当前城市：
&&&&&&&&用户登录
明年起买新房不用交管道燃气安装费
来源：南昌晚报
　　摘要：明年1月1日起，新建商品房管道燃气安装费纳入商品房建设安装成本，房地产开发企业不得在新建商品房房价外向购房者另行收取。
　　记者30日获悉，省发改委近日下发关于规范管道燃气安装费管理的通知，明年1月1日起，新建商品房管道燃气安装费纳入商品房建设安装成本，房地产开发企业不得在新建商品房房价外向购房者另行收取，购房者不再交纳与管道燃气建设安装有关的费用。
　　未配套建设管道燃气设施的居民住宅区新建管道燃气，居民申请安装管道燃气的，需交纳管道燃气安装费。已安装管道燃气的居民住宅区，未使用管道燃气的居民以及自建房的居民申请安装管道燃气的，其管道燃气安装费可参照当地制定的居民管道燃气安装费标准执行，具体由各地确定。另外，工业、商业等非居民用户需要安装管道燃气的，其管道燃气安装费，由用户和有资质的燃气经营(或安装)企业根据工程造价情况协商确定。
　　据悉，该通知自日起执行，日前，新建商品房购房者已经与房地产开发企业签订购房合同，且按合同约定已交纳的管道燃气建设安装费用，不再退还。但日前，凡地方规定，不得在新建商品房房价外向购房者收取管道燃气初装费等费用的，按当地规定执行。（责任编辑：jiangxi.jx）
凡本网注明来源“房王网”或带有房王网水印logo的所有文字、图片及其他任何形式的作品，其版权均属于房王网。如其他媒体、单位或个人从本网转载使用，请注明来源“房王网”，否则追究版权等法律责任。
12-11 08:57
　　摘要：记者10日获悉，省发改委近日下发关于规范管道燃气安装费管理的补充通知，明确2015年年底前购房需交管道燃气安装费
放盘置业热线
Copyright (C)2005- All Rights Reserved 房王
房王 版权所有买房要交的费用一览表（包括按揭和首付整个过程
买房要交的费用一览表（包括按揭和首付整个过程
买房需要不少的过程，不少邻居一直在问啊，我干脆把全程都发出来，省得大家在找啦买房给买房的大家转帖一个买房的程序。第一步：交首付款，签买卖合同　　应注意购房合同的内容　　在您选好房并交付了一定的定房费用也就是所说的定金后，开发商会通知您什么时候签订购房合同。那么在您签订合同时，应注意些什么呢？首先您要明确和开发商签署的《商品房买卖合同文本》是由北京市国土资源和房屋管理局统一印制的合同文本，并且一定要查明代表开发商签字的人是否是其法人，如不是，则其是否持有“授权委托书”，同时还应该要求开发商在合同上加盖公章。　　在签订合同的同时您一定要认真阅读合同文本，确认双方所签订的内容，如果您所关心的内容合同里没有体现的话，那么就要与开发商签订补充协议或者特别约定。　　签订购房合同时别忘了查验“两书”　　在签订合同的同时，开发商要提供《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》，以便于在收楼时能够顺利使用该房产及该房产内的设备，并享受开发商提供的保修服务的通行证，有这两书在手，就说明您得到的房产还是比较可信的。　交完首付款还应交印花税　　在签订了购房合同后，别忘了在交纳首付款的同时，还需交纳印花税：按照总房价的‰交纳。　　第二步：办理购房贷款，交纳相关费用　　选择适合自己的贷款方式　　在签订好购房合同后，紧接着您就该办理购房贷款了。那么对个人来讲，您应选择哪种贷款方式更适合呢？下面就将公积金贷款与商业贷款以及组合贷款做以介绍，您可根据自己的实际情况选择适合自己的贷款方式。　　公积金贷款利率低于商业利率。两者相比，年期内含年的住房贷款，住房公积金贷款年利率要比商业贷款低，年期以上的住房贷款，贷款年利率要低，如果按上限贷款的话目前住房公积金贷款的上限为万元，这个利息差额还是挺大的，一年下来，大约相差多元；贷年，就差三四万元左右。　　公积金贷款首付款比商业贷款的首付款低。