我做生意的店门开着的来了一只大黄猫到我店里面来这什么意思_百度知道
我做生意的店门开着的来了一只大黄猫到我店里面来这什么意思
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出门在外也不愁开店前必须要注意的风水禁忌
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开店前必须要注意的风水禁忌
时间： 10:34 责任编辑：算命网小编27
有时宁可信其有，不可信其无。特别是风水禁忌不管怎样都是要知道，更因为要开店有些风水禁
忌一定要知道下注意下的。
开店前必须要注意的风水禁忌
店铺吉祥物的摆放及注意
商铺坐北向南时水晶的摆设
坐北向南的商铺或办公室，在宅运坐星中为一白水星，故宜用白色的水晶来配合，如白色的金字
塔水晶。在商铺或办公室的四个角位，每个角位摆设一块白水晶，四个角的水晶能散布开来，可
使经营顺利，员工之间平心静气，有利作出明智的决策。
商铺坐南向北时水晶摆设
坐南向北的宅运坐星为九紫火星，在这种格局中宜选用紫水晶，可以用紫水晶洞或紫水晶球。可
将紫水晶或紫水晶球摆设在商铺或办公室正南方。紫水晶的布局能使人气更旺，经营商业没有人
气是不行的，人气旺加上人际关系好，生意自然也会好。
商铺坐东向西时水晶的摆设
坐东向西的宅运坐星为三碧木星，在这种格局中宜选用绿色水晶。绿色水晶又名绿色幻影水晶，
它的功能是生财、聚财，对商业经营者来说特别有用。在商铺中可以将绿色水晶摆设在东方或大
门口，在办公室中可以摆设在经营的办公桌上。绿色幻影水晶是水晶中的佳品，其价值也较高。
商铺坐西向东时水晶的摆设
坐西向东的商铺或办公室，宅运坐星为七赤金星，这种格局中宜选用黄水晶，黄水晶是水晶中最
好的品种，黄水晶的功能最利财运。商铺或办公室的正西方位是财气位，所以以摆设黄水晶为最
佳。如果没有黄水晶，也可摆设八个黄水晶球，并且在黄水晶球的下面用红布衬垫，这样效果更
商铺坐东南向西北时水晶的摆设
坐东南向西的宅运坐星为四绿木星，东南方最旺人气，可摆设的水晶为绿色幻影水晶。如没有这
种价值昂贵的水晶，也可用绿玉来代替，例如玉观音、玉寿星、玉如意等都可以。可以将绿色水
晶或绿玉摆设在商铺或办公室的东南方。
商铺坐西北向东南时水晶的摆设
坐西北向东南的宅运坐星为六白金星。如过是商铺，应摆设黄水晶，在商铺的西北方摆设黄水晶
或八个黄水晶球，对经营十分有利。如果是办公室，应在董事长或总经理的办公室桌上摆设一块
权仗水晶，权仗水晶为深棕色，象征地位、权威，能镇宅辟邪。
商铺坐西南向东北时水晶的摆设
坐西南向东北的宅运坐星为二黑土星，这种朝向的商铺可摆设与水星有关的白水晶。如果是上剖
，可在商铺的西南方用一个白色瓷碟放少许水，在瓷碟中放六颗白水晶柱。如果是办公室，可在
办公室的西南方用同样的方法摆六颗水晶柱，但最好能摆设较大块的白水晶簇，白水晶簇的能量
相对更强。
商铺坐东北向西南对水晶的摆设
坐东北向西南的宅运坐星为八白土星，这个朝向有利有弊，摆设的水晶既要能生财又能辟邪，因
风水中认为，东北方是阴气较重的方位。如果是商铺，可在商铺的东北方摆设紫水晶洞，并在紫
水晶里再放一颗黄水晶球。如果是办公室，可在办公室的东北方摆设一块权仗水晶，并在水晶下
面用红布衬垫。
水晶是对能量很敏感的物体，凡是和它接触的物品、动物、植物、矿物或人类，都会和水晶产生
信息交换，因此，当你把水晶购买回来后，因为此时的水晶已和无数物体有过接触，信息交换也
较复杂，若不经清洗，就会有不干净的杂气留存在上面，不仅起不到正面的作用，也许还会起反
作用。所以，在使用水晶前，先要用清水洗干净，然后在阳光下晒上数个小时，再用来摆设
植物的风水疗效
植物与花卉不仅仅只有食用与观赏的价值而已，它们亦象征着生命与心灵的成长与繁荣。它们可
以降低你的压力，提供你自然的屏障，让你免受空气与噪音的污染。我们发现将植物放置在室内
可以提升气的活力，在风水领域里，它们提供了一种无的疗效。
在风水领域里，植物是最为吸引人且较为实用的治疗方式之一。不论在任何地区，栩栩如生的气
会产生非常大的影响－它能影响气的能量与方向，它亦可帮助气回复平衡状态。
