐部及大型游泳池等多重顶级配套，享有原生态国家4A级龙泉山风景区及42万亩烟波浩渺的十大名湖梁子湖，家门口享22家生态农庄配套，享有七重立体生态园林景观和碧桂园24小时五星级物业服务，配备广受市场追捧的89-260㎡东南亚风情美墅和79-131㎡精装学区洋房 ，成为武汉度假名片。
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恭喜您，提交成功！　　哈哈，前几天在广州的郊区又抄底了一套大别墅，才150多万，还是全新未住的，还带普通的装修。　　刚办了过户手续，还没拿到房产证。先上来跟大家汇报一下，顺便聊聊2016年的的楼市。　　听卖家说，别墅是她2010年初160多万抢来的，当时开盘的时候，只看图纸抢别墅，还要托关系，排比较靠前的先挑，然后要交税费，交了几年的管理费，不过管理费是半买半送的，贷款刚还完不久，一天都没住过，现在资金比较紧张，亏本便宜卖了。　　那个别墅在广州的郊区，叫碧桂园假日半岛，据说占地有一万亩，十年到现在卖出去7000多套别墅了，围着两个大水库，据说有8000亩。　　昨天晚上特意去里面逛了一下，入住率不是很高，白天去，有不少别墅还在装修维修。　　这个时候买房，很怕接最后一棒啊。
楼主发言：68次 发图：
　　那边的别墅几年前也去看过几次，都觉得性价比不高，这次是这半年多来一直有在看，　　之前被我看上的几套，朝向好，位置好的，价钱不高的，业主急卖的，都是价格没谈好，相差几万，就被别人买走了。　　感觉那边的别墅成交比广州市中心的还快。
　　然后可能又要把刚刚换了不到半年的美刀换回淫民币了。　　只有过段时间以后再回头来看看这次的操作是成功还是失败。
　　有啥优点，我还正想干这事情呢，兄台别保留，和兄弟说一声，我也最近在考虑这个·事情
　　@接盘侠甲
21:04:25　　有啥优点，我还正想干这事情呢，兄台别保留，和兄弟说一声，我也最近在考虑这个·事情　　-----------------------------　　优点就是便宜，环境好，还有就是大部分的人买的价格高很多。　　现在开发商正在诚意登记的户型还差很多的差不多大的别墅是298万到368万。
　　@接盘侠甲
21:04:25　　有啥优点，我还正想干这事情呢，兄台别保留，和兄弟说一声，我也最近在考虑这个·事情　　-----------------------------　　@房多钱少
21:39:41　　优点就是便宜，环境好，还有就是大部分的人买的价格高很多。　　现在开发商正在诚意登记的户型还差很多的差不多大的别墅是298万到368万。　　-----------------------------　　为啥会便宜这么多？还有这个地方和顺德碧桂园比较有啥区别？
　　深圳楼市如何？目前成交量还在放大。
　　@接盘侠甲
21:04:25　　有啥优点，我还正想干这事情呢，兄台别保留，和兄弟说一声，我也最近在考虑这个·事情　　-----------------------------　　@房多钱少
21:39:41　　优点就是便宜，环境好，还有就是大部分的人买的价格高很多。　　现在开发商正在诚意登记的户型还差很多的差不多大的别墅是298万到368万。　　-----------------------------　　@接盘侠甲
21:59:47　　为啥会便宜这么多？还有这个地方和顺德碧桂园比较有啥区别？　　-----------------------------　　碧桂园假日半岛距离广州的距离比顺德碧桂园远了很多，以珠江新城为起点，假日半岛是50多60公里，顺碧大约只有23公里。　　至于便宜，因为开发商当初是很便宜拿得很大的地，开发了很多别墅。而且基本都卖了，然后很多人当时买了以后发现没办法住那么远的地方，现在经济不好，有些人就想卖了，卖的人多了，价格自然就低了。
　　@抹杀的使徒
22:00:04　　深圳楼市如何？目前成交量还在放大。　　-----------------------------　　深圳楼市我认为风险很大很大。　　深圳郊区比广州的珠江新城还高。不合理啊。　　不是广州被低估了，就是深圳被高估了。
　　@抹杀的使徒
22:00:04　　深圳楼市如何？目前成交量还在放大。　　-----------------------------　　@房多钱少
22:07:38　　深圳楼市我认为风险很大很大。　　深圳郊区比广州的珠江新城还高。不合理啊。　　不是广州被低估了，就是深圳被高估了。　　-----------------------------　　感觉广州低估的可能性大一点？
　　如果5年贷款利率降到2以下，楼主认为房价会如何　　
　　留名　　
　　政治局常委会喊出房地产去库存了，说明房事是个极其棘手的问题，主管经济的国务院都很难独家搞定，因为地方利益陷在里面太深，要地方牺牲房地产利益中央就必须先在经济上给地方以好处，否则执行不了。。。　　好了，现在最高层面决策去库存，说明什么？说明房地产去库存上升为政治任务，十万火急，地方必须配合服从，当然最高层也不是光靠硬压这么粗鲁，毕竟也要照顾既得利益团体，所以中央的胡萝卜同时也出来了—— 最近房地产税明朗了，这个税要全部划归地方。中央告诉你，别老撑着了，赶紧去库存，去完了别担心没钱，接下来我们把房地产税全部让给你们自己收，时间、税率都可以自己定，这回没借口硬抗了吧。。。　　所以，接下来开始，房地产将真正回归市场属性，当然银行和地方会出台一系列利好政策带动销售，但不会再要求房地产企业死扛价格，去库存会成为第一任务。　　3、4线市场彻底无翻身机会，2线市场左顾右盼，价格会持续走低，不排除大幅度崩塌的可能。1线还会高位震荡一年左右，之后会走2、3、4线的路程，毕竟1线是龙头，再者1线还有限购政策没有退出，可以抵抗，但在人民币贬值和实体经济持续低迷的内忧外患之下，好景也长不了，最近深圳房价大幅拉升，北京、上海、广州等大城市跟进步伐明显上不去，这是见顶的危险信号。。。。。。　　
　　老大分析下这个逻辑成立吗？　　
　　休息了两年，最近又想折腾房子了。看中介的挂牌价，这些日子涨的挺厉害，老房对明年房市有什么看法，说一说提点建议啊。。。　　
　　150万的别墅，很划算！　　
　　所以现在深圳的房子已经不值得买了吗？唉　　
　　@开水烫粉皮
16:03:12　　所以现在深圳的房子已经不值得买了吗？唉　　-----------------------------　　前几天深圳宝安又出了一个全国的地王，楼面地价79000多，哈哈，看不懂啊。　　盖好卖12万？200平米就要2000多万，可能还是没什么花园的类别墅。
　　LZ，我有朋友在深圳玩豪宅的，也是找笋盘，然后过一两年放出去，他说豪宅的需求还是很旺盛，深圳湾一千多万的房子那不叫事，轻松卖出。。。　　是否豪宅比普通住宅更加坚挺？　　另外，有传言说广州1月份可能会放开限购，是否会造成房价报复性上涨?
