2016房贷政策落实了吗？看武汉哪家银行贷款政策最给力（2）
来源：亿房网王青 日 13:54
武汉各银行实施贷款新政的情况
虽然央行出台一系列政策降低买房的门槛，但是各贷款银行落实了吗？为了弄清楚各行的实施情况小亿走访了武汉各大银行。
武汉各大银行
公积金贷款首套
公积金贷款二套
能否商转公
144平以下20%
超144平30%
144平以下80%
超144平70%
144平以下20%
超144平30%
144平以下80%
超144平70%
公40%+商30%
144平以下20%
超144平30%
144平以下80%
超144平70%
公40%+商30%
144平以下20%
超144平30%
144平以下80%
超144平70%
公40%+商20%
144平以下20%
超144平30%
144平以下80%
超144平70%
公40%+商30%
144平以下20%
超144平30%
144平以下80%
超144平70%
公40%+商30%
144平以下20%
超144平30%
144平以下80%
超144平70%
公40%+商30%
144平以下20%
超144平30%
144平以下80%
超144平70%
公40%+商20%
144平以下20%
超144平30%
144平以下80%
超144平70%
公40%+商30%
144平以下20%
超144平30%
144平以下80%
超144平70%
公40%+商30%
144平以下20%
超144平30%
144平以下80%
超144平70%
公40%+商30%
备注：以上调查结果并不代表所有银行所有分支行的政策，根据楼盘和银行营业网点不同，房贷利率执行也会不同。
虽然商贷降首套房首付2成，二套房首付3成的政策部分银行已经执行下来了。但是目前武汉市公积金贷款二套房的首付2成比例还是没能执行下来，在武汉公积金贷款购买二套房首付最低比例是3成。
你适合哪家银行？
为了吸引到更多的购房者选择自己的银行，少数银行会推出一些区别于其他银行的特色政策。
1、农行可以做&接力贷&，如果父母买房，因年龄原因导致贷款年限太短的，可以以子女作为共同还款人延长贷款年限。
2、邮政银行和农业银行对于月供5000元以下的购房者可以不要求提供银行流水。
3、邮政银行、兴业银行为了吸引购房者，对于部分楼盘首次购房且信用记录良好的业主利率可以打95折
4、根据调查目前工商银行和汉口银行不会为已商贷的购房者办理商贷转公积金贷款，所以后期想要办理商转公的慎选。
除此之外其他银行的贷款政策以及需要提供的资料都是一样的。
武汉12家银行贷款利率大比拼
银行执行利率
最新武汉各银行房贷政策
武汉市各大银行
商业贷款利率(5年以上贷款基准利率4.9%)
公积金贷款利率(5年以上贷款基准利率3.25%)
首付2成，基准利率4.9%
首付3成，上浮10%
首付2成起，基准利率降至3.25%
首付4成，上浮10%
首付2.5成，基准利率4.9%
首付4成，上浮10%起
首付2成起，基准利率降至3.25%
首付3成，上浮10%
首付2.5成，基准利率4.9%
首付4成，上浮10%
首付2成起，基准利率降至3.25%
首付3成，上浮10%
首付2成，基准利率4.9%
首付3成，上浮10%起
首付2成起，基准利率降至3.25%
首付3成，上浮10%
首付2.5成，基准利率5.15%
首付4成，上浮10%左右
首付2成起，基准利率降至3.25%
首付3成，上浮10%
首付2成，基准利率4.9%
首付4成，上浮10%
首付2成起，基准利率降至3.25%
首付3成，上浮10%
首付2成，基准利率4.9%
首付4成，上浮10%
首付2成起，基准利率降至3.25%
首付3成，上浮10%
首付2成，基准打95折：4.66%
首付4成，上浮10%
首付2成起，基准利率降至3.25%
首付3成，上浮10%
首付2.5成，基准利率4.9%
首付4成，上浮10%
首付2成起，基准利率降至3.25%
首付3成，上浮10%
首付2.5成，基准打95折：4.66%
首付4成，上浮10%
首付2成起，基准利率降至3.25%
首付3成，上浮10%
首付2.5成，基准利率4.9%
首付3成，上浮10%
首付2成起，基准利率降至3.25%
首付3成，上浮10%
备注：以上调查结果并不代表所有银行所有分支行的政策，根据楼盘和银行营业网点不同，房贷利率执行也会不同。
选择房贷利率95折省息三万元
