出租门面房屋出租合同用角铁加出1米算改变房屋结构吗

来源：蜘蛛抓取(WebSpider) 时间：2016-08-14 15:58 标签： 南充门面出租
04SG518-3门式钢架轻型房屋钢结构图集中，很多尺寸没有给出，例如角铁的长度，四个角的连接板尺寸_百度知道
04SG518-3门式钢架轻型房屋钢结构图集中，很多尺寸没有给出，例如角铁的长度，四个角的连接板尺寸
集上没有这些尺寸吗，我反正没找到，想知道哪里还有有关的图集或者规定可以给出尺寸，图纸上也没有给出详图
hiphotos.jpg" target="_blank" title="点击查看大图" class="ikqb_img_alink"><img class="ikqb_img" src="http<a href="/zhidao/wh%3D450%2C600/sign=71bc3a5d70c6a7efb973a022c8caf21fbe096bd20a338744eaf8aca4.hiphotos.baidu.baidu.hiphotos.jpg" esrc="http://g.com/zhidao/pic//zhidao/wh%3D600%2C800/sign=0dfde570dda27a0df5afe/0b46f21fbe096bd20a338744eaf8aca4.baidu://g://g
提问者采纳
为您推荐：
角铁的相关知识
等待您来回答
下载知道APP
随时随地咨询
出门在外也不愁显示法宝之窗
案例与裁判文书 &
王A等与张A房屋租赁合同纠纷上诉案
【全文】CLI.C.2088465
王A等与张A房屋租赁合同纠纷上诉案
江苏省无锡市中级人民法院
民事判决书
(2013)锡民终字第0110号
　　上诉人（原审被告）王A。
　　委托代理人储A。
　　上诉人（原审被告）储A。
　　被上诉人（原审原告）张A。
　　委托代理人奚春晖，江苏湖滨律师事务所律师。
　　上诉人王A、储A因与被上诉人张A房屋租赁合同纠纷一案，不服无锡市滨湖区人民法院（2012）锡滨民初字第1169号民事判决，向本院提起上诉。本院于日受理后，依法组成合议庭审理了本案，现已审理终结。
　　原审法院查明：
　　座落于无锡市建筑路A号(原北桥村建筑路北桥张巷B号-11)的底层门面房原系无锡市滨湖区蠡园镇北桥村的张巷回迁商业用房。日，以北桥村民委员会为甲方，张A为乙方签订《协议书》，由北桥村民委员会将该门面房（31.92平方米）以102144元的价格出售给张A，北桥村民委员会负责办理产权证。2006年4月北桥社区居委会出具《证明》确认“该门面房产权属张A所有，产权证正在办理之中”。日，王A与原承租该门面房的杜A签订《转让协议》，由王A支付杜A12660元取得门面房内的室内装饰及空调、卷帘门、移门、角铁架等物。后王A即以年租金15000元向张A承租该门面房个体经营无锡市美顺百货店，租期三年，期间双方均能履约。
　　日，以张A为甲方（出租方），以王A为乙方（承租方），双方就上述门面房签订《租房协议》，约定：“年租金为15000元，租用期自日至日，先付后租；王A自负水电费用，不得擅自改变房屋结构；万一王A中途转让店铺，王A不得将房屋私自转租，需与张A协商办理；门面房的装饰及原转让费归乙方所有。”协议签订后，张A将该门面房交付王A个体经营无锡市美顺百货店使用，王A亦按约支付了约定租金。日，协议约定的租期届满，张A要求王A搬离该门面房遭拒绝，王A亦不再支付门面房租金或者占有使用费。后因协商未果，张A即于日诉至法院，要求王A及其丈夫储A立即搬离承租房屋并支付自日起至实际搬离之日止期间的房屋使用费（以《租房协议》约定的租金标准1250元/月）计算。
