房地产经纪人等11项职业资格许可和认证被取消
&&& 房地产经纪人等11项职业资格许可和认证被取消
&&& 松绑资格认证 不代表“无门槛准入”
&&& 商报讯 （实习记者 应丹） 近日，正想找家培训机构上课备考今年10月份房产经纪人职业资格认证的小李，却得知国务院取消11项职业资格许可和认定事项的消息，其中就包括房地产经纪人职业资格许可。这让小李开始纠结到底还要不要继续考证，同时又开始担忧没有了这个 “准入门槛”，以后的工作竞争会不会更加激烈？
&&& 上半年完成考试报名的 未受影响
&&& 近日，国务院印发《关于取消和调整一批行政审批项目等事项的决定》，取消了11项职业资格许可和认定事项，涉及国际商务、质量、税务、资产评估、土地登记、矿业权赢商网评估等多个专业领域。具体包括房地产经纪人、注册税务师、土地登记代理人、企业法律顾问、品牌管理师等。同时，国务院决定取消各地区自行设置的各类职业资格。
&&& 往年9月、10月是各类职业资格认证考试的黄金时间，今年是否会受此次《决定》影响？记者在浙江人事考试网上看到，光这两个月中仍有包括房产经纪人等在内的22项职业资格认证考试。此次取消11项行政性职业资格认证的消息，也并未影响已在上半年完成考试报名的相关职业资格认证考试。在浙江人事考试网的“考试安排”中依然可以看到，房产经纪人、注册资产评估师、企业法律顾问等三项的考试时间。
&&& 此外，记者电话咨询杭州某家提供建筑业相关职业资格认证培训服务的培训机构，询问是否得知国家取消建筑业企业项目经理这项职业资格认证。该公司职员表示，并未收到正式的红头文件，目前有关建筑业企业项目经理的培训课程照常进行。这个月已经招收了三四百名学员，考试在九月份进行。提到费用，该职员表示，每个人需要1500元，包括报名费、考前培训两天和发放考前复习资料的费用。
&&& “很多学员在得知国家取消职业资格认证的相关消息后都来询问，也有些人开始犹豫和观望了，我们预计下个月开始人数上会有一些变化吧。”该职员说道。
&&& 浙江之源资产评估有限责任公司的总经理王先生表示，以前每年矿业权评估师职业资格认证的考试时间在10月到11月之间，而最近因矿业权评估师职业资格认证取消，考试也通知延期了。下半年相关的职业资格认证的培训机构会进入调整期，直到新政策确定才会有所改观。
&&& “松绑”资格认证 并不代表“无门槛准入”
&&& 从1994年职业资格证书制度被写入劳动法后，各类职业资格证书应运而生，也催生了各种考证热。很多人坦言考证是因为“证书”是获得理想的工作，升职加薪的“敲门砖”。
&&& 一位从事建筑业的童先生说，一般拥有一级和二级建造师的工资待遇差别很大，而且拥有建造师资格证以外，还需要建筑业企业项目经理资格证才能上岗，所以大家都会去考证。
&&& 一位矿业权评估师透露，行业内拥有矿业权评估师资格证书的评估师挂靠在某家企业就可收得每年两到三万元的费用，有证和没证的评估师收入相差达到一倍以上。
&&& 不过，一堆证书并不保证一定能“升职加薪”。事实上，现在很多大学生盲目考证，虽然通过了考试，但没有相关从业经验，即使手里握着一大把的证书，还是找不到工作。
&&& 浙江省矿业协会副会长王继先生表示，目前我国职业资格认证格局比较混乱，国家取消没有法律法规依据的准入类职业资格，事实上是“让市场的回归市场”，属于实实在在的简政放权，以后会有相应的行业协会来承接水平评价类职业资格具体认定工作，所以并不是“无门槛准入”。
&&& 有网友称，取消的那些职业资格认证本身就没有多少含金量，有些只是从业的上岗证而已，既然形同虚设，而且还让有关方面借机敛财，通过办班、教材、考试来收取高额的培训费、教材费、考试费，早就该取消了。
&&& 据悉，今年11月份将再取消一批职业资格许可。
&&?&&&&?&&取消中介经纪人认证　中介行业谁来规范？
　来源：　
来源：作者：责任编辑：yfs001
