房地产开发商跑了 业主应该如何做_百度知道
房地产开发商跑了 业主应该如何做
　　随着我国房地产行业不断发展，开发商跑路等一系列问题也在不断暴露，国家政府主管部门对于该问题也在加强监管，从商品房买卖合同网签到预售资金监管，这些措施都是为了保护购房者的合法权益。特别是目前实施的预售资金监管制度，更是为了避免开发商跑路，项目烂尾，防止业主的购房款打了水漂而设立。　　在开发商跑路，项目面临烂尾，矛盾不可避免发生时，对于已经支付了全部或者大部分房款的准业主，可以通过“抱团”的形式起诉开发商，及时要求冻结查封开发商的在建工程、土地、房产、预售款专用账户以及其他全部的财产，以备在诉讼终结后能够完全受偿。　　对于没有财产可以冻结查封的开发商，业主可以考虑追究开发商商品房预售款开户银行的责任，如果该商品房预售款开户银行违反《广东省商品房预售管理条例》第三十三条第二款规定的法定监管义务，使开发商得以卷款潜逃而造成业主损失的，业主可以要求监管的银行承担赔偿责任。　　开发商的其他债主在保留好各种证据的前提下，也应该及时申请冻结开发商的相关资产，通过诉讼的方式维护自身的权益。
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土地还可以拍卖，再看有没有钱还。估计难这属于经济犯罪，首先要看能不能找回来。还有就是看土地的性质，开发商是不是买下来了
土地是开发商买下来的
报案吧，找律师诉讼解决
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报案，到相关职能部门
已经向公安报案，那么政府机关已经介入了，你们可以等政府的处理结果。你们的购房款应该是可以追回的。
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出门在外也不愁#盘点#房地产开发商纷纷跑路是要搞什么？_云南房产-爱微帮
&& &&& 【盘点】房地产开发商纷纷跑路是要搞什么？
【2014年房地产开发商跑路新闻汇总】2014年2月 浙江百舸进出口贸易有限公司的法定代表人总经理俞优静跑路2014年3月 杭州世帛家纺老板非法吸存上亿 无力偿还跑路日 北京开发商留下3幢烂尾楼失联 已售出600套房浙江地产商兴润置业资金链断裂 24亿银行贷款涉险襄阳市‘中央公园’商品房开发项目因资金链断裂而崩盘，老板跑了日：浙江奉化倒塌楼所属街道官员自杀日“沈阳天地”被指烂尾 瑞安地产急抛跑路日光耀地产多楼盘停工 银行“拉黑”资金链告急 北海某开发商疑携款跑路 售楼部人去楼空遭围堵娄底一开发商涉嫌一房多卖被立案 老板跑路南京房地产公司老板欠债跑路 青岛女地产大亨姐妹双双跑路 欠贷或超70亿元 央视曝陕西府谷县民间借贷崩盘 房价暴跌四成日，南京合家春天公寓楼盘开发商盈嘉地产资金断链，施工暂停日 江阴小贷老板负债10亿跑路 农行建行中行被牵扯玉山县炜达新天地交了购房款 开发商在一夜之间消失日 腾中重工公司负责人失去联系 不少员工办理辞职 瑞美尔特资金链断裂老板跑路 涉贷数千万厂房已卖 武汉香利地产老板携7亿逃跑 房地产倒闭潮蔓延 江苏常州市戚墅堰区一楼盘老板跑路 数百业主求助政府 六安大别山房地产开发有限公司负责人疑携款失踪 传世纪天成老板跑路 澳洲风情园项目或搁浅 铜陵两老板欠薪跑路 漳州：一开发商老总跑路 业主无门牌号无法入户 