&&问题详情
装修房子交了设计费能否退还保证金
您的回答过短，请将答案描述得更清楚一些
回答被采纳后将获得系统奖励20
设计费是给装修公司的,只是,装修完了以后装修保证金不是交给物管的吗,这两者又没什么联系
手机动态登录
请输入用户名/邮箱/手机号码！
请输入密码！
Copyright &
Shang Hai Jing Rong Xin Xi Ke Ji You Xian Gong Si
上海旌荣信息科技有限公司 版权所有
客服电话： 400-850-8888 违法信息举报邮箱：交房时要交装修保证金吗？_百度知道
交房时要交装修保证金吗？
只交房时如果不立即装修房子的话，是暂时不需要交装修保证金的，在需要装修的时候，才需要交装修保证金的，该保证金是可以在装修竣工验收合格后退还的。装修押金是在装修的时候物业管理公司要收取的装修保证金。在业主装修完毕经物业公司检查合格，在一定时间内返还给业主。任何人(包括业主)如果改变原户型承重结构墙或损害小区公共设施，物业公司都有权且必须给予制止，已经造成损失的要照价赔偿。
其他类似问题
为您推荐：
提问者采纳
先不要交，才需要交装修保证金的，只有在你需要装修的时候不是的啊
提问者评价
谢谢！！！
您可能关注的推广
保证金的相关知识
其他3条回答
是的。需要缴纳装修保证金的。
要交的，同时还有垃圾处理费，房地产是怕你把楼拆了，不过一般一年后，拿收据去物业可以退回，一般就便成下年的物业费了。很少能见到钱的，哈哈。
根据前期物业管理的要求，一般是需要缴纳装修保证金的。
等待您来回答
下载知道APP
随时随地咨询
出门在外也不愁问回迁房办理产权证是否需要交纳维修基金，基金如何缴纳？
提问者:热心网友
在一个住宅小区内,商品房保修期过后需要维修,回迁安置房同样存在需要维修的问题,不能说商品房交了专项维修资金就维修,回迁安置房没交就不维修,这将会影响整个小区的居住环境。若用商品房业主所交纳的维修资金去给回迁户业主修房,显然不合理。所以在一个物业管理区域内,不管是商品房还是回迁户应一视同仁,都要交纳专项维修资金,即回迁户按同类商品房售价的2%交给开发建设单位,由开发建设单位在领取最后一批售房合同时一并移交房管局。
回迁房总体分两种情况：一种是业主已经持有房产证；另一种是业主只持有回迁协议。所以回迁房要交纳公共维修基金,金额应该是房屋价值的2%。
要交维修基金哈,你交给拆迁方办理就可以了,他们负责这些税费
1.分清缴费主体入住费用可以分为两部分，一部分交给开发商，另一部分交给物业公司。交给开发商的费用通常有：面积增加的补差款；违约金；管道煤气开户费；有线电视安装费（这两项有些城市实行一价清的，有开发商出！）；电话、宽带初装费；安防系统费用；产权代办相关费用（契税、印花税、办证工本费等）；其他房地产买卖合同中约定的费用。交给物业公司的费用通常有：预交几个月的物业管理费；装修押金；装修垃圾清运费等。友情提醒：业主办理缴费手续时应注意相关费用凭证的主体应与有权收费主体相一致。如果是物业公司代收，就应该要求其出示开发商的授权委托书原件，否则，不与其办理相关手续。2.拒绝合同外费用业主只要付清了全部房款，开发商就应无条件向业主交付符合合同约定的房屋，并且不能设置法律规定或合同约定以外的费用，否则就是违约，业主有权拒绝强制附加条件的交房行为，由此产生的逾期交房的责任由开发商承担。如果业主和开发商在签订购房合同时亦签订了《前期物业管理合同》或《临时业主公约》，并承诺缴交物业管理费，则还应缴纳相应的物业管理费用。以下费用问题经常困扰业主，齐伟律师对此进行逐一剖析和解惑：物业管理费物业交付业主前，物业服务费由建设单位承担；物业交付业主后，物业服务费由业主承担，自物业交付之日起交纳。提供物业管理服务的物业管理单位可收取物业管理服务费，物业管理服务费包括综合管理服务费、停车管理费、房屋装修垃圾清运费和特约服务费。物业公司不得违背物业产权人、使用人的意愿提前收费，业主可按月交，也可按年交。