从去年底开始，上海、广州多地曝出中介公司联合抵制搜房网事件，引发业内关注中介行业佣金过低，恶性竞争等问题，而这一问题在佛山也存在。近日，佛山市房地产业协会组织召开了房地产中介代理和中介企业高端交流会议，与会者呼吁中介行业自律并要求市房协协助制定佛山市中介行业最低佣金标准及规范从业人员资格认定准则。电商冲击致中介佣金降至2%此次会议邀请了佛山市住房和城乡建设管理局、佛山市禅城区国土城建和水务局、佛山市合富辉煌房地产顾问有限公司、佛山一秀万方地产顾问有限公司、满堂红（中国）置业有限公司佛山分公司、佛山中原地产代理有限公司等企业代表出席。佛山市房协相关负责人表示，举办此次中介企业交流会源于中介行业面临的生存困境。据了解，早期中介佣金是3%，但如今因为一些中介经纪人的违规操作、行业竞争以及电商冲击，中介佣金已经低到了无法维持行业正常运转的地步。“一些经纪人利用中介门店，私底接单不报公司，只收几百元，还有公司与公司之间的竞争压价，现在中介佣金普遍降到了2%。”对于电商冲击中介行业的问题，佛山市合富辉煌房地产顾问有限公司执行董事李慰认为：“电商应该扮演好服务的角色，而不是颠覆传统中介行业。而传统的中介行业在互联网上也不能落后。”他认为，房地产的成交离不开人的服务，纯门户网不可以替代中介代理。对此，与会人员还就佣金问题提出了建议，建议市房协结合中介各项成本科学制定出最低佣金标准，要求全佛山中介行业严格执行。经纪人认证取消，亟需行业协会出台登记制度此外，影响中介行业健康发展还有中介经纪人认证制度的取消。去年8月，国务院取消了《房地产经纪人员职业资格制度暂行规定》中的房地产经纪人职业资格许可和认证，佛山的经纪人资格认证流程，也自去年底开始也已废止。据了解，以往由于持经纪人证的人少，中介公司都要靠对外租借资格证维持，每年租用费过万。如今资格认证虽废止，但行业却面临缺乏监管的问题。“如今中介行业门槛过低，没有相关的准则去规范市场秩序，影响了行业良性发展。”佛山一秀万方地产顾问有限公司董事总经理李海青表示。有业内指出，国务院取消房地产经纪的职业资格许可，并非意味着要放弃对房地产经纪行业和经纪人的监管，未来的经纪人资格考试及后续经纪人信用档案管理和执照管理应由行业协会接手。李慰也在会上提出了房地产中介从业人员应实行登记制度的建议，得到了大家的认可。大家建议，今后凡在佛山从事中介代理行业的个人必须到先市房协做备案登记，从业者须定期参加职业培训并获得《职业等级评定证书》，市房协在个人从业期间监督其是否遵守相关行业规定。（文/佛山日报记者吴琦媛）
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房产经纪人资格证需要哪些条件
房产经纪人资格证考试合格，由各省、自治区、直辖市人事部门颁发人事部、建设部统一格式的《中华人民共和国房地产经纪人协理从业资格证书》。房产经纪人资格证实行全国统一大纲，统一命题，统一组织的考试制度，由人事部、建设部共同组织实施，原则上每年举行一次。
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&&&&&& 建设部负责编制房产经纪人资格证考试大纲，编写考试教材和组织命题工作，统一规划、组织或授权组织房产经纪人资格证的考前培训等有关工作。 考前培训工作按照培训与考试分开，自愿参加的原则进行。房产经纪人资格证考试合格，由各省、自治区、直辖市人事部颁发人事部、建设部统一格式的《中华人民共和国房地产经纪人协理从业资格证书》。该证书在所在行政区域内有效。
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&&&&&& 申请取得《北京市房地产经纪资格考试合格证》（房地产经纪人协理资格）的人员应具备以下条件：
&&&&&& ①具有完全民事行为能力；
&&&&&& ②在本市有固定住所；
&&&&&& ③具有高中或中专（含）以上学历；
&&&&&& ④具有房地产或相关专业技术职称及相应的专业技能（相关职称是指建筑类、财经类及法律类相应的专业技术职称。）；
&&&&&& ⑤申请房地产经纪资格之前连续三年没有犯罪和经济违法行为。
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&&&&&& 凡中华人民共和国公民，遵守国家法律、法规，已取得房产经纪人资格证并具备下列条件之一者，可以申请参加房产经纪人资格证考试：
&&&&&& （一）取得大专学历，工作满6年，其中从事房地产经纪业务工作满3年。
&&&&&& （二）取得大学本科学历，工作满4年，其中从事房地产经纪业务工作满2年。
&&&&&& （三）取得双学士学位或研究生班毕业，工作满3年，其中从事房地产经纪业务工作满1年。
&&&&&& （四）取得硕士学位，工作满2年，从事房地产经纪业务工作满1年。
&&&&&& （五）取得博士学位，从事房地产经纪业务工作满1年。
&&&&&& （六）凡已经取得房地产估价师执业资格者，报名参加房地产经纪人执业资格考试可免试《房地产基本制度与政策》科目。