风水最原始的目的是在加强人与自然世界的联系，而植物藉由产生生生不息的自然气氛，编造了
这一座重要的联系桥梁。它们可以预防气在阴暗的角落渐渐沉滞，也可以平缓刚流通过回廊而波
动较大的气。
在特殊的情况下，植物会产生与众不同的能量来与当时的环境状况相配合。例如：在会放射电幅
射的电器设备附近，植物会产生与静电相抵消的能量r在毒素飘浮的空气中，植物具有净化的作
用，可以产生新鲜的空气。当植物以有特殊意义的方式放置时，它们会是气的重要来源，例如：
根据八卦方位放置时，它们可以催生、活化人生八大欲求。
有风水疗效的植物
健康、茂盛的植物是气的重要促成者，它们可以将生生不息的能量带进家里。
花卉－尤其是在盛开时期－代表着幸运，因为它们鲜明的色彩若与正确的五行结合，可以促进八
大欲求的达成。当你在选购植物时，要特别注意叶的形状。有些种类的植物，特别是其叶子是尖
状的－会产生毒素或煞气，即我们所称「不好的风水」。选择圆状、叶茎多汁的植物比较好，它
们带有吸引「好兆头」的潜在能量。
人造花卉所能产生的疗效较少，但若能将其长久保持干净、整齐仍是可用的。然而，如果你无法
保持植物、花卉健康、有足够的水份，而使其奄奄一息时，即象征着死亡与不幸。所以，大前提
是：健康的气来自于健康的植物与花卉。
在风水领域里，植物还有其它方面的功用，例如：它有助于刺激停滞在角落、不动的气，使气活
络起来；它可以软化那些因锐、尖、有角度的物品而产生的阳气。另外，将植物放置在缺乏足够
能量的地区可使该方位活跃起来、房间也显得更宽大。当书橱以帘幕覆盖、办公设备放置在
落时，植物仍然有中和尖锐、分解毒素的效用。因为它们有此功用，所以，若欲在室内摆些植物
以缓和尖锐、粗糙的家俱时，则晚樱科植物是最理想的。晚樱科植物不像垂枝类植物会在风水中
造成不利，因为它似灯笼的形状被认为代表着「好运」。
很多的风水都有其象征意义，因为环境中的事物被认为会散发某些形式的能量，有些代表「好」
或「坏」。
由植物放射出的气被认为可以应用在特殊风水规范里，如八卦与五行。将其结合，则可以藉由五
行相互间的影响－相生与相克--来平衡一地之能量。
辨别植物阴与阳的特性，亦是一种平衡能量的方法，但最重要的、深记脑海里的是「植物是活的
、是会改变的」。你仍可以藉由五行生克将阴阳做适当的平衡。举个例子：丝带状的羊齿科植物
－如孔雀草、芦荀－可以藉由锯齿叶状上许多的阳气来软化、平衡阴气。 而一整篮代表各种阳
气的植物，如天竺癸、山梗菜，更可在晦暗不明的角落增添一抹色彩。
你的植物应摆设在哪呢？
善用植物可以有效刺激风水。
将植物摆设在房间或家里皆可活跃八卦里的八大人生欲求。
将植物放置在东方，代表着拥有家庭与健康，在五行中属木行将植物放置在东南方，代表着拥有
财富与成功，在五行中　属木行r将植物放置在南方，代表着拥有声誉与学识，在五　行中属火
行r将植物放置在北方，代表着拥有事业，在五行中属水行。
然而，因为木行会破坏中心，且与金行相克，所以应避免将植物放在西南、东北以及中间位置，
当然，也要避免放到金行的方位－西方与西北方。
除了八卦与五行生克外，植物也可以使用在室内各个房间内。最重要的是客厅与餐厅，因为两者
皆是公用地区，都是用来社交活动的地方，所以更需要较高的能量。摆设植物应谨慎选择以及其
摆设的位置，否则就不要使用。尤其是在厨房，五行很容易互相冲突到且会产生危害我们的能量
例如：木行易被电器用品与刀刃破坏，因为这些代表着金行，而木行与金行彼此相冲r但木行又
会加速炉灶里的火势，因为木行会催生火行的产生。有些风水大师强烈地劝告民众不应将植物摆
设于寝室，因为它们会将阳气带进这应是休息的场所。
幸运的颜色
颜色在调和、平衡能量上，占有着一席之地，但也无须太过强调。一般有两种颜色被认为是一年
中任何时候都是幸运的颜色──带有强烈阳气的红色与黄色。红色是最幸运的颜色，它的最佳摆
置地是在南方，而黄色的最佳摆置地是在西南方与东北方。 像是非洲产的紫萝兰与蓝色钟形。
店铺应如何正确摆放发财猫？ &&
招财猫招最早起源于日本，关于招财猫的来历有很多种说法，不同的说法成就了今天招财猫的不
同流派。如吉原的招财猫、北海道的招财猫，爱知县的招财猫和越后屋的招财猫等。现在很多店
