徐州开发商违反国家政策 没有房产证孩子上学怎么办？ - 今日头条()
祥和西区9号楼上房6年，居民至今没能办理房产证，他们多次找开发商，可对方一再推诿。晨报3月15日予以报道。近日鼓楼区信访部门对此事进行调查后回复居民,该楼因违反国家土地出让政策，相关建设手续很难补办，因此目前尚办不了房产证。现经协调，居民的孩子可到施教区内的中小学校申请报名入学。信访部门：该楼利用拆迁安置地块开发今年2月以来，祥和西区9号楼的居民不断向鼓楼区政府反映上房6年办不来房证的遭遇，信访部门受理后表示，最迟5月底给予回复。5月31日上午,在区信访中心接待室，鼓楼区政府相关负责人表示:2010年共有42户居民与徐州市苏北房产综合开发公司签订商品房购买协议，购买祥和西区9号楼，2011年上房，但一直无法办理房产证。经调查，位于苏电社区内、徐运新河东侧的地块，10余年前被规划为朱庄村一个拆迁安置建设项目，由朱庄村委会与某建筑公司联合开发，占地48.6亩，为国有土地划拨。该项目建设用地规划许可证、征用划拨土地等手续齐备。拆迁安置小区南部预留了建设配电室的地块，而在承建过程中，因朱庄村欠了建筑公司的工程款，故将此地块抵给了对方。后来苏北房产综合开发公司经过勘察设计，利用该转让的地块建了祥和西区9号楼出售。该负责人介绍，开发方在上报市国土资源部门办理后续手续时，国家出台了国有土地相关管控政策，土地建设资源不准许私自开发及挂牌出让，“这导致后续手续办理停滞，致使该楼一直无法办理房产权证”。处理举措：经协调业主的孩子可就近入学该负责人说，这一情况将成为“历史遗留问题”。在受理了居民的信访事项后，恰逢市政府决定将5月份作为全市“问题处理月”，集中处理一批疑难杂症、遗留问题及长时间悬而未决等难题。鼓楼区政府适时上报了祥和西区9号楼的问题。该负责人提出三条建议：首先，问题的解决还要依靠政府，辖区环城办事处和鼓楼区政府将继续努力，争取协调解决。其次，该部门将向区政府申请，帮助解决居民子女在辖区入学的实际问题。第三，建议居民们起诉开发商，维护自身权益。6月3日，该区信访部门通知祥和西区9号楼业主，经过申请，区政府已协调区文教部门，业主的孩子可在施教区学校申请报名，就近入学。同时，该区也已调动规划、建设等部门，积极与相关部门对接，尽力为该楼争取补办土地转让、规划变更等手续，为最终能办下房产证创造条件。国土部门：擅自出让土地，手续办不了市国土资源局相关部门负责人介绍，政府以国有土地划拨形式，为当地群众立项开发建设拆迁安置项目，必须用于安置用途。在建设过程中，开发单位先斩后奏，擅自转让项目用地另作他用，属于违规行为。“祥和西区9号楼就是在拆迁安置项目用地中挤出一定面积建成的。”据了解，在城市飞速发展、城镇化不断推进的过程中，各地不断出现村委会利用城中村拆迁改造的时机，为攫取利益，将一些集体土地或国家划拨的土地暗地非法转让，使得国有资产大量流失。为彻底解决这一问题，国土资源部相继出台文件，对转让土地使用权的各个环节进行严密监管。该负责人表示，开发商出现这样的违规行为，监管部门原则上不会给其补办相关手续。“虽然购房者是无辜的。”律师：开发商违规开发，可依法上诉茂通律师事务所姜培律师介绍，房地产商拿到土地开发商品房，需要立项批准，然后到土地部门办理土地使用权证，同时在规划部门办理有关规划许可手续，然后建设、房管部门才能给办理施工许可证、预售证等。缺乏“五证”，开发单位无权建设。“涉事楼房显然缺乏相关手续，开发商却以拆迁安置项目建设，涉嫌违法开发。”姜律师认为，开发商只让购房者签订认购书，也仅是商品房销售的第一个流程环节，没有签订买卖契约、没向房管等部门备案，在销售方面也存在违规之处。姜律师认为，开发商违规建设商品房，且采用不法手段售房，属损害购房者权益的行为，应负法律责任。对于祥和西区9号楼业主们的遭遇，她建议，应要求开发商补办相关手续；如补办不了，无法办理房产证、土地证，业主们可依法起诉，要求开发商退房，同时给予房款的双倍返还赔偿。来源： 都市晨报