温州炒房团弃房跑路 夫妻、官员半夜跳楼自杀 申维辰任职太原现窝案 房企老板跑路涉案金额达6亿元 湖南女老板涉嫌欠债6000余万跑路 高端楼盘“金匮大观”被查封 老板下落不明 无锡新区鸿山街道明园星都小区开发商疑圈钱跑路 因开发商资金链断裂，扬州广陵新城一安置小区彻底停工两月余 长沙望兴F1站楼盘停工，开发商资金链断裂 高明973创新产业园疑开发商资金链断裂停工 东方标志性酒店仍停工 开发商否认资金断链 陕西神木：地产商资金链断裂 暴病身亡 网曝长江北路信运现代城因拖欠施工款 全面停工 济南原“第一高楼”资金链断被拍卖 买房者心急如焚 房企倒闭潮愈演愈烈 盈嘉地产两项目烂尾平度纵火案后开发商跑路 留下数个烂尾项目 包头地产商跑路，民间借贷几十亿房产造最大烂尾楼群 南京溧水三家楼盘资金链断裂 开发商“跑路” 湖北两天内5高官落马 宜昌开发商纷纷跑路 山东：无良开发商欠薪跑路 数十川籍民工陷绝境 厦门开发商赖账近60亿，业主钱房两空 青岛再现信托危机 882亩土地使用权将被拍卖 山东舒斯贝尔资金链过紧引发信托危机 多项目烂尾 沧州一楼盘售楼处人去楼空业主急坏 传胡润榜美女富豪邹蕴玉跑路 新华信托8亿打水漂 都江堰岷江国际开发商“跑路” 300业主维权 福建龙岩地产商黄水木卷走10多亿“失联” 媒体称华南钢贸重镇半年五六个老板跑路 1人自杀 星海名都开发商跑路 太和县楼盘烂尾致信任危机 安徽濉溪一楼盘6年两任开发商跑路 业主苦不堪言 又一家房企倒下：浙江海宁立德房产危机调查 3亿贷款卷入债务黑洞 首创方舟紧急博弈项目控制权【2014年马拉松“跑路”大赛隆重开幕】各地开发商纷纷跑路，是锻炼身体还是泡沫将破？这个鬼才知道了，反正呵呵一笑，不可说。来源:马师兄声明：本文部分图片和文字转载、收集自互联网，如有侵权，请及时告知我们，我们将在最短的时间内删除……征稿启示征稿要求：稿件内容具有专业性和创新性，贴近房地产市场；文字精炼，立意明确，条理清楚，论据充足。文章一经采用即刊登于公众号“云南房产”并支付稿酬。征稿活动无限期,欢迎广大微友投稿~特别声明：投稿仅限原创作品，请勿一稿多投，一经采用，版权归“云南房产”所有，文责自负！投稿方式：来稿请以Word文档方式发送至QQ：，或者，并附上您的署名和联系方式。
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卖房，卖房，价格为王！合理定价很重要。
上周南京市多家楼盘开盘卖得都不错，但这些家卖的好的楼盘都有一个共同的特点，与周边楼盘相比，价格相对低些。
但是，就是有些开发商喜欢与大趋势背道而驰，顶风卖高价。虽然从本月看来，房价似有回升趋势。但是正如博鳌论坛上各位专家认为的一样，目前整体房价只能看3&&6个月的波动情况，谁也无法预测更远的未来房价到底会不会上升。更重要的是，我们发现全国经济指标全线下滑，实体经济一蹶不振。前段时间的降息本是为了刺激实体经济，这下反而有适得其反之势。可以说本次降息国家使用货币工具很失败，对于房产行业，反而让多余的资金和利好消息流入其中。近段时间的楼市利好势必会刺激决策者在下半年拿出应对的措施。
一句话说得好：有些故事，还没有开始就意味着结束。现在我倒是想说：有些楼盘还没有开盘，就意味着死盘！
闲来无聊，给大家罗列这些&未卖先死&的楼盘。
公告: 业主社区(/)各子论坛诚征版主, 有意请点击.
