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用了公积金贷款，原来的账户上有几万元余额，可以用这个余额来当贷款吗？
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VV上等兵, 积分 123, 距离下一级还需 77 积分
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我刚定购了一套商品房，用住房公积金贷款。每年还<font color="#万。但我夫妻每年公积金只有<font color="#.4万。原来住房公积金余额有<font color="#万多元，可以用余额来抵冲吗？如果可以，怎么抵冲？详细情况怎么操作？有知道的网友请告知，谢谢！
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& && &&&帮你问了公积金管理中心，答复，你已办理了住房公积金贷款，只能提取每年缴存的住房公积金用于归还贷款，个人账户内以前缴存的住房公积金余额不能使用。不过，你如果一次性提前归还贷款时，可以提取以前缴存的住房公积金余额。
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谢谢邹老师！
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帮你问了公积金管理中心，答复，你已办理了住房公积金贷款，只能提取每年缴存的住房公积金用于归还 ...
邹老师啊，这是个死循环啊，如果不提前还清的话，那余额里的钱终究还是死钱啊。取不出来，跟死钱无区别啊。
感觉被坑了……
请问邹老师，如果用来装修，可以取余额不？或者有其它条件可以取出来不？
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邹老师啊，这是个死循环啊，如果不提前还清的话，那余额里的钱终究还是死钱啊。取不出来，跟死钱无区别啊 ...
& && &&&政策就是这样制定的。你可以每年提取一次购房合同签订以后的公积金。
& && &&&可以提取公积金用于自住房的装修，但也是有条件的。
& && &《宜宾市住房公积金提取管理实施细则》第八条规定，装修提取需无公积金贷款，用于正在进行的房屋整体装修（装修面积至少为房屋建筑面积的三分之二以上）；同一套住房已提取住房公积金用于装修的，5年内不能申请提取住房公积金用于装修。
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你好，可以办理联系我电话叫李芳
本帖编号1004903请问公积金我和单位算下来五年已经交了二万了,如果取的时候能取多少钱啊?-爱福窝装修论坛
请问公积金我和单位算下来五年已经交了二万了,如果取的时候能取多少钱啊?
最近要买房子,公积金查询出来已经交了二万多元了,那最终提取的时候应该是多少钱啊,是不是人们说的应该是翻倍的四万呢? 问题补充：那如果我买的是商业房,由于是异地不能贷款,只能取出来,那取出来的应该是多少钱呢,不是四万吗?难道还是两万?那我当初交这个有啥用啊!
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请问公积金我和单位算下来五年已经交了二万了,如果取的时候能取多少钱啊?我现在公积金卡里有2万多余额，但是目前公司缴存基数才1400，信征记录良好，请问能买房能贷到40w吗？我在成都_贷款问答 - 融360
常见问题：
我现在公积金卡里有2万多余额，但是目前公司缴存基数才1400，信征记录良好，请问能买房能贷到40w吗？我在成都
提问者：REN***
城市：成都
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服务地区：成都
服务机构：恒昌惠诚
可以，成都管理中心单笔住房最高额度为50万元。
单笔可贷额度计算公式为：借款人（包括共同借款人）申请贷款时上月住房正常缴存余额之和×20（倍）。
服务地区：保定
服务机构：汇丰源典
你好应该可以的
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我跟爱人的公积金账户一共是2万元。房子月供是每个月1千元。我们首次提取住房公积金余额可以全部取完吗？还