　　@下雨看云
23:35:07　　LZ，我有朋友在深圳玩豪宅的，也是找笋盘，然后过一两年放出去，他说豪宅的需求还是很旺盛，深圳湾一千多万的房子那不叫事，轻松卖出。。。　　是否豪宅比普通住宅更加坚挺？　　另外，有传言说广州1月份可能会放开限购，是否会造成房价报复性上涨?　　-----------------------------　　我认为是应该还欠广州一次有感的上涨。和其他城市比，广州的房价被低估了，广州的老百姓太理性了。　　如果真放开限购，报复性上涨是肯定的。　　不过现在的经济形势还有很多的不确定性。
　　元旦去新别墅度假，被打击了，比我还有钱得人太多太多了。　　第一次带我儿子去新别墅，刚开始我儿子还挺高兴的，新别墅比现在住的别墅还大，花园也大很多，就是露台小了一点，　　后来去小区里面逛了一圈，我儿子不开心了，然后质问我：为什么很多别人的别墅的花园都比我们的大那么多？　　我一时不知道该怎么回答。呵呵
　　郊区别墅，呵呵，昂贵的消费品，投资角度就是垃圾
　　哦，明白了，谢谢老房　　
　　广州的顶一个
　　@lorrainesjhh
18:22:29　　郊区别墅，呵呵，昂贵的消费品，投资角度就是垃圾　　-----------------------------　　这个要看情况吧，这是买的第四套郊区的别墅，之前的三套赚了不止600万。涨幅跟市区的差不多。　　主要还是要看买入的时机。　　现在那边一手的类似的还差一点的期别墅卖350万左右，二手的现别墅才150多万。　　而且楼主本身就喜欢住郊区别墅的，郊区别墅有很多市区洋房达不到的要求。　　安静，朝向好，花园，户型好，而缺点是上班不方便？楼主不用上班的。生活不方便，生活配套该有的附近都有。
　　A股二度熔断提前收盘 单日市值蒸发近4万亿　　腾讯报盘腾讯证券[微博]
13:36我要分享 10013　　A股新年首日触发熔断机制！新年首个交易日两市低开低走，午后两市持续下挫，13：13分，沪深300跌5%触发熔断，三家交易所（上交所、深交所、中金所）暂停交易15分钟。创业板指暴跌超7%。据计算，A股今日蒸发市值近4万亿。　　13：28，两市恢复交易，随即沪深300指数跌逾7%，触发熔断机制最高阈值，两市逾千股跌停，A股将暂停交易至收市。　　截至发稿，沪指跌6.85%报3296.66点。　　=======　　今天股市又暴跌了，做个记号　　盘面上，各板块近乎全线下挫。
　　A股大跌 离岸人民币跌超500点　　宏观经济腾讯财经[微博]
13:44我要分享 214　　[摘要]新加坡富时A50指数大跌6.20%，报9837点。　　人民币离岸汇价跌逾300点 跌破6.6　　腾讯财经讯 北京1月4日下午消息 离岸人民币（CNH）兑美元大跌501基点，跌幅达0.7629%，至6.6171。同时在岸人民币下跌0.45%，至5.5187。　　分析师认为，此轮人民币贬值是央行有意在假期释放贬值压力。　　兴业证券王涵认为，岁末年初换汇额度更新，央行或有意让汇率贬值以降低换汇压力。此外周一外管局突发管理办法加强外币现钞收付管理，这加大了外汇资金借道经常项目进出中国的难度，令短期人民币贬值压力增加。但近期人民币贬值降低了明年贬值压力。　　德国商业银行中国经济学家周浩在个人博客中称，由于贬值预期强烈，央行仍然需要寻找时间窗口来释放人民币贬值压力。央行可能在圣诞和新年假期市场盘面相对较轻时，让人民币贬值压力在一定程度上“出清”。　　============　　股市暴跌，美元大涨，俺去年换了点美元，哈哈
　　楼主有钱人哇
　　LZ牛人，不过这个别墅咋不限购的？
　　@下雨看云
13:33:21　　LZ牛人，不过这个别墅咋不限购的？　　-----------------------------　　这个楼盘横跨广州跟清远两个城市，广州花都的产权就有限购，清远的就不限购。　　占地比我现在住的中国第一村还大很多。环境也好多了，人却住的少多了。算升级版的。
　　@房多钱少
20:31:09　　股市暴跌，美元大涨，俺去年换了点美元，哈哈　　--------------------------------　　好像，还没进入主题。。
　　@lorrainesjhh
18:22:29　　郊区别墅，呵呵，昂贵的消费品，投资角度就是垃圾　　-----------------------------　　@房多钱少
20:15:33　　这个要看情况吧，这是买的第四套郊区的别墅，之前的三套赚了不止600万。涨幅跟市区的差不多。　　主要还是要看买入的时机。　　现在那边一手的类似的还差一点的期别墅卖350万左右，二手的现别墅才150多万。　　而且楼主本身就喜欢住郊区别墅的，郊区别墅有很多市区洋房达不到的要求。　　安静，朝向好，花园，户型好，而缺点是上班不方便？楼主不用上班的。生活不方便，生活配套该有的附近都有。　　-----------------------------　　此一时彼一时　　从享受的角度，如果时间自由，可以常住郊区，那当然是可以的，如果你觉得住乡下舒服的话　　但后面从升值角度，你会发现这套别墅的涨幅只有市区住宅的几分之一　　从01年到10年，的确鸡犬升天，三四线房产也好，远郊别墅也好，都在涨，至于涨幅吗，各人入手出手时机不同，有的时候难以判断，反正都是一个涨　　但从2010年以后就很明显了，远郊别墅基本上涨不动，楼主以心水的价格买入这套别墅本身就说明这盘没咋升值，“大别墅才150万”后面会更明显，如果过个十年你再脱手成功的话，买家也就是图个“大别墅才200万不到”
　　@lorrainesjhh
18:22:29　　郊区别墅，呵呵，昂贵的消费品，投资角度就是垃圾　　-----------------------------　　@房多钱少
