购买美国房产怎么选择房产中介？(转载)
　　2014年中国购房者依旧以美国、澳大利亚、加拿大以及英国为海外购房的热点国家。其中美国最受中国购房者关注，这与正在上升中的美国房产价格以及美国房产市场愈发健康相吻合。与中国相比，美国房产市场的稳定性以及相关法律法规更为健全，这对于处在国内动荡不安楼市的中国购房者来说，是一个利好消息。美国成为了中国购房者赴海外购房的第一目标国家，占比达31.6%。华美优胜投资顾问认为美国房产维持健康稳定上升阶段，同时美国近一半州的住房价格正在接近其以前的高点，这仍是人们投资的好机会。　　中国购房者最关注的美国城市中，一线城市洛杉矶、纽约和旧金山稳居前三名。同时，越来越多的中国购房者将投资眼光放入美国二三线城市。西雅图、波士顿、芝加哥和华盛顿特区等二线城市，教育资源丰富，地理位置优越。休斯顿、迈阿密、圣地亚哥等三线城市首次入榜，意味着中国购房者开始将更多目光关注于美国三线城市。对于中国购房者来说，住宅产品仍是主流趋势，不过商业投资也渐受青睐。超过8成的购房者选择500万以下的房产。　　中国购房者对美国房产市场价位需求相对均衡。一方面是由于美国房产市场发展较为健康均衡，拥有不同价位房产以供购房者选择；另一方面，随着美国房产市场更多的被中国购房者所熟知，越来越多的中国购房者将投资眼光放入美国二三线城市，如西雅图、尔湾、达拉斯等，这些城市的房产价格选择多样，可以满足中国购房者多种投资需求。　　美国房产经纪常被问到的问题，希望下面的解答也会解答您困惑。　　1、外国人或非美国公民可以在美国买房产吗?　　在美国购买房屋与是否美国的公民没有关系。美国是一个经济管制少的国家，任何人包括非美国公民及居民的外国人都可以在美国置业。倒是有些国家，不允许他们的国人在外国买房产，所以大家应当弄清楚自己的国法限制如何。中国公民只需提供身份证明文件，获得合法的签证即可进入美国购买房产。　　2、在美国买房产安全吗?　　安全，如果您使用的房产经纪人或律师是一个受信任有职业道德的人。交易上必须有明确的合同说明所有的条款及销售条件，有产权公司作代管公司来处理接交手续，保管您的定金，等到一切通过时将卖方的拥有权转让给您。　　3、什么是典型的开支?　　正如您自己的居处一样，有电费、水费、瓦斯、污水处理。根据房子的大小、使用的习惯，每家的开支也会不一样。房产税是一定有的，只是每个市县区域的税额不一样。还有房子保险是必买才能办房产接交手续!建议您请当地保险经记给您估计一下。一些小区有房主协会叫着HOA，就是住宅区里的共同领域里有经营预算的维修和保养的所有费用，通常您的经纪人会告诉您月费多少，还有包括些什么等等。　　原文地址：/News/3820
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& 在美国房产中介怎么当? 更像律师和代理人
在美国房产中介怎么当? 更像律师和代理人
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&　　全国最大的房产中介公司链家涉嫌违规，这是近日很多人茶余饭后热议的一个话题。在此之前，除了房地产业内对于链家模式有质疑，一切还算太平，直到2月23日，上海消费者保护协会的新闻发布会曝光了两起投诉案例，引发轩然大波。　　相较之下，美国房产中介已经过多年发展，形成了一整套成熟、正规的行业体系。在美国当房产中介，不是一件容易的事。　　美国房产中介　　房产经纪人在美国是一个较为体面的职位。有数据表明，90%的房产经纪人都有大学学历，而且45%的人还拥有学士学历，20%的更有私人助理。在美国房产市场较为景气的年份，房产经纪人的收入也较为可观。随着工作年限、经验的积累，美国的房产经纪人的收入也水涨船高，从业多年的经纪人的年薪比医生、大学教师等的还高。　　中介更像律师和代理人　　房地产是美国经济很重头的一个产业。据说美国GDP大约有20%是由房地产及其相关产业创造的，原因是美国人喜欢搬迁，喜欢不断地换房子，这样房屋需求就相当大，促使房地产交易盛行。　　在美国，一般来说，如果你想卖掉自己的房子，会委托一家中介。　　签订委托协议后，这家中介的某位员工就成了你的全权代理——房产经纪人，他(她)会为这套房子印刷出非常精美的铜版纸介绍，里面包括了房屋各种信息：地址、优势、面积、房型图、价格、地税、管理费等等，同时还附了自己的联系方式和照片。　　同样，买方也需要找一位房产经纪人，一般是帮你搜集各种房源，帮你预约看房。