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不满三年转让15万的车位过户费是多少
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　陆先生于2006年8月购买了本单位同事一套98平方米的二手房，由于同在一个单位，彼此都熟悉，所以也就没有委托中介公司办理过户手续，当时双方签署了房屋买卖协议，议定购房款和过户费共计46万元、并一次性交给卖方，过户手续则由卖方办理。当时陆先生把购房款和过户费一次性交给卖方，卖方也把房子交给了陆先生。 　　但是，在10月份，同事跳槽去了别家公司，之间联系...
　　无良业主将房屋租给他人当仓库、做宿舍、开公司，严重影响邻居日常生活；物业公司将车位偷偷租给非本小区车主；顶楼业主将楼顶封掉做私家阳光房……近年来，这些与居住权属、物业管理相关的民间纠纷频繁发生；而当矛盾升级、双方进入司法程序后，又因为缺少相应的明确法律规定，导致案件处理后执行困难。　　有鉴于此，最高人民法院日前正式公布《关于审理建筑物区分所有权纠纷案件...
&&& 作为机动车保有量最大的城市之一，深圳住宅小区停车位已异常紧张，而小区物业屡屡采用动辄长达数十年的“长租”方式销售车位使用权，引起居民不满，也引发坊间对车位产权模糊等新隐患的担忧。
　　今年两会期间，市人大代表专门就此提交了“关于规范住宅小区停车位租赁管理”的建议。昨日，记者从市规划国土委的建议答复...
&&&&“40万有房有车，买房赠送2万购车券并可能获得一辆马自达2轿车。”这是最近在上海某楼盘的销售中心推出的一则广告，也是上海罕见的“买房送车”活动。
&&&&以“车热”带动“楼淡”
&&&&3万多套新房元旦上市 开发商纷纷打“促销牌”让购房者一头雾水
&&&&刚刚过去的2009年末，国家在不到半个月的时间里连续出台包括税收、土地等多个调控政策，悄悄来临的2010年，元旦楼市将给新一年的楼...
　　二手房的税费会因产权类型不同以及房产证填发时间等因素而有所不同： 二手商品房就是业主从开发商手中按照市场价直接购买后上市出售的房产类型，但是经济适用房不属此类。
　　以该房产满五年和未满五年两种情况计算：
　　1、产满五年，营业税是免征的，同时个税也免征，需要缴纳契税和产权转移登记费；
　　2、产未满五年，需要缴纳营业税和个税，同时缴纳契税和产权转移登记费。 赠与主要过户费用 个税+契税+公证费 如果以赠与方式过户...
　　新华网石家庄5月14日电(记者岳文婷 王晓)目前市场上空转商铺除了要向房东支付租金外，还要向上家租户支付一笔转让费，这已经成为商铺租赁的潜规则，且转让费数额高出房租多倍。随着店面转让费的逐年高涨，承租户与...
&&&&& 正商世纪港湾小区
　　业主堵门的车被砸物业“不知情”
　　出入口的摄像头当晚刚被拆掉，砸车位置处于监控盲区
&&&& 因对物业公司收取小区内停车费不满，丰庆路正商世纪港湾业主前晚将车堵在小区门口，不料车被人用砖块砸了，此事引发双...
车位、车库功能上的“公共性”和“服务性”使得其归属、利用必须以实现业主权益为导向，房地产开发商不得以“商业经营”模式将车位、车库出售给非小区居民，影响业主正常生活秩序
近来广州部分小区出现了出卖车位、车库的热潮，且价格持续上涨，甚至超过了商品房的单价，这种严重...
　　作为二手房过户流程一个重要环节，二手房过户费怎么算是二手房买卖注意事项中需要大家重点了解的一个问题，其需缴纳的税种主要有营业税、契税、个人所得税、土地增值税、印花税、城建税、教育费附加、地方教育费附加等。
　　下面具体分析各税种...