20:15:33　　这个要看情况吧，这是买的第四套郊区的别墅，之前的三套赚了不止600万。涨幅跟市区的差不多。　　主要还是要看买入的时机。　　现在那边一手的类似的还差一点的期别墅卖350万左右，二手的现别墅才150多万。　　而且楼主本身就喜欢住郊区别墅的，郊区别墅有很多市区洋房达不到的要求。　　安静，朝向好，花园，户型好，而缺点是上班不方便？楼主不用上班的。生活不方便，生活配套该有的附近都有。　　-----------------------------　　@lorrainesjhh
19:26:30　　此一时彼一时　　从享受的角度，如果时间自由，可以常住郊区，那当然是可以的，如果你觉得住乡下舒服的话　　但后面从升值角度，你会发现这套别墅的涨幅只有市区住宅的几分之一　　从01年到10年，的确鸡犬升天，三四线房产也好，远郊别墅也好，都在涨，至于涨幅吗，各人入手出手时机不同，有的时候难以判断，反正都是一个涨　　但从2010年以后就很明显了，远郊别墅基本上涨不动，楼主以心水的价格买入这套别墅本身就说......　　-----------------------------　　2010年5月也买入一套别墅，涨了一倍多快两倍了。为什么，因为买入的价格低。当时也发过贴的。　　市区的房子也有几套，不怎么看好了，准备过完年价格好了卖掉一两套。　　为什么这次又买郊区的别墅，因为价格低，那边一手的洋房都要了，二手别墅才6000出头，还送花园，而一手别墅要一万多。有那么高的差价。而且大部分人的成本都比我的高很多。而市区又限购，又买不到便宜的。　　当然，本身也是喜欢住郊区别墅的，不怕接最后一棒，如果能卖掉两套市区的洋房，还准备再买入一套别墅投资，当然，房子本身和价格都要相当好的。
　　楼主10年5月买的哪个盘的别墅？难道广州可以走出独立行情？　　10年我也在找别墅，独栋的买不起，看的是联排，后来不想贷款没买成，买的住宅，回头看庆幸没买那个联排，涨太慢了，不是一个盘涨太慢，是别墅普遍的涨太慢
　　@lorrainesjhh
20:20:59　　楼主10年5月买的哪个盘的别墅？难道广州可以走出独立行情？　　10年我也在找别墅，独栋的买不起，看的是联排，后来不想贷款没买成，买的住宅，回头看庆幸没买那个联排，涨太慢了，不是一个盘涨太慢，是别墅普遍的涨太慢　　-----------------------------　　番禺的祈福新村的别墅。双拼带车库的。　　番禺的别墅到2013年底都涨的挺好的，比洋房涨的还多，后来回落了一点。
　　@房多钱少
20:31:09　　股市暴跌，美元大涨，俺去年换了点美元，哈哈　　--------------------------------　　@尼底拔路一呦西
17:25:52　　好像，还没进入主题。。　　-----------------------------　　没看懂你的意思。　　不过美元说起来涨那么多，其实也才涨一点点。最低点买入到现在才涨5%，跟房子比，差多了。
　　我分析祈福新村能走出和其他别墅不一样的行情有两个原因　　第一：主要是地理位置太好了，位于番禺最靠近主城区的位置，　　第二：还是位置：距离广州南站直线距离只有5公里，你下手的时候广州南站刚投用不久，广州南站的巨大资源发酵的过程就是祈福享受红利的过程　　但是，现在买的碧桂园假日，距离市区四五十公里，虽然该别墅和新别墅你看到了价格差距很大，貌似有套利空间，有一句话叫有价无市，这么偏远的位置，完全没有投资和炒作的基础　　以上仅和楼主探讨，不是希望你不赚钱哦
　　@lorrainesjhh
20:54:26　　我分析祈福新村能走出和其他别墅不一样的行情有两个原因　　第一：主要是地理位置太好了，位于番禺最靠近主城区的位置，　　第二：还是位置：距离广州南站直线距离只有5公里，你下手的时候广州南站刚投用不久，广州南站的巨大资源发酵的过程就是祈福享受红利的过程　　但是，现在买的碧桂园假日，距离市区四五十公里，虽然该别墅和新别墅你看到了价格差距很大，貌似有套利空间，有一句话叫有价无市，这么偏远的位置，完......　　-----------------------------　　欢迎探讨，这一套买入还是以自住为主的，下一套再买才是投资。　　从2015的4月开始看在那边别墅，前几年也看过几次，当时都觉得太贵，没有投资价值。然后也比较了广州周边的别墅，中山，富力南昆山，从化，还有老家福建的，最后还是觉得这里的风险最小，也最适合自己住或投资。　　然后，半年多来，看中了几套，都是还的价钱差了几万，后来都被别人买走了，最近去看，那几套真的都在装修或者已经重新装修了。其实，郊区的别墅也是有不少人喜欢的。特别是，以后最有钱的6070后的都在考虑养老了。　　这套也是机缘巧合，还了个低价，业主急用钱就卖了，居然比之前的几套性价比都高。　　碧桂园假日虽然有很多别墅，看的其他的别墅区也是，虽然有很多别墅，但是，朝向好，位置好，户型好的，真的很少。　　很多别墅，都有很多很多的缺点。有的在路边，有的朝西朝北，有的离高压线太近，有的靠近大路和小区路，有的对着电房。有的在斜坡边，还有的户型很差。价钱还贵。　　买到好的别墅也是很难的。
　　朝向好，位置好，户型好的，真的很少　　===================================　　对，不仅是别墅，对于住宅来说，同样适用　　在2010年之前，我买房，也是尽量买院子大的，占地多的，朝向好的，楼层好的，感觉位置好的地方占地越多越好　　这两年发现，情况有变化，住宅的涨幅超越了别墅　　原因是面积适中或者紧凑的住宅有两个功能，落户和学区发挥了大的作用　　虽然别墅同样能落户和学区，但是同等位置的别墅的门槛太高了，总价高出住宅很多　　这是我看到的一个趋势　　至于休闲的角度，我自己在主城有个80平方的小院，阳光私密性均好，我空闲的时候主要在那里消磨时间，要是想再大些的话，郊区老家占地几百平方，还有几亩地，老家的房子和田地距离郊区的地铁站1公里，距离主城40公里，我觉得太远，极少回去　　将来投资的角度的话，我不会回老家，尽管村里的人每家都翻建楼房了，我家是极少数没建楼房的，10几年前花了10万整修了一下，下次买房，还是主城的住宅
