开发商抵供货商门面房可以按揭吗一套怎样在银行做反按揭

来源：蜘蛛抓取(WebSpider) 时间：2016-08-06 14:44 标签： 门面房可以按揭吗
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我通过方式买了一套，给我办理了房产证，但是把房产证拿去银行办理了抵押登记。听说抵押登记之后，就归银行了，要我把所有的钱全部还清后房子才是我的，请问是这样的吗？
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你听到的这种说法是不对的。一般情况下，在的可以办理的商品房，可由购房人和贷款银行委托开发商和登记。　　根据《城市抵押管理办法》第三十四条规定：以依法取得的书的房地产抵押的，登记机关应当在原《房屋所有权证》上作他项权利记载后，由抵押人收执，并向抵押权人颁发《》。这说明在办理完抵押登记后，房产证可以交由自己保管，贷款银行持有。但在实际操作过程中，为了更有效保护债权人和债务人的合法权益，房产证一般由房管部门保管。在此期间，你被抵押的房屋所有权并不属于银行，你仍然享有该房屋的收益、处分等权利。如果你想处分该房产，就必须要经过银行同意才可以。　　你在还清全部贷款后，房地产抵押合同终止，你可去房管部门申请办理撤消抵押登记，注销《房屋他项权证》，收回《房屋所有权证》。这样，该房产的所有权才真正意义上算是完全归你自己所有了。
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过程中遇到的很多问题都可以在这里得到解答。房地产商将购房者按揭贷款购买的商铺(尚未付清全款)抵押给了银行，开发商违反了什么法律法规？ - 相关问题 - 110网法律咨询
房地产商将购房者按揭贷款购买的商铺(尚未付清全款)抵押给了银行，开发商违反了什么法律法规？
购房已支付定金，发现违反限购令政策不可以购买，能否要求退还定金? 开发商表示不退，走法律途径拿回的概率有多大？
开发商把已经预售出去的房子抵押从银行贷款违反了那些规定
自己婚后的单独购买的房子，无银行贷款，现打算转让购房合同，房地产公司是否会要求得到购房者配偶同意才办理？？？？
您好，我于日签订购房合同，并交了首付款，但到了4月15日开发商仍未开工建房，就电话通知办理按揭贷款，我向开发商提出等动工建设再到银行办理按揭贷款，请问是否属于违约
我于09年11月通过中介购买了套期房，房主只和开发商签订了购房协议并交纳了8万左右的首付，余款尚未交付，像这种产权是否己经进行了房地产登记？卖方现拒绝履行合同，卖方的妻子以不知情为名起拆合同无效，我是第三方善意行为，且进行过合理审查，只是在该房屋在产权上不知道是否己进行登记，如果打官司，我是否会败诉?请大家帮帮我~~快过年了，怎么会遇上这种事呢。。郁闷
我有个朋友，买了套商品房。房地产开发商在广告中说该商品房有花园，其印制的“XX苑首期预售房型面积表”和“XX苑一、二期预售加收系数总表”载明一号楼一、二单元的一层A、B室的花园面积为30平方米，在花园加收系数2%。但是，这些资料没有作为合同附件，合同中也没有提到花园的问题。而现实商品房也没有这30平米的花园。现在我朋友已经签了预售合同书，没有签出售合同。请问如何解决？房地产开发商应否承担什么责任？
请问应该注意什么？还有什么费用？谢谢
个人从呼伦贝尔市鸿雁房地产开发商处买了一户4层88平米的楼房，交了房价一半的首付，剩余部分开发商联系的中国银行给贷款，房照没有办理，现开发商好像资金运作不好，找不到人了，请问我的房照等还完银行贷款后到哪里要。
我方（购房者）与房商已签购房合同，付款是支付了首付，剩余房款按揭。银行按揭合同未签，现我方想一次性支付剩余房款，这样房商会不会叫购房者多支付费用款呢？一次性支付剩余房款在时间上有没有限制？这种民事纠纷双方各有什么法律责任、义务及后果？我方该怎样办做好呢？我的位置：
问题编号：5522860
请问，银行按揭的一套房子又跟借贷公司做的二次抵押贷
请问，银行按揭的一套房子又跟借贷公司做的二次抵押贷款，按揭还了一年，二抵也还了一部分，现在还不起了，银行和借贷公司是不是会把我的房子拍卖了去，如果拍卖的钱不够他们分会怎么办？我会被起诉坐牢吗？