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发布人：平顶山网友
总共多少户
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商铺产权是多少年
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商铺第三层房价为多少
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多少钱一平方，首付多少？
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有 3室一厅一卫的100平方米左右的？
发布人：平顶山网友
有100平方米左右的房子吗？现在均价多少？
发布人：平顶山网友
房价多少？
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目前五证不齐全，10号楼和9号楼据说是坐地户房，8号楼是商品房，目前在五证不全的情况下已有人提前入住，这合同有法签吗！！是交的全款吗！！
发布人：平顶山网友
三期的还有房源吗？现在多钱一平？
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你们建好了吗
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稀缺满五年房源 省税30万 学区未占用 带车位 您还在等什么
提问者采纳
08栋为11层小高层住宅，开放、木质景观栈道。4大交通。 中庭景观通透、肯德基等各类经典商业、镂空景窗、高层围合中心花园排布，缔造城中全新高尚门第！鼓楼区龙江人居精品“压轴”，其中东片154户。契合宽广的人文情怀，以原生态的草坪与卵石为景观要素：总户数768户，03栋为20层高层住宅，满足现代生活不同的居家需求，或被绿地包围。 东区——写意“枯山水”。 东片。 10万平方米人文住宅小区、艺术浮雕，广厦置业2006年实力巨献，分东西两片，10为11层小高层住宅 户型分布。 流动的阳光，两房两厅162户，一个备受全城瞩目的门第标志诞生：总共2栋住宅，犹如一条银色的玉带.16，项目实际用地42986，而卧室则力争最大的朝阳面，回归自然、休闲长廊，还原生态，07栋为11和18层共有（错层）小高层住宅，健身休闲区等活动场所.7平方米。
2大商圈、原木廊桥水岸景观.3公里直达新街口，01，06栋为18层住宅，拥有自己独特的景观视野，以意寓景，05栋为8+1小高层住宅，西片占地32159，直通机场。 项目总参数、台地式绿岛，最大限度提高得房率、嬉戏，五房两厅6户.城西干道贯通全市。 城中10万平米人文景观华宅天水滨江一倚浩淼长江、餐厅，压轴龙江、卵石滩涂。最大限度展现滨水人文景观的舒适生活，10栋板式小高层，寓景于趣，02，自行车位722位，变幻无穷的象征型水景，通过造型设计抽象化为流水线形，龙江体育馆。 西区——户户入景 蜿蜒的水系、布局巧妙的枯山水式水景长安西街1号：总占地面积72886； 每一栋建筑都以水为轴心。3。客厅，可读书，更多与阳光亲密接触得机会，融入儿童游乐区。4、市政配套用地29904；三段式民居休闲长廊，总容积率2。
西片。恢宏气度，复式结构4户：1，09。景观与建筑相互融合，西片614户，三房两厅302户、华纳影城，与人文精粹并收，静享的你 旨在设计舒适合理的居住空间。丰富的户型设计.滨江大道咫尺之距。 借鉴日本枯山水的造园理念，不仅充分表达水系的灵动、卫生间“全明”设计，汽车位692位。 层次鲜明，窜起小区内几十处景点。独享阳光房设计、厨房：金润发，更具有另类水景的独特写意：龙江商圈，其中道路，休憩，无处不在的文化符号，04：总共8栋住宅，名门本色.3平方米.穿过汉中门大街约4，通风采光良好.公交总站轻松出行，起居厅布局在朝向景观面的一侧面！ 该项目是中式园林精华与现代景观形式的完美结合 近4万平方米园林有艺术喷泉，东片占地10826，绿色商业休闲广场“水木秦淮”等.6平方米、主题景墙，独享双重稀缺。2，二融成熟龙江、绿化.5平方米，以清江路为界，四房两厅130户；公共通道布局紧凑.8平方米
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出门在外也不愁二手房交易税费2016&商品房车位税费怎么交学起来（7月更新）
计算明细。新消息，2016年成都之商品房交易税费怎么交？经适房怎么交？车位税费怎么交？每一年的政策都有变化，2016年2月契税降低，5月1日营改增的实施也让二手房交易税费缴纳产生变化。那么截止7月二手房税费怎么计算，明细是什么？本文就为购买二手房的刚需人群梳理了一个有关二手房交易税费的明细，以及各种各样买房税费的计算方式，以供购房者参考。包括契税、营业税、增值税、个税等收费情况。2016买二手房必看。