　　刚才量了一下，老家距离主城27公里，距离机场5公里，原因是主城的新城区扩大了很多，小时候进城到终点站40公里，给我的印象太深刻了
　　@lorrainesjhh
18:22:29　　郊区别墅，呵呵，昂贵的消费品，投资角度就是垃圾　　-----------------------------　　@房多钱少
20:15:33　　这个要看情况吧，这是买的第四套郊区的别墅，之前的三套赚了不止600万。涨幅跟市区的差不多。　　主要还是要看买入的时机。　　现在那边一手的类似的还差一点的期别墅卖350万左右，二手的现别墅才150多万。　　而且楼主本身就喜欢住郊区别墅的，郊区别墅有很多市区洋房达不到的要求。　　安静，朝向好，花园，户型好，而缺点是上班不方便？楼主不用上班的。生活不方便，生活配套该有的附近都有。　　-----------------------------　　@lorrainesjhh
19:26:30　　此一时彼一时　　从享受的角度，如果时间自由，可以常住郊区，那当然是可以的，如果你觉得住乡下舒服的话　　但后面从升值角度，你会发现这套别墅的涨幅只有市区住宅的几分之一　　从01年到10年，的确鸡犬升天，三四线房产也好，远郊别墅也好，都在涨，至于涨幅吗，各人入手出手时机不同，有的时候难以判断，反正都是一个涨　　但从2010年以后就很明显了，远郊别墅基本上涨不动，楼主以心水的价格买入这套别墅本身就说......　　-----------------------------　　哈哈哈，这分析真让人击掌叫绝！
　　@lorrainesjhh
21:33:06　　刚才量了一下，老家距离主城27公里，距离机场5公里，原因是主城的新城区扩大了很多，小时候进城到终点站40公里，给我的印象太深刻了　　-----------------------------　　大型别墅区跟那种农民房还是有区别的，距离是个问题，不过以后网购也会很方便，人住多了，市场超市餐厅足按美容什么的服务都会跟上的。　　我一直不喜欢住电梯房的，来广州十几年一直住别墅，住别墅车子可以开到家门口。度假型别墅也不好，最好是能常住的别墅。　　市区的别墅那是天价，像这样的别墅起码要1-2000万，如果在香港要上亿，北上深要几千万。　　前段时间，深圳郊区也出了个地王，楼面地价要79000了，估计还只能盖类别墅。　　不是那种特有钱的富豪，只能住郊区的别墅了。现在住番禺，一个月也去不了一两次广州。那边60公里，也就一个小时的车程。偶尔去广州玩，也无所谓。　　有时间再聊吧。
　　@lorrainesjhh
21:33:06　　刚才量了一下，老家距离主城27公里，距离机场5公里，原因是主城的新城区扩大了很多，小时候进城到终点站40公里，给我的印象太深刻了　　-----------------------------　　@房多钱少
21:50:14　　大型别墅区跟那种农民房还是有区别的，距离是个问题，不过以后网购也会很方便，人住多了，市场超市餐厅足按美容什么的服务都会跟上的。　　我一直不喜欢住电梯房的，来广州十几年一直住别墅，住别墅车子可以开到家门口。度假型别墅也不好，最好是能常住的别墅。　　市区的别墅那是天价，像这样的别墅起码要1-2000万，如果在香港要上亿，北上深要几千万。　　前段时间，深圳郊区也出了个地王，楼面地价要79000了，估......　　-----------------------------　　房多多同志，我也在沙溪那个珊瑚天峰定了一套，谈谈你对珊瑚天峰的看法
　　记号　　
　　@lorrainesjhh
21:33:06　　刚才量了一下，老家距离主城27公里，距离机场5公里，原因是主城的新城区扩大了很多，小时候进城到终点站40公里，给我的印象太深刻了　　-----------------------------　　@房多钱少
21:50:14　　大型别墅区跟那种农民房还是有区别的，距离是个问题，不过以后网购也会很方便，人住多了，市场超市餐厅足按美容什么的服务都会跟上的。　　我一直不喜欢住电梯房的，来广州十几年一直住别墅，住别墅车子可以开到家门口。度假型别墅也不好，最好是能常住的别墅。　　市区的别墅那是天价，像这样的别墅起码要1-2000万，如果在香港要上亿，北上深要几千万。　　前段时间，深圳郊区也出了个地王，楼面地价要79000了，估......　　-----------------------------　　@接盘侠甲
21:42:16　　房多多同志，我也在沙溪那个珊瑚天峰定了一套，谈谈你对珊瑚天峰的看法　　-----------------------------　　那个楼盘是我在广州少数没去看过的楼盘，以前感觉价格虚高没兴趣，后来降价了，听说户型不好，还有就是那个地方比较吵。靠近大路，桥，批发市场，不适合我这种喜欢安静的人。
　　@lorrainesjhh
21:33:06　　刚才量了一下，老家距离主城27公里，距离机场5公里，原因是主城的新城区扩大了很多，小时候进城到终点站40公里，给我的印象太深刻了　　-----------------------------　　@房多钱少
21:50:14　　大型别墅区跟那种农民房还是有区别的，距离是个问题，不过以后网购也会很方便，人住多了，市场超市餐厅足按美容什么的服务都会跟上的。　　我一直不喜欢住电梯房的，来广州十几年一直住别墅，住别墅车子可以开到家门口。度假型别墅也不好，最好是能常住的别墅。　　市区的别墅那是天价，像这样的别墅起码要1-2000万，如果在香港要上亿，北上深要几千万。　　前段时间，深圳郊区也出了个地王，楼面地价要79000了，估......　　-----------------------------　　@接盘侠甲