商业贷款目前最高的成数是八成，即购房者至少要支付总房款的作为首付款，而住房公积金贷款最高可达到九成，即购房者可以申请房款的贷款，首付即可。　　贷款保险不同。商业贷款只需办理住房保险，而住房公积金贷款如果不选择担保中心做担保的话，按规定要办理寿险，而住房保险则自愿购买。而由于办理了寿险，根据与保险公司签订的合同，一旦贷款人因病或遭受意外伤害事故所致身故或全残时，贷款将由保险公司偿还；此外，贷款人如失业一年以上，无法偿还贷款时，保险公司将为其偿还领取失业救济金期间须偿还的贷款本息。在做完房产抵押登记后，还可以解除寿险合同，去保险公司退回保险费。　　公积金贷款的手续相对于商业贷款，其手续要繁杂一些。　　此外还有组合贷款的方式，当购房人需要申请的贷款额度比较大时，可以同时申请商业贷款和公积金贷款。因此，住房公积金贷款和商业贷款的优点和缺点它都具备。　办理贷款要交的费用　　在选择好贷款方式后，购房者就可以到相关部门办理贷款手续，在办理贷款手续的同时，还需要交纳以下费用：　　律师费：为申请贷款额的‰。不足元的，按元收取；办理住房公积金贷款的，不收取律师费；但如果是组合贷款，商业贷款部分则按‰收取。　　公证费：如果购房需要办理公证，那么则要交纳一定比例的公证费，公证费的标准一般为元至元，或按公证处收费标准收取。　　保险费：分为两种形式，目前一般多采用下面的第种形式。　　抵押加连带责任保证担保的：保险费房款年保险费率换算现值系数　　抵押加购房综合险担保的，由房屋险和人身险两部分构成：　　①房屋险贷款金额年保险费率换算现值系数　　②人身险贷款金额主险保险费率失业保险　　在这里需要说明的是，律师费和公证费不是必须发生的费用，但由于办理上述手续时，程序比较复杂，所以大多数买方都委托开发商、律师所或其他中介机构统一办理。如果不需要委托代理办理或者公证的，就不需要交纳这两项费用。　　第三步：办理入住，签订物业管理公约　　带好资料准备收楼　　接到开发商的入住通知单，就标志着业主收楼的开始。入住通知单，一般会将收楼的时间、地点、需要带的资料以及该交的费用一一说明。您如果身在外地，没有足够的时间亲自办理入住手续，那么您必须指定一位信得过的委托人来帮您签订各种入住相关文件，当然这位委托人必须持有您的委托书。　　签订《物业管理公约》　　《物业管理公约》是您在未来的居住生活中将享有什么样的权利与义务的标准。物业提供什么样的服务标准，您应该一清二楚。以后要交纳的物业管理费到底由哪些方面构成，清洁费、保安费、绿化费是怎么核定的，要让物业管理公司说得清清楚楚、明明白白，防人之心不可无嘛。还有，您对小区物业管理公司的资质最好还是考察一下，到底具备不具备您要求的管理标准，别在今后的管理中造成不必要的麻烦。　　算好公摊面积，签收《房屋验收单》　　您所买的物业分摊面积多少，应由开发商出具北京市房屋土地管理局或区局直属测绘队出具的《竣工实测表》，看看您都分摊了整栋楼宇的哪些面积。　　交纳采暖费和物业管理费　　当然，您在办理入住的同时，还要交纳一些费用，通常开发商会与入住通知单一并寄给业主一份《缴费通知单》，其中详细列明了应交纳的各项费用。　　物业管理费：一般物业管理公司会收取一年的物业管理费用。　　供暖费：小区供暖的方式不同，所交纳的供暖费用是不同的。如果是市热力集团供应的，则是每建筑平方米、采暖季为元；燃煤锅炉直供方式供应的每建筑平方米、采暖季为元；燃煤锅炉间供方式供应的每建筑平方米、采暖季为元；燃油柴油、燃气天然气、煤气、电锅炉供应的每建筑平方米、采暖季为元。　　第四步：办理房屋产权证　　办房屋产权证前交哪些费用　　等到一切手续都办妥后，开发商会通知您房屋的公共维修基金也是您应该缴纳的费用。您在未来的居住生活中可能会遇到房屋的大型维修，如果不缴纳这笔费用，您正当的权益将得不到维护。即使您信不过开发商，也千万要认识到，这笔占到总房款的公共维修基金只是开发商替政府代收的，开发商根本无权动用。　　