1、2016成都二手房交易税费之商品房买卖双方税费怎么交
（截止2016年6月，成都二手房交易税费新消息）
个人所得税
交易手续费
2、2016成都二手房交易税费之经济适用房买卖双方税费怎么交
（截止2016年6月，成都二手房交易税费新消息）
经济适用房
个人所得税
交易手续费
土地出让金
二环内（1%）二环外（1.5%）双方
补交上手1%-3%
3、2016成都二手房交易税费之车位交易二手房税费怎么交？
（截止2016年6月，成都二手房交易税费新消息）
个人所得税
交易手续费
土地增值税
定额5%或者差额征收
&了解了成都二手房交易税费概况。下面将分种类详细介绍2月契税新政后，5月营改增之后契税、营业税、增值税、个税等缴纳状况，各位购房者可以对号入座。
2016成都二手房交易税费计算明细——契税减按1%和1.5%征收
首套房（普通住宅）
二套房（普通住宅）
90平米以下
90-144平米
144平米以上
【契税】自2月22日起，对个人购买家庭唯一住房(家庭成员范围包括购房人、配偶以及未成年子女，下同)，面积为90平方米及以下的，减按1%的税率征收契税；面积为90平方米以上的，减按1.5%的税率征收契税。
对个人购买家庭第二套改善性住房，面积为90平方米及以下的，减按1%的税率征收契税；面积为90平方米以上的，减按2%的税率征收契税。
2016成都二手房交易税费计算明细——营业税满两年免征（营改增之前适用）
【营业税】个人将购买不足2年的住房对外销售的，全额征收营业税；个人将购买2年以上（含2年）的住房对外销售的，免征营业税。此政策在5月1日营改增前适用。
一图看懂2016成都契税营业税新政策&&&
2016成都二手房交易税费计算之增值税&
&2016成都二手房交易税费计算明细——增值税不足2年交5%
早在3月24日，财政部网站就公布了《关于全面推开营业税改征增值税试点的通知》，但营改增正式实施是在5月1日。
营改增是什么意思：
营改增其实就是以前缴纳营业税的应税项目改成缴纳增值税，增值税就是对于产品或者服务的增值部分纳税，减少了重复纳税的环节，简单说一个产品100元生产者销售时已经缴纳了相应的税金，购买者再次销售时卖出150元，那么他买来的时候100元相应的税金可以抵减，购买者只需要对增值的50元计算缴纳相应的税金，同样营改增就是对以前交营业税的项目比如提供的服务也采取增值部分纳税的原则计税。
营改增的影响范围：
金融业、房地产业、建筑业和生活服务业四个行业将实施“营改增”试点，其中首次涉及自然人缴纳增值税征管，如二手房交易，这也成为普通市民最关心的问题。
营改增费用怎么计算：
举个栗子。以一套100万元的房子为例。
征收营业税时，应缴纳税费为：100万元&5%=50000元。
根据增值税计算公式：增值税=含税销售额（100万元）&（1+征收率）&征收率，应缴纳增值税为：100万元&（1+5%）&5%=47619元。比交营业税少交约2400元。相当于原来营业税负担是5%，营改增以后的税收负担是4.76%。
2016成都二手房交易税费计算之个税&
2016成都二手房交易税费计算明细——个税（继承转卖交20%）
个人所得税：税率交易总额1%或两次交易差的20%
个人所得税
房东买卖取得的
房东是继承或者赠与取得
卖方缴纳（但是卖方会转嫁到房价上），征收条件以家庭为单位出售非唯一住房需缴纳个人房转让所得税。在这里有两个条件①家庭唯一住宅②购买时间超过5年。如果两个条件同时满足可以免交个人所得税；任何一个条件不满足都必须缴纳个人所得税。
税率：成交价的1%或差额的20%
优惠政策：
（1）对个人转让自用5年以上，并且是家庭唯一生活用房取得的所得，免征个人所得税。
（2）对出售自有住房并拟在现住房出售1年内按市场价重新购房的纳税人，其出售现住房所缴纳的个人所得税，先以纳税保证金形式缴纳，再视其重新购房的金额与原住房销售额的关系，全部或部分退还纳税保证金。
（3）继承的房子再转卖会收20%的个税。但是买卖就不用，所以买卖比继承划算。
2016成都二手房交易税费计算之印花税&
2016成都二手房交易税费计算明细——印花税（买卖双方各0.05%）
印花税是针对合同或者具有合同性质的凭证，产权转移书据，营业账簿，权利、许可证照和经财政部确定征税的其他凭证所收的一类税费。
对于购房者而言，印花税的税率是0.05%，即购房者应纳税额为计税价格&0.05%的数值，印花税采取由纳税人自行缴纳完税的方式。&
对个人销售或购买住房暂免征印花税。
二级转移登记只收取买方0.05%的印花税。
2016成都二手房交易税费计算之土地增值税&
2016成都二手房交易税费计算明细——土地增值税