21:42:16　　房多多同志，我也在沙溪那个珊瑚天峰定了一套，谈谈你对珊瑚天峰的看法　　-----------------------------　　@房多钱少
21:52:45　　那个楼盘是我在广州少数没去看过的楼盘，以前感觉价格虚高没兴趣，后来降价了，听说户型不好，还有就是那个地方比较吵。靠近大路，桥，批发市场，不适合我这种喜欢安静的人。　　-----------------------------　　我倒是觉得挺好，两江交汇，18号地铁也有规划。旁边海怡半岛都三万五了，定一套赌个命吧
　　广州啊？广州不好，何不去深圳或上海北京
　　拜汪洋所赐，广州黑鬼太多了，拉低了城市品质，长期看有底特律化的危险
　　大哥，有没有白蚁先？@房多钱少　　
　　是增城碧桂园的别墅？
　　楼主，住那么远，孩子的教育怎么解决？虽然郊区大盘也配套有学校，但和主城区的老校区一比还是差了不少
　　抓住lz请教几句，我是深圳的，现在投资啥啥就亏，想去广州买套公寓用来收租投资。　　目前看了几套，但对广州不熟悉，请教一下，一个是汉溪长隆地铁站周边的公寓，还有一个是天河东智慧城，都是比较大的开发商。　　用于投资，lz建议番禺汉溪长隆的还是天河东那边的？价格差不多。　　忘了解广州的也回复一下。非常感谢。　　
　　@lorrainesjhh
21:33:06　　刚才量了一下，老家距离主城27公里，距离机场5公里，原因是主城的新城区扩大了很多，小时候进城到终点站40公里，给我的印象太深刻了　　-----------------------------　　@房多钱少
21:50:14　　大型别墅区跟那种农民房还是有区别的，距离是个问题，不过以后网购也会很方便，人住多了，市场超市餐厅足按美容什么的服务都会跟上的。　　我一直不喜欢住电梯房的，来广州十几年一直住别墅，住别墅车子可以开到家门口。度假型别墅也不好，最好是能常住的别墅。　　市区的别墅那是天价，像这样的别墅起码要1-2000万，如果在香港要上亿，北上深要几千万。　　前段时间，深圳郊区也出了个地王，楼面地价要79000了，估......　　-----------------------------　　@接盘侠甲
21:42:16　　房多多同志，我也在沙溪那个珊瑚天峰定了一套，谈谈你对珊瑚天峰的看法　　-----------------------------　　@房多钱少
21:52:45　　那个楼盘是我在广州少数没去看过的楼盘，以前感觉价格虚高没兴趣，后来降价了，听说户型不好，还有就是那个地方比较吵。靠近大路，桥，批发市场，不适合我这种喜欢安静的人。　　-----------------------------　　@接盘侠甲
11:09:44　　我倒是觉得挺好，两江交汇，18号地铁也有规划。旁边海怡半岛都三万五了，定一套赌个命吧　　-----------------------------　　海怡半岛位置好很多，面积也很大，这个也要看个人喜好吧。喜好热闹自己能住也不会亏多少。比之前买还便宜了。
　　@没钱没文化-19 14:23:49　　大哥，有没有白蚁先？
@房多钱少　　-----------------------------　　很多别墅都有白蚁，有的很严重，我的也有，不是很严重，不过早前已经灭了，然后要做好防白蚁。　　白蚁不是很难防的，不要用木头的装修，不要入墙衣柜，定期防。
　　lz，给指点下广州投资区域比较好。限购买不了住宅　　
　　@捻压态势
12:56:57　　广州啊？广州不好，何不去深圳或上海北京　　-----------------------------　　上海北京，这种别墅要万以上。环境还差多了。　　南方人住不惯北方的，而深圳的别墅更贵。买不起。　　广州很好啊，很多香港人都定居广州的。
　　@守猪逮兔-19 20:11:23　　抓住lz请教几句，我是深圳的，现在投资啥啥就亏，想去广州买套公寓用来收租投资。　　目前看了几套，但对广州不熟悉，请教一下，一个是汉溪长隆地铁站周边的公寓，还有一个是天河东智慧城，都是比较大的开发商。　　用于投资，lz建议番禺汉溪长隆的还是天河东那边的？价格差不多。　　忘了解广州的也回复一下。非常感谢。　　-----------------------------　　番禺汉溪长隆楼主比较熟，有南站，地铁，长隆旅游区，人气旺。　　天河东智慧城不熟，应该没番禺的前景好。
　　@yanzhaoli
16:39:49　　楼主，住那么远，孩子的教育怎么解决？虽然郊区大盘也配套有学校，但和主城区的老校区一比还是差了不少　　-----------------------------　　女儿2016年就要出国了，从幼儿园到高中一直在番禺郊区受的教育，感觉不会比市区的差。　　儿子初中时候准备过去在那边读，教育老城区是好，可是老城区没有好的居住环境。而且再好的学校也有差学生，再一般的学校，也有好学生。那边也有广铁一中省一级的学校。
　　@守猪逮兔-19 20:28:38　　lz，给指点下广州投资区域比较好。限购买不了住宅　　-----------------------------　　现在钟村有个雄峰城公寓，快开盘了，好像价格比较便宜，投资的也可以了解比较一下。
　　@能不能赚点奶粉钱
13:58:02　　拜汪洋所赐，广州黑鬼太多了，拉低了城市品质，长期看有底特律化的危险　　-----------------------------　　我个人认为，一线城市，广州老百姓生活最幸福吧。悠闲悠哉悠哉，有钱还低调，房价也不高，住的宽敞。有钱有闲，心也宽。黑鬼太多了，那要看在广州什么地方，我现在住的这边韩国人日本人香港人比较多。　　成都人悠闲，没钱，北京人有钱，空气不好，挤，深圳香港有钱，节奏太快。上海人有钱，住的憋屈。
　　@scutpu