最后，该办理房屋产权证了，购房者在这个阶段需要交纳的费用有：　　契税：年月日以后，购买建筑面积在平方米以下的房屋，按照总房价的交纳；购买建筑面积在平方米以上的房屋，在交纳契税时，平方米以上部分按照的比例交纳，平方米以下部分仍按照的比例交纳。　　共用部位共用设施维修基金：按照总房价的交纳；等到成立了业主委员会后，由业主委员会管理。　　房屋产权登记费：按照每套房屋元的价格交纳；　　房屋所有权证：所有权证每件元；　　印花贴税：每件元。　　这些就是您在购买一套商品房时需要交纳的费用，但是，买不同的房需要交纳的费用是不同的，因人而异。
发表评论：
馆藏&83431
TA的推荐TA的最新馆藏微信扫一扫
关注【遇事找法】随时随地获取法律帮助与生活法律热点常识
您当前位置：
在福建买房收房时要交煤气开通费吗
　　在福建买房收房时要交煤气开通费吗,找法网小编为您介绍，希望能给您提供帮助。　　一、在福建买房收房时要交煤气开通费吗　　根据2002年《福建省燃气管理条例》的规定：“燃气经营企业应当执行政府价格主管部门制定的价格和收费标准”。而日颁布的《福建省人民政府关于印发福建省城市基础设施配套费征收管理规定的通知》明确规定，各类工程建设单位或者个人按照本规定缴交城市基础设施配套费后，各地人民政府或有关部门出台的与城市基础设施配套建设有关的水、电、煤气等专项配套费，一律停止。从这个角度来说，福州市燃气管理办法有关管道燃气初装费的规定已经不能予以适用。因此继续收取管道燃气初装费是没有依据的。尽管如此，目前福州市煤气经营主体还是有收取煤气开通费的。　　从实际情况来讲，收不收煤气开通费取决于开发商与住户之间是否有协议，比如在售房时，开发商并未承诺煤气管道入户，而是写明由业主承担，则在交房时收取煤气开通费就有了前提。一般来讲，煤气开通费由开发商交给煤气公司，这笔费用无形之中已纳入了总房价款，如果开发商在售房时承诺管道煤气入户，一般可推定这笔费用已经包含在房价款中了(除非另有约定)。　　二、收房费用如何缴纳的注意事项　　1.分清缴费主体　　入住费用可以分为两部分，一部分交给开发商，另一部分交给物业公司。　　交给开发商的费用通常有：面积增加的补差款;违约金;管道煤气开户费;有线电视安装费;电话、宽带初装费;安防系统费用;产权代办相关费用(契税、印花税、面积测量费、办证工本费等);其他房地产买卖合同中约定的费用。　　交给物业公司的费用通常有：预交几个月的物业管理费;水电周转金;装修押金;装修垃圾清运费等。　　现实交房中，收费主体经常出现混乱，物业公司往往介入交房收费工作，我们也经常看到开发商和物业公司联合办公的情形。一旦楼盘在交付时发生收费纠纷，有些开发商不分具体情况，一律都交由物业公司出面处理，出现了收费主体不清、乱收费的情况。　　友情提醒：业主办理缴费手续时应注意相关费用凭证的主体应与有权收费主体相一致。如果是物业公司代收，就应该要求其出示开发商的授权委托书原件，否则，不与其办理相关手续。　　2.拒绝合同外费用　　业主只要付清了全部房款，开发商就应无条件向业主交付符合合同约定的房屋，并且不能设置法律规定或合同约定以外的费用，否则就是违约，业主有权拒绝强制附加条件的交房行为，由此产生的逾期交房的责任由开发商承担。如果业主和开发商在签订购房合同时亦签订了《前期物业管理合同》或《临时业主公约》，并承诺缴交物业管理费，则还应缴纳相应的物业管理费用。
法律咨询百科中的词条内容仅供参考，如果您需要解决具体问题，建议您咨询相关领域专业律师。
相关服务：
相关文章：
煤气开通费
"在福建买房收房时要交煤气开通费吗"相关词条
百科知识推荐律师
热门词条榜
看该词条的用户还看了
Copyright@　版权所有 找法网（）- 中国大型法律服务平台&第十八届海峡两岸经贸交易会福州新区重点项目签约仪式在福州海峡国际会展中心举行.