铺摆放的那种金色、会摆手的招财猫，其实可以说只是一种工艺品。因为，在日本，真正的招财
猫没有塑料制作的，一般是陶土做的，还有就是骨制瓷制作的。
招财猫虽然起源于日本，但是也有着类似于中国的&猫洗面过耳则客来&的民间说法，要表达的
依旧是人类亘古不变的对幸福的希冀，也成就了不同流派的招财猫，它们手势和颜色都蕴涵了独
特的文化内涵。
先说招财猫的左右手之别：举左手代表着招福，一般都是母猫；举右手代表招财，一般都是公猫
。如果两只手都举起来了，却是招福又招财的好口彩。
招财猫胸前挂着的金铃代表开运、招财、招福、缘起的意思。
另外，不同颜色的招财猫也代表了不同的意义：白猫代表幸运；黑猫能辟邪消灾，保平安。粉色
代表希望恋爱顺利的意思；红色代表身体健康的意思；绿色代表希望能金榜题名的意思；金色代
表财运亨通；黄色代表是业务繁荣；黑色则代表保平安和避邪之意；紫色代表美丽、健康、长寿
的意思；蓝色代表事业有成。所以，您在购买招财猫的时候首先要挑选自己喜欢的颜色，第二就
是要根据不同颜色代表的寓意来选择了。
最有特色的地方当属其身上独具匠心的装饰图案和配饰了，猫猫除了本来人性化的表情外，身上
还勾勒着很多有象征意义的图案，譬如，宝船寓意财富；翔鹰是梦想的象征；龟鹤象征着长寿；
松竹梅是吉祥的代名词；还有象征着富贵的四季花卉等等图案，流畅而纤细的笔触，惟妙惟肖，
在光洁的陶瓷和绚彩的釉面间，无不传神地刻画出招财猫的乖巧和灵气。配饰则包括了万宝槌、
葫芦、鲤鱼等都是蕴涵了美好愿望的饰物，拿在手里让人有种盈润而温煦的感觉。所以，您还要
根据这些图案所代表的含义不同来购买您喜欢的招财猫。
骨制瓷猫咪均出自日本的知名品牌---道乐堂，本铺就在日本的名古屋市，名古屋就像中国的景
德镇一样，是日本的瓷都。
不过现在有很多仿道乐堂的猫出现。真正道乐堂的猫咪都是骨制瓷。所谓骨制瓷就是配以牛骨粉
为原料烧制的瓷器，薄而细腻，白度高、色调柔和、重量轻、透光性强，属于现代的高档瓷器。
如果有刮花的情况出现，您可以用牙膏略打磨；如果有茶渍，您可以用柠檬汁或食醋来清洗。而
那些仿造的猫咪一般都比较大，用的也不是骨制瓷，分量都比较沉，猫身上的图案做工比较粗糙
，颜色偏深，而且颜色非常容易脱落。每一个真正的骨瓷猫咪身体下面都会印有&猫舍道乐堂本
铺&的字样。这就是最好的鉴别真伪的方法。
财神摆放时所需注意事项
一般的我们常供的财神有两种：
分二种，分为财帛星君，以及福禄寿三星。
(1)财帛星君：他的外形很富态，是一个面白长髭的长者，身穿锦衣系玉带，左手捧着一只金元
宝，右手拿着写上&招财进宝&的卷轴，面似富家翁。相传他是天上的太白星，属于金神，他在
天上的职衔是&都天致富财帛星君&，专管天下的金银财帛；所以，很多求财的人，对他都非常
尊敬，有些甚至日夜上香供奉。
(2)福禄寿三星：&福星&手抱小儿，象征有子万事足的福气。&禄星&身穿华贵朝服，手抱玉
如意，象征加官进爵，增财添禄。&寿星&手捧寿桃，面露幸福祥和的笑容，象征安康长寿。福
禄寿三星中，本来只有&禄星&才是财神；但因为三星通常是三位一体，故此福、寿二星也因而
被人一起视为财神供奉了。倘若把福、禄、寿三星摆放在财位内，有这三星拱照，满堂吉庆，撇
开风水不谈，单是视觉上及心理上也会觉得十分舒服的。担任文职的，以及受雇打工的人均宜摆
放或供奉文财神；至于那些经商做老板，以及当兵当差从事武职的人，则应该摆放或供奉武财神
武财神有二，一是黑口黑面的赵公明，一是红面长髯的关公。
(1)赵公明：又名赵玄，是一位威风凛凛的猛将，赵公明这位武财神，民间相传他能够伏妖降魔
，而且又可招财利市，所以北方很多商户均喜欢把它供奉在店铺中；而在南方的商户则大多供奉
(2)关公：关公原名关羽，字云长，是三国时代的名将。形象威武，他不但忠勇感人，而且能招
财进宝，护财避邪。风水大师刘椰荣提醒您有一点必须注意，摆放文财神以及武财神的方向有异
，必须分清楚！满面祥和的文财神，不论是财帛星君，或是福禄寿三星均应向着自己屋内，而不
应向着屋外。否则便会向屋外送财!至于威风凛凛的武财神则应面向屋外，或是面向大门，这样
一方面既可招财入屋，同时又可镇守门户，不让外邪入侵。
另外有几点一定要注意：