16:32:28　　是增城碧桂园的别墅？　　-----------------------------　　不是，上面说了，是碧桂园假日半岛，在花都跟清远交界的地方，离广州的机场比较近，环境比其他的碧桂园都好多了，占地1万多亩，8000亩的水库边，90%多都是别墅。　　可以说是我看过的那么多的别墅盘里环境最好的。性价比最高的。　　很多别墅后面就是高层了，有的别墅旁边就是大路，高速高架路，有的别墅附近就是农民房了，这个别墅区从门口进去要3公里多。
　　楼主你好！南沙四号线地铁金洲站一带的楼盘卖得很火，价钱比之前也升了不少，本人也想入手一套，最近去看过，周边配套还可以，近医院，近地铁近万达广场，超市，学校，但一问价钱要到14000元左右，请问楼主有什么高见，（另外本人己退休，买来主要用来养老的）　　
　　@u_6-01-19 21:14:23　　楼主你好！南沙四号线地铁金洲站一带的楼盘卖得很火，价钱比之前也升了不少，本人也想入手一套，最近去看过，周边配套还可以，近医院，近地铁近万达广场，超市，学校，但一问价钱要到14000元左右，请问楼主有什么高见，（另外本人己退休，买来主要用来养老的）　　-----------------------------　　南沙之前也有去看过，环境交通都差，到处修路，不是养老的地方。现在价格高了，房子太多，现在去投资我认为也不是很好。　　养老，如果喜欢热闹，可以来番禺的祈福新村看看，小区里面也有大湖，大公园，小岛，每天几百几千个老人一群一群的，跳舞，唱歌，打球，打牌。
　　@守猪逮兔-19 20:11:23　　抓住lz请教几句，我是深圳的，现在投资啥啥就亏，想去广州买套公寓用来收租投资。　　目前看了几套，但对广州不熟悉，请教一下，一个是汉溪长隆地铁站周边的公寓，还有一个是天河东智慧城，都是比较大的开发商。　　用于投资，lz建议番禺汉溪长隆的还是天河东那边的？价格差不多。　　忘了解广州的也回复一下。非常感谢。　　-----------------------------　　建议你看看广州塔附近中轴线的房子，另外琶洲一代比如琶洲新村　　这么说吧，广州政府不像深圳政府那么有钱，投资只可能集中于几个有限的地方，而中轴线和琶洲一代是重点发展区域出政绩的地方，从广州塔向东沿线，什么有轨电车啊各种配套都已经搞好，琶洲的保利天悦高档楼盘还有写字楼已经把周边带起来，再加上会展经济效应，那一带的公寓投资回报率非常高。
　　@下雨看云
13:33:21　　LZ牛人，不过这个别墅咋不限购的？　　-----------------------------　　@房多钱少
17:18:31　　这个楼盘横跨广州跟清远两个城市，广州花都的产权就有限购，清远的就不限购。　　占地比我现在住的中国第一村还大很多。环境也好多了，人却住的少多了。算升级版的。　　-----------------------------　　就是有点远，其实，那个地方算广州最好的地方了，有山有水，很少污染。
21:14:23　　楼主你好！南沙四号线地铁金洲站一带的楼盘卖得很火，价钱比之前也升了不少，本人也想入手一套，最近去看过，周边配套还可以，近医院，近地铁近万达广场，超市，学校，但一问价钱要到14000元左右，请问楼主有什么高见，（另外本人己退休，买来主要用来养老的）　　-----------------------------　　@房多钱少
21:21:48　　南沙之前也有去看过，环境交通都差，到处修路，不是养老的地方。现在价格高了，房子太多，现在去投资我认为也不是很好。　　养老，如果喜欢热闹，可以来番禺的祈福新村看看，小区里面也有大湖，大公园，小岛，每天几百几千个老人一群一群的，跳舞，唱歌，打球，打牌。　　-----------------------------　　祈福是广州最大的小区了吧，住那里的很憋屈，上班坐个地铁，需要40分钟还到不了地铁站，
　　@房多钱少 25楼
17:17　　元旦去新别墅度假，被打击了，比我还有钱得人太多太多了。　　第一次带我儿子去新别墅，刚开始我儿子还挺高兴的，新别墅比现在住的别墅还大，花园也大很多，就是露台小了一点，　　后来去小区里面逛了一圈，我儿子不开心了，然后质问我：为什么很多别人的别墅的花园都比我们的大那么多？　　我一时不知道该怎么回答。呵呵　　-----------------------------　　恭喜楼主接盘　　
　　@房多钱少 感兴趣你买的这个别墅。我怕冷，一直想在温暖冬天的地方去有套带花园的房子。　　请问你这个房子，是通过中介购买的，还是上论坛看出售信息啊？
　　@迷彩狐狸
12:59:38　　@房多钱少
感兴趣你买的这个别墅。我怕冷，一直想在温暖冬天的地方去有套带花园的房子。　　请问你这个房子，是通过中介购买的，还是上论坛看出售信息啊？　　-----------------------------　　这套别墅是通过中介购买的，也看了比较久，算性价比很高的一套了。　　可遇不可求。其他的别墅卖得都贵了一些，不过总体来说都算便宜的了。　　现在据说一手的也降价了，也要近300万。
　　@房多钱少
17:17　　元旦去新别墅度假，被打击了，比我还有钱得人太多太多了。　　第一次带我儿子去新别墅，刚开始我儿子还挺高兴的，新别墅比现在住的别墅还大，花园也大很多，就是露台小了一点，　　后来去小区里面逛了一圈，我儿子不开心了，然后质问我：为什么很多别人的别墅的花园都比我们的大那么多？　　我一时不知道该怎么回答。呵呵　　-----------------------------　　@王志群
19:02:49　　恭喜楼主接盘　　-----------------------------　　谢谢，很久没上网了，因为过年比较忙，而且刚刚又卖出了一套广州市中心的房子。有空的时候再发个帖。
