如果我的房租每年涨多少合理是40000每年，17个点的税，那我最后一共应该交多少钱

来源：蜘蛛抓取(WebSpider) 时间：2016-08-10 04:25 标签： 房租每年递增5
准备入手一套2手房，不过是商业住宅，总价39万，不过5年，我想知道大概一共要交多少税？
问题来自：上海
| 提问时间： 13:07
卖家不包税，等于这个价格所有的税有我自己承担，那么我想知道大概是要花多少钱？房子过户过来之后，房产证需要再付重办的钱吗？还有那个契税是什么？
问题补充：
我现在就是自己承担买卖双方的税，我想知道这个价格的话大概是要花费多少钱左右，主要心里没数。。
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买方：1、 契税：合同价×3%2、 合同印花税：合同价×0.05%3、 交易手续费：合同价×0.5%4、 其他小费用：转移登记费550元；配图费130元；产证印花税5元；抵押登记费550元。卖方：1、 个人所得税：所得额×20%2、 营业税及附加：差价×5.65%3、 合同印花税：合同价×0.05%4、 房产税：上手价×1.2%×80%×年限（买一年算一年，不满年按月打折）
租金×5%×租赁期限（按月算）====&实为租赁税5、 评估费：一般收合同价的0.3%-0.5%（非住宅买卖一定要评估报告，评估费用的承担一般双方协商）6、 土地增值税=土地增值额×土地增值系数—可抵扣项目×可抵扣系数可抵扣项目=上手价+上手契税+营业税及附加+折旧土地增值额=本手价—可抵扣项目增值率（N）=土地增值额/可抵扣项目×100%
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这个要是正常不做低的话，10.65%的税！房产证上的名字肯定要变的，产证是要重新做的；契税是你买进房屋的所要缴纳的税，买任何房子都要的
总房价39万的契税3%,
要去算多少前的话得知道前业主买进的价格是多少钱才好算
你是3%的契税。卖家是土地增值税，营业税，个人所得税。但房东他不包税费，也就是他那部分也得你来付才行，契税，就是一个收税的名目
3个点契税 一个点中介费
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公司交房租，税金由我公司承担，那么这个税是单独列支还是和房租放到一块？请大家帮忙
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将租金开多点
税金是对方需要负的，你承担了，最好将税金包含在租金中
和房租放到一起，因为这是你们代出租人交的税，实际为房租的一部分。最好一起做到房租中去，不露出来。
可是发票不是出租发票，而是完税证。会不会有问题？
就是叫你将税金开到完税凭证里，这样你就可以以租金的名义进费用了
另外房东将08年8月到09年8月一年的房租发票都开了，我贷应付帐款，借什么呢？现在不是没有待摊了吗？
1、安全，重新签和同反算租金，2、另外拿发票抵
不是很明白？
不是很明白？个人出租房屋要交两个税。一个是房产税一个是个人所得税。这两个按当时签定合同约定由我公司承担。可是是由房东去交的，抬头开成房东个人了，入我公司的帐是不是有问题呢？
这么操作是不是太麻烦了？在现实中应该有承租方缴纳税金的合同约定，大家都是怎么做的？
我不是有1、2吗，看2
改一下合同，加一条款，由租方承担由此产生的税金。
发票开大点
什么意思？去税务局代开不是一样吗，开得多税也多？能具体说一下吗
按营业税主体定义来讲你公司不是纳税主体,
实际上代承担的税金构成租费的一部份,计入房租费.只要有缴税票据税法是允许扣除的,正大光明!!
事情大家都明白，只是交税主体是业主，而且缴款书上是业主个人名字，这个不会有什么问题吧
只要租赁合同中注明营业税由你公司承担,
票据放在帐里是没关系的,所得税时可以扣除.
房东一口气开了一年的房租发票，而且我们马上要搬家，挂什么拉目好呢？
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我的房屋面积是104.17平米，首套，高层，请问契税应该交多少？谢谢！
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我的房屋面积是104.17平米，首套，高层，请问契税应该交多少？谢谢！
陕西 西安 灞桥区发表时间： 16:50
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104.17平米*单价*0.015
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1599143****
契税1.5%乘以购房款。
律所：陕西恒邦律师事务所
回复时间： 17:16
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咨询房管局。
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幼儿园大班, 积分 82, 距离下一级还需 18 积分
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请问，买的首套房，商业按揭。大小：115平方米。总价80W。 交完首付，拿房的时候需要交多少钱的税费？
其中契税和房屋维修基金各是多少？
还有些什么费用？
都什么时候交？
请知道的大侠帮忙告知。先谢谢了……
请登录后再回复！
在线时间787 小时最后登录精华11UID984579性别男帖子积分66549阅读权限90注册时间
博士, 积分 66549, 距离下一级还需 33451 积分
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关于契税，公共维修基金及物业费的缴纳~
&谢谢。听说按揭还要交什么评估费，不知道是多少呢？&
我小巧，但是有内涵；我玲珑，但是无所不知。365淘房在手，房子老婆全都有。
在线时间421 小时最后登录精华0UID1623136性别保密帖子积分670阅读权限50注册时间
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首套房115平，契税=总价*2%，二套的话*4%，维修基金都是总价*2%
&谢谢……&
在线时间263 小时最后登录精华0UID2208747性别男帖子积分2718阅读权限70注册时间
高中二年级, 积分 2718, 距离下一级还需 282 积分
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总房款的四个点，三万二
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本帖最后由 孤独的飞翔 于
23:02 编辑
原帖由wanghuidelove于
22:30 发表 首套房115平，契税=总价*2%，二套的话*4%，维修基金都是总价*2%
听说按揭还要交评估费等一些费用。不知道是多少？
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幼儿园大班, 积分 82, 距离下一级还需 18 积分
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原帖由吴少年华于
22:09 发表 关于契税，公共维修基金及物业费的缴纳~
谢谢。听说按揭还要交什么评估费，不知道是多少呢？
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高中二年级, 积分 2718, 距离下一级还需 282 积分
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孤独的飞翔 发表于
23:01 谢谢。听说按揭还要交什么评估费，不知道是多少呢？
你买的人家二手房？
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高中二年级, 积分 2295, 距离下一级还需 705 积分
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孤独的飞翔 发表于
谢谢。听说按揭还要交什么评估费，不知道是多少呢？
如果二手房才需要，根据不同的公司收费标准不一样，据我所知的有收千分之2.5的和千分之2的。
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新房90-143 2%契税+ 2%公共维修基金 +通常最少半年的物业费。。小四万应该没了。。
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