作为“海交会”上最受欢迎的展馆，台湾馆一开馆就受到了市民的热捧。
此次市地铁公司发放了10万张免费试乘券，据昨晚初步统计，三天共有近7万市民参与体验。
12345678910
12345678910
12345678910
Tel：0Mail：回复: 9 | 浏览: 2189
| 字体: tT
阅读权限20&最后登录&精华0&注册时间&帖子32&积分842&
经验值840 &爱心活力豆0 &宝宝生日&地区:灞桥区街道:新合街道
| 字体大小: tT
本帖最后由 幕后闪耀 于
15:14 编辑
& && && &&&对于大多数人来说都是第一次买房，所以在买房过程中会存在很多的疑问和不懂之处，就和我当初买房子一样，看楼盘事小，也是为了看到合适的户型，但是，买房费用里面却也有一些猫腻，乱收费现象是一直存在的。所以我们在买房前，一定要先搞清楚，买房子都需要交什么费，没有什么费，这样就不会被开发商忽悠了，根据我自己的经验以及参考网络资料，大概和大家分析下，除了买房要付的房款和贷款以外，一般情况下还会交那些费用，希望能够帮助到正在买房子的亲们，如果不全也希望大家补充哦！
5 ]% V- Q5 h9 \/ X& O2 U
一、收房和入住时候会产生的费用。+ C1 [3 H- U3 ^% G' h
1、结算面积，退、补房屋尾款
& &&&在办理入住手续时首先要做就是结算面积，(面积正负百分之三，金额多退少补)。虽然我们在购买房产时已经知道了该房产的面积，但是房产的实测面积与购买合同中还是会存在一些微小的差异。所以，在办理相关手续时，我们应依据测绘部门出示的《面积实测表》，对面积误差进行结算。如果房屋面积减少，开发商应该按合同中的具体约定将减少面积的房款退还业主，反之亦然。&&o, ?9 M0 o2 o$ }/ _3 h
2、物业管理费+ N! V9 n1 w* i
在办理入住手续时，绝大多数情况会被要求先缴付一年或半年的物业管理费。因为物业公司从开发商手中接过小区的管理权之后，马上就要为小区的后续建设和养护开展工作，所以先行收取一定的物业费不但是这是物业公司为了降低运营风险的一种做法，也是使物业工作得以正常开展的重要前提之一。& i6 G$ ?) i* M2 Z# [7 m5 k$ A
) }3 I6 |" j" ^1 m. R7 I9 S6 ?- f
现在武汉有些小区有集体供暖，这个费用会提前交。武汉大部分小区不涉及这个费用。% q&&Z; |; R, {- b9 j
: L+ s6 e7 h% k1 n
4、装修保证金
这个在收房后，装修之前向物业缴纳的押金，一般是两千元左右。目的在于约束业主不可私自改变房子的一些承重墙，外立面，不配合物业的装修时间规定，建筑垃圾的处理是否在物业划定地点等等。是可以退的。
' w4 l0 e2 T. h! t
5.建筑垃圾清运费6 I, L! m9 F& G' T) Q4 _
按面积计收，每平方一般不超过3元；按户计收，小户型(100m?以内)，每户一般不超过200元，中户型(101m?~150m?），每户一般不超过300元；大户型(151m?及以上)，一般不超过500元。这项收费每个小区有细微差别，一般都是几百块钱
+ _! K, s/ Q% {6 F6 e4 ?" ]6 U& |
6、水、电、煤气、有线、宽带等费用, _7 M% z' O* `4 C& L/ a) }! S- F
