在石家庄天下玉苑二手房买的二手房,刚过户完,房天下中介通知我去房管局那律师处办

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我通过中介买了一套二手房,银行批下贷款后去房管局办了过户手续,
我通过中介买了一套二手房,银行批下贷款后去房管局办了过户手续,交纳了全部的税费后,又用新的房产证办理了银行抵押贷款手续()。现在正等待银行放贷款(在建设银行贷的),我们也正准备装修房子。房东这边着急钱还没到账。打电话警告我们说如果7月10号前贷款放不下来,就不卖了,让我们不要装修了,省的到时白装。当时与中介,房东三方签的房屋买卖合同里也没有明确规定什么时候放贷,定房时交的定金是1万元(中介费就有8000元),房子成交价是50万元,去房管局交的税费总共4万。我想咨询下:如果他反悔,我所交的这些事能得到赔偿吗?我需要怎样来维护我的利益呢?
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房屋已是你名下,再说合同没明说日期,就证明合同还有法律效益!如果他反悔,那应该负责法律责任!
现在是12月份了应该放下来款了吧? 房东不可能违约您放心,他要是违约他就要付法律责任,因为银行房款不是您可以决定的
房子已经办理了过户手续了,房产证上已经是你的名字了,你也已经到银行去办理了抵押手续了,现在你这一方所要做的都已经按照合同全部完成了,这房子在法律上其实已经是你的房子了,不过因为银行没有放贷,原房东还没有拿到尾款,他们不让你去装修还是可以的,但却是不能反悔的,因为欠他们钱的是银行,不是你。
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在办理二手房过户手续时,在房管局买方是否就应该付首付款
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二手房是先做贷款的,做贷款时就得交首付了,不是在过户时交的。银得见你首付能力且收入稳定,才会批贷给你的,为了双方的利益,降低风险,中介公司都是批贷后才办理过户手续的。
交完税,就可以打款了
如果是贷款的话应该在办理银行贷款面签之前就把首付款打完了,如果是全款的情况下可以先在办完契税之后过户之前把全部房款打清,建议走银行的转账,那样银行会有转账的记录。
是贷款吗?签订买卖合同,在做贷款之前基本就付首付了。可以双方协商一个日期。不建议付现金。
办完交税,过户材料全部上交,就可以当着面打款了,
交完税做完贷款就可以打首付了!
买二手房要看情况,一般是做贷款的时侯就打首付了,因为做贷款时银行有一项是收到首付款确认签字的确认书,如果房主不签字,你就做不了贷款呀,前期这些做完了,才能过户
二手房是先做贷款的,做贷款时就得交首付了,不是在过户时交的。银得见你首付能力且收入稳定,才会批贷给你的,为了双方的利益,降低风险,中介公司都是批贷后才办理过户手续的。
一期进行啊,一边过户 一边打钱
看来您应该是贷款的过户,一般情况下都是过户当日划首付款,划首付和过户没有必要同时进行,不论先后给了就行,在建委当时给钱的话只能是现金形式,那样不太安全。
第1-10条,共12条 &
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