请输入您的账户名和密码使用奥一网帐号登录邮箱密码下次自动登录使用合作帐号登录&&&赞阅读借加装电梯搞扩建牟利？政府职工福利小区遭投诉规土委回应称增加的280多平米包含入户大堂及走道面积等，费用由业主自行承担来源：南方都市报&&&
编辑：李蕾一个建设近20年的小区，近日因加建电梯一事引发争议。据福田静逸居小区租户举报，业主借加装电梯之名搞违规扩建，面积达20平方米，施工方则透露电梯修建费用由业主及所在政府部门共同承担。不过这一说法遭到规土委的否认，后者表示，加建电梯有相关政策依据，费用由业主自理。&&&&规土委对这一加装电梯工程的复函。南都记者&易海军&摄一个建设近20年的小区，近日因加建电梯一事引发争议。据福田静逸居小区租户举报，业主借加装电梯之名搞违规扩建，面积达20平方米，施工方则透露电梯修建费用由业主及所在政府部门共同承担。不过这一说法遭到规土委的否认，后者表示，加建电梯有相关政策依据，费用由业主自理。20平米加建面积市场价近百万据自称静逸居小区租户的张小姐(化名)反映，静逸居系原深圳市规划国土局职工福利房，业主多为该政府部门员工，“小区业主利用职务之便，以加建电梯为名，每户扩大面积约20平方米，而每户只需缴纳成本费每平米5000元，即每户只需要缴纳10万元左右，即可得到20平方米的加建面积”。对于每户所出的费用，张小姐称每平方米5000元要比市场价低出许多，“很多业主的目的不是加建电梯，而是为了加面积才同意装电梯的”。据其介绍，静逸居虽然是老小区，但周边配套设施齐全，与市二医院比邻而居，目前市场价为每平方米4万元到5万元。“业主如果转手卖出去，扩建多出的20平米市场价就接近100万元了”。张小姐还告诉记者，小区业委会选举出一个业主代表后，由其负责将费用收齐，“收好之后交给施工方，都不用经过小区物业管理之手的”。对于施工单位是否有进行招投标程序，张小姐表示，业主将修建电梯费用收齐后，由业委会决定施工单位，“也没有经过招标，就开始施工了，物业也管不了，说是有批文，没法管”。施工方称费用由业主及单位分担8月26日下午3点左右，南都记者前往静逸居调查了解情况，一进小区大门，便发现右侧的一处楼栋内正在紧张施工，水泥地面被施工人员的电钻切割成数块。楼栋上贴着一张盖有小区业委会公章的“温馨提示”，称一、二栋电梯加装工程即将开工建设，现将施工组织围栏图告知业主，“同时真心希望全体业主对我们的养老工程给予大力的支持和帮助”。另外，旁边还贴有一张规土委第一直属管理局的复函，复函显示，静逸居1栋1单元加建电梯工程已经本单元全部业主同意，该局同意工程施工报建。复函中还特别提到，加建电梯后，将在该单元加建部分建筑面积280.72平方米。在施工现场，南都记者以租客身份与施工方攀谈。据施工方一名男负责人介绍，施工单位为江苏弘盛(音)公司，系经过业委会招标进驻小区施工。据其介绍，小区一共5栋10个单元，目前计划每个单元加建一部电梯，按照每部电梯100万元计算，该小区的电梯总费用将高达1000万元。对于这笔费用由谁支出，该负责人透露，静逸居系规土委职工福利房，目前费用由业主及该政府部门共同承担，各自承担一半。“电梯是两边开门的，到时候跟房子的阳台连起来，每户到时候要扩建20平米左右。”这名负责人告诉记者。“符合相关规定扩建面积可确权”现场调查后，南都记者发函至深圳市规土委核实相关情况。对方复函回应称，根据日施行的《深圳市既有住宅加装电梯的实施意见》，鼓励对既有住宅加装电梯。对于加建电梯后造成的房屋面积扩大，且成本远低于市场价，《深圳市既有住宅加装电梯的实施意见》第九条有明确规定。随后，南都记者查询到该规定，第九条称，“对确因加装电梯而增加的建筑面积，暂不计收地价、不办理用地补充手续、不办理房地产权登记。业主申请办理房地产权登记的，按有关规定执行”。根据该政策，符合相关规定后，业主仍可对扩建面积进行产权登记予以确权。另外，规土委还回应称，静逸居共五栋，1栋3个单元，2-4栋各两个单元，5栋1个单元。1-5栋8层高，首层为架空。按照前述增加的280&.72平方米建筑面积计算，每层将增加超过30平方米。规土委对此进一步解释，280&.72平方米共包括1-8层电梯面积、电梯机房面积、入户大堂面积、每层电梯走道面积。采写：南都记者　易海军追问加装电梯费用到底谁买单？规土委：全部由业主自行承担关于举报人及施工方提及的静逸居系规土委职工福利房，规土委在回函中对小区性质未予以否认。不过，加装电梯费用一事，目前举报方及施工方说法不一。举报人反映，电梯购置费用由每户业主缴纳10万元共同承担，施工费则由规土委支出，而施工方更是表示，加装电梯费用由业主及规土委各自承担一半。而根据《深圳市既有住宅加装电梯的实施意见》第三条规定，按照谁受益谁出资以及按照楼层受益大小的原则，业主应当承担加装电梯的相关费用。近日，规土委复函对上述两种说法予以否认，称静逸居加装电梯工程费用全部由静逸居业主自行承担。猜您喜欢> 物业费“不差钱” 业委会发福利