提问者：广东-东莞抵押担保浏览288次 09:56:51
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满意答案咨询电话： (河南-郑州)帮助网友：372765称赞：1934您好，您可能会被起诉，房子被强制执行拍卖，拍卖款先偿还银行，偿还后剩余的偿还给借贷公司。希望能帮助到您，焕廷法律服务团队李影为您解答 10:11:17满意答案咨询电话： (广东-深圳)帮助网友：18243称赞：52可来电咨询 10:41:46
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投诉说明：开发商将整栋房子抵押给银行，现在我在另一家银行办理按揭，开发商不能提供解压书。怎样催他快点办理？_百度知道
开发商将整栋房子抵押给银行，现在我在另一家银行办理按揭，开发商不能提供解压书。怎样催他快点办理？
1，仍不能交房？谢谢。我问过开发商，是否需要开发商把银行2的贷款还完了以后银行2才会解压，这才知道我买的房子所在的整栋房子都被开发商早在另一家银行（银行2）做了开发贷款，当时说是3个月就能办完所有手续交房，签不了字，2013年5月银行审核通过了我的按揭申请，开发商就要找银行2把这几套房子的贷款还完？（或者银行1审核通过了几套房子的按揭申请。这是现房我买了一套五证齐全的二居室房子，我当时买房就是看中能快点交房，但是现在都半年多了。我想知道、我当时买房时，开发商始终办不下来解压证明，总是说银行2的相关领导出差了？）2，但是说要开发商提供解压书，然后银行2就出具这几套的解压证明、解压流程是什么样的，同时在银行（银行1）申请按揭，开发商方面并没有提及这房子是抵押着的，又说需要到银行2的全国总行去提交办理，但是现在一个多月过去了，因此需要开发商去银行2办理解压，并于2012年11月交完首付，我能否以此为由退房，很慢
提问者采纳
如正常，这种房子不能做二抵开发商必须先做解押，解押后给银行，你们双方很难解决，具体看你合同怎么签的，而且二抵对没好处退房一般很麻烦，银行批贷－〉你拿房本－〉去银行抵押登记－〉放款
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出门在外也不愁我买了一套房子，付了首付，开发商催着去银行办按揭，可我想在按揭前再交一部分，问按揭可以迟点办不？..._百度知道
我买了一套房子，付了首付，开发商催着去银行办按揭，可我想在按揭前再交一部分，问按揭可以迟点办不？...
付了首付，开发商催着去银行办按揭，可我想在按揭前再交一部分，问按揭可以迟点办不？迟点办有什么危害没有我买了一套房子
备了案的合同改起来有点麻烦，没什么影响，就是可能会影响开发商的资金回收，开发商才催着去办。但是最好和开发商协商好，因为那个合同要去产权监理处备案的可以迟一点办的
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得到你需贷款的金额，然后再将房屋总价款减去你所交的全部款项。开发商关心的首先是房款全部到账。拿到首付款收据，但你要先与开发商商量，以这个金额向银行申请贷款就可以了，将首付款增加这个当然是可以的
您好：人性上您是可以晚一点办按揭贷款，但是需要文明的与开发商协商。原则上购房合同的附件里面是跟您有约定办理按揭贷款的时间期限，逾期将会追究法律责任。建议您跟开发商说明具体原因跟补款的具体时间
开发商是想早日回款。合同里一般有约定，在多少日之内办理，逾期是按一定比例支付利息的。但你是想多交些首付，需要更改合同，算不算购房违约不知道。这个你可以和开发商商量下。
如果现在银行贷款利率不变，迟点办一般来说没有什么影响。你可以在办理按揭之前跟开发商业务员沟通好，就说再交一部分钱少点点，他们应该会很乐意（前提是没有到银行报卷），因为这样他们的资金就能够及时回笼了。
可以和房地产申请下，补交房款肯定是可以的。
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