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没房产证小孩咋上学 海口教育局:这些材料替代
　 没有房产证，小孩上学咋报名　 海口教育局：贷款买房可提供房产证复印件和银行提供的相关材料代替　 近日，海口家长李先生遇到犯愁的事：孩子即将报名升学，但是学区房是贷款购买的，至今拿不到房产证原件，孩子怎样才能顺利办理升学手续?　 贷款买房可提供房产证复印件和其他相关材料　 5月20日下午，国际旅游岛商报记者致电海口教育局获悉，符合其他各项条件的小学和初中新生，其家长在贷款购房拿不到房产证原件的情况下，可携带房产证复印件以及银行提供的其他相关材料，在规定时间内，到学校递交材料进行报到。报到时，房产证复印件和其他相关材料，可代替房产证原件进行报名。　 据介绍，外来务工人员随迁子女申请就读和农民工子女申请借读，需提供父、母在海口市工作的劳动合同、工资单或工商部门核发的营业执照和副本等证明，参加海口市从业人员各项社会保险(在海口市灵活就业人员参加从业人员基本养老和基本医疗两项社会保险)1年以上的证明。海口市教育局相关负责人介绍，在外来务工人员中，有部分是灵活就业人员，例如自己创业经商的人群，这类家长的孩子升学时，家长或不能提供与就业所在单位签订的合同，则需要提供相关营业执照和社保凭证。　 教育部门：家长可未雨绸缪，提前准备相关证明　 近日，不少家长向记者反映：暂住证办理的时间和社保所缴纳的时长都达不到要求怎么办?　 记者在海口市教育局获悉，可携带其他材料到片区所在学校进行咨询。此外，据我省2015年高考方案显示，外籍务工人员随迁子女参加我省高考考生需满足“3个6”(6年学籍、6年居住、6年社保)的条件，才能不受报考批次的限制，即“考生本人及其法定监护人在我省有合法稳定的住所(含租赁)并连续居住满6年;本人初一到高三年级在我省学校有学籍并连续在我省就读6年;同时在我省普通高中学校毕业，其法定监护人在我省有合法稳定的职业，并按规定参加我省从业人员各项社会保险(灵活就业人员参加从业人员基本养老和基本医疗两项社会保险)满6年。”而“3个3”(3年学籍、3年居住、3年社保)的考生，可以在我省报名参加高考，但只能报本科第三批及高职专科学校。“3个有”(有就读经历、有合法稳定住所、有合法稳定职业)的考生，可以在我省报名参加高考，但只能报考本省的高职专科学校。而在4月27日下发的补充通知中提到，从日起，考生本人小学一年级到高三年级在我省学校有学籍并连续在我省就读满12年，同时在我省普通高中学校毕业，本人及其法定监护人在我省有合法稳定的住所(含租赁)且就读期间连续居住满12年，其法定监护人在我省有合法稳定的职业，可以在我省报名参加高考，且不受报考批次的限制。　 海南省教育系统相关负责人提醒，由于部分证件存在办理时长的要求，建议家长在孩子未到升学年龄时适当关注相关规定，未雨绸缪提前准备社保、暂住证等相关证明。
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问题编号：4789111
户口不在济南没有房产证可以在济南上学吗
我们在打工，因为到9月份孩子上小学了；想让孩子在济南上学。暂时买不起房子。没有房产证就不能上学。我想问一下在济南不需要房产证就可以上学的学校吗、、
提问者：山东-青岛房产纠纷浏览922次 06:23:44