物业费“不差钱” 业委会发福利
晨报96101热线新闻（记者 李显峰）上周末，作为“两节”福利，望京嘉润花园的许多业主都从业委会那里领到了食用油和大米。业委会称，福利经费来源于小区公共收入，发放对象为积极交物业费的业主。昨日，望京网上，嘉润花园的业主把小区业委会发布的一则公告晒了出来。公告内容包含了一张《公共收入明细表》，一年来共有98000元收益，业委会建议，将此盈余费用以每户一袋米（5公斤），一桶油（5升）的形式返还给业主。嘉润花园小区业委会秘书高女士介绍，小区公共收入主要来源于电梯广告，全部归全体业主所有。“截至目前，小区870多户业主，9成以上都缴纳了物业费，为了鼓励他们，业委会决定用一部分公共收入买了大米和食用油，作为‘两节’福利。”据了解，决议公示之后得到大部分业主赞同并得到执行，周末两天，嘉润花园一半以上的业主已将这份价值近百元的福利领回家。“从无到有，虽然不多，但让人感觉很暖，感谢业委会！”小区论坛上，业主对这种鼓励大家交费的方式表示赞扬，“小区的公共收入回馈业主，看似理所应当，其实是业主和业委会奋斗的结果。”同样，为了鼓励业主缴费，海淀区清缘东里小区也给“不差钱”的业主发放了月饼。
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有面子！DS 6 尊享版 SUV(图)买下架空层17年遭业委会强行清场 事发下梅林高达苑
来源： 晶报
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17年前，花真金白银买下梅林高达苑的架空层出租，如今却被一句“属全体业主所有”遭遇强占，甘先生心里很是不服。而且，他认为业委会强收只是牟利，像小区2栋架空层被“强占”后就建起了36套公寓出租牟利。
甘先生质疑业委会收回架空层为谋利，业委会称为帮补管理费。
17年前，花真金白银买下梅林高达苑的架空层出租，如今却被一句“属全体业主所有”遭遇强占，甘先生心里很是不服。而且，他认为业委会强收只是牟利，像小区2栋架空层被“强占”后就建起了36套公寓出租牟利。业委会梁主任表示，改造成公寓出租是为了补贴物业管理费用。
购架空层17年遭强占
甘先生所购买的架空层位于下梅林一街的高达苑小区1栋，从他提供的《福利商品房买卖合同》复印件显示，日其以59万人民币的价格向高达实业发展公司购买了高达苑1号楼首层1-3号“店铺”。
2013年，甘先生将3间物业出租给严女士，租金每月8000元，但自2014年6月份起，严女士开始拖欠并拒绝支付租金。在多次催缴无效的情况下，去年年底，甘先生将严女士告上法庭，最终经福田人民法院调解达成协议，让严女士在4月1日之前搬走把房子还给甘先生。
尽管法院做了调解，但甘先生房子还是未能收回来。“业委会说架空层属于全体业主，就凭这句话就把我买了17年的3间商铺收走了。”甘先生对此非常无奈。
编辑： 何畅
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前几天，在报纸上看到城西有个小区的业委会，给小区里的所有业主发放粽子等福利品。我今天发贴的目的不是为了讨要什么福利，而是想知道，我们小区现由业委会管理的属全体业主所有的资产及每年的收支情况，有公示过吗？望知情人告知一下，谢谢。
智慧的代价是矛盾。这是人生对人生观开的玩笑。
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业委会有哪些开支？还没到公示的时候吧?
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政苑各区块的指示牌（三、四个）在马路上没竖几天就拔走了。这是物业还是业委会的开支？浪费啊
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政苑小区版主
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政苑大佬 发表于
业委会有哪些开支？还没到公示的时候吧?
业委会工作情况，及公示的相关数据等，都在置顶的帖子里
这里的三楼是业委会工作的，既然提问了，我想你一定有兴趣去看看。
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youkeshenfen 发表于
政苑各区块的指示牌（三、四个）在马路上没竖几天就拔走了。这是物业还是业委会的开支？浪费啊
有两块指示牌被扔到B区小高层的架空层里
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