1、财神的质地：现在有陶瓷的，镀金的，玉石的，纯铜的等等，到底哪个好呢？刘椰荣大师发
现原始纯铜比较灵验。原始纯铜就是出土后不怎么深加工，将铜本身带有地气和灵气保存下来。
2、不开光等于工艺品一座：要想灵验一定要赋予灵气，必须正规开光。
3、外加道家强力聚财符咒文化：道家符咒有一些特别灵验，几千年流传了下来，可以应用。
4、文财神摆放：刘椰荣大师通过考察&财帛星君&比&福禄寿三星&受欢迎，所以研制的是原
始纯铜的文财神财帛星君。
5、文财神注意：
（1）香炉和长明灯一定要是铜制的，因为财帛星君是传说中天上的神仙。
（2）供奉的食物多是糕点和甜点，据说他喜欢吃甜东西。
（3）多放一些小饰品。
（4）最主要的是一定要放在屋内对着主卧室门，千万不可对着大门，这样送财进屋保平安。
6、 武财神摆放：由于武财神有两位，根据南北两方的文俗习惯不同，大体上是南方多喜欢供奉
关公，北方多供奉赵公明。
7、 武财神注意：
（1） 香炉和长明灯一定要是陶瓷土制的，因为他们都是地上的历史人物。
（2） 可以供奉花果，过节可以放肉类制品。
（3） 两个武财神不可放在一起供奉，不可与佛教如来观音一起供奉。
（4） 最主要的还是面一定要向外，辟邪招财，千万不可对着屋内。
上面是常用财神的注意事项，现在又出现了发财猪和发财猫，都有一定的寓意，但是有几个生肖
要注意下：
不能摆发财猪的生肖有：猴、猪、蛇三个生肖。
不能摆发财猫的生肖有：猴、蛇两个生肖。
并且准备催财物品一定要切记正规开光。
店铺风水物品
貔貅在风水中用来驱邪、挡煞、镇宅的吉祥物，其威力无庸置疑，因为貔貅在五行中带火性，它
的催财力量很强，摆放在店铺的风水吉位上，可起到旺财的作用，店铺里摆放玉质制的貔貅，会
成为小店的守护神，可以赶走周围的邪气，保小店经营平顺，同时起到趋财旺财的作用。摆放貔
貅最理想的位置就是正店铺门的左手位置，貔貅头冲店铺门外，这样能起到招财纳福的效果，而
且也可以化解外来的一些不利磁场。
很多老板店铺开门的第一件事，就是在供奉的财神上拜一拜，一般常供的财神有两种，文财神和
武财神，一般担任文职工作的以及受雇打工的人宜供奉文财神，而经商做老板以及从事武职的人
，则应供奉武财神。开小店的老板宜供奉武财神，武财神有两位，一位是黑口黑面的赵公明，一
位是红面长髯的关公。财神的质地有很多种，常见的有陶瓷、镀金、玉石、纯铜等，到底哪个好
呢？综合考虑是原始纯铜是出土后没有经过深加工的，因为铜本身的地气和灵气得到了完整的保
存。因此原始铜的作用更明显些，要想灵验一定要赋予灵气，必须经过正规开光。由于武财神有
两位，根据南北两方的文俗习惯不同，大体上是南方多喜欢供奉关公，北方多供奉赵公明。无论
摆放哪位财神公，都要注意香炉和长明灯要用陶瓷土制的，因为他们都是地上的历史人物。对于
供品，可以供奉花果，过节时也可供肉类制品，武财神喜闹乱而不喜静，供奉最佳位置就是店铺
正对门口的位置，这样既可以起到招财进宝的效果，又能化解外来的阴邪之气。
& & 时尚小店里摆放传统吉祥物，会略显不协调，尤其是年轻的创业者，他们更希望请新颖、美
观的吉祥物摆放，近年来请招财猫作吉祥物的商铺也越来越多，招财猫看起来既可爱又憨厚的样
子的确惹人喜爱，招财猫的手势是有讲究的，女猫举左手招福，公猫举右手招财。另外招财猫的
颜色也有不同的作用，金色是代表财运亨通，黄色是代表业务繁荣，黑色则是代表避邪保平安。
招财猫摆放时一定要面向店门，因为招财猫是用来招徕客人的，值得注意的是，生肖猴和生肖蛇
的朋友不宜摆放招财猫。象征在中国寓意吉祥、纳财、纳福、招财进宝，&象&谐音&祥&，象
征吉祥、祥瑞、和平。在风水中水为财，象放在店铺聚财和吉祥如意，财福齐临之意，原因是大
象善于吸水，水为财，凡店铺窗户附近能见水，摆放&吉象&则能达到汲水纳财的作用，如果摆
放象的窗外没有水源，可在象前放一盆水植物或鱼缸，一样有旺财效果。象能为商家带来长久的
稳定与和谐，将四面八方之财都吸到身上。
吉祥物摆放的风水禁忌
1、吉祥物以造型、寓意喜庆为佳
喜庆、吉祥的造型，会营造出祥和的气场;而消极、凄凉的造型、内容、寓意，则会让人心里面
很不舒服，久而久之影响人的运势。
比方说，不少人喜欢选择与自己生肖相合的动物动物造型吉祥物，本来是想增强自己的力量，给