21:14:23　　楼主你好！南沙四号线地铁金洲站一带的楼盘卖得很火，价钱比之前也升了不少，本人也想入手一套，最近去看过，周边配套还可以，近医院，近地铁近万达广场，超市，学校，但一问价钱要到14000元左右，请问楼主有什么高见，（另外本人己退休，买来主要用来养老的）　　-----------------------------　　@房多钱少
21:21:48　　南沙之前也有去看过，环境交通都差，到处修路，不是养老的地方。现在价格高了，房子太多，现在去投资我认为也不是很好。　　养老，如果喜欢热闹，可以来番禺的祈福新村看看，小区里面也有大湖，大公园，小岛，每天几百几千个老人一群一群的，跳舞，唱歌，打球，打牌。　　-----------------------------　　@流浪不等寒酸
18:54:14　　祈福是广州最大的小区了吧，住那里的很憋屈，上班坐个地铁，需要40分钟还到不了地铁站，　　-----------------------------　　祈福自己开车，几分钟就到地铁站了。有个邻居早上都骑自行车到地铁站的。骑到市桥的地铁站。住祈福的很多是不用上班或者按时上班的。　　在祈福，不出村，什么都能满足了。
　　搞笑，三四年前，我也陪着我岳父去这些养生谷什么的去逛了一下，他也想买套别墅养老，也过下美式生活的瘾。我们走了几家，有些是四十年商业住宅，有些是七十年，但是要买点东西，那都得开车去好远。然后广清高速路窄车多，弄得大家没脾气。　　我和他分析了一下，住在那么远，我们要去看也辛苦，好不容易一个周末，还要开车2个小时过去。他自己年级大了，车也不晓得能开几时。身体一不好，看病也麻烦。住不了多久，就会像他以前买的颐年园那样几个月都不去一趟，每次去还得搞半天卫生，交管理费啥的。　　我劝他拿这个钱在丽江花园我家边上买套大房子，风景是比这些别墅差些，生活就方便了，有什么麻烦，我们也照顾得到。真要喜欢这些风景，周一到周四天气好的时候，报个过夜旅游团，就有旅游车拉这些老人家去从化清远泡温泉，一晚住宿加三餐，也就两三百一个人，根本不需要搞什么卫生累死人。轻轻松松享受生活比作这房奴不强么？　　他听我话3年前买了丽江花园130方的房子，住的习惯了，今年一月又把市区里的老房子卖了套现。
　　@房多钱少
14:35:15　　祈福自己开车，几分钟就到地铁站了。有个邻居早上都骑自行车到地铁站的。骑到市桥的地铁站。住祈福的很多是不用上班或者按时上班的。　　在祈福，不出村，什么都能满足了。　　-----------------------------　　有不少朋友住祈福，一座城池一样的小区，
　　@Lancer2
14:54:59　　搞笑，三四年前，我也陪着我岳父去这些养生谷什么的去逛了一下，他也想买套别墅养老，也过下美式生活的瘾。我们走了几家，有些是四十年商业住宅，有些是七十年，但是要买点东西，那都得开车去好远。然后广清高速路窄车多，弄得大家没脾气。　　我和他分析了一下，住在那么远，我们要去看也辛苦，好不容易一个周末，还要开车2个小时过去。他自己年级大了，车也不晓得能开几时。身体一不好，看病也麻烦。住不了多久，就会像他......　　-----------------------------　　这个每个人喜欢的东西不同，住那样的别墅，首先得有钱，还得有闲，还得年轻不太老，喜欢折腾，　　平常从广州的最南边番禺过去，走广明高速转佛山一环，没走广清高速，一个小时十分钟就到了，现在广清高速四车道快扩建好了，以后开车一个小时不到就会到了。如果是白云区就更快了。那时候应该200万都买不到了。　　投资买卖了十几年房产，其实，不管什么样的房子，都有不同的客户群喜欢的，丽江花园广州人也有嫌偏远的，刚卖掉的广州市中心的两房，靠大马路，朝北，十几年楼龄，没一个优点，对我来说，简直不能住的房子，还卖了200多万。　　而假日半岛这样的别墅，2010年还是期房，170多万还要抢。现在一手卖300万，也有人买，说明不管什么样的房子，都有人买的。　　也许2年后，230万250万我还能把它给卖掉了。白玩了2年，还赚了几十万。
　　@房多钱少
14:35:15　　祈福自己开车，几分钟就到地铁站了。有个邻居早上都骑自行车到地铁站的。骑到市桥的地铁站。住祈福的很多是不用上班或者按时上班的。　　在祈福，不出村，什么都能满足了。　　-----------------------------　　@流浪不等寒酸
15:19:06　　有不少朋友住祈福，一座城池一样的小区，　　-----------------------------　　现在祈福是住的人太多了，十几年前，我刚进祈福的时候，住的人跟现在的假日半岛也差不多，别墅才35万一套。　　我喜欢人少的地方，房子还便宜，住的人多了，房子就变贵了，卖了再去人少的地方住。十几年前，滨江东，天河公园都算郊区了。
　　在大城市，最花钱的东西应该就是房子了，很多人辛辛苦苦，每天早出晚归，十几年，几十年，也就赚了一套工作生活便利到处塞车拥挤嘈杂的小房子，　　而楼主，十几年来，一直住在生活不便利的地方，可能买东西要开车，吃东西要开车，不过停车不要钱，但是房子会帮忙赚钱，住别墅，有保姆，不用上班，全部都是住郊区别墅赚来的钱。
　　楼主卖掉广州市区的房是何考虑？　　现在的市场出货好还是进货？
　　向楼主问好
　　@lorrainesjhh
18:22:29　　郊区别墅，呵呵，昂贵的消费品，投资角度就是垃圾　　-----------------------------　　@房多钱少
20:15:33　　这个要看情况吧，这是买的第四套郊区的别墅，之前的三套赚了不止600万。涨幅跟市区的差不多。　　主要还是要看买入的时机。　　现在那边一手的类似的还差一点的期别墅卖350万左右，二手的现别墅才150多万。　　而且楼主本身就喜欢住郊区别墅的，郊区别墅有很多市区洋房达不到的要求。　　安静，朝向好，花园，户型好，而缺点是上班不方便？楼主不用上班的。生活不方便，生活配套该有的附近都有。　　--投资就是作一个梦而已。肯定套牢。---------------------------　　@lorrainesjhh
