宁波市鄞州区鄞州联升佳苑有产权吗?

来源：蜘蛛抓取(WebSpider) 时间：2016-08-04 01:41 标签： 宁波鄞州不动产权证
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鄞州 - 其他 - 联升佳苑80平米房间住13人 联升佳苑大火，一对兄弟没逃出来
来源：钱江晚报
　　这两个年轻人是一对兄弟，前一天从陕西来宁波。
　　前天，他们到达宁波时，对未来的生活想必是有一番憧憬的。然而仅仅是一夜的时间，所有的梦想成为泡影。
　　昨天凌晨4点多，鄞州高桥镇的联升佳苑小区西侧裙楼的一家店面房起火，住在二楼的两名年轻人不幸遇难。有知情者透露，此次火势是从屋内一楼摆放电瓶车的楼梯间里开始的，之后引爆煤气瓶，酿成火灾。
　　而起火的这间店面房，本身并不应该做出租房用，是承租人私自把房子隔成上下两层，再隔出一间间“蜗居”出租。总共80平方米的面积，一共住了4户人家13个人。
　　现场——
　　逃生出来的租户说
　　可能是电路起火引爆了煤气瓶
　　昨天上午9点，钱江晚报记者赶到联升佳苑小区的事发现场——联升佳苑(南)19号时，失火的店面房附近已经被拉起了警戒线，房门口用篷布遮挡，从烧得漆黑的屋檐，还能看出火灾的痕迹。
　　店面房朝西，宽四五米，深度十米左右，门口是一大片农田。房边，聚集着惊魂未定的邻居们。
　　王大爷是最早一批发现起火的小区居民。
　　“大概凌晨4点左右，我被爆炸声惊醒，就看到火光冲天。”王大爷的家就住在事发点边，他立马冲出门去，发现外面已经站着十多个人了，好几个人只穿着内衣裤。
　　“这10多个人，都是住在房里的租户。”王大爷听说，可能是电路故障起火，把停在楼梯间的四辆电瓶车烧着了，然后引爆了煤气瓶。
　　小区居民马上报警，并开始自救。
　　东面的一扇大窗户
　　救了不少人的命
　　何师傅是四川人，来宁波务工已有十年，和妻子、3个儿女一起，租住在起火店面房的一楼。
　　何师傅告诉记者，店面房里，一楼通往二楼的楼梯口，也就是放着电瓶车的位置附近，火势较大；而这个位置的一墙之隔，住的是他21岁女儿。
　　昨天凌晨4点多，女儿在睡梦中惊醒，随即大声呼救。何师傅起来后发现着火，立即拉开卷帘门，一边呼喊提醒楼上住户，一边逃生并抢救财物。
　　同样在睡梦中被惊醒的，还有住在二楼东边第二间的肖师傅家。发现扑窗的火光后，肖师傅赶紧带着妻子从南面两个小窗户爬出去，踩着室外空调外机爬上了旁边店面房顶上的平台，逃过一劫。
　　住在肖师傅西面隔壁的，是60岁的周大妈。她醒来后，发现周围全是浓烟，于是凭着记忆摸索着走出房门，走过过道，爬上了东面靠着小区的大窗户，才逃了出去。
　　“如果没有这个大窗户，这次火灾可能很多人都逃不出来。”周大妈的儿子小刘告诉记者。
　　遇难——
　　遭遇不幸的年轻兄弟俩
　　事发前一天刚到宁波
　　然而，租住在这间店面房的10多名租客中，有两个年轻人没有逃出来。
　　他们是兄弟俩，一个28岁，一个32岁；事发前一天刚从陕西到宁波来找工作。当晚，是他们住进这间店面房的第一天。
　　对这两兄弟，不管是小区居民还是租户，都说不出更多的信息。记者甚至打听不出他们的姓名，只知道他们住在二楼的最西面——这里离窗户最远。
　　唯一知道的是，兄弟俩在宁波有个叔叔。侄子来了，叔叔热情接待；那天，他们喝酒喝到了凌晨两点半，才回出租房里酣睡。
　　为什么这两个年轻人没有逃离火场？大家猜测，会不会是之前喝了酒，睡得太熟；又或者是陌生的环境，让他们没有选择最及时的逃生路线？
　　他们原本满怀憧憬，却还没来得及好好看一眼这座城市，就离开了这个世界。
　　追问——
　　这间80平方米的店面房
　　被租给4户人家13个人
　　在现场，记者注意到，这间店面房的一楼，明显有被烧得变形的铁质上下铺床架，和一些金属残骸。邻居们告诉记者，原本用来隔开一楼和二楼的楼板，以及隔开房间的材料已经被烧得一干二净，只剩店面房内左侧还立着一堵矮墙。
　　这堵矮墙是用来隔开一楼住户和通往二楼的楼梯的，矮墙顶端的位置，差不多就是二楼楼板所在的高度。
　　在矮墙的另一边，原本应该是楼梯间的前部，还有两辆电瓶车的残骸，被烧得只剩下铁架子。两辆电瓶车一前一后停着，靠里的那辆车头前面，是被烧成炭的楼梯残骸。
　　既然是店面房，怎么可以被用作出租房呢？居民说，这很常见。
　　联升佳苑小区属于农村拆迁安置小区，交付至今已经四年多了。这些店面房的产权是属于联升村，用作出租。
　　失火店面的承租人姓卢，四年前租下了这个店面，大约有80平方米，层高4.8米左右。
　　一开始，店面是用于开超市的，但是因为地段偏僻，只开了一年多就经营不下去了。
　　后来，老板私下将店铺隔成了上下两层，再隔出一间间房间，出租给外来务工者。
　　“楼下住了一户人家5口人，楼上隔了四个房间，加上遇难的兄弟两人，住了8个人，就这一点面积，一共住了有13个人。”附近居民说，像这样把店铺改成租房的，还有好几家。
　　私自隔房的承租人已被警方控制
　　副镇长和村支书承认监管不到位
　　周边居民告诉记者，这间店面房擅自改变格局，用作出租房，至今已经三年，有关部门为何没有及时查处？
　　记者找到了联升村一位姓毛的村支书。他告诉记者，这排店面房确实是属于村里的，村里委托了物业收租，收进来钱，40%交给村里，60%由物业所有，抵扣居民应该要交的一部分物业费。房东卢某是问物业租的房子，一开始用作开超市，然后再作为租房。
　　他承认村里和物业均有管理不到位的情况，村里马上会查处小区内拼租的现象。
　　随后钱报记者又联系了高桥镇分管安全的钱副镇长。他也承认，此次店铺被转作为租房，并导致火灾，镇里确实有查处不到位的责任。
　　高桥镇与宁波中心城区接壤，这里房租租金便宜，所以很多外来务工人员工作在城区，租住在高桥，导致拼租现象偏多，“镇里也一直在查处，近两年已经查处了六七百户。”
　　针对此次事件，高桥镇已经成立了专门的工作组。一是配合公安消防部门查清事故原因和责任主体；二是做好善后工作，已经通知了家属；三是在全镇范围内，大力查处违法“蜗居”现象。
　　目前，卢某已被公安机关控制。而记者从警方处了解到，警方已经联系到了死者家属，目前正在等待家属来宁波通过DNA比对确认身份。(记者 薛丛川 龚振岳)
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