我看中一个房子，该房是房东通过委托书委托别人代卖的，交易时发现委托书未委托还银行贷款，可以过户吗
我看中一个房子，该房是房东通过委托书委托别人代卖的，交易时发现委托书未委托还银行贷款，可以过户吗
15-12-9 上午3:20
我看中一个房子，该房是房东通过委托书委托别人代卖的，交易时发现委托书未委托还银行贷款，可以过户吗关键是谁把房子抵押给银行 是中间人
还是原房东
还有就是中间人和原房东的关系是否存在债务关系我看中一个房子，该房是房东通过委托书委托别人代卖的，交易时发现委托书未委托还银行贷款，可以过户吗你可以垫钱帮对方提前结清贷款，抵押注销后过户。但是风险特别特别大，因为无法和房东直接取得联系，还有一系列的各种问题，借款什么的风险最大了。。。。这房子还是不要买了，贷款没还完是不可能过户的，最好还是找到本人把贷款还完，然后再办过户手续，哎，建议你还是找找其他房源吧。抵押贷款流程请通过快易贷了解抵押的不能过户的，必须先解除抵押只有还完贷款 解除抵押
才能过户你可以垫钱帮对方提前结清贷款，抵押注销后过户。但是风险特别特别大，因为无法和房东直接取得联系，还有一系列的各种问题，借款什么的风险最大了。。。。这房子还是不要买了，贷款没还完是不可能过户的，最好还是找到本人把贷款还完，然后再办过户手续，哎，建议你还是找找其他房源吧。抵押贷款流程请通过快易贷了解抵押的不能过户的，必须先解除抵押我看中一个房子，该房是房东通过委托书委托别人代卖的，交易时发现委托书未委托还银行贷款，可以过户吗
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你的另一个娘家
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正在办理售房， 与买方签订了售房合同。
今天中介说银行批了，但还没有拿同贷书
约我明天去和买方办理过户
卖方如何得到保证房产过户后得到银行付款？
*-*健康*-*快乐*-*
精华0&帖子1089&经验值6258 &注册时间&最后登录&妈币8570 &
地区:天河区街道:天河区帖子1089&经验值6258 &注册时间&最后登录&BB生日
本人的经验最好是见到同贷书才过户，一过户房子就是别人名下的了。
精华1&帖子111&经验值664 &注册时间&最后登录&妈币776 &
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中介说银行批了，有啥书面证据没有啊？
没见到同贷书，就去递件，风险高了点吧
递完件后你收多少钱回来啊，万一银行批的少了，你到时候怎么收剩下的钱
精华0&帖子55&经验值295 &注册时间&最后登录&妈币295 &
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我也建议你看到同贷书再去过户，银行到时候会把钱转入你的卡里面的。
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今天一天没接到中介的电话
估计是昨晚我说要看到同贷书才过户。
*-*健康*-*快乐*-*
精华0&帖子2139&经验值10137 &注册时间&最后登录&妈币12876 &
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一定要见到银行同贷书再去办理过户，而且见到同贷书也最好跟银行电话确认是否出具了该同贷书。
精华0&帖子703&经验值7180 &注册时间&最后登录&妈币7315 &
地区:越秀区街道:北京路、公园前帖子703&经验值7180 &注册时间&最后登录&
银行发同贷书上写着：其中**商业贷款，**公积金贷款（以公积金中心审批为准），**年，同意发放。
这个意思是公积金的贷款金额已经审批了还是没有审批，是否会出现不批的情况？
精华0&帖子950&经验值5243 &注册时间&最后登录&妈币5569 &
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精华0&帖子2139&经验值10137 &注册时间&最后登录&妈币12876 &
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& & 原帖由 gelgel 于
12:04 发表
银行发同贷书上写着：其中**商业贷款，**公积金贷款（以公积金中心审批为准），**年，同意发放。
这个意思是公积金的贷款金额已经审批了还是没有审批，是否会出现不批的情况？
代表银行已经认可了你的申请，同意放贷，但是由于是组合贷款，公积金的额度最后还是要公积金中心的最终批复，不过一般情况下银行通过了公积金中心也不会卡的