自己带来好运。但却只注意其名，忽略其实，选择的动物垂头丧气、精神不振，这能有什么好作
再比如说，字画的内容，如果太凄凉、萧杀，最好不要悬挂;而励志的、吉祥的、生机旺盛的字
画，就适合悬挂在家中。
2、刀剑类吉祥物不要随意请购
刀剑类的吉祥物，在风水上多用来挡灾化煞的。但如果屋子里本来没有煞气，却偏偏摆放了这类
物品，很有可能给家人带来厄运。
即便是普通的刀剑，也最好是刀剑入鞘收好，否则家中可能会出好勇斗狠之人。
二、要想带来好运，吉祥物必须保持清洁
吉祥物发挥作用的首要条件，是必须保持清洁。尘土覆盖、随意丢放的吉祥物很难起到应有的作
用，务必要保持整洁。特别是财神、观音等佛像，更是要时时勤拂拭，勿使染尘埃。
吉祥物的清洁，一定要用洁净的布子来进行，切不可用肮脏的抹布。
三、化煞的吉祥物不要随意请购
如果家居风水中有煞气，要根据煞气的不同，选择具有专门化解的吉祥物来化煞。这点，最好是
请教专业人士，切不可凭自己的想象，想用什么就用什么，那样，不仅不能化解煞气，还有可能
给家中新增煞气。
这是因为，化煞的吉祥物，本身就有一定的煞气，它的摆放有一定的要求，是不可随意乱放的。
四、风水吉祥物乱放起不到应有的作用
上面已经说到了，化煞的吉祥物必须摆放得当才能起到应有的作用，其他吉祥物也一样。
每个吉祥物的设计、造型，都有其风水寓意，是要结合家居风水发挥作用的。比方说，最常见的
招财吉祥物貔貅，其性喜食金银珠宝，只吃不拉，所以就要头朝外摆放，把外面的财运招回来。
如果正好摆反了，就大错特错了。
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作者：深悦会招商猫|
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小喵：五角场万达广场特力时尚汇中的善宏LOOK街内，台湾商人吕涵和夫人郑女士开出了一家台湾鸡排店，可仅维持了40天时间便关了门，对其间引发的矛盾、纠纷，各有各的说法。从这小商铺的开店、经营和失败，可引出种种教训和启示。
规模高达34万平方米的五角场万达广场，特力时尚汇位居其东北部的一幢五层独立建筑内。也许是为了经营多样化和提升人气，特力时尚汇又把其一楼、二楼的部分经营面积出租给了一家名叫善宏(上海)餐饮管理有限公司的企业，在这里开出了美食广场——善宏LOOK街。
在善宏LOOK街数十家餐饮店铺中，在沪经营饭店多年的吕先生和郑女士去年8月开出了一家店铺，专卖台湾鸡排。可没想到，台湾商人和经营管理方为此闹出了不少矛盾和纠纷，以至于今天都还没有彻底解决。
“在我看来，善宏LOOK街从一开始的招商名目中就存有疑问，接着是进场经营期间的低劣管理，再到提前解约后的退款金额问题，整个开店过程堪称一场噩梦。我现在只求得到一个公道。”向记者曝光这场“开店纠纷”的美籍华人、台湾商人吕涵直言道。
作为美食街管理方的善宏公司则表示：“经过多方协调，我们已经在纠纷处理上做出让步，提高了解约退款金额。
不过吕先生必须遵守自己签字的合同，承担违约责任，并就其先前对善宏公司作出的‘恶语中伤’作出道歉。如果他拒绝接受最终的解决方案。那我们就按照合同。走司法途径解决。”
那么，这起从2014年8月持续至今、当事双方如此对立的纠纷，究竟事实情况如何？
焦点之一：合同
开店前竟没仔细研究合同
按照吕先生的说法，当初就是因为看中万达广场和特力屋的双重品牌及其人气，才决定在此投资开店，经营台湾鸡排的生意。
“从去年8月初最早接触美食街的招商代表小李开始，对方就一直打着万达广场和特力屋的名号进行招商。我和我太太都认为是与承租万达广场部分区域的特力屋方面在进行合作，直到签署店铺租赁合同的前一天都没怀疑过。”吕先生这样向记者表示。
然而让他意想不到的是，当去年8月18日第一次看到店铺租赁合同时，却发现其中的出租人(甲方)变成了之前从未听说的“善宏(上海)餐饮管理有限公司”。
吕先生表示，其实从8月初至8月18日第一次看到合同文本期间，自己曾两次向招商代表小李要求拿到合同文本，以便与妻子仔细研究。但小李回答说，特力屋在台湾是上市公司，你们也是台湾人，合同不会有问题的。同时还有许多其他商户抢着入驻美食街。小李劝吕先生尽早签约。
