父子同登记婚后买房 父子名字能不能取得房私金

来源：蜘蛛抓取(WebSpider) 时间：2016-07-24 20:28 标签： 父子联名买房
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父子之间可以买卖房子吗?
我可以买我父亲的房子吗？价钱很低，我们自己拟定合同签了，这样有效吗？
　问题来自：广东 - 广州　悬赏：0分　咨询时间： 17:02　咨询人：09a906zx128ga
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合法有效。
回复时间： 19:26
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你好，可以。
回复时间： 21:33
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可以，但价格很低，很可能会被第三人利用主张合同无效
回复时间： 17:07
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可以，但价格很低，很可能会被第三人利用主张合同无效
回复时间： 19:05
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你好,可以的,但如果价钱低于税务部门认定的价格,可能办不了过户手续.
回复时间： 19:23
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1、如果该房屋是你的父亲的，当然可以买卖的，价格可以低一些的，价格是协商解决的；2、如有其它法律问题请咨询本律师
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您好。当然有效，但税务部门可能会按评估价征税。
回复时间： 22:34
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有效的，但交易的税费则是由房产部门进行评估，而不是按你们父子间的合同进行认定。
回复时间： 10:12
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回复时间： 16:58
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房产父子过户按揭贷款没还完可以吗？
132人阅读 来源：律师365
?父母对于子女的爱，那是无私的，全部的奉献。我们很多家庭都是父母通过按揭贷款提早为子女买了房，不过房产在父亲名下，那么在按揭贷款没还完可以过户到儿子名下吗?律师365小编就对这个问题为大家浅要的分析一下，希望对大家有所帮助。一、房产父子过户按揭贷款没还完可以吗?按揭贷款没有还完父子过户房产是可以的，不过需要银行的同意。二、房产过户所需资料：(1)房地产转移登记申请表;(2)申请人身份证明;(3)房地产权利证书;(4)有关行政机关的行政决定书，书，(按规定需公证的，应提交公证的房地产书)或经公证的房地产赠与书，或经公证的房地产继承证明文件，或房地产交换协议书，或房地产分割协议书;(5)已设定抵押权的，应提交抵押权人同意的书面文件;(6)人民法院强制性转移的应提交生效的判决书、裁定书、调解书和协助执行通知书;(7)非法人企业、组织的房地产转移，应提交其产权部门同意转移的批准文件;(8)行政划拨、减免地价的土地，应提交主管部门的批准文件和付清地价款证明;(9)以招标、拍卖、挂牌方式取得房地产的，应提交中标确认书、拍卖成交确认书、土地使用权书和付清地价款证明;(10)属于政府福利性商品房的应提交相关主管部门的批复;(11)补偿的应提交拆迁补偿协议书;(12)房地产共有人同意转移的意见书;(13)收购或合并企业的，应提交有关部门的批准文件;(14)国有企业之间或其他组织之间的房地产调拨的，应提交有关部门的批准文件;(15)法律、法规、规章及规范性文件规定的其他文件。三、房产过户手续1、房产证过户不经过房地产中介的话，须把合同的条款和违约条款写清楚，签合同时须卖方房产证上面名字的当事人在场(如果是已婚得话，需要夫妻双方在场及签字，哪怕房产证上面只有一个人的名字)。2、申请材料准备好后，须到房产局，填写一些表格和一个存量合同，存量合同上面的金额一定要和签订合同上面的金额一样。3、房产过户的申请材料都交给房产局后，房产局会给予一个回执单，按照回执单上面说明的日期去缴纳税金 ，一般需要十五个工作日左右。4、房产过户税金缴纳完毕后便可拿到房产证。四、不过户是不是房子就不是你的了不是。房屋所有权，又叫房屋产权，是房屋所有人独占性地支配其所有的房屋的权利。房屋所有人在法律规定的范围内，可以排除他人的干涉，对其所有的房屋进行占有、使用、收益、处分。房产过户是指通过转让、买卖、赠予、继承遗产等方式获得房产，去房屋权属登记中心办理的房屋产权变更手续。即产权转移从甲方转移到乙方的全过程。房产过户有几种不同的情形，有继承的房产过户、赠与的房产过户、过户等。1、房产过户需要买卖双方携身份证、户口本、房产证、买卖合同到房管局办理;2、过户费用按照房产价值计算缴纳，包括契税、印花税、个人所得税、营业税、土地增值税等。具体可以咨询房产所在地的房管局。房产过户有很多方式的，但花费的钱是不一样的，有的方式花费的钱相当于买房时缴纳的税钱那么多，但有的却很少，所以，父子过户不需要着急，仔细商量好和对比后在进行过户手续，小编建议登录律师365网站咨询或委托专业的律师服务，这是非常有帮助的。延伸阅读：看完还有疑问？拨打咨询热线：400- ，律师在线为您解答
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父子联名买房，能否共同落户武汉？收藏
父母已在武汉有一套房，武汉市户口。 我今年27岁，外地户口。 以父子联名再买一套房，我能否迁入武汉市户口？（买的房104平，70W）
有工作单位或者学校更加好迁户口。————————　 　　　　　　　一个人越炫耀什么 就越缺少什么 ，越掩饰什么 就越自卑什么。
可以，加入你老爸的户口上
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&&& 因为家里有条规矩&传男不传女&，王先生便背着妻子将家里的房子通过低价买卖的形式，过户给了儿子。王先生的妻子得知后，将丈夫和儿子起诉。记者今日获悉，石景山法院一审判决确认王先生与儿子签订的房屋买卖合同无效。
　　王先生和刘女士结婚后，生了一儿一女两个孩子。2002年，通过房改政策，王先生买下了一家人住的公房，并取得了产权证。2006年，为了把房子顺利留给儿子，王先生与儿子签订《房屋买卖合同》，约定以2万元的价款卖房给儿子。当然，买卖合同只是个形式，儿子小王没有花一分钱，就拿着合同办理了房屋所有权转移登记，领取了房产证。而整个卖房的过程，王先生一直瞒着妻子。
　　刘女士得知后，以丈夫和儿子恶意串通，损害其利益为由提起诉讼。在法庭上，王先生解释说，夫妻俩对于房子的归属有分歧。家里的习惯是&传男不传女&，他想把房子留给儿子，而妻子不同意，想给女儿。王先生认为房屋登记在自己名下，就没通知妻子，直接将房子转给了儿子。
　　法院经审理后认为，诉争房屋是王先生夫妇婚姻关系存续期间购买的，依法应属夫妻共同财产。王先生和儿子在明知刘女士不同意的情况下，仍然私自签订《房屋买卖合同》，将房屋出卖并过户给儿子小王。王先生私自卖房的行为并无处分权基础，父子间的买卖行为已构成恶意串通，且损害了刘女士的合法利益。小王虽已取得房产证，但由于他购买房屋并非善意，约定的买卖价款也远低于合理价格，且未实际给付，因此他对于房屋不能构成善意取得。法院最终判决确认父子俩签订的《房屋买卖合同》无效。
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