Copyright 2011 Sino-Ocean Group Holdings Limited【北京】2014年地产标杆行之走进远洋-筑龙博客
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【北京】2014年地产标杆行之走进远洋
& & & & &调控政策、金融形势以及中国新时代下的城镇化与住房发展机遇，必将深刻改变中国房地产格局。房地产行业不断面临新的冲击，超过八成房企面临着转型、革新和成长的挑战；而企业管理层也同样面临新的考验，传统房地产学习方式亟待创新；基于此，中房协商业和旅游地产委员会特别推出走进：保利、远洋、万达、龙湖、万科、中海、金地、华润、恒大等的“中国地产标杆行”活动，针对中国综合排名TOP20房企的规划、设计、工程、成本、营销、物业等不同开发环节及创新开发模式、运营管控、人才体系搭建等企业运营战略进行深度解析。该活动诠释房地产发展趋势、建立成长型房企与标杆房企间对话、促进行业翘楚间的智慧碰撞；倾力培养房地产领袖创新视野，掌握地产产业价值链，为融入中国知名房企领袖之列提供良机。实践证明，通过标杆学习取得系统突破的房地产企业，其投资回报率都在普通房企的三倍以上。&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&最新：特邀标杆企业在职高层结合标杆项目讲授，全新的专家，全新的学习体系；最强：选择中国综合排名TOP20房企，对不同标杆企业的核心专长进行详细的全景解析；最深：与标杆房企O距离，这不是一次简单的课程，而是房企领袖开拓视野、能力提升的价值之旅。&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&房地产公司董事长，总裁，总经理，副总经理，项目总；设计总，营销总，工程总，成本总，物业总等&& & & & & & & & & & & & & & & & & & & & & & & & & & & & & & & & & & & & & & & & & & & & & & & & & & & &&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&考察项目一：远洋天著&/&春天著行政区域：大兴&&&&&&&&&&&区域板块：亦庄建筑类型：联排别墅&&&&&&&物业公司：中远酒店物业物&业&费：7.5元/月/平米&&产权年限：70年&&&&&&&&&&&&&&&&&&&容&积&率：1.10&&&&&&&&&&&绿&化&率：30总&户&数：837&&&&&&&&&&&建筑面积：268131平方米占地面积：244519平方米远洋地产在2010年深切考量城市发展及世界精英的居住需求，聘请国内外顶尖团队，以“奢华有道，适享人生”的项目理念打造“墅天地、著人生”的奢适别墅产品——远洋天著。项目具有低密度，高绿化，多赠送的特点，且产品类型独特创新，科技性较强，是北京东五环唯一在售的新古典主义欧式别墅社区。远洋天著以联排别墅为主，项目北侧配置了部分空中别墅产品。联排别墅部分户型面积主要在375平米左右，还有部分560平米左右的户型，赠送地下室、中央庭院、前后私家花园及露台，使您的实际使用面积远大于您的购买面积。空中别墅采用全精装交房，户型面积在160平米至320平米之间。考察项目二：远洋万和公馆行政区域：朝阳&&&&&&&&&区域板块：望京项目位置：阜通东大街&&&建筑类型：独栋别墅,联排,高层物业类别：普通住宅,商住主力户型：三居260平&四居280平&五居室350平小区均价：70718元/㎡&&绿化率：41%&物业公司：中远酒店物业管理有限公司平层大宅楼宇部分，首层架空，使公寓大堂与园林景观做到内外完美结合，将绿色巧妙引入建筑。建筑立面采用ARTDECO风格楼体外观，高档石材人工雕琢，手工打造纯铜装饰。北京独有“全套房”设计，充分尊重家庭成员。户内3.3米层高、19米超大面宽尺度完全超越同类产品。3梯2户主仆分道，各项指标全面超越国家3A舒适标准。两位国际大师钦笔户内精装修，硬件配置顶级，精雕细琢。高比例车位配比，加大超宽车位，下沉式采光车库与园林景观融为一体。“博物馆级安防系统”，“金钥匙”物业工程提供可以信赖的全面服务。项目是望京区域内唯一顶级豪宅，也是望京区域最后一块居住用地，被业界称之为“望京收官王座”。考察项目三：颐堤港&&&&&颐堤港位于，北起，西临；是一处由太古地产及远洋地产协力打造的以零售为主导的综合商业项目。颐堤港占地约5.9万平方米，总楼面面积约17.6万平方米（不含停车场）。该项目建有一座时尚购物商场，高25层的甲级颐堤港一座，拥有共369间客房与套间的休闲式商务酒店东隅以及正在规划中逾17公顷的。颐堤港商场及颐堤港一座分别获得了美国绿色建筑协会的能源与环境设计先锋评级(LEED)金奖和白金奖认证。考察项目四：远洋沁山水建筑面积：约32万平米占地面积：约11万平米绿化率：30%容积率：2.92主力户型:&二居85-89㎡&&&&三居88-157㎡&&&&物业：北京远洋基业物业管理有限公司远洋地产即将在西长安街玉泉路区域推出又一力作，在根植远洋品质的同时，更从技术、产品、配套、景观做了全方位的突破和升级。&&&&&远洋·沁山水位于玉泉路板块，距西长安街仅300米，与45万平米国际雕塑公园隔路相望；区内由居住板块、商业板块和幼儿园板块构成，三大板块通过景观生态园林组团形成有机联系，打造了集高品质绿色生态居住区和区域商业中心为一体的长安街大型复合居住社区。