19:26:30　　此一时彼一时　　从享受的角度，如果时间自由，可以常住郊区，那当然是可以的，如果你觉得住乡下舒服的话　　但后面从升值角度，你会发现这套别墅的涨幅只有市区住宅的几分之一　　从01年到10年，的确鸡犬升天，三四线房产也好，远郊别墅也好，都在涨，至于涨幅吗，各人入手出手时机不同，有的时候难以判断，反正都是一个涨　　但从2010年以后就很明显了，远郊别墅基本上涨不动，楼主以心水的价格买入这套别墅本身就说......　　-----------------------------　　@房多钱少
20:15:24　　2010年5月也买入一套别墅，涨了一倍多快两倍了。为什么，因为买入的价格低。当时也发过贴的。　　市区的房子也有几套，不怎么看好了，准备过完年价格好了卖掉一两套。　　为什么这次又买郊区的别墅，因为价格低，那边一手的洋房都要了，二手别墅才6000出头，还送花园，而一手别墅要一万多。有那么高的差价。而且大部分人的成本都比我的高很多。而市区又限购，又买不到便宜的。　　当然，本身也是喜欢住郊......　　-----------------------------
　　@cherry38b
17:22:42　　楼主卖掉广州市区的房是何考虑？　　现在的市场出货好还是进货？　　-----------------------------　　喜欢留点现金在手上的感觉，因为买了这套别墅没钱了，之前还换了点美金又不想换回人民币，所以，卖套房子又有钱可以抄底了。又有机会，又不怕金融危机了。　　主要还是资产更安全的配置吧。　　现在市场说不清楚，买房的也有，急卖的也有。广州还没取消限购啊。　　买卖主要还是看个人的需要吧。
　　@cherry38b
17:22:42　　楼主卖掉广州市区的房是何考虑？　　现在的市场出货好还是进货？　　-----------------------------　　@房多钱少
19:41:08　　喜欢留点现金在手上的感觉，因为买了这套别墅没钱了，之前还换了点美金又不想换回人民币，所以，卖套房子又有钱可以抄底了。又有机会，又不怕金融危机了。　　主要还是资产更安全的配置吧。　　现在市场说不清楚，买房的也有，急卖的也有。广州还没取消限购啊。　　买卖主要还是看个人的需要吧。　　-----------------------------　　主要是你前期还是有钱，没钱的话第一套房就买不了，一个同事03年在2万首付买祈福，07年在天河北54万买了套95平的三房出租，09年买掉祈福的两房，买了对面的富豪山庄别墅，总价80几万就搞定，两口子工资不算很高，就靠这几套房子折腾来折腾去，现在少说也千万富翁了。还是很平常的上下班，很节省。
　　@cherry38b
17:22:42　　楼主卖掉广州市区的房是何考虑？　　现在的市场出货好还是进货？　　-----------------------------　　@房多钱少
19:41:08　　喜欢留点现金在手上的感觉，因为买了这套别墅没钱了，之前还换了点美金又不想换回人民币，所以，卖套房子又有钱可以抄底了。又有机会，又不怕金融危机了。　　主要还是资产更安全的配置吧。　　现在市场说不清楚，买房的也有，急卖的也有。广州还没取消限购啊。　　买卖主要还是看个人的需要吧。　　-----------------------------　　@流浪不等寒酸
20:04:38　　主要是你前期还是有钱，没钱的话第一套房就买不了，一个同事03年在2万首付买祈福，07年在天河北54万买了套95平的三房出租，09年买掉祈福的两房，买了对面的富豪山庄别墅，总价80几万就搞定，两口子工资不算很高，就靠这几套房子折腾来折腾去，现在少说也千万富翁了。还是很平常的上下班，很节省。　　-----------------------------　　02年来广州的，白手起家。收入也不高的。　　早期比你同事多买了点房。很多人买祈福的房子发财了。祈福05年前的房子才。一万入住，两万也行。
　　@cherry38b
17:22:42　　楼主卖掉广州市区的房是何考虑？　　现在的市场出货好还是进货？　　-----------------------------　　@房多钱少
19:41:08　　喜欢留点现金在手上的感觉，因为买了这套别墅没钱了，之前还换了点美金又不想换回人民币，所以，卖套房子又有钱可以抄底了。又有机会，又不怕金融危机了。　　主要还是资产更安全的配置吧。　　现在市场说不清楚，买房的也有，急卖的也有。广州还没取消限购啊。　　买卖主要还是看个人的需要吧。　　-----------------------------　　@流浪不等寒酸
20:04:38　　主要是你前期还是有钱，没钱的话第一套房就买不了，一个同事03年在2万首付买祈福，07年在天河北54万买了套95平的三房出租，09年买掉祈福的两房，买了对面的富豪山庄别墅，总价80几万就搞定，两口子工资不算很高，就靠这几套房子折腾来折腾去，现在少说也千万富翁了。还是很平常的上下班，很节省。　　-----------------------------　　@房多钱少
20:23:22　　02年来广州的，白手起家。收入也不高的。　　早期比你同事多买了点房。很多人买祈福的房子发财了。祈福05年前的房子才。一万入住，两万也行。　　-----------------------------　　我03年来广州，很多同学都是2000年左右来的，全部都买了房子，不过都没你买的房子多，多的两三套，少的也有一套。主要就是工资低，一开始才1000多，后来慢慢涨点工资，
　　伤不起 　　
　　我估计楼主看上的是别墅称谓，但若可能，一定要买核心区，毕竟值钱的不是砖头
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