精华5&帖子22615&经验值116920 &注册时间&最后登录&妈币125114 &
地区:街道:帖子22615&经验值116920 &注册时间&最后登录&BB生日
卖方要确切得到贷款
1得到银行的同贷书
2有担保公司担保快放
或者3将房产证抵押给银行才可以
过户服务费2000，按揭费2500，评估费自理，大源按揭有在公积金中心驻点，不出同贷书不收费。
Q:& &电话：条线）
(郑铃萍)，&&（王东）
为您提供房地产交易安全卫士般的全程服务(谈判，合同把关，按揭贷款，递件过户)。
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今天中介又打电话说下午2点去办过户
我都有点不相信中介了
前天打电话说让我快去过户，我提到要看到同贷书才可以过户给买家，中介说没问题，过后没消息了。今天又说去过户，还说前两天太忙了，有几套房子的买卖，所以没有叫我去过户。后又说买家在买我的房子之前（6月份）把自己的房屋也卖了，到现在贷款还没批。我们的是9月份递的件，公积金贷款。会不会有什么问题呢？心里还真没底。
下午去了房管所才知道。卖房卖的也烦，7月7号签了合同，搞到现在。
今天星期五，还要下午去，真不知道中介搞什么。
*-*健康*-*快乐*-*
精华5&帖子22615&经验值116920 &注册时间&最后登录&妈币125114 &
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除了海珠区，周五下午不上班的
过户服务费2000，按揭费2500，评估费自理，大源按揭有在公积金中心驻点，不出同贷书不收费。
Q:& &电话：条线）
(郑铃萍)，&&（王东）
为您提供房地产交易安全卫士般的全程服务(谈判，合同把关，按揭贷款，递件过户)。
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& & 原帖由 凯凯凯凯 于
11:42 发表
今天中介又打电话说下午2点去办过户
我都有点不相信中介了
前天打电话说让我快去过户，我提到要看到同贷书才可以过户给买家，中介说没问题，过后没消息了。今天又说去过户，还说前两天太忙了，有几套房子的买卖，所 ...
下午两点房管局不办公吧？
不过如果你的买家资质不是很好，工作不稳定的，你还是等同贷书出来了再说吧。
如果是教师啊，公务员，国企之类的，反正走不了佬的，你就早点过户也ok，买家心里应该也很着急的。像我就怕网签，整天催着银行放同贷书，然后催业主去递件。只要你的合同上签了等全部房款到齐后再交付楼房，中介承担监督双方的责任，那就ok了吧
精华0&帖子126&经验值715 &注册时间&最后登录&妈币1435 &
地区:其他街道:其他帖子126&经验值715 &注册时间&最后登录&BB生日
刚去房管局回来，没办成。一方面中介说我老公去晚了过了号，要重排，另一方面我老公忙着要去开会。
请教一下大家，中介给我的同贷书：我发上来看看，公积金中心先批了再去工行批吗？公积金中心不盖章吗？还是有另外的一张批款函？
中国工商银行个人二手房贷款承诺函买方：甲方
卖方：乙方
& && &甲方因购买乙方位于XXXXXX的房屋签订了《房屋买卖合同》，并向我行提出贷款申请，根据我行有关规定已审查通过，并拟向甲方发放贷款，现就有关贷款发放事项承诺如下：
& && &待公积金中心审批通过，甲乙双方办妥产权过户，将房屋抵押给我行，并将《房屋他项权证》交我行收押后，我行将按照与甲方签订的《个人住房结合抵押/借款合同》的约定发放贷款人民币XXX。并直接划入售房人指定账户XXXX。
中国工商银行股份有限公司（上面盖了一个工行的章）广州经济技术开发区支行日
[ 本帖最后由 凯凯凯凯 于
17:05 编辑 ]
*-*健康*-*快乐*-*
精华0&帖子703&经验值7180 &注册时间&最后登录&妈币7315 &
地区:越秀区街道:北京路、公园前帖子703&经验值7180 &注册时间&最后登录&
好像格式差不多，我的也是只有农行的章。我就觉得奇怪，为什么公积金中心没有审批银行就能发同意贷款书
精华0&帖子2000&经验值11992 &注册时间&最后登录&妈币13117 &
地区:中山大学、滨江东街道:中山大学、滨江东帖子2000&经验值11992 &注册时间&最后登录&
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售二手房，买方取得了银行同意贷款书，卖方如何得到保证房产过户 ...
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