2016年漳州市区土地供应计划出炉 拟推12宗地块
首次出让最快下月进行
&&& 16:05:29&&&点击[]&&&来源：闽南日报
楼市开春向好，与之紧密相关的土地市场自然也不甘寂寞。4月8日，2016年度土地推介会在市国土资源局举行，新一年的土地供应计划表正式对外亮相。
今年，市区拟供应土地12宗，出让面积1318.58亩。其中，芗城区6宗，龙文区3宗，高新区3宗。不过，由于还是计划，最终供地量尚存在变数。按照往年推地的情况来看，实际推地量或略少于计划推地量。市土储中心相关负责人介绍，今年计划通过3场土拍活动对拟供应地块进行消化，首次土拍预计在5～6月份间进行。
随行就市 住宅用地逾七成
回顾近两年的供地情况，商住综合用地一直占据着土地市场的主导位置。不过，受到多方因素的影响，今年的土地供应计划有了明显的改变，纯住宅用地占比超过七成。
数据显示，2016年市区拟推出12宗地块，用地面积达到1318.58亩。其中，纯住宅用地8宗，共949.82亩；商住综合用地3宗，共268.760亩；纯商业用地1宗，共100亩。
从供地布局来看，芗城区今年计划推出6宗地块。位于漳华路以南、腾飞路以北、芝山路以东、大通北路以西的北庙片区，占地80.9亩，属于商住混合用地。在老城区“寸土寸金”的光环笼罩下，这一片区自然不乏关注。
位于江滨路以北、规划师院西路以西的下碑村片区地块，占地112.8亩，是芗城区今年拟出让的面积最大的地块，规划为二类居住用地。由于紧邻漳州万科城，该地块花落谁家，也成了大伙热议的重点。
一直以来，东部片区都是土地供应的主力。不过，今年东部片区一改以往挑大梁的局面，仅有3宗地块推出。其中，位于漳华东路以北、龙江北路以西的漳华路A地块，占地面积78.66亩，属于商住综合用地。毗邻九十九湾的优势，为该地块加了不少分。关注度较高的碧湖片区，今年也将有1宗居住用地（碧湖生态园西片区05号地块）亮相，占地62.96亩。
除此之外，高新区将推出3宗住宅用地，所推面积都超过百亩，最大的面积达到288.15亩。这3宗用地出让时均带设计方案，建成后由高新区按出让时约定的价格一次性回购用于安置。
业内人士表示，东部区域目前房地产库存相对较大，控制土地供应有助于更好地去化区域库存。而中心城区由于近几年的推地量并不大，再加上老城区的优势，库存量较少，加大土地供应在情理之中。
因地制宜 填补区域商业空白
今年商业用地占比并不大，但亮点不少。从供应计划表不难看出，在城市的西部和东部，将新增两个大的商业综合体，占地面积均超过百亩。
其中，位于瑞京路以南、惠民路以东的03地块，计划打造成一个占地100亩的商业综合体，填补西部片区商业的空白。
的确，目前的西部片区已经云集了漳州万科城、正得格林兰庭、永鸿国际城、中信凤凰郡、鑫荣嘉园等楼盘。居住氛围日渐浓厚，却没有一个大的商业综合体来满足附近居民的日常所需。业内估计，一旦该地块成功拍出，将给西部片区的居民带来利好。
同样，位于蓝田开发区梧桥北路以南、蓝景路以西的商住综合地块，占地109.2亩，也规划建设一个商业综合体。业内人士表示：“目前，该区域周边已经聚集了融信未来城、宏景花园、惠祥香槟左岸等多个在售项目。此前，受到大环境的影响，蓝田片区商品房销售也在一定程度上受阻。商业综合体的进驻，在满足当地居民生活需求的同时，对于去化库存也将起到一定的推动作用。”
政策助推 土地市场复苏在即
推介会上，市国土局相关负责人对近几年的土地市场成交情况进行了详细分析。数据显示，2011年至2015年，市区共出让经营性土地2763亩，总建筑面积452万平方米，平均每年土地供应量为552.6亩。其中，2015年市区共成交7宗经营性房地产用地，总面积624.43亩，平均楼面地价3986元/平方米。
相关负责人解释，今年土地供应计划增加，增量主要为高新区的3宗安置地块，共614.39亩。若扣除这三宗用地，实际供应量与去年大体相当。不过，最终的推地量，还需根据具体的市场情况而定。
近年来，漳州市区先后吸引了万科、建发、恒大等实力房企相继进驻。今年在各项政策的刺激下，房地产市场回暖势头明显，提振了开发商拿地的信心。在此次推介会上，我们不仅看到了国贸、大唐、信和、夏商、禹洲、正晨等已经在漳州市区“安家”的老朋友，也不乏福建宝龙、上海新城控股、阳光城、中建海峡等新伙伴。实力开发商齐聚一堂，让大家对今年的土地市场有了更多的期待。
多位与会开发商都认为，虽然不少三线城市还面临着去库存的压力，但随着政策的持续加码，库存也将得以去化。对漳州而言，房价相对比较平稳，而且紧邻房价一直高企的厦门，因此还是具有很大的发展空间。记者 陈利敏
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漳州房地产乐居网 版权所有 闽ICP备号今年首批拟供应地块公布
昨天，市国土局公布了北京2015年度国有建设用地供应计划第一批商品住宅和商服用地拟供应地块信息。第一批拟供地61宗，土地面积约601公顷，约占全市年度供应量的52.3%。
根据市国土局公布数据，本次公布的第一批商品住宅和商服用地拟供应地块61宗地块中，商品住宅用地32宗，约424公顷；商服用地29宗，约177公顷；分别占计划供应量的56.5%、44.3%。具体地块信息可到北京市国土资源局官网查询。