&&&&&& 上述报名条件中有关学历或学位的要求是指经国家教育行政主管部门承认的正规学历或学位；从事房地产经纪业务工作年限是指取得规定学历前后从事该项工作时间的总和，其截止日期为2009年年底。
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&&&&&& 房产经纪人资格证考试科目为《房地产基本制度与政策》、《房地产经纪相关知识》、《房地产经纪概论》和《房地产经纪实务》4个科目。考试分四个半天进行，每个科目的考试时间为两个半小时。
经注册的房地产经纪人有下列情况之一的，由原注册机构注销注册：
&&&&&& (一)不具有完全民事行为能力。
&&&&&& (二)受刑事处罚。
&&&&&& (三)脱离房地产经纪工作岗位连续2年(含2年)以上。
&&&&&& (四)同时在2个及以上房地产经纪机构进行房地产经纪活动。
&&&&&& (五)严重违反职业道德和经纪行业管理规定。
&&&&&& 结语：以上就是小编为大家介绍的房产经纪人资格证，希望对准备考取的业主们有所帮助。相信大家读了房产经纪人资格证后，对房产经纪人资格证还是有一定的了解了吧！如果还想了解更多有关内容，就请关注美乐乐资讯之装修攻略！这里有更多资讯与您分享！
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房产经纪人不必持资格证书上岗
监管如何跟
　　对话动机　　近日,国务院印发《关于取消和调整一批行政审批项目等事项的决定》,取消房地产经纪人等11项职业资格许可和认定事项。　　因为与大多数人的生活密切相关,取消房地产经纪人职业资格许可的消息可谓一石激起千层浪。有人说此举将有利于中介公司减少运营成本,也有人说降低标准易造成市场混乱。取消房地产经纪人职业资格许可,会给目前的房地产中介行业带来新景象,还是会让本已鱼龙混杂的市场更为混乱?《法制日报》记者与业内人士赵庆祥展开了对话。　　为何要取消房产中介资格认证　　记者:按照现行《房地产经纪人员职业资格制度暂行规定》,国家对房地产经纪人员实行职业资格制度,纳入全国专业技术人员职业资格制度统一规划。从业人员必须取得相应职业资格证书并经注册生效。房产经纪人取得执业资格前,还需通过由住建部和人社部共同组织实施的全国统一考试。　　房地产中介行业从业人员鱼龙混杂早已不是新闻。针对这种现状,国家为何要取消房地产经纪人职业资格认可和认证?　　赵庆祥:按照行政许可法和《国务院办公厅关于清理规范各类职业资格相关活动的通知》规定,国务院部门设置的没有法律、法规或国务院决定作为依据的准入类职业资格都应当取消。　　房地产经纪人职业资格是依据《人事部建设部关于印发〈房地产经纪人员职业资格制度暂行规定〉和〈房地产经纪人执业资格考试实施办法〉的通知》设立的,属于应当取消许可准入的职业资格,这是房地产经纪人职业资格许可被取消的真正原因。　　职业资格许可的取消并不是一蹴而就的事情,也是经过漫长的时间考量的。日《国务院关于第三批取消和调整行政审批项目的决定》,将“注册房地产经纪人执业资格证书核发”列为改变管理方式、不再作为行政审批、实行自律管理的行政审批项。日,人力资源和社会保障部印发《关于清理规范职业资格第一批公告》,将房地产经纪人列入职业水平评价类职业资格。日,人力资源和社会保障部《关于做好国务院取消部分准入类职业资格相关后续工作的通知》,再次明确取消房地产经纪人准入类职业资格许可和认证,将房地产经纪人职业资格调整为水平评价类职业资格。　　记者:有业内人士透露说,由于取证考试存在一定难度,目前在北京的房地产中介行业中,租证已成为默认的事实。　　赵庆祥:《房地产经纪人员职业资格制度暂行规定》规定,通过全国统一考试,取得房地产经纪人执业资格证书的人员,用人单位可根据工作需要聘任经济师职务,所以房地产经纪人资格相当于中级职称。房地产经纪人的资格考试报名条件较高,本科毕业四年或者专科毕业六年后才能报名,但是考试难度在同类别资格考试中相对是比较低的。　　截至2013年年底,取得全国房地产经纪人资格共52436人,其中29502人申请注册执业。但房地产经纪人的数量远远不能满足行业发展的需要,所以存在租证的情况。　　“全民经纪人”时代如何监管　　记者:有这样一种声音,认为取消许可意味着全民都可以去当经纪人卖房。目前关于“全民经纪人”的概念也的确在悄然流行。比如万科公司上线“万享会”,号称只要平台注册,就可成为万科项目的线上经纪人,通过介绍客户购买而获取佣金。　　赵庆祥:所谓的“全民经纪人”或者“合伙人”,并不是严格意义上的房地产经纪人,只是房地产开发企业或者房地产电商为了搜集潜在需求客户资料的信息采集点。　　