不管是新房还是二手房，买方与卖方基本都不直接见面，由双方的经纪人出面，彼此互相博弈。可以说，美国的房地产交易85%是通过经纪人公司服务完成。据保守估计，美国大约有100万人从事房地产这一职业。　　中国的买卖双方与中介，更像商家与客户的关系，而美国的客户和经纪人则是信托关系，有点像律师和自己的代理人。为自己的被代理人赢得买卖交易的胜利，是每个经纪人的最终目标，因为只有获得一场场交易上的成功才可以为你带来好的职业生涯和口碑。　　我的一位朋友想在纽约买房，第一次看房未果，房产经纪人并未露出丝毫不满。中途回国期间，他也没有收到越洋电话狂轰滥炸，而是感觉需要的时候经纪人一直在为他服务，这让他的美国置业过程显得愉悦很多。　　得益于住房资源共享系统　　上世纪50年代，美国的房地产经纪公司的规模一般都比较小，经纪人数一般只有四五人，大多是夫妻店。为了做成规模，有些公司扩张业务，设立多家分店，店员普遍增加到了7-8人，互相之间开始有合作，共享房源。出于这种合作的需要，各个公司之间订立了一些简单的行业规范，那个时候就逐渐出现了所谓的住房资源共享系统。　　美国房地产市场的发展在很大程度上得益于这个系统。　　住房资源共享系统的建立，首先提高了经纪公司的佣金比例。早年佣金一般在2%左右，原因是当时经纪公司提供的服务比较少，房源也比较少。共享系统出现之后，房源逐渐地增加，佣金比例也在不断地增加，如今已经达到了6%。　　然而在美国，如果商业上形成垄断态势就不妙了，政府一定会不依不饶。住房资源共享系统完善之后，全美国90%的房源集中到房地产中介手中，形成垄断。为了避免被政府压制，全国中介公司达成默契，固定佣金的比率，也就是行业自律——无论在全国哪个地方，地产经纪都收取一个比较稳定的，大约是6%或者7%的佣金提成，这样做就构不成恶性垄断了。　　不过，6%的佣金标准会根据销售房产的类型进行调整，各州之间也有点区别。通常，独栋独立住宅的佣金率为3%-8%； 大型商业地产所收取的佣金费则较低，为3%-6%；未开发的土地，则高达6%-10%。通常，经纪人完成业务后，房地产机构收取佣金，经纪人可得到佣金的50%-90%，具体比例由双方共同协议确定。　　需要指出的是，纽约的房屋交易，中介费由卖方出，而买卖双方的中介都能一起分成，且他们持牌公司也要分走其中的一半。以成交一套100万美元的公寓为例，可能中介个人到手金额为1万美元左右。　　人手一册“买楼指南”　　住房资源共享系统建立之后，给买楼的人、卖楼的人省却了一个很大的麻烦：因为佣金固定了，剩下来就看楼本身价格合适不合适，服务质量满意不满意了。在房源共享的前提下，卖楼的广告也是共享的。每个月，地产经纪把手头的楼分类，出版一本大概260页彩色的手册，叫做《买楼者指南》，放在超市出口等地方，大家可以随便拿，租房同样如此。这是最简单的方法，价格一目了然，大家都知道佣金是6%，所以很容易计算贷款多少、首付多少。　　美国的看房流程也很规范，各个州、各个区域都有住房资源共享系统，经纪人只要缴了会员费，都可以使用。　　当房产经纪人拿到卖房合同后，必须在三天之内把详细的房屋信息输入到系统里，然后把房门钥匙放在一个电子钥匙盒里并挂在门外。当买方经纪人带客人看房时，根据共享系统上每栋房子的具体要求，用一个指定密码的电子钥匙，就可以打开钥匙盒取出钥匙。而且在打开钥匙盒的一瞬间，卖方经纪人就会收到一封电子邮件，得知是谁在什么时间来看过房。由于市场上多数都是二手房，即使卖主还住在屋里，拿钥匙也一定要事先预约，决不可以轻易开门。　　值得一提的是，美国的中介带你看房之前，做的第一件事是带你去见房地产律师。在纽约地区，凡签署地产买卖合约、经办过户手续一定要经过律师。买卖双方均由律师代办所有手续。如果买家需要贷款，则贷款银行也派律师参与过户手续。据说，除纽约外，其他大部分州都不要律师经办。　　想当中介要通过FBI调查　　美国的房地产经纪人一般分为经纪人、销售员和伙伴经纪人三类。经纪人是指为收取服务费而代他人从事房地产买卖、转让、抵押、租赁等服务的个人、公司、商行等。销售员是在经纪人的名下协助经纪人为经纪人服务的个人。销售员不能单独执业，只能在经纪人手下工作。伙伴经纪人是指具有经纪人资格但自己不单独开业，而选择在另一个经纪人的名下从事销售员工作的经纪人。　　在美国，房地产经纪从业人员实行考试发牌制度，这是美国最重要的一项房地产考试制度，所有从事房地产经纪活动的经纪人或法人都要取得房地产牌照后才能从事经营活动，取得执照就叫做“执照地产经纪人”。