我跟爱人的公积金账户一共是2万元。房子月供是每个月1千元。我们首次提取住房公积金余额可以全部取完吗？还
提问人：niunai 悬赏：9
我跟爱人的公积金账户一共是2万元。房子月供是每个月1千元。我们首次提取住房公积金余额可以全部取完吗？还
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网友回答 (共1条)
yellowlmf &&1级&&&&按规定住房公积金管理中心的存贷比若超过70%，管理中心可要求职工账户留足一年以上的缴存额。目前，柳州市本级尚未超过，但六县基本超过了。你可具体咨询当地的住房公积金管理机构。
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微信公众号　提取公积金可按月转账，不许再提现
　　　　从7月1日起，广州市公积金将可以按月提取。职工提取的住房公积金应优先偿还住房公积金贷款本息。按揭购房和租房提取的，可以实现按月提取，按月还贷的直接转账到提取人的还款账户内，租房的转账到承租人储蓄账户内。新系统启动后，广州公积金的提取将全部采取转账形式支付，不准提现，防止支取还贷中骗提行为的发生。
　患上重大疾病也可提公积金
　　　　新的提取政策将增加10种重大疾病类型的提取办法。广州市公积金管理中心相关文件明确，如果职工或配偶及未成年子女患重大疾病造成家庭生活困难，可申请提取住房公积金。但文件并未明确是哪10种重大疾病和提取额度是多少。
新政将扰民？
一位署名“浔峰山猪”的网友称，提取时账户内需保留6个月的缴存额，对于精打细算的房奴的资金安排带来了不小冲击。还有的网友担心主要靠公积金还房贷的市民可能遭遇断供。市民梁先生说：“我每月公积金存款2000元，刚好足够抵上我每月的月供款，现在要自己先垫付半年月供款才能开始以公积金来抵月供，等于自己要多花1.2万元。”
有人遭遇同样困扰
今年5月1日起，珠三角八城市开始推行公积金异地互贷业务，而广州即将推行的提取政策增设了异地购房提取公积金的限制，明确职工在广州市行政区域外购买自住住房提取住房公积金的，所购房产须在本人户籍所在地、工作地，或是在配偶户籍所在地、工作所在地的，方可提取。这样的话，将有相当一部分在异地买房的人，无法动用公积金。
有人遭遇同样困扰
六问公积金新政
广州公积金新政是否合法？
公积金新政违反《公积金管理条例》？
2002年修订的《住房公积金管理条例》“总则”第三条规定“职工个人缴存的住房公积金和职工所在单位为职工缴存的住房公积金，属于职工个人所有”。也就是说：公积金的所有者不是公积金管理中心，而是缴交者。既然行政法规已经明确规定住房公积金为个人财产，作为委托管理机构的公积金中心，如果单方面置法律于不顾，擅自出台所谓的新政，强行限制公积金所有者的提取自由，就是一种违法违规行为。
十分清楚的是，《条例》并没有规定必须留有余额之类的条款。已经透露的广州公积金新政强加上“留有6个月缴存额”的规定，就是违法的霸王条款。[]
扣留半年缴存额 巨款投向何处？
北京规定每个账户留存10元，广州扣留那么多意欲何为？
公积金中心必须解释这样做的必要性。如果不愿解释或采取缄默态度,那市民有理由怀疑这一政策目的的合理性和正当性。对类似的限额,北京是每个账户留存10元,广州为什么要扣留那么多?假如新政施行,公积金所形成的巨额“沉淀”有多少?它们的用途是怎样?而根本的质询是:为什么按这个比例强制留存?
再如,人为制造公积金的巨额“沉淀”,是否要利用它们赚取利息?在这些普遍的疑问没有彻底解答前,公积金新政应当缓行。[]
公共政策为何不征求市民意见？
闭门会议决策影响数以十万计的市民
新政规定了极为苛刻的约束性条款,使得所有人在事实上丧失了对自有财产的自由支配权。而这一褫夺的行为完全不经公共讨论,仅是在闭门会议上完成转而交给银行执行,然后强令市民遵守。从政策出台的过程看,决策部门颠倒了一个基本的权属关系:委托人无权绕过私产所有人制定出让后者无条件服从的规则。
按照政策制订的现实规律,怕是很难改变会议室里那些政策制定者的意志。但主管部门拒绝正面释疑,并不代表可以罔顾市民切实利益,公积金新政不能一意孤行。[]
公积金是否出现巨额亏空 不够支付提取额？
公积金的投资去向和具体账目不透明
政府应当意识到,市民对强压半年公积金的做法不仅有不平,还对公积金的运营安全有着深切担忧。很多基于逻辑的推测有待主管部门澄清,比如:大幅提高账户留存金额,是否因为公积金总额发生亏空,不足以负担市民的合理提取?