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投诉说明：详细请关注今日（12月4日）青海经视18：00播出的《百姓1时间》栏目百姓1时间西宁市民宋强已经在法院街正和小区住了十年了，可是房产证一直没办下来，所以一家人的户口一直不在这里，因此给一家人的生活也造成了很多不便，然而一直没办房产证的原因却很耐人寻味。宋强住在西宁市正和小区四号楼161室，他告诉记者因为房产证的问题他跑了很多部门，但一直没有结果，十年了，一家人的户口迟迟牵不过来，生活也多有不便。宋强：当时住在这里的时候，(孩子)入玉井巷小学的时候的的确确就是很困难，人家街道办事处给我们出证明，因为没有房产证，办不下来，最后玉井巷小学的校长来实地调查，才让我们孩子入学的。小学入学的问题虽然解决了，但是现在眼看孩子又要上初中了，宋强又开始犯愁。因为现在都是有政策的，你要有房产证，就近入学，毕竟孩子就是上初中，年龄还是小，要跑到很远的地方上学确确实实也是不方便，所以我们现在就想把这个房产证办下来。十几年前，宋强和哥哥宋志刚与父亲住在法院街的一套公房里，2001年征地拆迁后分到了一套还迁房，可是在2005年入住的时候却发生了一件意想不到的事情。宋志刚：05年把房款都交清了以后告诉我们的，当我们确定自己的楼号和房号以后，我们还没有等到入住，还没有取到钥匙的时候，这个房子被抢占户给抢占了。据宋志刚说，当时开发商正和房地产公司在征地拆迁、房屋建设、分配补偿等诸多环节存在违规嫌疑，导致当年分房的时候十分混乱，有人分到了，有人没分到，就出现了抢房的现象，其中就包括开发商分给宋家的一套房子。我们都是拆迁户，房地产公司跟我们商量，你也没有地方去住，不如你先搬到这里来把，等我们和法院把这个事情协调好解决完之后，你再搬回你的房子去。因为最后整个小区只剩下这一套房子，宋强就搬了进来，等待开发商最后能解决问题。结果等了几年之后开发商正和房地产公司宣告破产，此事就不了了之，于是这一住就住了十年时间。据宋志刚兄弟俩说，这个房子当年是分配给他们的父亲宋振宽的，因为弟弟一直是无房户，一家人就决定让弟弟宋强住。可是虽然宋强已经住了十年了，因为没有房产证，成为一家人一直放不下的一件心事。宋志刚向记者出示了当年父亲宋振宽给开发商正和房地产公司交付房款的收据。其中号交付一万元整，号又交付了4万多元，并在那一天确定了房号4号楼561室。因为正和房地产公司已经破产，宋志刚找了很多单位都无法解决问题，最后不得不面对现实。我们想着既然已经是这样了，房地产公司都找不到，我们就想着怎么样能把事情尽快解决。宋志刚告诉记者，当初他们挑选的是一个70平米左右的房子，也是按照这个平米数交的房款，但是现在住的4号楼161室却不是当初选定的房子，面积也不到70平米，所以宋志刚提出如果住在4号楼561室的住户能够把这中间的差价补给他，他们双方找有关单位一起办理房产证。你占着我们的大房子，我住着你的小房子，我交的是大房子的钱，你交的是小房子的钱，那既然已经这样了，我们两家协商一下，或者由你们地产公司的物业处协调一下，这是我们最后的底线了，当初我们交钱的单子都有，你把多余的钱按照当时的那个价格，你给我们退给，我们没说按现行的价格，就是这上面的差价是多少你就退给我，可能就是一万来块钱，你住大房子，我住小房子，然后我们两家都把房产证办上，这不是皆大欢喜吗？宋志刚说，他们的公产房现在全部由西宁市房地产集团下属的新旭物业公司负责管理，他们多次找到这个物业公司，希望能协调解决，但是一直没有结果。我觉得这里面的焦点关键还是在地产公司物业管理处，他们的工作人员如果能主动把两家邀约到一块儿，我相信对方也会同意吧。解说词：记者随后来到了位于西宁市东关大街的新旭物业公司房管科，据负责人焦科介绍说，该小区内共有约50户公产房由他们直接管理，目前有19户居民已经陆续办理了房产证，还有31户因为种种原因没有办理，其中就包括4号楼561室的张发起和161室的宋强。