没有执照营业是非法的，后果很严重。　　以德克萨斯州为例，从事房地产这一工作之前，房产经纪人要学习完成6门学科、180小时的课堂学习。其中包括：现代房地产学，德州房地产法、代理法、合同法、房地产金融，以及相关法令颁布的合同。学校课程完成后，经历4小时的全国和地区的考试合格，通过美国联邦调查局的背景调查，签约经纪人公司才颁发执照。之后必须经过四年以上实践工作才可以获得经纪人资格。为保证专业水准和服务质量，房地产经纪人员每年还必须参加考试接受再教育，执照每两年申请重新换发。　　经纪人工作很体面　　我的同事丽丽要买房，委托的中介是位留学后定居美国的中国人。他30岁出头，是宾夕法尼亚大学的研究生，毕业后曾经在一家全球很知名的投行做交易员。　　在国内，房屋中介不大会有这么高学历。问他为何不做交易员要做房产经纪人，他回答说因为经纪人相比以前的工作更自由，收入也不差。　　这位高材生转行的另一个原因在于，现在越来越多的中国人来美国买房。相比外国人，他们更愿意找华人中介，大家语言相通，文化相近，便于沟通。现在他每个月能做成2-3单生意，算下来，的确比交易员的收入要高。　　房产经纪人在美国是一个较为体面的职位。有数据表明，90%的房产经纪人都有大学学历，而且45%的人还拥有学士学历，20%的更有私人助理。在美国房产市场较为景气的年份，房产经纪人的收入也较为可观。随着工作年限、经验的积累，美国的房产经纪人的收入也水涨船高，从业多年的经纪人的年薪比医生、大学教师等的还高。房产网()是禹州本土专业的房产门户网站，提供禹州房地产信息,最新、信息、最全的地图，是禹州房地产家居第一门户网站,禹州人气最旺、信息最丰富的房地产网络媒体，提供禹州最全面最及时的房地产新闻资讯,提供禹州所有的楼盘详细信息，最多的房地产精英人物博客，是禹州房地产及业内外网友公认的权威房地产网络平台和房产信息港
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豪宅市场的回暖吸引了大批人学习房地产经纪人预备课程并参加从业资格考试。但最难的部分还在后面──新经纪人在获得佣金前还要负担高昂的前期费用。
据华尔街日报1月20日报道，随着豪华房地产销量继续反弹，越来越多的人都在开始认真地考虑加入房地产这个行当。2013年11月，全美地产经纪商协会会员数量较2012年增加四万人左右，达到1046278人，增加幅度居2006年以来之最。现年29岁的罗曼·塞拉（Roman Serra）（图片中间）拥有文科硕士学位。他决定转行，所以报名参加了一个为期两周的房地产课程。他在网上进行了性格测试，并通过了芝加哥房地产公司Baird & Warner的简短面试。如果在1月份通过经纪人执照考试，那么他就会稳获一个独立签约人的职位，并在这家公司22家办事处当中的某一家拥有一张办公桌。他表示，和大学时候比起来，学习并不困难。他说：“我个人不觉得强度很大。”图为罗曼·塞拉在这家公司参加从业资格培训班。随着豪华房地产市场的复苏，像塞拉这样有志于从事房地产经纪的人士纷纷参加预备课程和执照考试。很多人将会发现，虽然打进房地产行业或许并不困难，要在其中立足却不容易。要拿到那些百万美元级房产的代理权，还得克服重重困难。
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只有2%的“Realtor”（房地产经纪人）年薪在25万美元以上。（Realtor这个词是全美地产经纪商协会（National Association of Realtors）的一个注册商标，大多数房地产经纪人都从属于这个协会。）2012年全美房地产经纪人年收入中位数是43500美元，高于2011年的34900美元。科罗拉多州派恩堡（Castle Pines）研究公司Real Trends估计，2013年平均佣金率是总售价的5.2%。图为讲师韦恩·雅各布森（Wayne Jacobsen）正在Baird & Warner一个经纪人从业资格培训班上组织教学。