住房公积金不能没有积累,否则难以运行,市民对这个因果关系也可以理解。但给予理解是有前提的,那就是完整公开公积金运作的详情,让公积金的收支变得透明,这样才能说服民众相信平衡收支的政策。[]
我的公积金为何我作不了主？
公积金委员会市民代表是谁？有多少发言权？
负责住房工作的原建设部早有规定，公积金机构必须成立管理委员会，其成员除一定比例的专家外，还必须包括1/3的工会代表和职工代表。也就是说，这1/3实际上就是行使公积金监督权的市民代表。这一点，广州也不例外，早在2002年，广州市住房公积金管委会就召开第一次全体会议，表示今后凡涉及缴存人利益的重要决策都将群策群力，以确保公积金的安全运作和风险防范。
广州大多数市民自然会有疑问：这次公积金政策调整有没有召开全体会议？有多少工会和职工代表到会参加？在会上又是以多少票数通过的？遗憾的是，到目前为止，这三个市民们关心的问题，并没哪位公积金管委会的成员出来作答。[]
凭什么限定市民居住地？
新政推行地方保护主义，逆珠三角一体化潮流而动
新政将对市民在外地购房提取公积金做出限制，同样让人费解。一方面，《住房公积金管理条例》没有此项规定。这项规定的实施，实际上就迫使要提取公积金的市民只能在广州买房。另一方面，市民有居住地的选择权，提取公积金还房贷天经地义。有关部门用强硬之手画定公积金提取的“圈圈”，就是给市民居住地“画圈”———有这个权力吗？[]
今年5月1日开始,珠三角八城市住房公积金实现了异地互贷。珠三角一体化背景下,逐渐开放公积金异地购房是顺应潮流的大趋势,广州为何反潮流而动?很显然是地方利益作祟,想把本地产生的公积金扣留在本地消费。[]
广州公积金中心回应质疑
NO.1 取公积金为何那么难？
回复：“钱是你的，但也不能想用就用”
广州市公积金管理中心法律顾问王辉认为，“钱是职工的，职工应有表决权、决策权，职工想怎么用就怎么用”，这种说法是错的。虽然公积金条例明确了资金归属于职工，但使用是有严格程序，而不是职工想怎么用就怎么用。公积金具有三个特性：义务性、强制性、专属性。
NO.2 为何不学北京取剩10元？
回复：“各地可有差别，不需保持一致”
王辉表示，各地公积金不存在一致性，公积金的管理只按照城市来设置。中国没有省属、国家公积金中心，各省可根据实际，制定实施办法和细则，略有差别。广东省和广州市，目前并没有有效的实施办法和实施条例。这就形成了广州和其他地区的不同，其他地区的公积金政策，广州可以参考，但不需要保持一致。[]
NO.3 出台新政为何不听证？
回复：“按条例执行，没规定要听证”
有市民认为，公积金新政变革，由于涉及到市民利益，应该开听证会或者是出征求意见稿。昨日，广州市公积金中心有关人士表示，公积金中心是受公积金管委会委托的，只按法律制度规范文件基础上去运作，按国家条例去执行。据了解，上述两者未涉及要开听证会，或是出台征求意见稿。[]
NO.4 为何留存半年余额 公积金巨额亏空？
回复：广州公积金每月缺口6个亿
夏卫兵透露，广州公积金当前每个月的归集额约为17亿元，但是每个月的提取额为12亿~13亿元，外加每月10亿元的贷款额，当期月差约6亿元。因为有多年的积累，历年的累积结余约100亿元，短期内广州公积金并不差钱，而长期可能就难以持续。
NO.5 留存半年余额 公积金中心想多赚钱？
回复：员工支出和收益不挂钩
夏卫兵：中心采用的是收支两条线的管理模式，员工的支出和基金的收益并不挂钩，增值收入在提取贷款风险准备金和管理费用后，全部上交市财政用于廉租住房建设。目前已经有8亿多元收益用于广州廉租房建设。[]
NO.6 新政策7月实施吗？
回复：新政未有实施时间表 尚未审批
夏卫兵：公积金管理新系统上线和公积金新政策的实施，两者没有必然的联系。酝酿了两年的新系统将在7月1日实施，但是从来没有说过新政策7月1日实施。目前的新政策还是一个初步的想法，还没有最后审批。[]
国内主要城市的公积金提留政策
在北京购买经适房、限价房等政策性住房，可按照家庭为单位，根据自身情况提取自己公积金账户内的余额，但至少须留下10元的余额。
上海公积金管理局规定，生活困难的职工可申请提取公积金用于支付房租、售后公房物业维修费等费用，同时公积金余额提取均可全额提取。
成都公积金中心规定，申请人委托提取额度为年度委托提取时间点前12个月累计已偿还的住房贷款本息，而提取后的公积金账户至少保留一元余额。
南京市公积金规定，对购房、公积金还贷以及支付房租的公积金支取，职工几乎可以全额支取。但为了保证账户仍能正常缴存，凡是元以下的尾数不予支取。
网友意见大征集
纾解民困民怨 公积金改革才能受欢迎
广州公积金新政引来一片反对质疑之声，公积金管理中心也针对一些问题作了回应，你认为他们的回应合情合理吗？或者，你有更强有力的理由来驳斥有关部门的说法，上来说说吧！另外，广州目前的公积金制度依然有不少缺陷，你觉得有哪些地方需要作出改进？欢迎发表意见。
网友最新答案
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·公积金：公积金政策关乎数十万市民的切身利益，有关部门应该召开听证会，广泛征集民意，而不能闭门造车，一意孤行。
责任编辑：网易房产新闻组
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