土地证土地分摊面积积23平米可以贷款多少钱?

我的商品房118.32平方,公摊面积就有23平方,这个多少范围内合理吗?_百度知道
我的商品房118.32平方,公摊面积就有23平方,这个多少范围内合理吗?
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系数不算高。因为现行的公摊原则是谁用谁分摊.24,合理不合理是看你都摊到了些什么,如果摊到了你不用不到的那就不合理这个房子的公摊系数=23/(118.32-23)=0,如果是高层的话,而且公摊没有范围一说
7楼算不算高层呢?
要是7层的话应该上不了0.20,高层中带电梯的系数才会上0.20,7层没电梯,公摊只有楼梯和共用过道,除非你们的过道特别大,要不系数不会有0.24的
有电梯的,一梯一户
那0.24就不算多了
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用房产证最多可以贷款多少钱?
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房产证贷款是分为两种:商贷,房贷商贷:一般用于资金周转等资金问题,房产证抵押只可贷银行评估金额的五层。银行评估金额以当地当时地价和银行最后预估价为准。房贷:首次买房且本人在银行没有信贷记录的可以贷到评估金额的七层(新房就是卖价的七层),达不到此条件的人,可以贷四至六层。非本地户口人员,要提供相关资料才可贷款,具体可以到当地银行咨询。
一般房产抵押贷款可以做到房产净价值的5~7成,利息是根据基准利率来算的,每家银行都不一样,一般是在基准利率的基础上上升20%~50%!如果房产已经抵押给银行了的也可以申请信用贷款的,深圳想要办理贷款的加我微信:chen
20万左右的房子可贷款45万15还
1、申请房产抵押贷款最高额度是房产价值的七成左右。2、申请房产抵押贷款的条件是:房屋抵押贷款要求房屋的年限在20年之内;房屋的面积要大于50平米;房屋要有较强的变现能力。
评估价的七层。
人家说的是用房产证贷款,用房产证没人贷给你,你只能用你的房子做贷款,如果房子有贷款的话,可以做民间贷款,费用高,现在房子没有贷款的话可以做抵押贷款,评估价*面积*70=你能贷出的钱,但是利率上浮.你去找个担保公司,他会告诉你的,你只要出钱就行了,其它的人家都会给你搞定的。比较安全快捷
抵押贷款的话,是看抵押物的价值,最高可以贷到房价的7成。。
进行专业机构的房产评估。银行按评估价值的百分之50到70不等贷款。
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建筑面积139.23平米的房子公摊要30平米左右?
准备明天去交定金了,问一下各位大哥大姐们.
我忍,你赢了,好,房间舒适点,那可是白花花的银子啊.心想要是算少了那又该如何.23..59第一次去看房的时候说是136.,第二天再去问说上次没量对再次测量是139.她说等交房的时候再再次测量算多了到时候还给你,哥只想要大厅宽点.什么两梯三户`楼梯宽点等等这对哥来说都是浮云,一眨眼他又给你多错了三平方
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76。两梯三户,公摊32点多,气晕我了正常,我买的房子就是139
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是啊,139.23 公摊32.1.
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32左右,高层带电梯还要多。
电梯房的分摊面积是要打一点。你买的是一手房的话,交付前会测绘的。多退少补。
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出门在外也不愁住房建筑面积120平米,公摊面积23.85平米,加起来143.85平米,算豪宅吗?_百度知道
住房建筑面积120平米,公摊面积23.85平米,加起来143.85平米,算豪宅吗?
如果装修的档次比较高。是否算是豪宅,属于三房两厅类房型,只能说是很普通的商品房就房子的面积而言,那么也可以算是豪宅了,还要看装修的档次
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只要建筑面积超过140都算是豪宅。建筑面积包括公摊。
按购买时的面积划分,140平方米以上为豪宅。
豪宅不是根据大小来决定的,和面积没有直接的影响关系
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出门在外也不愁建筑面积130.02,套内面积126.23,三层,我现在只用了1层2层,三层是开发商的,土地证上的使用权面积是43.34平米,我问土地局的人为什么土地证上的使用权面积是43.34(130.02除以3)平米,为什么使用面积不是130。02除以2,我只用了两层,
土地证上的面积是你所在楼的占地面积。而你所说的130.02平方米是地上建筑面积。
土地证书上的面积是土地分摊面积。这里涉及一个土地分摊系数,可以粗略的认为是用整栋楼房的总建筑面积除以土地总的占地面积作为一个土地分摊系数。你的建筑面积乘以分摊系数大约就是你的土地使用权面积。
深圳地产中介专业回答:邹国柱其实是因为你的房子是目前所谓的假复式,因为登记面积越小,可以省掉一些税费的,这也是根结所在呀
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