&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&【主办单位】中房协商业与旅游地产委员会&&&&&&&&&&【承办单位】中房商学院【活动时间】-13-14日&&&&&&&&&&&&&【活动地点】北京【活动人数】限30人&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&【下期活动】走进【万达】【活动费用】人民币&6800&元/次/人（包含：接机服务、场地、资料、考察费、午餐*3、交流晚宴*1、茶歇等）&中房商学院会员报名方式，请咨询课程顾问【优惠活动】一次性报名两次活动，可享受九折优惠；&报名三次活动或以上，可享受八折优惠（9月22截止）&&&&&&&&&&【电子邮箱】&&&&&&&&&&&&&&&【官方网址】【联&系&人】王老师&&&&&&&&&&&&&&&&&【报名传真】010-&&&&&&&&&&&第一天DAY日上午9时，各地房企代表一行人来到保利北京会议室，与保利三位高层举行了一场交流会。会上保利的高层就保利的发展、现状、政策形势给保利带来的影响和保利在工程、成本与运营的经验做了精彩的分享。　　25日下午，大家来到了保利国际广场项目，国际广场是保利在望京打造的高端办公区。保利利用独特的区位优势，立志将此项目打造成北京新的CBD中心。考察团饶有兴致的听取项目销售总关于国际广场的讲解，从设计品味的时尚到施工的精细，到用料选，无一不令人惊叹！&大家紧接着来到保利东郡高端住宅项目，精致优雅，高贵品质在这里充分体现：入户电梯，超大户型，欧式装修，完美格局。而装饰用料均采用进口高档材料，每一处细节都透露着奢华与品位。景观设计也力求做到极致，走在小区里仿佛走到了一座生态园，绿化率极高，偶尔的一处蕴含中国古典元素的小品，更增添了小区的文化氛围。　　25日当晚，中房商学院设晚宴宴请各位学员朋友，房协领导、中房商学院副院长及及住建部领导共同出席。一天紧张的日程结束，大家终于能坐在一起，互相交流今天活动的收获和公司发展中遇到的问题。觥筹交错间畅谈地产发展，共叙友情。　　&&第二天DAY26日上午，保利大厦的副总经理李卫国，早早来到了办公室，准备迎接大家的到来。李总与各位代表在会议室举行了一场交流会，李总将保利大厦的故事分享给大家。从立项，到设计，到用料，到施工，到装修，尤其是独特的倒三角的外立面的设计施工的难度，一一为大家道来。而施工时间之短，更是不可思议。保利再一次用它的专业和大气震惊了在座的考察团每一位成员。&&下午，李总带着大家首先来到声名远扬的保利博物馆。一件件陈列着的文物，述说着已经尘封的岁月。一位现场解说老师，为考察团讲述每一件文物的故事，从它们的做工、装饰、用途以及回购的历程。博物馆总是有着静谧的气氛，尤其是解说到圆明园四个兽首的时候尤为如此，而上面的伤痕无言的述说着当年屈辱的历史。保利肩负着国家和历史的使命，不惜重金购回这四件珍宝，另每个人肃然起敬!&第三天DAY27日，大家最后一程来到位于西山的保利养老地产项目。随着人口老龄化加剧和社会的发展，养老地产是一个大的趋势。保利敏感的察觉到了这种趋势，走在了全国的前列。从老年人的生理和心理角度细致的分析，设计出了真正适合老年人的养老地产。大家通过本次考察，以及项目负责人深刻的讲解，对养老地产的投资策略有了重新的见解，对养老地产的商业模式设计也有了更加清醒的认识。&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&结束语END三天的行程，紧张而充实，我们首站之行也画上了圆满的句号。保利之行给考察团带来的不仅仅是感官上的感触，更有着深层次的思考。真挚地感谢保利地产和各位学员的大力支持！敬请期待我们下一站——走进【远洋】9月12-14日北京我们不见不散
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})(jQuery);远洋地产创立于1993年，并于日在香港联合交易所主板上市（股票代码03377），为内地在港上市的房地产公司十强之一。远洋地产控股有限公司全资持有境内的远洋地产有限公司（原名中远房地产开发有限公司）和境外的远洋地产（香港）有限公司，下属有19家项目公司及2个项目部。远洋地产业务范围涉及中至高端住宅、高级写字楼、零售物业、酒店式公寓开发、房地产销售及相关业务、工程及园林建设、物业管理、酒店及会所经营等。目前在全国19个城市中拥有超过50个处于不同开发阶段的项目。截至日，远洋地产土地储备量达到约二千三百万平方米，其中约57%位于北京及环渤海地区。公司以北京为基地，拥有多区域、多元化的开发项目及投资物业组合，凭借优质物业项目及服务，已稳固地树立了“远洋地产”品牌的知名度。共同”表明远洋地产与利益各方始终立场一致，是能够共谋事业的可靠伙伴。“成长”代表远洋地产对未来的憧憬，饱含不断努力向前的精神，是伙伴关系的核心价值。“相伴”表明远洋地产的态度和方式，在伙伴需要的时刻，远洋地产陪伴左右。“一生”代表无限延伸的时间概念，这是对伙伴关系最高级别的承诺。“共同成长，相伴一生”体现了远洋地产在一个全新发展时期的广博态度，一个对伙伴的郑重承诺。不仅包含了企业对员工的尊重、信任、包容、发展、培养和关怀，更包含了通过提供高品质产品和高水准服务、积极参与社会公益事业、与合作方共赢发展等，最终实现与社会、行业、合作者、客户及员工携手相伴、同创未来的美好愿望。
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