吕先生说，自己在第一次见到美食街店铺租赁合同文本时，招商代表就以合同是常规的格式合同为由，催促他与妻子当场签约。因为经验不足，又想尽快入驻，夫妇俩才在没有仔细研究合同内容的情况下，在五角场万达广场特力时尚汇一楼的汉堡王快餐店内草草签了字。
怎料，直到签完合同进场运营后，吕先生才发现这份合同中的约定与实际操作有许多不合理之处。
“所有的条款都是规定了吕先生一方的义务，规定了善宏一方的权利。”吕先生的一位律师朋友对记者说，“有些条款显失公平。比如，因房屋质量出现问题，甚至商业广场内的任何部分出现问题，导致经营或者财产损失，善宏一方不必作出任何形式的赔偿或补偿或减免任何租金。
反过来，乙方原因造成甲方(善宏)损失，却要承担一切费用。这不是明显的霸王条款吗？”这位律师指出，类似的条款在合同内随处可见。总之，是免除甲方的一切义务和责任。
根据吕先生的说法，双方的签约时间是日。而根据他所提供的合同复印件，记者却发现这份所谓的“格式合同”居然缺少最关键的签约日期。并且。在租赁起始日期、商户进场日期、装修期限、开业日期等时间节点上也存在相互矛盾之处。
例如，租赁合同中约定店铺的进场日为日，计租日期为日；可是，这份合同同时又规定了10天的装修免租期。
明明是8月18日才签的合同，怎么提前3天就已进场了？即使按照8月15日进场的时间点，计租日也应该是8月25日，怎么又提前5天就计算租金了呢？而在另一份由善宏方面提供的对吕先生店铺结算账单中，将计租日算作8月19日起，居然又比合同约定的计租日提前了1天。
如此混乱的时间节点，在一份经营方提供的格式合同中出现，实在令人匪夷所思。
为证实吕先生的说法，记者随后来到位于淞沪路161号的“善宏(上海)餐饮管理有限公司”实地采访。接待记者的公司负责人曾女士和财务经理石女士表示，公司与吕先生之间的纠纷确实存在。
但两位负责人都认为，公司旗下的招商人员不可能打着万达和特力屋的名号对外“黑心招商”，在整个招商过程中出示的名片都注明是善宏公司的身份。
石女士拿出了一份吕先生此前未向记者提起的“合同签订意向书”，并进行了解释。在这份由吕先生的妻子郑女士签字的意向书上。双方的签字日期为8月11日。
意向书上明确约定的交房进场日期也为8月11日，计租日为8月18日，与正式合同上的对应时间节点存在出入。
石女士解释称，双方实际是按照意向书的时间节点进行操作，在8月11日签订意向书的几天后，吕先生的店铺实际上就已开始进场，直到正式合同约定的计租日8月20日之前一天，也就是8月19日，吕先生签了进场单，目前仍留存为证。
鉴于此，善宏公司方面在开具给吕先生的店铺运营收费账目中，才将计租日期算作8月19日起，仅仅比正式合同约定的起始日多计算了1天。
齐晓斋（上海市商业经济研究中心首席研究员）：显然，在对待合同的问题上，台湾商人吕先生犯了审核不严的严重错误。这一错误导致后面一系列的被动。
从签约情况看，吕先生不仅没有仔细研究合同，甚至可能对经营场所的尽职调查都没有做。成熟商家在签约进驻前，一定会对经营场所的人流等情况进行摸底，慎重决策。
同时对合同条款仔细研究，认为不合理的地方必须郑重提出，这就是人们所说的“先小人后君子”。这对经营者、创业者来说，都是一个反面的教训，值得认真记取。
鉴于格式合同提供方处在强势有利地位，因此，法律规定，提供格式条款一方免除其责任、加重对方责任、主要义务，排除对方主要权利的，该条款无效。
另外，对进场和计租的时间点有矛盾，应当采信有利于吕先生一方的条款，因为他是格式合同的相对方。
焦点之二：管理
招商人索要好处费 店旁开出同类店
开店经营后，吕先生才尝到了当初未做尽职调查的苦头。“当初招商时，对方拍着胸脯说美食街位置优越，工作日有周边写字楼的白领午餐需求，双休日则有商业中心的大客流保障，投资店铺稳赚不赔。没想到开业后发现，招商负责人吹嘘的大客流根本不存在。”吕先生向记者特别表示，美食街的管理人员素质太差。
令他“印象深刻”的主要是两件事。
第一件事是索要好处费。吕先生说：“原本不想提这件事，但事实的确存在。招商代表小李当时曾借口美食街铺位紧张，以私下帮我们抢先入驻为由，向我与另一杨姓商户讨要每人25000元的好处费。”当时，他见美食街的商铺如此抢手，便一口答应了对方提出的好处费要求。