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房地产经纪人、北卡罗来纳大学查珀尔希尔分校（University of North Carolina at Chapel Hill）商学院房地产兼职教授诺曼·布洛克（Norman Block）说：“真想赚大钱，你就得把这个行业了解得非常透彻。有人会这么想：我会开一辆大大的、时髦的车带着客户看房子，会是非常好玩的。”大多数成功经纪人，哪怕是头像印在当地广告牌上的顶级销售员，都会毫不犹豫地承认实际情况并不是这样。挂靠在伯克希尔哈撒韦住宅服务公司（Berkshire Hathaway HomeServices）的费城经纪人迈克·麦卡恩（Mike McCann）有一支15名经纪人和助理组成的团队，主要负责房地产交易中的买方一端，这一端在最终成交过程中会有很多麻烦。于是麦卡恩得以有时间专门跟卖方打交道，这样往往更加有利可图。麦卡恩说：“一定要让人觉得自己很特别，是你唯一的客户。”他还说，过去13年他完成的成交额在13亿美元以上。图为课程班正研读经纪人发给潜在客户的资料。随着豪宅市场的复苏，踌躇满志的代理人争相学习预备课程并参加资格考试。许多人会发现，虽然进入房地产行业可能并不难，但在这个行业立足却并不容易。把那些价值百万美元的豪宅卖出去需要克服重重困难。
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随着豪华房地产销量继续反弹，越来越多的人都在开始认真地考虑加入房地产这个行当。2013年11月，全美地产经纪商协会会员数量较2012年增加四万人左右，达到1046278人，增加幅度居2006年以来之最。图为塞拉、米歇尔·沃利（Michelle Worley）和阿什莉·泰斯（Ashley Theis）与雅各布森（站立者）在课堂上。
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布洛克教授说，利用房地产网站的潜在买房人以为自己指尖上掌握的信息有经纪人掌握的那么多，但通常情况下并不是这样。最成功的买方经纪人在待售房产挂上Zillow或Redfin等网站之前就能把这些房产的信息告诉给客户。这些网站的信息来自房地产行业的主要数据库Multiple Listings Service，而这个数据库还包括一些只有房地产专业人士才能看到的信息。与其他经纪人联络、在买方和卖方之间牵线搭桥是至关重要的。布洛克教授说：“在院子里插块牌子，门上放个带锁的箱子──这些方法已经不好使了。”图为课程班的讲义。美国大部分房地产经纪人都属于全美房地产经纪人协会（National Association of Realtors），该协会中只有2%的房地产经纪人的年收入超过25万美元。2012年全美国房地产经纪人的年收入中值为43500美元，高于2011年的34900美元。
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麦卡恩说，营销预算可能会非常高昂。他一年用于拍摄照片、制作宣传册、网上推广和举办参观活动的费用在33.5万美元左右。这笔开销通常是在佣金都还没有收到的时候就已经付出去了。麦卡恩最近向他过去的客户发出了6000张亲笔签名的感恩节贺卡。他还向过去的客户邮寄国庆节贺卡，在成交之后购买成交礼物，给建筑商和客户邮寄节假日礼品。他说，他每年的礼品和邮寄费用达两万美元。图为埃伦·菲克斯（Ellen Fix）在华盛顿州贝尔维的房地产培训学校Rockwell Institute教授房地产从业资格考试课程。她是一家房地产管理公司的所有者，目前已经退休。
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Baird & Warner高级副总裁劳拉·埃利斯（Laura Ellis）说，该公司三个月前开始举办公开课讲授房地产从业现状。她说，已有数百名想当经纪人的人前来听这些免费课程，其中很多人都是20岁出头，被这个职业的灵活性和高薪潜力所吸引。但埃利斯说，他们常常没有意识到，可能需要一年或一年以上的时间才能够在这个行业立足。她说：“如今认为都是家庭主妇兼职做经纪人的那种成见已经不复存在。”她还说，2013年公司新进经纪人数量达到300人，较2012年翻了一倍。她说，年收入在八万美元到12万美元之间的约占三分之一。参加执照预备课程的学生当中，30%的人被这家公司录用。图为黛比·休斯顿（Debbie Huston）正在Rockwell Institute的房地产从业资格考试培训班上课。