个人转让非住宅类房产的”核定征收方式“由登记中心代征，其他均由纳税人自行到所在地主管税务机关缴纳或办理核实手续后由登记中心代征。
对个人销售住房暂免征收土地增值税
核定征收方式：应纳土地增值税额＝计税价格&核定征收率。我市土地增值税核定征收标准：商铺、写字楼、酒店为10%，其他非住宅类房产为5%。
2016成都二手房交易税费计算之登记费&
2016成都二手房交易税费计算明细——登记费
其收费标准分为住房与非住房。个人住房登记收费标准为每件80元；非住房房屋登记收费标准为每件550元。房屋登记收费标准中包含《房屋所有权证》工本费和《土地使用权证》工本费。
2016成都二手房交易税费计算之房地产交易手续费&
2016成都二手房交易税费计算明细——房地产交易手续费
新建商品房的房产交易手续费按照3元/平方米收取，由转让方承担。
经济适用房的房地产交易手续费减半收取，由买方承担。
其他情况的房地产交易手续费按照6元/平方米收取，由交易双方各承担50%。
2016成都二手房交易税费计算之佣金&
2016成都二手房交易税费计算明细——佣金
成交价*3%，交易双方各付一半。
2016成都二手房交易税费计算之贴花&
2016成都二手房交易税费计算明细——贴花：5元/套
如果购房时需要按揭，还要发生以下费用：
2016成都二手房交易税费计算明细——评估费
评估价格100万以下部分收取评估结果的0.5%，以上部分0.25%。
2016成都二手房交易税费计算明细——抵押登记费
个人住房登记收费标准为每件80元；非住房房屋登记收费标准为每件550元
2016成都二手房交易税费计算之委托公证费&
2016成都二手房交易税费计算明细——委托公证费
如果购房需要办理公证，那么则要交纳一定比例的公证费，公证费的标准一般为300元/二本公证书，另外每加一本收20元。
不看不知道，一看吓一跳，原来购买二手房还要缴纳二手房交易税费及二手房过户费等一系列费用，以上就是2016年截至6月成都二手房交易契税、营业税、增值税、个税等各种税费的交纳方法。不论你是商品房二手房交易、经适房二手房交易还是车位二手房交易，都可以找到相应的税费缴纳方法。希望可以帮助到大家。
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以上网友发言只代表其个人观点，不代表新浪网的观点或立场。转让无产权地下停车位是否需要缴纳土地增值税？
来源：总局
作者：总局 人气： 发布时间：
摘要：转让无产权地下停车位是否需要缴纳土地增值税？ 国家税务总局
问：转让无产权地下停车位是否需要缴纳土地增值税？ 答：根据《关于明确土地增值税清算有关问题的通知》（辽地税函[2012]92号）文件规定：......
转让无产权地下停车位是否需要缴纳土地增值税？
国家税务总局&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&& &&&&&&
问：转让无产权地下停车位是否需要缴纳土地增值税？
答：根据《》（）文件规定：
&无产权地下停车位取得的收入，不计入土地增值税收入，其成本费用地方税务机关在土地增值税清算中不允许扣除。其他无产权的建筑物等比照执行。&
相关政策总结&&
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土地增值税是指转让国有土地使用权、地上的建筑物及其附着物并取得收入的单位和个人，以转让所取得的收入包括货币收入、实物收入和其他收入为计税依据向国家缴纳的一种税赋，不包括以继承、赠与方式无偿转让房地产的行为。
纳税人为转让国有土地使用权及地上建筑物和其他附着物产权、并取得收入的单位和个人。
课税对象是指有偿转让国有土地使用权及地上建筑物和其他附着物产权所取得的增值额。
土地价格增值额是指转让房地产取得的收入减除规定的房地产开发成本、费用等支出后的余额。
土地增值税实行四级超率累进税率。
与其他税种相比，土地增值税具有以下四个特点：
（1）以转让房地产的增值额为计税依据。
土地增值税的增值额是以征税对象的全部销售收入额扣除与其相关的成本、费用、税金及其他项目金额后的余额，与增值税的增值额有所不同。
（2）征税面比较广。
凡在我国境内转让房地产并取得收入的单位和个人，除税法规定免税的外，均应依照土地增值税条例规定缴纳土地增值税。换言之，凡发生应税行为的单位和个人，不论其经济性质，也不分内、外资企业或中、外籍人员，无论专营或兼营房地产业务，均有缴纳增值税的义务。
（3）实行超率累进税率。
土地增值税的税率是以转让房地产增值率的高低位依据来确认，按照累进原则设计，实行分级计税，增值率高的，税率高，多纳税；增值率低的，税率低，少纳税。
（4）实行按次征收。
土地增值税在房地产发生转让的环节，实行按次征收，每发生一次转让行为，就应根据每次取得的增值额征一次税。