a. 购房合同中如果明示了提供水、电、有线电视系统等，而未明示在交房时需另外收取费用的，在交房时也不应就相关项目收取各种名义的初装费、开通费。比如在武汉市，水、电、煤气、有线电视属于基础设施，在购房合同一般会注明交房时已含这些配套，那这些的初装费就不用交。/ B! U$ e' ]&&?5 g&&e
b. 宽带的初装费要自己缴纳，不同运营商的初装费不同。
c. 目前，西安市的电费可以预存，也可以用了等电费通知单出来以后再交钱。5 m& P/ w# G6 g, K6 k. A+ C9 o% e
d. 水费，有的小区是预存，有的是用了以后再交。预交的一般会有一个水费卡，直接在物业交钱。
e. 煤气，收房的时候会把煤气卡给你。$ ]0 M2 A, l9 q5 \
4 R4 W6 D+ ?2 t: u
实用信息分享
总评分:&经验值 + 80&
金币 + 80&
阅读权限20&最后登录&精华0&注册时间&帖子32&积分842&
经验值840 &爱心活力豆0 &宝宝生日&地区:灞桥区街道:新合街道
本帖最后由 幕后闪耀 于
15:07 编辑 6 T! c0 S0 q3 {6 R&&S4 Z9 o
6 d# @6 [! k' j8 L+ Q
二、办理房产证所需要缴纳的费用* t/ u1 w6 T' }* ~- l4 ?+ _9 G
- H& ]1 ]6 b" @0 o' k0 U
公共维修基金、契税、印花税、产权登记费、工本费等。如需KFS代办的，还需要缴纳代办费。# a5 A, Z* ], v" y4 q- K. c' y* {
1）契税(征收标准以购房合同签订的时间为准)
; V; I8 i, Z6 b
a.合同签订时间在日以前，契税按照6%征收。; T' |0 B+ O; N- D
" j& f' [" Q/ `* I
b.合同签订时间在日——日间，契税按照4%征收。
c.合同签订于日以前单价超过4000元/平方米，以及合同签订于日及以后单价超过5500元/平方米或总价超过70万元的住房以及房屋用途为别墅的，均属于非普通住房，契税按照4%征收。
, ]4 ^" U2 Y$ I6 e0 F
d.住房合同签于日后，中心城区别墅类(含单体、联体)契税按4%征收；其中，普通住房标准为：(1)住房面积在140平方米(含140平方米)以下；(2)单价不超过7000元/平方米(含7000元/平方米)且总价不超过100万元(含100万元)。若个人住房满足以上条件，其房屋契税按1.5%征收。此外，个人首次购买90平方米及以下普通住房契约按1%征收。" i&&~$ T4 O! D6 j3 X# y
e.非中心城区别墅类(含单体、联体)契税按照4%征收；不满足于普通住房标准中的任意一条契税按照3%收取；住宅小区建筑容积率在1.0(含1.0以上)、单套建筑面积在140平方米(含140平方米)以下、单价不超过5700元/平方米(含5700元/平方米)且总价不超过80万元(含80万元)同时满足以上三个条件的为普通住房，契税按照1.5%收取。
阅读权限20&最后登录&精华0&注册时间&帖子32&积分842&
经验值840 &爱心活力豆0 &宝宝生日&地区:灞桥区街道:新合街道
& &&&个人出售家庭唯一住房后又重新购置住房的，原有住房已缴纳契税可在重新购房应缴纳契税税额中抵减。
6 Y+ K$ N& [8 n&&`) j
& &&&2）住房维修基金。