这个我们没办法了，因为直管公产房子，没人去管，因为牵扯到供电漏雨什么的，金北方现在搞开发了，直管公产不管了，交给我们了，但是这块资产在我们交接之前，因为这些房子就是拆迁的，去年我们就说把这些住户叫过来办理手续焦科长告诉记者，因为这些直管公房的相关资料目前还在西房集团保存，所以对这些房产的历史渊源并不是很清楚。对于宋强提出的方案，他们经过研究后觉得可行，但是他们一直联系不到4号楼561室的住户。面对既成事实，宋强宋志刚兄弟俩最终选择了妥协，宋志刚告诉记者说，他们最终的想法只是把房产证办上，至于要求补偿一万多的差价只不过是寻求一个心理上的安慰，但是因为新旭物业公司一直找不到4号楼561室的住户，记者就决定亲自去一趟。几经周折，记者终于联系上了4号楼561室的住户张发起，在采访当中，张发起并不否认当年抢占房子的事情，但是他说抢占是有原因的。张发起：这个房子在2003年就应该给我们分上，到2003年，来了之后，房子没分上，又到了2004年，房子盖出来了，2004年来了之后，房子又没分上，让我们等着。记者在一份公房拆迁安置协议书上看到，张发起是号搬迁的，按照协议应当是2003年入住，但是直到2005年还没有分到房子，眼看着当时拆迁的地块已经全部盖满了楼房，于是张发起才抢占现在的这套房子。。张发起：到了2005年，我们听说正和公司把这个房子许给两家了，在分不上房子的情况下就赶紧占了一套，按照我们的协议，协议上写的是六楼，我们就占了一套六楼的，直到现在。据张发起回忆，当时居民们听说正和公司将部分还迁房当做商品房出售，于是有三十多户居民就按照各自的拆迁协议抢占了房子，后来正和公司在退换部分商品房后，就开始与抢占房子的居民打官司，其中就包括张发起。到了07年城中区人民法院判决下来，给我分一套新的六楼三居室房子一套，到现在也没分上，我的损失是5800块，租房子的，到现在也没给。解说词：法院判决之后没多久，正和公司宣布破产，此事不了了之，张发起就一直住在561室，而且在向民政局说明情况后办理了门牌号和户口，同时张发起认为这个房子与宋家没有任何关系。打官司下来，我的房子跟宋振宽一点关系都没有，宋振宽的房子分的是三楼，他要占六楼，这个协议是不对的。记者在一份正和公司还迁房分配表上看到，分配给宋强的父亲宋振宽的是一套位于三楼的80平米左右的房子，而561室位于5楼，面积大概70平米。关于宋强手中保留的房款收据，在2007年西宁市城中区法院的判决当中记者看到，法院认为张发起抢占房子是7月4号，而收据的日期是7月15号，两者关联性不强，不予认定。正和公司现在已经没有了，这个钱我是要交的，但是具体交到啥地方，我现在也不知道。张发起表示他也非常想把房款交清，尽早办理房产证，可是正和公司已经不复存在，这个房款交给谁，房产证到底该找谁办呢？记者在与新旭物业房产科沟通后，焦科长给出了建议。让他们两家把（收据）交换，交换之后我们这边给他们出个（证明），还有法院判决，让他们把这个（证明）都符在一起，，（房产局）会认可的。新旭物业公司的焦科长表示，她会继续做工作打消张发起的顾虑，解决这个十几年的纠纷，让两家人都办上房产证。来源：青海经视新媒体编辑：小雨您看此文用
· 秒，转发只需1秒呦~哇塞你果然看到最后啦~我们给你点32个赞，你也给小编赞一下呗！么么哒……百姓1时间网友互动2群：
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& 外地小孩在北京上学可租住地没有房产证怎么办
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【 】外地小孩在北京上学可租住地没有房产证怎么办
网友：匿名网友
我们是外地人，今年小孩要上小学了，按幼儿园提的要求我们五证都办全了，可去居委会却告知要房产证，到居住地找人要却被告知没有，这下不知道该怎么办了，望市领导关注一下外来务工人员的小孩小学问题，谢谢（人民网地方领导留言板）