吕先生的夫人郑女士证实，是她亲手将5万元（连同杨姓商户的好处费）交给了小李。对方的说辞是公司的副总经理和其他人员一起收的好处费。后来，当他们决定退出以后，小李通过杨姓商户传话，要将25000元退回给他们，并于去年10月中旬的一天晚上退还了这笔钱。
对于吕先生所爆料的索要好处费一事，公司管理层称从未得知这一情况，表示如果属实将“严肃处理”。善宏负责人对记者说，吕先生很可能在编造此事，也就是在撒谎，因为没有证据显示这一索要好处费的事情真实存在，相关招商人员也矢口否认。
对于“撒谎”一说，郑女士特意写了一个“陈述”交给记者。“陈述”中提到了是怎么把5万元交给对方的，对方又是怎么退还给自己的，有明确的时间和地点。
第二件事更令吕先生觉得憋屈。那就是开业没几天，他的鸡排店旁边出现了另外一家鸡排店。且位置比他的好，还可以现金结算，而不是他的店铺被要求的买卡后统一收银。
“竟然是同样的鸡排店，这叫我怎么办？”吕先生叫苦不迭。
翻阅吕先生与善宏方面签订的租赁合同，里面确实没有同业禁止的条款，这让他陷入很不利的境地。对他来说，鸡排本身就是一个小众产品，不像中餐、西餐这样的大类，相同门类的经营没有什么大问题。
“我当时说他们黑心招商，主要就是指这一点。”吕先生表示，“虽然合同没有明文规定，但这有违商业道德，实在让我无法忍受。”
记者向善宏管理方求证此事时，善宏方面表示，的确有一家鸡排店目前在经营，但究竟是在吕先生的店铺关门后进来的，还是正在其经营时开店的，有点记不清了。
另外，在获悉吕先生对客流情况感到不满后，善宏公司也曾主动提出可为其更换更靠近门口的铺位，但最终是在他主动回绝的情况下才作罢的。
齐晓斋：究竟有没有索要好处费？笔者不是法官。如果确实存在，就是管理方的问题了。虽然是管理方员工的个人行为，但因为是职务行为，管理方负有不可推卸的责任。
合同是如此重要。吕先生因为没有仔细研究合同，没有要求在合同里加上同业禁止的条款，所以管理方真的招进了一家同样的鸡排店，吕先生也拿他们没办法。
这就是吕先生没有充分重视合同的不利后果。当然，在一个规模不大的美食广场里，同时开两家鸡排店确实不妥。经营管理方在没有和原商户充分协商的前提下，将另一家鸡排店招商进来，不就是换个法子让先前进入的一家经营不下去，而逼着他走人吗？
焦点之三：收费
收银机服务费每月1500元
自去年8月底试运营后，台湾商人的鸡排店铺仅仅经营了40天时间，最终在日选择关门。然而，就是这一提前解约撤出美食街的决定，给吕先生带来的却是持续至今的扣款赔偿纠纷。
按照吕先生的说法，自己在10月初决定退出善宏LOOK街后，便通过书面形式，要求退还自己已缴纳的进场费3万元、押金2.5万元、9月份店铺营业款1.9万余元。
对于这项总计7万多元的解约退款要求，起初由特力屋出面协调。吕先生从特力屋方面得到的信息，是对方答应退还5.5万元。
可当找到善宏方面时，善宏对特力屋方面的说法并不买账，又以需要扣除承租期间实际产生的租金、水电费、垃圾清运费、管理服务费等为由，将答应退还的金额降低到2万多元。后来，经过多方协调，善宏才将退款金额提高到3万元。
然而最终，吕先生连3万元退款也没有拿。
吕先生认为，由善宏起草的《合同终止协议》明确将他认定为违约方，似乎还款3万元完全是善宏对他的恩赐，所以他完全不能接受这种侮辱性的言语。
“我提前撤出美食街，是因为他们的招商许诺没兑现、后期管理低劣，对我的生意造成了负面影响，我是直接的受害者。”
另外，吕先生还向记者介绍说，自己的台湾鸡排店关门后还有一批店内设备遗留在原先的铺位内，目前这个存有纠纷的铺位又被重新出租，而自己的那批设备却不知踪影，他怀疑已被善宏方面变卖。
于是，记者又一次找到了善宏公司负责人。当听闻了吕先生的说法后，善宏公司财务经理石女士连声喊冤，公司负责人曾女士更严肃地要求吕先生就损害善宏公司名誉的说辞作出道歉。
据善宏方面介绍，根据其与吕先生先后签署的“合同签订意向书”以及正式合同，吕先生在店铺正式运营前，需要先支付3万元进场费、6万元保证金（也就是吕所说的押金）、5000元企业活动推广费。且在正式合同中约定，3万元进场费在任何情况下都不予退还。