& &&&收取标准如下：日起住宅维修基金按照2%标准交存，非住宅维修基金按照1%标准交存。商品住宅(含经济适用房和住宅小区内的非住宅及住宅小区外与单栋住宅结构相连的非住宅)维修基金交存标准为：&&u; K) m1 J3 J. l" T3 p/ n- e
& &&&砖混结构住宅——49元/平方米0 `2 ]! F9 U1 P6 |7 ?9 B% S6 o# e&&`
无电梯框架结构住宅——55元/平方米3 w2 d! q&&j2 q+ x6 R" F$ W& c
& &&&有电梯14层以下(含14层)框架结构住宅61元/平方米
& &&&有电梯15层以上(含15层)框架结构住宅73元/平方米
- }( Q6 u3 @0 p) @
& &&&3）交易手续费。收取标准如下：住宅3元/平方米;非住宅11元/平方米。5 G4 A, y. y&&M
& &&&4）房屋登记费。收取标准如下：住宅80元/套;非住宅550元/件。
& &&&5）证照印花税。收取标准如下：5元/本。
& &&&6） 工本费。收取标准如下：10元/本。
阅读权限100&最后登录&精华0&注册时间&帖子350&积分5984&
经验值5832 &爱心活力豆0 &宝宝生日&地区:高新区街道:高新区
太全了 收藏了
阅读权限200&最后登录&精华0&注册时间&帖子4924&积分81961&
经验值81568 &爱心活力豆0 &宝宝生日&地区:高新区街道:
韩国儿童摄影领跑者，苹果树主页: 特惠套餐: 电话：029-
阅读权限110&最后登录&精华5&注册时间&帖子17367&积分118816&
经验值116310 &爱心活力豆20 &宝宝生日&地区:未央区街道:未央区
楼主说的是武汉的，跟西安相比，差别太大了。* q. ~. U5 ~+ s) X
比如契税，是普通住宅是1.5%，非普通住宅是3%；
大修基金，是房子总价的3%；% `7 J3 I) b3 k3 S" _
供暖费，在交房时肯定不会收的。因为一般都是交房好几个月甚至几年后才会通暖气，通气前才收的；&&P6 N1 X8 @2 V9 F- }. q
物业费，一般是交房时交三个月的，如果开发商交房时会送几个月的物业费的话，可能会收半年的费用。据我所知，从没有交一年的。
阅读权限20&最后登录&精华0&注册时间&帖子333&积分2806&
经验值2779 &爱心活力豆2 &宝宝生日&地区:雁塔区街道:电子城街道
&&N( Q2 Y% q0 Q/ T1 i
就是，西安的情况跟武汉不一样的
阅读权限120&最后登录&精华2&注册时间&帖子7638&积分50675&
经验值50458 &爱心活力豆0 &宝宝生日&地区:户县街道:
谢谢分享，挺实用！
阅读权限20&最后登录&精华0&注册时间&帖子215&积分2448&
经验值2376 &爱心活力豆0 &宝宝生日&地区:高新区街道:
阅读权限80&最后登录&精华0&注册时间&帖子2076&积分15745&
经验值15503 &爱心活力豆0 &宝宝生日&地区:街道:
哪些都少不了哇。
小编这次来到的是澳洲袋鼠的苏宁生活广场分店！带着十足的期待而去，收获满满的归来。专业的早教机构，从内到外都透着高大上！且听小编细细道来~
登录妈妈网
手机上妈网
孕妈必用 谁用谁好孕
5分钟内必有答案
随时随地记录宝宝可爱的瞬间
&&增值电信业务经营许可证：粤网安备案号：7公安机关备案号：Copyright
All Right Reserved版权所有&&&&