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海峡城！海峡城！海峡城！
我必须大声地喊出这三个字！前面还想说一句，你如果真的定价在1的话，那我真的能想象到你不久会死的有多惨。。。
每个楼盘都有卖点，你呢？科技精装、云科技，还有吗？木有木有，完全木有啊！
那么你有牛B的开发企业吗？什么海峡建设，不就是背后的世贸吗？世贸是什么？看看世贸外滩新城就知道了。前面卖贵，后面降价，还不补偿。这样的前车之鉴，你还敢买海峡城吗？所以开到1也是为了方便后面降价吗？哼哼。
我们再来看看周边的同等楼盘。虽然号称河西楼盘，可也得掂量一下自己的位置吧，远到江边啦，远到城南啦。所以也不难大家拿他和金地自在城比了。更别说一江之隔的江佑铂庭，价格更是差了很多。而且17000的精装修，就算他精装标准2000一平，那么毛坯也要15000，完全可以加点钱去买金轮翡翠名园了，靠河西更近了。
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苏宁滨江壹号
豪宅？！所谓卖得贵就是豪宅吗？？？有点逻辑好伐！！河西缺少豪宅？
传说苏宁滨江壹号自我感觉极其良好，打算卖到30000一平。苍天啊！大地啊！敲醒这个固步自封的呆子吧！
他的卖点也很有趣，云生活。。。。。。what's 云生活？住的高一点就是云生活？好吧，看江景。我有点不理解了，看江景我为什么要买你苏宁滨江壹号，滨江一线选择多了去了，御江金城，世贸外滩新城。
开发企业是苏宁置业，年轻的南京本地房企。既有口碑好的苏宁睿城，又有口碑差的紫金东郡。选择起来，真是摇摆。
另外，同等价格，河西还有华润悦府，这哥们儿是苏宁滨江壹号的前浪，已经死在沙滩上了，难道苏宁滨江壹号要步他的后尘？？？
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雅居乐滨江花园
这家开发商一定是故意的！一定是！谁能想到他们会以7800多的楼面地价拍下这块地，脑子抽了吧！比天正滨江的楼面地价还高，是想要闹哪样，难道当时拍地时正在闹情绪？！
雅居乐滨江花园的卖点在于江景，但是说实话，看江景，何必买江浦的楼盘，不如买河西了。而且江浦的自然资源优势在于老山，绝不是江景。
40万方的体量，如何消化是个问题！小道消息称，雅居乐打造的是200平米的大平层，甚至有600平米的大平层，卖给谁？我想不清！
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现在的房子金融属性大于居住属性，开发商搞这样哪样的噱头，不过是把土地成本有政府定，建筑成本只有1-2000的房子倒给各式各样的买房人，包括我在内，其实我现在并不缺房子住，只是怕钱毛了。
前几年升值的预期把资金超房子里赶，现在货币贬值的预期还是把资金朝房子里赶，这个怪胎吸收了天地之精华，日月之辉光，百姓之血汗，月盈则亏，水满则溢，呵呵，最近了解到周围一些根本不具备购房基础的人也慌慌张张入市。想起了07年，全民买股票的时候了。
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苏宁滨江壹号确实够呛，单价这么高，苏宁口碑那么差，客户在哪里？？？
周围碧瑶花园的低密度花园洋房，金马郦城的小别墅，
都是他的对手吧，
虽然他们俩口碑也很烂，
但是人家容积率低啊，呵呵
马路对面的江湾城，也是一大竞争对手。
奥西南板块，你死我活的斗争，即将开始！
一句话总结“二会”的政府工作报道纲要：不要......不要......不要......！要......要......要......！大力......大力......大力......！深入......深入......深入......！快.......快.......！还要......还要......还要......！
楼主精神病院刚放出来的吧，像个疯狗一样
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整一个愤青，这人什么房子都看不上的，肯定住地洞里
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楼主，你算了吧，你就是个江宁托，改改名字好了。
三山守护者？
上联：心怀世界，身在园
世界本无界，唯有天与地
下联：典藏两园一江
看南京，“醉”美的天际线
横批：五矿?御江金城
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大家看看保利紫晶山这个无耻之徒干的事情：
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狼-来自老山~~~~~~~~~~~~~~~~~~~
老山附近出没
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呵呵 楼主有意思 要淡定& 不要蛋疼
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