　　日、日无锡市建设局先后颁发《房屋拆迁许可证》、《房屋拆迁延期许可证》、《无锡市城市房屋拆迁公告》，将上述门面房列入市政拆迁范围。日，无锡市滨湖区河埒街道办事处拆迁办公室向拆迁范围内的被拆迁人下发《拆迁通知书》，就相关非住宅房屋拆迁的评估时段、奖励办法及补偿方式等作了通知，同时要求被拆迁人做好搬迁准备和配合评估工作。目前，张A与相关单位尚未达成拆迁补偿协议。
　　本案在审理期间，张A表示：1、门面房内的装饰，双方已约定归王A所有，王A与储A可自行拆除，不同意按王A与储A提出的折价8000元的方案补偿支付，但同意将来待拆迁单位就装饰做出评估并向其补偿后再将装饰补偿费转交给王A与储A；2、王A与储A辩称的原转让费是指王A与储A为取得所租店面内的财产而支付其前手杜A的费用（包括门头、室内装饰、空调、卷帘门等财物），故其亦同意可由王A、储A自行处分此类财物。3、对于拆迁方面的补偿，其同意待与有关拆迁单位达成补偿协议后按《拆迁通知书》上确定的比例再一次性向王A与储A做出补偿。为此，法院特向王A与储A释明就拆迁补偿可待实际发生后另行向张A主张权利，王A与储A则表示：因为涉及拆迁，所以原转让费、装饰费应谁拆迁谁承担，应对其先补偿再搬离。
　　上述事实，有《协议书》、《证明》、《租房协议》、《转让协议》、《》、《拆迁通知书》、《无锡市城市房屋拆迁公告》、有关户籍、工商登记和双方当事人的陈述等证据予以佐证。
　　原审法院认为：
　　依法成立的合同受法律保护。涉案门面房系张A合法购买所得，虽然该房目前无产权证，但并不影响张A在法律规定的范围内对该房进行处分。张A占有、使用、出租或凭此收益等并不违反法律对出租房屋的禁止性规定，张A与王A签订的《租房协议》系双方真实意思表示，储A与王A系夫妻关系，故《租房协议》的约束力亦及于储A。且在协议签订后，王A、储A在租赁期限内也一直以支付租金的行为确认了承租使用该房屋，故王A、储A以目前该房没有产权证为由提出张A没有出租资格的抗辩于法无据，法院不予采纳。
　　租赁合同是出租人将租赁物交付给承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。租赁期间届满承租人应当返还租赁物。现王A、储A确认《租房协议》在日租赁到期，合同已终止，故法院认定张A与王A签订的《租房协议》于日终止。合同终止后，双方未就是否继续租赁作出新的约定，故王A、储A继续占有使用该门面房于法无据，理应退出租赁，将该门面房返还给张A。现张A要求王A、储A立即搬离并返还门面房的诉请符合法律规定，法院予以支持。
　　合同终止后，王A、储A在租赁期限届满后未以租金或者占有使用费等形式支付任何费用仍继续占有使用该门面房，此必然会给张A造成其实际可向其他第三人出租的租金损失，故王A、储A应当支付自《租房协议》终止的次日起至实际搬迁之日止的占有使用费。关于占有使用费的计算标准，张A要求以《租房协议》年租金，即以平均每月租金1250元的标准计算的请求，法院认为该要　　······
关注法宝动态：
感谢法宝客户：
法宝通用产品
研发与应用
注意：只能下载当前页数据，下载异常请查看！
邮件主题：
邮件接收地址1：
邮件接收地址2：
转发人姓名：
转发人邮箱：我是租了个两层门面，里面有个五平方的小屋弄卫生间了。门想换个方向对外了。请问这算改变房屋结构吗？_百度知道