“全民经纪人”在亲戚朋友不知情的情况下,依靠出卖亲戚朋友的购房需求及联系方式换取报酬,这种做法即使不违法,也是不道德的。还有一种情况,房地产开发企业或者电商通过手机APP注册的方式,发展在房地产经纪机构职业的经纪人员成为“全民经纪人”,鼓动这些正规的经纪人兼职,甚至鼓动他们把原本属于执业经纪机构所有的客户信息录入所谓的营销平台,这种行为不仅违反商业道德,更是窃取商业机密的违法行为。　　从消费者权益保护的角度来说,房屋交易额动辄数十万上百万,不专业、缺监管的“全民经纪人”无法保障消费者的合法权益。发达国家和地区也没有所谓的“全民经纪人”,美国、加拿大、澳大利亚、日本等国家及我国香港、台湾等地区,房地产经纪人资格都是准入性质的许可类资格,没有房地产经纪人资格而从事房地产经纪业务是违法行为。　　房地产经纪行业专业化发展的大方向不会改变,“全民经纪人”模式很大程度上只是为应对房地产市场低迷的权宜之计。　　记者:取消许可之后,很多民众担心本就良莠不齐的房地产中介行业会更加混乱。没有职业资格许可的限制,各种监管会更加“无的放矢”。　　赵庆祥:6月4日,国务院常务会议提出,先期取消一批准入类专业技术职业资格。今后,凡没有法律法规依据和各地区、各部门自行设置的各类职业资格,不再实施许可和认定。逐步建立由行业协会、学会等社会组织开展水平评价的职业资格制度。根据《人力资源和社会保障部关于减少职业资格许可和认定有关问题的通知》,已明确按照有序承接、规范管理、平稳过渡的原则,推进行业协会、学会有序承接水平评价类职业资格具体认定工作。　　国家取消房地产经纪人职业资格认定和许可事项,并非取消房地产经纪人职业资格,而是通过对职业资格管理方式的改革,赋予了行业学会更多的管理职能,进一步强化行业自律管理。房地产经纪人职业资格经此次调整后,具体认定工作将由全国性房地产经纪行业学会承担。　　记者:你刚才提到,取消许可之后将有更多的管辖权下放给行业协会。作为全国性的房地产经纪行业组织,中国房地产估价师与房地产经纪人学会如何保证“取消许可不等于放松监管”?　　赵庆祥:取消许可后,保证行业监管不放松,一是需要进一步提高房地产经纪人资格考试的质量和水平,使考试内容更加实用,考试报名条件、考试频率和考试模式更加符合房地产经纪行业特点,考生能够学以致用,提高房地产经纪人职业资格的认可度和从业人员参加考试的积极性；二是加强房地产经纪人的后续管理,通过房地产经纪信用档案和房地产经纪人资信评价,奖优惩劣,提高房地产经纪人员整体素质；三是赋予房地产经纪人更多权力,通过房屋登记信息查询、交易合同网上签约等技术手段,赋予房地产经纪人更多的权力。　　目前,中国房地产估价师与房地产经纪人学会正在积极配合住房和城乡建设部,按照水平评价类职业资格的要求建立房地产经纪人职业资格规定,抓紧修订职业资格制度文件,报人力资源和社会保障部审核后发布。
11174元/㎡
18241元/㎡
15000元/㎡
16000元/㎡
均价 : 11174元/㎡
位置 : 曹龙路与永宁路交叉口
热线 : 400-869-1111 转 92021
11174元/㎡
均价 : 16000元/㎡
位置 : 中心区半塘街与商汇大道交汇处（半塘园南侧）
热线 : 400-869-1111 转 92112
16000元/㎡
均价 : 17000元/㎡
位置 : 中心区龙祥路
热线 : 400-869-1111 转 92012
17000元/㎡
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位置 : 七都街道老涂村（温州市鹿城区七都岛03-C-16地块）
热线 : 400-869-1111 转 92177
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位置 : 娄桥中汇路与秀浦路交汇处
热线 : 400-869-1111 转 92087
15500元/㎡
均价 : 10000元/㎡
位置 : 鳌江滨江商务区车站大道东侧
热线 : 400-869-1111 转 92089
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位置 : 鳌江镇火车站大道（近兴鳌中路）
热线 : 400-869-1111 转 92139
最低总价 : 30万元/套
位置 : 百丈漈天顶湖畔
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