上述规定说明了，业主收房之后就必须要缴纳物业管理费，但业主可以按月交费，物业公司无权强行要求业主一次性缴纳长期物业管理费作为收房入住的条件。需要提醒业主注意的是，这时所说的必须向物业公司缴纳的物业管理费只是上述规定中的综合管理服务费，而不包括其他几项服务的费用。公共维修基金此项基金不同于物业管理费，只用于住宅共用部位、共用设施设备保修期满后的大修、更新、改造。由业主按购房款2％的比例缴纳专项维修基金。业主应在办理房屋权属登记手续前，到房地产管理局指定的物业专项维修资金专户代管银行办理物业专项维修资金开户及缴存手续。友情提醒：公共维修基金不需要在入住时缴纳，但应在产权证办理前缴清。装修押金关于是否收取装修押金和装修管理费的问题，业主和物业公司争议最大，现实操作中也多发生纠纷。友情提醒：从小区的整体环境和保护邻里的住宅质量考虑，物业收取装修押金有其合理性，但如无特殊约定，根据现行政策，业主仍可拒交。装修管理费则属不合理收费，业主不必缴纳。装修垃圾清运费煤气开通费从实际情况来讲，收不收煤气开通费取决于开发商与住户之间是否有协议，比如在售房时，开发商并未承诺煤气管道入户，而是写明由业主承担，则在交房时收取煤气开通费就有了前提。一般来讲，煤气开通费由开发商交给煤气公司，这笔费用无形之中已纳入了总房价款，如果开发商在售房时承诺管道煤气入户，一般可推定这笔费用已经包含在房价款中了（除非另有约定）。有线电视、宽频网开户费该项费用不属于物业收费的范围，如果业主与开发商没有协议的话，业主没有义务在入住前缴纳该等费用，业主可以自己与相关机构（有线电视管理机构和电信机构）办理相关开户手续并缴交费用。产权代办费如无合同依据或业主自愿，开发商均无权强制代办产权。对一次性付清购房款的业主，因为开发商已经没有任何风险，收取代办费用的理由就不充分；以按揭贷款方式购房的业主，因为开发商还承担阶段性担保的风险，其之所以代为办理产权，也是为了避免风险，其要求代办虽然没有法律和合同依据，但还是有一定的合理性，不过亦应征得业主同意。有合同依据或征得业主同意的情况下，开发商代办产权的可以收取合理的代办费。停车费停车费不属于物业管理综合费用，业主无需在入住时缴纳。物业公司应根据物价局核定的收费标准向业主收取停车费。千山晚报消息新房进户，业主总被通知要向开发商交纳房屋保证金、抵押金、代收代缴的煤水电费等诸多费用。究竟哪些费用该交？哪些费用不该交？哪些费用又是可以代收的？记者昨日获悉，鞍山市物价局为此出台了一系列新规，明确规范新建住宅入住环节的各项收费。目录管理让账目透明搬新家、住新房，自然是高兴，但在办理房屋入住手续时，一些房地产开发建设单位或受其委托的物业管理企业（以下统称开发建设单位），在新建住宅（商品房、经济适用住房、危房改造的回迁住宅）销售价格以外，加收或代其它部门征收的部分建设费用、配套费用和未经批准的其它费用，却常常因为不清不楚，让人烦恼。为此，新建住宅入住环节收费实行了目录管理，目录以外的收费均为非法收费，以解决这笔糊涂账。据介绍，所谓目录管理，就是将入住环节的收费规范为应收费用、代收费用和取消收费项目。市民在购买房屋时，按照收费目录与开发商签订协议，使入住收费更公开、透明。收费项目、标准要公示除了实行目录管理，物价部门还规定，收费单位收费时要在收费地点醒目位置对收费项目和收费标准进行收费公示，未经公示的收费按价格违法行为查处。同时，收费单位还要按规定到同级物价部门办理《收费许可证》，亮证收费。此外，物价部门还将会同有关部门加强对房屋入住环节收费监督检查，从严查处违反规定的收费行为，必要时降低开发建设单位信誉等级，切实把新建房屋入住环节收费政策措施落到实处。新规定除了约束收费单位的滥收费行为，还对新房入住时该交什么费用、不该交什么费用进行了详细解释。前期物业、采暖可收费据物价局有关人士介绍，前期物业收费、采暖费、租金，法律、法规和国家、省、市政府规定收取的费用，属于按政策规定可以收取的费用。此外，按照相关规定，各开发建设单位为相关部门代收费必须经物价部门批准，同时取得收费部门的书面委托并使用委托收费部门的收费票据，然后告知业主，方可代收有关费用。