对于能办理下来95折利率的银行到底能给购房者带来多少实惠呢？小亿在此为你们算了一笔账，以总价100万的房子为例：
95折省息3.65万元
PS：从表格可以看出，95折利率比基准可以每月少还100元，省息3.65万元。
银行签定的都是浮动利率，无论基准降到多少，购房者只能享受当下的优惠，一旦银行利率上涨，次年还是要根据新的利率还款。但是折扣利率是永远存在的优惠，不管利率如何浮动，购房者都能在新利率的基础上享受95折，完全的会员价啊有木有。
在此小亿建议购房者在购买首套房的时候可以选择95折利率的邮政和兴业银行。
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Copyright & .CN Inc. All rights Reserved. 武汉亿房信息股份有限公司 版权所有我是13年被判有期徒刑三年，目前刑满释放马上半年，出事之前累计差多家银行五六十万，有房贷有信用卡，_百度知道
我是13年被判有期徒刑三年，目前刑满释放马上半年，出事之前累计差多家银行五六十万，有房贷有信用卡，
谢谢，因想到联系他们就肯定牵涉到还款目前各人连生活都成问题所以也就一直没联系他们，而且我现在根本无偿还能力银行会采取何种形式来追我的责，我准备去和他们商讨解决方案会不会被扣，目前刑满释放马上半年，其中房贷银行起诉法院执行局拍卖我的房产经协商结合我的实际情况口头承诺有点就还点，回来半年没联系他们会不会弄成刑事犯罪，我想咨询一下对这方面了解，有法律专长的朋友我这种情况一般会怎样处理，我晓得这个问题是必须要面对的所以昨天主动联系了一家银行，但目前两家银行因为信用卡四处找我，出事之前累计差多家银行五六十万，便没硬性追债了，目前我没工作靠政府的低保救济金艰难的维持生活根本无还款能力，有房贷有信用卡我是13年被判有期徒刑三年！！
我有更好的答案
会涉嫌信用卡诈骗罪，并把积欠部分还上，最好还是与银行联系，银行会移交公安部门立案欠银行信用卡后不还款且又联系不上的
关键是我现在根本无力偿还，母亲瘫痪，父亲七十多岁长期患病，二老都是特病
这个你得跟银行那边去协商了。拿出一点还款诚意与银行协商吧。
你现在是死猪不怕开水烫，可以和他们商谈，讲明你如果在社会上找事做还有希望还款，如果起诉你又让你坐牢，那还款则遥而无期了，如果拍卖你的房产害你无处立足，对他们说你也只好吊死在你的房子里了！
谢谢，之前房贷银行起诉执行局拍卖我的房子最后看到我的实际情况都不了了之了，母亲瘫痪，父亲七十多长期患病二老都是特病高危人员
首先，祝福你有个好的心态面对生活，其次，对方的目的是钱，并不是把你再次送去监狱，你要明白，还有，我们并不是很多都是董法律的，为了您能不被一些人误导，建议您去当地找律师咨询一下，很多地方咨询都不花钱的
谢谢你真诚的答复，我目前靠政府救济金艰难生活，母亲瘫痪在床，父亲七十多岁也长期患病，二老都是特病高危人员，之前法院执行局和房贷银行看到我的实际情况基本上可以说是没追过我，我也表了态肯定认账但是政府才挽救了我我不可能为了还债又去犯罪噻……
祝福你，想要再次犯罪的话就想想家人，咱们的家庭差不多，努力的
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出门在外也不愁浅论《合同法》第二百八十六条对银行房贷风险之影响--《行政与法(吉林省行政学院学报)》2004年12期
浅论《合同法》第二百八十六条对银行房贷风险之影响
【摘要】：我国《合同法》第286条及2002年6月最高人民法院的司法解释赋予建筑工程承包人以优先受偿权,保证了承包人就其建设工程的价款优先于抵押权人和其他债权人受偿,但不可避免地对作为抵押权人的贷款银行造成了影响,加大了其房地产贷款的风险。本文通过对承包人优先受偿权的法律性质及其对商业银行房贷风险之影响加以讨论,提出了立法建议和在现行法律环境下银行控制风险之对策。
【作者单位】：
【关键词】：
【分类号】：D923.6【正文快照】：
一、我国法律对建设工程承包人的优先受偿权之规定及其法律性质的辨析我国《合同法》第286条规定:“发包人未按照约定支付价款的,承包人可以催告发包人在合理期限内支付价款。发包人逾期不支付的,除依照建设工程的性质不宜折价、拍卖的以外,承包人可以与发包人协议将该工程折
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