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图为一本房地产术语词典。算上注册费和向经纪公司支付的用于日常经营开支的管理费，多数新的房地产经纪人要花费2000美元甚至更多才能起步。这还不包括在获得佣金收入前长达数月的生活费用。
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想当经纪人的人大都需要在从业之前存钱。华盛顿州贝尔维尤（Bellevue）房地产培训学校Rockwell Institute的校长博帕·陶奇（Bopa Touch）说，经纪人执照考试同时涵盖了联邦和州的法律法规，学习下来可能要花几个星期的时间。陶奇说，2013年参加该校为期三周、学费489美元经纪人执照课程的学生人数接近2012年的两倍。因为要交注册费和办公费（交给经纪公司用以覆盖运营开支的费用）等，大多数新经纪人要花2000美元甚至更多才能起步，而且这个数字还不包括有佣金收入之前必需的数月的生活开支。陶奇说：“他们不知道入行需要准备多少钱。”图中是一名学生上课时在课本上划重点。 （编辑：闻讯）
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网易教育讯 据美国侨报网援引华尔街日报1月20日报道，随着豪华房地产销量继续反弹，越来越多的人都在开始认真地考虑加入房地产这个行当。2013年11月，全美地产经纪商协会会员数量较2012年增加四万人左右，达到1046278人，增加幅度居2006年以来之最。现年29岁的罗曼·塞拉（Roman Serra拥有文科硕士学位。他决定转行，所以报名参加了一个为期两周的房地产课程。他在网上进行了性格测试，并通过了芝加哥房地产公司Baird & Warner的简短面试。如果在1月份通过经纪人执照考试，那么他就会稳获一个独立签约人的职位，并在这家公司22家办事处当中的某一家拥有一张办公桌。他表示，和大学时候比起来，学习并不困难。他说：“我个人不觉得强度很大。”随着豪华房地产市场的复苏，像塞拉这样有志于从事房地产经纪的人士纷纷参加预备课程和执照考试。很多人将会发现，虽然打进房地产行业或许并不困难，要在其中立足却不容易。要拿到那些百万美元级房产的代理权，还得克服重重困难。只有2%的“Realtor”（房地产经纪人）年薪在25万美元以上。（Realtor这个词是全美地产经纪商协会（National Association of Realtors）的一个注册商标，大多数房地产经纪人都从属于这个协会。）2012年全美房地产经纪人年收入中位数是43500美元，高于2011年的34900美元。科罗拉多州派恩堡（Castle Pines）研究公司Real Trends估计，2013年平均佣金率是总售价的5.2%。房地产经纪人、北卡罗来纳大学查珀尔希尔分校（University of North Carolina at Chapel Hill）商学院房地产兼职教授诺曼·布洛克（Norman Block）说：“真想赚大钱，你就得把这个行业了解得非常透彻。有人会这么想：我会开一辆大大的、时髦的车带着客户看房子，会是非常好玩的。”大多数成功经纪人，哪怕是头像印在当地广告牌上的顶级销售员，都会毫不犹豫地承认实际情况并不是这样。挂靠在伯克希尔哈撒韦住宅服务公司（Berkshire Hathaway HomeServices）的费城经纪人迈克·麦卡恩（Mike McCann）有一支15名经纪人和助理组成的团队，主要负责房地产交易中的买方一端，这一端在最终成交过程中会有很多麻烦。于是麦卡恩得以有时间专门跟卖方打交道，这样往往更加有利可图。麦卡恩说：“一定要让人觉得自己很特别，是你唯一的客户。”他还说，过去13年他完成的成交额在13亿美元以上。随着豪宅市场的复苏，踌躇满志的代理人争相学习预备课程并参加资格考试。许多人会发现，虽然进入房地产行业可能并不难，但在这个行业立足却并不容易。把那些价值百万美元的豪宅卖出去需要克服重重困难。布洛克教授说，利用房地产网站的潜在买房人以为自己指尖上掌握的信息有经纪人掌握的那么多，但通常情况下并不是这样。最成功的买方经纪人在待售房产挂上Zillow或Redfin等网站之前就能把这些房产的信息告诉给客户。这些网站的信息来自房地产行业的主要数据库Multiple Listings Service，而这个数据库还包括一些只有房地产专业人士才能看到的信息。与其他经纪人联络、在买方和卖方之间牵线搭桥是至关重要的。