房屋押金不退压金会退不

来源：蜘蛛抓取(WebSpider) 时间：2016-08-04 15:11 标签： 房屋押金不退
我是大三学生，大三要搬到老校区，学院通知住到旧宿舍，因为旧宿舍比较落后，所以和几个同学在放暑假之前找了房子租，1500元一个月，在7月初支付了2000的押金，打了凭据，但是还没有签合同，给房东说明是8月15号入住，但是放假之后学院通知我们搬到新宿舍住，新宿舍条件好，所以我们不想租外面的房子了，8月初给房东说明情况后房东说等他转租给别人后可以退一半押金给我们，今天给房东打电话，房东说房子已经转租出去了，但是房东出尔反尔不认账，说之前并没有答应我们可以退一半押金，押金不能退还。请问这个押金可以退还吗?可以全额退还是部分退？我该如何维权？
你有权请求其返还2000元中除了赔偿他损失以外的大部分。你所说的押金，曾经在最高法《担保法解释》出现过，按照该解释，如果交付了押金，但没有约定定金性质的（比如他给你的收据上没注明是定金，也没有明确约定你方违约时他不会退还这笔钱），一方主张定金权利的，法院不予支持。所以，在你们合同没有成立时，应该全部返还给你。当然，能不能抵消掉下面将要说的缔约过失责任中的赔偿金额另说。根据合同法第42条之规定，由于你在合同订立过程中存在违背诚实信用原则的行为，因为你反悔致使合同没有成立，所以得赔偿对方的信赖利益损失。如何确定这个损失呢？按照民法原理，出租方的信赖利益损失包括以下两个：一是他的缔约费用、为准备履行合同所支出的费用及利息，这部分损失应该不多，除非他专门为与你订立合同而装修了房屋或者购置了家具。二是丧失与第三人订立合同的机会所遭受的损失，也就是本应该从你处获得的租赁费用1500元。然而，现在他已将房屋转租，这个损失就得以挽回，除去第二项，就只剩下第一项中那部分损失，而这些费用一般很少，所以他扣下你的2000元作为赔偿不仅不厚道而且没有依据。另外，他说过要退一半给你，现在反悔了，你能证明他曾经做过这个承诺吗？有电话录音吗？有可靠的证人证言吗？现在你最好跟他协商解决，平和地商量，拿出你的法律依据，表明你愿意扣掉2000元中的小部分用于赔偿他的损失，剩下的全还给你。如果对方没有协商解决的诚意，你可以跟他大吵一架（别动手），闹得很大，然后让旁人报警，等民警来从中给你们调解，一般民警出面后问题更容易解决。我认为这是最好的最快的办法，诉讼途径不可取，成本高，时间慢。
押金是一个不准确的说法。&br&你们没有拿走房东任何财物，不需要给他押金。&br&&br&确定房子租赁意向，暂时不入住，可能会交订金或定金，作为房东，一般是要定金的。&br&定金不退，订金应该退。&br&看你们交的是订金还是定金了，房东给你们的收据上写的是什么，就是什么。
押金是一个不准确的说法。你们没有拿走房东任何财物，不需要给他押金。确定房子租赁意向，暂时不入住，可能会交订金或定金，作为房东，一般是要定金的。定金不退，订金应该退。看你们交的是订金还是定金了，房东给你们的收据上写的是什么，就是什么。
已有帐号？
无法登录？
社交帐号登录若违约租房押金会退还吗
来源：房天下 &&
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1、由双方协商确定，没有数额的限制，一般是根据双方预测的因一方违约可能带来的损失大小来确定的。 2、发生一方违约后、守约方要求违约方承担违约责任时，如果约定的违约金“低于”实际发生的损失，守约方可以起诉到法院请求增加违约金;如果约定的违约金“过分”高于实际损失，违约方可以起诉到法院请求减少违约金。 3、违约金的计算根据合同的相关约定违约金来计算，和违约金以及损害赔偿金不能重复计算。租房合同解除后，各种违约金的计算又因情况的不同二不同。 4、一般认为，现行合同法所确立的违约金制度是不具有惩罚性的违约金制度，而属于赔偿性违约金制度。即使约定的违约金数额高于实际损失，也不能改变这种基本属性。关于当事人是否可以约定单纯的惩罚性违约金，合同法未作明确规定。通说认为此种约定并非无效，但其性质仍属违约的损害赔偿。其他登录方式：
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买房子押金交了又不想要了押金能退吗 没签合同
想买个2手房子
但是 房子使用权 只剩下 35年
又不想要了
交了2万定金
　问题来自：天津 - 天津　悬赏：0分　咨询时间： 19:07　咨询人：31c318qw14628
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如果对方没有违约行为，定金就不能退了。
回复时间： 19:42
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不能。。。。
回复时间： 11:50
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诉讼解决。。
回复时间： 09:09
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我的咨询提醒房屋租赁退房时押金讨不回怎么办
房屋租赁退房时押金讨不回怎么办
来源:合同法
　　专业律师指出，按照我国规定，如果租赁期满承租人继续使用租赁物，出租人未表示异议的，那么原租赁合同有效，租赁为不定期租赁，即任何一方可以在任一时间解除。也就是说，小郎只需要承担原合同中约定的相关费用约定，房东应自己承担房屋出租税费。
　　租房押金怎么退?
