私产商用房能否二次抵押物被查封能否展期贷款？西安市

来源：蜘蛛抓取(WebSpider) 时间：2016-07-22 18:25 标签： 天津私产房抵押贷款
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天津房屋二次抵押贷款
最近看.网上好多宣传天津房屋二次抵押贷款的信息，可点进去查看之后发现是挂着羊.头卖.狗.肉，标题写着房屋二次抵押，实则是信用贷款，这种虚假性的宣传误导了很多客户。下面我就为您简单的介绍一下什么是真正的二次抵押贷款。
其实真正的二次抵押，是指房子在已经在抵押状态下，再次进行抵押贷款的做法，叫做二次抵押。
二次抵押可贷款的成数根据第一次抵押剩余成数来定。 例如：房子值100万，可贷款七成，第一次抵押贷出4成，那么二次抵押就可以贷出剩下的成数，即3成。
那么申请天津房屋二次抵押贷款都需要什么材料呢？
二次抵押所需资料与初抵的材料基本相同
1、所需要的材料，房本，身份证，户口本，结婚证，一次抵押的合同。
2、贷款利息在1%，二次抵押中最低的利息。
3、贷款期限在1-5年，其中可以提前还款，还款之后的利息就不算了。
4、额度，可贷房值70%（减去之前的尾款）
5、申请人年龄25-65周岁
6、放款时间 3-7天
做完手续当天放款。
7、所需要的材料，房本，身份证，户口本，结婚证，一次抵押的合同。
上面这些材料均是力所能及的，伸手就能拿到的材料
申请天津房屋二次抵押贷款的要求
A.在天津以及天津周边有一套私产房
B.房龄在25年以内，面积不限
C.年龄在18-60周岁
D.申请金额在20万元以上
E.半年流水大于负债
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房屋二次抵押贷款年息11.5无需清尾1-5年
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房屋二次抵押贷款年息11.5无需清尾1-5年
1.房屋可以二次抵押，不用清除之前尾款。
2.利息低，年息最低11.5%。
3.额度高，最高可达300万。
4.年限灵活，1-5年。
5.还款灵活，可提前还款，轻松自由。
6.放款有速度快，5个工作日即可到账。
7.审批通过后可提前预借90%现金。
申请条件：
A.房龄要求：最长不超25年。
B.面积要求：不限面积，私产均可。
C.服务区域：天津市辖区均可办理。
D.抵押物类型：普通住宅，别墅，商铺，办公楼均可。
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商家名称：天津薄云投资咨询有限公司
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产品型号：8
产品数量：8
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经营性质：国有企业
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地址：中国平安信贷有限公司
银行客服电话
产品优势：
1、贷款用途多样：可用于经营、购车、教育、医疗、大额耐用品消费以及其他合法合规用途；
2、抵押物范围广：客户本人（含配偶）名下的住房、商用房、商住两用房均可用于抵押；
3、贷款额度高：最高可达抵押房产价值的70%；
4、具备循环贷款功能：一次抵押，循环使用，随借随还，方便快捷，并可通过商户POS和网上银行等渠道实现贷款的自助发放。
贷款条件：
1、具有完全民事行为能力的自然人，年龄在18（含）-65（不含）周岁之间；外国人以及港、澳、台居民为借款人的，应在中华人民共和国境内居住满一年并有固定居所和职业；
2、具有合法有效的身份证明、户籍证明（或有效居留证明）及婚姻状况证明（或未婚声明）；
3、具有良好的信用记录和还款意愿；
4、具有稳定的收入来源和按时足额偿还贷款本息的能力；
5、 有明确的贷款用途；贷款用途符合国家法律、法规及有关规定，承诺贷款不以任何形式流入证券市场、期货市场和用于股本权益性投资、房地产项目开发，不用于借贷牟取非法收入，以及其他国家法律、法规明确规定不得经营的项目；
6、能提供银行认可的合法、有效、可靠的房屋抵押；
7、在工行开立个人结算账户；
8、银行规定的其他条件。
申请资料：
1、借款人及其配偶有效身份证件、户籍证明（户口簿或其他有效居住证明）、婚姻状况证明原件及复印件；
2、 个人收入证明，如个人纳税证明、工资薪金证明、投资收益证明、在工行或他行近6个月内的平均金融资产证明等；
3、贷款用途证明或声明；
4、 抵押房产权属证明，如果抵押房产已办理了土地使用权证，则土地使用权证应同时提供；
5、银行要求提供的其他文件或资料
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