我是租了个两层门面，里面有个五平方的小屋弄卫生间了。门想换个方向对外了。请问这算改变房屋结构吗？
看原管道在哪里，当然这不算改结构1。2.小房间做卫生间得看接上下水是否方便啊.门是指厕所门还是门面的门啊
就那厕所门
他们留的就做卫生间的屋。有水管可方便。
那就直接将门套换过来不就外开了
主要想对外，打墙不愿意
其他类似问题
为您推荐：
等待您来回答
下载知道APP
随时随地咨询
出门在外也不愁冒失的问一下，全国“墙体改梁”市场需求有多大。有多少门面房需要改变原来的房屋结构？我们做这项工程有_百度知道
冒失的问一下，全国“墙体改梁”市场需求有多大。有多少门面房需要改变原来的房屋结构？我们做这项工程有
失的问一下。有多少门面房需要改变原来的房屋结构，全国“墙体改梁”市场需求有多大？我们做这项工程有前途吗
提问者采纳
成功永远是给有理想，有毅力的人准备的。加油。
提问者评价
太给力了，你的回答完美地解决了我的问题，非常感谢！
其他类似问题
为您推荐：
房屋结构的相关知识
其他2条回答
太多了，市场基本饱和，最好组织乡村家建武工队。
这个无法回答，因地制宜，自己去市场调查吧
等待您来回答
下载知道APP
随时随地咨询
出门在外也不愁承租人擅自改变房屋结构，出租人能否主张解除合同？
- 那坡县法院网
&&|&&&&|&&&&|&&&&|&&&&|&&&&|&&&&|&&&&|&&&&|&&&&|&&
　　当前位置： ->
承租人擅自改变房屋结构，出租人能否主张解除合同？
作者：梁汉新&&发布时间： 10:27:32&&&&【案情】卢某租用农某的一开间门面经营加工铝合金门窗，租期三年，同时又租用隔壁张家一楼作生活区。在租赁期间，卢某为了出入生活区到店铺方便，未经农某和张某同意，便在隔墙中间打通一道门，对此，张某未提出异议。2014年6月的一天，农某到店铺抄水电表，发现卢某在隔墙上打通一道门，农某认为该墙壁是承重墙，卢某的行为改变了房屋结构，危害到房屋的安全，卢某违反合同约定（租赁合同中约定有：未经房东同意，不得擅自改变房屋结构条款），要求卢某恢复房屋原状，但卢某不予理睬。经交涉无果，农某向人民法院起诉要求解除与卢某的房屋租赁合同。卢某在人民受理案件期间，主动将该通道门堵上，同时认为租赁合同未到期，不同意解除合同。&&&&【意见分歧】本案经人民法院审理后，对于是否准许解除房屋租赁合同，存在两种不同的处理意见。第一种意见认为：卢某在租赁期间，未经出租方同意，擅自改变房屋结构，危害到房屋安全，已经违反合同约定，应依法解除房屋租赁合同，未到期的房屋租赁由农某退还给予卢某。第二种意见认为：卢某在租赁期间，虽然未经出租方（房东）同意，在隔墙上打通一道门，改变了房屋结构。但卢某在人民法院受理期间，已经认识到位自己行为的错误，并且主动将通道门堵上，对房屋已经恢复原状，危险因素已经消除，合同期又未到。因此，不应解除房屋租赁合同关系，如调解无效，应驳回农某的诉讼请求。&&&&【评析】笔者同意第二种处理意见。根据《中华人民共和国合同法》第&219&&条的规定：“承租人未按照约定的方法或者租赁物的性质使用租赁物，出租人可以解除合同并要求赔偿损失。”本案卢某的行为虽然违反了合同约定，但其已经主动将房屋恢复原状，危害房屋安全因素已经解除，而且合同又未到期。因此，双方应继续履行合同，农某主张要求解除合同的理由已经不成立，在调解无效的情况下，应驳回农某的诉讼请求。第1页&&共1页编辑：林荣先&&&&文章出处：广西那坡县人民法院&&&&
友情链接：

我要回帖

更多关于 南充门面出租 的文章

 

随机推荐