目前，可以代收费的主要项目有采暖费、电费储蓄、水费储蓄、煤气费储蓄、有线电视安装费。门牌、水表不得收费开发建设成本中的主体工程和附属配套设施建设费用，并计入房屋销售价格的，属新建住宅入住环节中不准收取的费用。此外，还严禁开发建设单位借业主入住之机，以任何名目收取保证金、抵押金；不准向住户收取代办产权证费、代办土地证费、电梯安装费、门牌费、防盗门费、可视对讲系统费、测绘费、合同书费、道路建设费、门窗差价款、装修管理费、煤气管网费、电增容费、漏电保护器费、通信设施费、煤气报警器费、电表费、水表费、煤气表费、邮寄投递箱、楼道灯安装等价外费用。停车费垃圾费签协议才能收而有些费用，必须坚持业主自愿原则，在签订售房合同中事先与购房者进行约定，才能收取相关费用。如对业主装修时的电梯运料、物业小区建筑垃圾清运、车辆停放等入住环节收费项目和收费标准，要与购房者签订书面协议，使购房者明确，否则严禁收费。
这个要看你的房子是哪一年的，具体有没有要查档后才清楚
相关问题：&&
您可能对以下关键字也有兴趣：
交房过户中
购房完成后
账号不能为空
密码不能为空
验证码必须4位后使用快捷导航没有帐号？
只需一步，快速开始
查看: 4464|回复: 0
& & “我要装修新房，小区物业说要交1500元的装修押金后才能开工，物业这种做法合理吗?”近日，东城一小区的业主郑女士对物业收取装修押金的行为提出质疑。
1.jpg (48.96 KB, 下载次数: 1)
14:57 上传
& & 春节过后，郑女士准备装修新房，而物业要求她缴纳装修押金1500元，且称在装修完毕并经物业检查合格后，才将这笔押金返还。“物业说我要是不交的话，他们就不给提供水电。”郑女士说。
& & 采访中，郑女士的楼上郭女士则说：“装修没开工我就交了1500元押金。完工了也不返还，说是抵成了物业费。”
& & 对此，小区物业负责人表示，考虑到有些业主在装修时不按要求行事，对小区公共利益造成损害，因此城区的大多数物业都会向装修业主收取一定的装修押金，其目的是提醒业主按规定装修。在业主装修前，物业还会与业主签订协议，协议内容包括装修工程的内容和期限、允许施工的时间、废弃物的清运和处置以及相关费用等。至于装修押金抵成物业费一事，该负责人表示“业主愿意抵成物业费就抵，不愿意就退还。”
& & 据了解，很多业主在办理入住手续时，都会被物业收取装修押金，装修押金的收取是否合理？
& & 市物价局价格科工作人员表示，根据《潍坊市住宅物业服务收费实施办法》规定，业主进行室内装修时，应在装修前与物业签订住宅装修协议。装修期间，物业可向业主收取装修保证金，并在装修协议中约定装修保证金的数额和用途。装修结束，经验收没有损坏物业共用部位、共用设施设备的，物业应将装修保证金自检查验收完毕之日起30日内退还业主。
& & “收取的金额并没有明确规定，由物业自己决定或与业主协商决定。”关于装修押金是否可以抵成物业费，该工作人员表示，以何种方式退还保证金由物业与业主协商，如果要抵成物业费，则要事先征得业主同意。
& & 小编有话说：
& & 一套房子，对许多人来说,是一辈子最大的投资，在它身上发生的任何“小事”对购房人来说都是“大事”。当面积缩水、虚假广告、延期交房、私改规划等让购房人吃亏上当的事屡屡发生。
& & 五大渠道全天候等你举报，有专业人士帮你打假维权& & 一并征集关于房子的任何不公难解故事，让我们共同维权支招& && &参与方式：加入“我的房子我做主”QQ群：
　　或拨打电话：2，
　　或发送线索至邮箱：，
& && & 或跟帖直接回复买房、收房、维修、物业等问题，私信小编留下联系方式，小编尽快与您对接。& && & 或扫一扫加入寿光日报爱家俱乐部微信直接回复：
淘专辑： 主题: 27
联系电话： & 电子邮箱：bbs@sgnet.cc & 管理QQ： &
Powered by为了让您清晰的了解价格，同时将为您发送详细报价清单，请填写您的手机号码立刻获得报价。