这些收费名目和金额，在记者看到的由吕先生的妻子郑女士所签署的“合同签订意向书”以及正式合同后，均得以证实。然而在实际操作过程中，吕先生仅支付了进场费3万元、保证金2.5万元，未支付5000元企业活动推广费。
石女士表示：“说白了，吕先生就没有按照合同协议，交齐约定的所有前期费用。现在，他除了开口要合同中明确规定在任何情况下都不退还的3万元进场费，还索要部分营业款。
这不等于是自己经营不善，就拍拍屁股走人，还要赖掉部分租金、水电费，以及部分垃圾清运费、洗碗费等服务费用吗？他这样不遵守自己签署的合同，还对外声称善宏公司‘虚假招商’。对我们造成了很恶劣的影响，所以我们要求他承担提前解约的责任，并作出道歉。”
当记者提及“店铺内自有设备是否已被管理方变卖”的疑问时，石女士直言，“在吕先生提出解约要求后，我们曾发过书面通知要求他在指定期限内撤走自有物品。
逾期未撤走的，将被当作废弃物由管理方自行处理。而结果是，吕先生对我们的书面通知置之不理，所以我们就将其遗留物品另行处理了。”
吕先生认为是善宏的“黑心招商”造成了目前的局面，而善宏方面认为在按合同办事的前提下，他们已经作了极大让步。这正是双方始终难以和解的最重要原因。
吕先生和善宏方面均向记者提供了一份“店铺运营收费结算单”（见下列图表）。善宏方面表示，这张费用结算单中已经不考虑吕先生的违约责任，纯粹是实际发生费用的结算。
并解释称，这张表格中的费用主要包含两大部分，第一部分是经营期内的租金，包括退出后铺面空置期的租金。善宏公司负责人特别强调，按照合同约定，因为是吕先生违约，所以装修期内的租金不再免除，即从进场的8月19日算起。第二部分是经营期内发生的费用。而这正是吕先生异议较多的。
“最后一项进场费分摊，明明我只交了3万元进场费，他们却以6万元来计算分摊。且不说进场费本身合理不合理，光分摊费用就多算了一倍。”吕先生向记者表示，“只听说超市有进场费，没想到美食广场也有。
合同中说，进场费是用于店面及公区装修、消防申报、煤气开通、证照办理、现场管理等各项费用。难道这些不是经营方应该提供的服务吗？这个进场费属不属于乱收费呢？”
至于水费、电费、垃圾清运费、洗碗费、收银机服务费等，吕先生都感到有点不可理解。“就拿电费来说，店铺内部的电费都是我们自己交的。这里的电费可能是公用部位的电费分摊。
我们是交了租金的，公用部位的照明应是管理方提供的服务，怎么还让我们交费？即使分摊，怎么分摊，金额如何计算出来的，我们都一无所知。”
最具讽刺意味的是一个名为“收银机服务费”的费用，每月收取1500元。在向善宏负责人征询这一收费项目时。他们表示。这是收银机供应商收取的服务费用。
意思是说这个费用不是善宏收的。粗略计算，吕先生的店铺一年光缴纳的收银机服务费就要高达18000元。
以LOOK街20家餐饮店铺计算，收银机供应商收取的服务费每年将达36万元。而记者从网上查询得知，一台普通收银机的售价仅为2000元。
石女士表示，水电费都是每个店铺单独装表计量，不存在问题。而垃圾清运费、洗碗费、收银机服务费等，石女士承认确实没有在正式合同中作出明确约定，但坚持声称美食街内的所有商户都是按照统一标准收取，善宏方面可以拿出其他店铺的账单进行对比，不存在故意抬高收费以减少解约退款额的问题。
齐晓斋：在合同签定有利于己方的情况下，善宏的一些收费项目反而使自己陷入了不利境地。
就拿这个“收银机服务费”说一说。第一，这个钱该收吗？商场管理方统一收银，是为了控制商户的营业款，对管理方有利；消费者先要买卡才能消费，增加了一道手续，即对商户不利。
加重对方义务的前提下，再向对方收取服务费，于理有悖。第二，收这么多合理吗？每年高达几十万元，管理方以供应商收取为托辞，显然难以自圆其说。
管理方和商户之间，管理方相对强势。商户直接面对消费者，相对来说经营风险更大。这就要求经营管理方创造一个公平的经营环境，避免竭泽而渔，为小微企业创造一个更好的经商氛围。这对善宏LOOK街而言是这样，对整个上海而言，又何尝不是如此呢？
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来源：上海商报
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