市国土局表示，为进一步发挥国有建设用地供应计划的引导和约束作用，按照《北京市2015年度国有建设用地供应计划》工作安排，对列入计划并公布的项目列入北京市绿色审批通道，各单位加快审批、重点推进，未列入计划的经营性项目原则上适度控制。市国土局会同有关部门，将部分计划指标落实到具体地块，并按照地块可供应情况，于日公布了2015年度我市第一批商品住宅和商服用地拟供应地块信息。各区县保障性安居工程用地地块信息继续由各区县政府进行公布。
本次公布的是北京市2015年第一批计划拟供应的地块，市国土局将紧密跟踪地块前期开发进展情况，结合土地市场形势，适时调整、提前筹划、继续分批次推出其余计划供应地块。
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莱芜市2016年第一批次地块一建设用地拟征收土地公告
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莱芜市人民政府
拟征收土地公告
莱拟征公告[2016]1号
为征收莱芜市2016年第一批次城市建设用地需要，根据《中华人民共和国土地管理法》、《山东省土地征收管理办法》等法律法规的规定，经莱芜市人民政府研究决定，现发布拟征收土地公告：
一、拟征收土地的位置、范围、权属、用途
地块一位置范围：鹏泉街道北连河村土地以南，
涉及的农村集体经济组织：鹏泉街道北连河村土地，
用途：住宅用地。
二、拟征收土地补偿标准
土地征收补偿安置费按照山东省人民政府鲁政字[号文公布的 莱芜 市（县、区）征地区片综合地价标准执行；地上附着物和青苗补偿费标准按照山东省物价局、山东省财政厅、山东省国土资源厅《关于莱芜市征地地面附着物和青苗补偿标准的批复》（鲁价费发〔2013〕13号）的规定执行。被征收土地村（居）的具体土地征收补偿安置方案，待勘测调查完成后，由高新区国土资源分局会同高新区财政局、人力资源和社会保障等有关部门制定并公示。
三、其他事项
本公告后，凡在拟征收土地范围内抢栽、抢种、抢建的，一律不予补偿；拟于日至日由高新区国土资源分局等有关部门组织勘测定界和调查清点地上附着物，有关单位和个人应予积极支持配合。
本公告在本次征收土地涉及的农村集体经济组织所在地予以发布。
特此公告。
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北京公布今年首批拟供应地块信息
来源：互联网 更新时间： 14:00:15 责任编辑：王亮字体：
　　人民网北京5月8日电(记者余荣华)北京市国土资源局今天公布了2013年度北京市第一批商品住宅、商服、工矿仓储用地拟供应地块信息。其中，商品住宅供应地块面积约819公顷，占商品住宅全年供地计划的96%；同时，各区县保障性安居工程用地地块信息，已要求各区县政府于4月底至5月初陆续在门户网站进行公布。　　此次公布的第一批商品住宅、商服、工矿仓储用地拟供应地块总计239宗，土地面积约2032公顷，约占全市年度商品住宅、商服、工矿仓储用地计划供应量的92%以上。其中，商品住宅用地43宗，约819公顷；商服用地44宗，约308公顷；工矿仓储用地152宗，约905公顷。拟供应地块总面积分别占年度计划供应量的96%、77%和101%。　　北京市2013年度国有建设用地供应计划公布后，北京市国土局会同有关部门将计划指标落实到具体地块，并按照地块可供应情况予以公布。　　北京市国土局相关负责人表示，将紧密跟踪地块前期开发进展情况，结合土地市场形势，适时调整、提前筹划、继续分批次推出其余计划供应地块。同时，对于交通运输用地、水域及水利设施用地、特殊用地和公共管理与公共服务用地等将根据项目进展情况，及时保障用地供应。　　该负责人表示，将供应计划落实到具体地块，实施有保有控的差别化用地供应政策，是切实加强土地供应的有效手段，有利于推动国有建设用地供应计划的指导作用，切实增强计划执行的操作性和透明度。为积极推进计划实施，市国土局将会同市政府相关部门和区县政府采取有效措施，切实做好公布地块土地供应工作。　　此外，北京市国土系统将按照“区县为主、市级统筹”的原则开展保障性安居工程用地供应工作，继续确保保障性安居工程用地“应保尽保”。继续严格落实房地产调控工作部署，通过完善土地出让方式，增加自住型、改善型住房的土地供应，加快推进土地开发，确保如期形成有效供应，稳定普通商品住房用地供应，保障土地市场的合理用地需求，保持土地市场的平稳运行。继续加强与区县政府在规划设计、征地拆迁等前期工作的协调力度，支持区县政府和市有关行业主管部门统筹安排土地储备开发和供应，共同推进计划实施，对因其他原因影响供应计划执行的，6月底，市国土局将会同相关部门做好计划调整工作，并及时向社会公布。　　北京市2013年度国有建设用地供应计划总量5650公顷。其中，公共管理与公共服务用地1300公顷，并单列养老设施用地100公顷；交通运输用地安排1200公顷；水利及水域设施用地100公顷；特殊用地100公顷；工矿仓储用地900公顷；住宅用地1650公顷，其中保障性安居工程800公顷，商品住宅850公顷；商服用地400公顷。　　据介绍，按照“计划适度超前，有效引导预期”的原则，单列的养老设施用地100公顷，纳入计划的养老设施用地主要分布在朝阳、海淀、丰台、昌平、顺义、通州、大兴、房山、密云、延庆等区县。　　作者：余荣华来源人民网-时政频道)
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