　　&我原来签的住房合同有效吗?房屋出租税该我交吗?&近日，外来务工者小郎遇到一件烦心事。由于在房屋续租时没有与房东签订新的租赁协议，结果退房时被要求在押金中扣除200元房屋出租税和家具磨损费。小郎郁闷的是，原来的房屋租赁合同如果继续生效的话，那么出租税就不该他承担，问题是押金在房东手里，如何退得了?
　　记者发现，房东收取租房者押金几乎成了一个&行规&，然而这些数百元的押金在退房时通常都不能悉数退回。
　　案例：押金不能全退回
　　小郎说，去年9月初他在新鸿路租了一套房子，并与房东刘女士签订了一年的租赁合同，合同里约定：租赁期间的水、电、煤气、电话、有线电视费和卫生费均由承租人负责，其他未列入的费用均由房东承担。
　　第二年，房租到期后，小郎又交了半年的租金，但双方没再签合同。小郎认为，房东之所以会从押金中扣除房屋出租税和家具磨损费，一定是觉得没有合同约束的原因。&如果原来的合同有效，那么房东的做法就不对。&不过钱在对方手里，只有自认倒霉了。
　　按照小郎提供的电话，记者昨日联系了其房东刘女士，刘在电话中称她只是象征性地扣了小郎200元而已，&我并不是看上了这点钱，他在我家住的这一年多时间，连下水道堵了都是我掏钱疏通的，家具磨损也很大，一两百块钱根本就做不了什么。&刘在电话中大倒苦水，她指出自己有好几个朋友和邻居扣的押金比她还多，&我还要重新粉刷房子呢，扣他200元押金我还亏着呢&&&
　　记者随后对身边的人进行随机调查，发现在交纳了押金的人中，90%的押金都没能如数退还，有的是扣了水电气费、有的是赔了家电损坏费。
　　律师：在合同中对押金进行说明
　　小郎与房东刘女士一年前签订的房屋租赁合同是否有效?专业律师指出，按照我国合同法规定，如果租赁期满承租人继续使用租赁物，出租人未表示异议的，那么原租赁合同有效，租赁为不定期租赁，即任何一方可以在任一时间解除。也就是说，小郎只需要承担原合同中约定的相关费用约定，房东应自己承担房屋出租税费。
　　对于该如何扣房屋押金的问题，四川鼎立律师事务所邓志军律师认为，承租方和出租方最好将押金的约定写入租赁合同中。他指出，对于房屋和家具在正常使用过程中产生的自然磨损，房东有义务进行维护，不能将这种维护成本强加在房客身上。如果不是人为因素造成的损坏，出租方不能在押金中扣除房屋和家具的磨损费。
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买房押金能退吗
买房押金能退吗/我交了10万元定金.
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我年初看了一套房子，然后交了两万元的押金，房主考虑到法律问题只肯写押金，现在房屋交易没成，押金可以全额退还吗？房主不退还押金怎么办？
最好去和上家谈谈,定金是不可以退还的,除非上家同意,他收了定金也不可以不卖给你的,否则他要双倍退还定金的
买房子交的定金是不可以退的,如果能推那就不叫定金了,“定金”就是在看好房子确定房价以及所有的细节问题后确定下来的,为了对双方具有约束的保证金,正常情况是不可以退的,但实际情况要看和开发商协商的结果或者开发商有没有特别明显的违规等情况。
看是哪一方造成的,假如是乙方单方面造成的是不能的,但是也有例外的,定金也分大跟小的,一般小定是可以退还的,看当时怎么约定的!
最好去和上家谈谈,定金是不可以退还的,除非上家同意,他收了定金也不可以不卖给你的,否则他要双倍退还定金的
单方面违约一般是不可以退还的 可以协商
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