布洛克教授说：“在院子里插块牌子，门上放个带锁的箱子──这些方法已经不好使了。”美国大部分房地产经纪人都属于全美房地产经纪人协会（National Association of Realtors），该协会中只有2%的房地产经纪人的年收入超过25万美元。2012年全美国房地产经纪人的年收入中值为43500美元，高于2011年的34900美元。麦卡恩说，营销预算可能会非常高昂。他一年用于拍摄照片、制作宣传册、网上推广和举办参观活动的费用在33.5万美元左右。这笔开销通常是在佣金都还没有收到的时候就已经付出去了。麦卡恩最近向他过去的客户发出了6000张亲笔签名的感恩节贺卡。他还向过去的客户邮寄国庆节贺卡，在成交之后购买成交礼物，给建筑商和客户邮寄节假日礼品。他说，他每年的礼品和邮寄费用达两万美元。Baird & Warner高级副总裁劳拉·埃利斯（Laura Ellis）说，该公司三个月前开始举办公开课讲授房地产从业现状。她说，已有数百名想当经纪人的人前来听这些免费课程，其中很多人都是20岁出头，被这个职业的灵活性和高薪潜力所吸引。但埃利斯说，他们常常没有意识到，可能需要一年或一年以上的时间才能够在这个行业立足。她说：“如今认为都是家庭主妇兼职做经纪人的那种成见已经不复存在。”她还说，2013年公司新进经纪人数量达到300人，较2012年翻了一倍。她说，年收入在八万美元到12万美元之间的约占三分之一。参加执照预备课程的学生当中，30%的人被这家公司录用。
想当经纪人的人大都需要在从业之前存钱。华盛顿州贝尔维尤（Bellevue）房地产培训学校Rockwell Institute的校长博帕·陶奇（Bopa Touch）说，经纪人执照考试同时涵盖了联邦和州的法律法规，学习下来可能要花几个星期的时间。陶奇说，2013年参加该校为期三周、学费489美元经纪人执照课程的学生人数接近2012年的两倍。因为要交注册费和办公费（交给经纪公司用以覆盖运营开支的费用）等，大多数新经纪人要花2000美元甚至更多才能起步，而且这个数字还不包括有佣金收入之前必需的数月的生活开支。陶奇说：“他们不知道入行需要准备多少钱。”
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纽约假房屋中介骗押金后消失 小贴士帮您避免租房上当
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摘要: 近日，布朗士区一女子假装房屋中介，在Craigslist发布租房信息骗取押金。一共骗得三名租客6千多美金。警察现在已经将这女性嫌犯的照片公布，希望能有民众协助破案。
美国中文网视频编辑谢宜报道：近日，布朗士区一女子假装房屋中介，在Craigslist发布租房信息骗取押金。一共骗得三名租客6千多美金。警察现在已经将这女性嫌犯的照片公布，希望能有民众协助破案。据警察称，嫌犯在Craigslist上发布信息，称位于布朗士区Vannest大道957号有一处地下室待租。租客通过Craigslist上的联络方式，先是联系到一名男子。而后这名男子称他的女儿是地产中介，如要租房，需要将押金交给该名女子。第一位被骗的29岁男性租客在2月25日晚上10点左右，与这名女中介见面看房，并交给了她2,850美金的现金作为押金。然而，在交过钱后，中介便人间蒸发，于是这名租客报警。之后，又有两名27岁和18岁的女性报警，她们被这名嫌犯以相同手法分别骗取1,900美元现金和1000美元的汇票。警察现在已经将这女性嫌犯的照片公布，希望能有民众协助破案。在美国生活，很多人用Craigslist租房找房，十分方便，但是不法分子利用Craigslist诈骗租客的事情，也是屡见不鲜。不少华人，特别是新移民，如果不熟悉美国的房产市场和相关法律，再加上语言障碍，更是容易被人欺骗。在这里，我们提供三个小方法，可以帮您避免租房被骗。1.不要付现金付租金应尽量以支票支付，因为支票有记录，没有到期的还有可能要求银行拒付。2.确认房东、中介真实身份不少假房东、假中介利用租客急着租房的心态，骗取租客押金。在租房的时候，一定要100%确定对方身份，不能仅仅依靠感觉轻信他人。3.不要用中文签约租屋应有租赁协议，协议应以英文写成，因为中文不具法律效力，发生纠纷上法庭时仍需译成英文。
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