让人费解的装修保证金 该交不该交？
责任编辑 : 朱鹏飞
来源 : 安徽日报
肥东县包公镇青年黄敏（化名）半年前在合肥北城新区购买了一套商品房，不久前，黄敏的新房交付了。可当他满怀欣喜来到售楼部办理交房手续时，却被告知要交纳1000元的装修保证金，否则禁止装修。这让黄敏很不解。
肥东县包公镇青年黄敏（化名）半年前在合肥北城新区购买了一套商品房，不久前，黄敏的新房交付了。可当他满怀欣喜来到售楼部办理交房手续时，却被告知要交纳1000元的装修保证金，否则禁止装修。这让黄敏很不解。
近日，黄敏在给记者的来电中表示，他拿房时交的各项费用有1万多元，对于工作不稳定的他来说，已是一笔不小的开支。现在，再让他交1000元的装修保证金，实在有点困难：&我只听说拿房要交契税和维修基金，装修保证金好像没必要交吧？ &
黄敏起先试图拒绝交钱，但小区物业公司马上表示，如果不交，就没法办理装修手续。由于急等着装修入住，无奈之下，黄敏只得乖乖掏钱。 &我们很多业主都和物业为此事吵架，但没啥效果。 &黄敏说，业主在物业面前很弱势。
那么，物业收的这个装修保证金是什么钱？为何要和拿房挂上钩呢？3月13日上午，记者跟随黄敏来到了这家楼盘的物业办公室，找到了一位正在为其他业主办理装修手续的工作人员。记者注意到，很多业主都在交装修保证金。
记者提出疑问，对方表示，黄敏是拿房就要装修的业主，因此必须要先交纳装修保证金才能办理装修手续。如果不交呢？对方微微一笑：不交的话就没办法办理装修手续，业主就不能装修。
为何要交这笔钱呢？这位工作人员表示，装修保证金是为了防止业主在装修新房时对小区环境造成破坏，以保证全体业主利益。 &装修结束后，如果验收通过，保证金全额退还。 &对方进一步解释。
针对此事，记者咨询律师后得知，从2006年起，合肥市就开始禁止物业管理企业向业主或使用人收取装修保证金。 《合肥市住宅小区物业服务收费管理实施细则》第十二条也明确规定：严禁物业管理企业向业主或使用人收取装饰装修保证金。
据了解，住宅装饰装修管理服务费已包含在物业管理费中，因此物业管理单位不得再以任何名义收取装修押金和保证金。对于装修单位对房屋共用部位的损坏问题，集中装修搬运材料造成共用设施设备损坏的，可由物业管理公司和装修单位双方协商，给予一次性修复补偿。
律师指出，虽然禁令早已发出，但目前很多小区都在收取装修押金。 &出现这种情况的原因，一方面是不少业主急于装修，另一方面也折射出物业服务收费领域亟待整治。 &律师表示，如果读者遇到乱收装修押金的情况，可以拨打物价举报热线12358进行投诉。
温馨提示：市场行情瞬息万变，关注掌上齐家网，第一时间掌握最新新闻资讯！（微信号：mall_jia）。
手机号码不能为空
手机号码不能为空
现场团购活动
扫一扫，关注齐家装修官方微信号
获取我的装修方案
“您还可以在微信上找到更多装修服务”
根据该面积估算半包报价为 :
因选择的材料品牌、施工工艺及实际工程量的不同，报价会有差异，具体报价还以装修公司上门实地量房后计算的报价为准，
报名获取更多优惠
免费热线:400-660-7700
您好，90天内您装修开工的最佳吉日是：
若当天您无法开工，日 星期五 十月初九【乙未年 丁亥月 庚子日】也是您装修开工的吉日。
结果已同步发送到您手机，齐家网，帮助用户轻松实现装修，感谢您的使用。
星座匹配装修风格：
更适合于“现代简约” 装修风格
喜欢出风头的羊儿不太希望自己的家居风格与他人一致。后现代风格强调建筑及室内装潢应具有历史的延续性，但又不拘泥于传统的逻辑思维方式，使得整个家居环境时髦又不失品味。白羊比较喜欢在家中接待友人，这种装修风格能让白羊在接待友人时面子十足。
可参考如下更多“现代简约”风格装修案例图
恭喜您，报名成功！
齐家网 版权所有Copyright (C)
All rights reserved
沪ICP备号 沪B2- 组织机构代码证：
中国互联网协会信用评价中心网信认证 网信编码: