爷爷奶奶爷爷赠与孙子房子行吗的房产已过户8年没公证能要回吗?

儿子现在两周岁,爷爷,奶奶(不是亲的,但和爷爷已领结婚证)现将一60平房子以协议的方式赠与孙子_百度宝宝知道 上传我的文档
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【DOC】赠与房产公证未过户,赠与人一方死亡,赠与合同效力如何处理
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【编辑推荐】意想不到的爆炸源 其实就在我们身边
  来源: 东北网综合     频道主编: 吕博
  东北网8月16日讯 据中央媒体报道,8月12日发生在天津的爆炸事故伤亡惨重,举国哀痛,截止目前事故已致112人遇难95人失踪。()然而在日常的生活中,在我们身边也存在许多常见的爆炸隐患,小编真真是没有吓唬你哟。
  隐患一:超期服役的煤气罐
  煤气罐爆炸导致的人身伤害最为常见,且受伤程度往往较重。一般导致煤气罐爆炸的原因有四点:
  第一,煤气罐意外受热,内含气体迅速膨胀,罐内压力过大产生爆炸。
  第二,充气过量。一般来说,灌装煤气罐时不能超过其容积的85%,如超量充灌,罐体在受到暴晒、烘烤时,爆炸风险就会显著增加。
  第三,到了冬天,一些居民为了让火烧得更旺,会用热水烫罐底,这很易导致爆炸,也是冬季煤气罐爆炸多发的原因。
  第四,超期服役、缺乏保养和维修的煤气罐,稍遇高温、挤压、碰撞就会发生爆炸。贾大成指出,使用正规厂家生产的合格煤气罐、定期检查和维护、拒绝超期服役、避免错误使用等措施,可有效防范煤气罐爆炸。如在烹饪时闻到煤气异味,应提高警惕,暂停使用。
  目前,很多家庭使用的煤气管道相对安全,但最好安装警报器,并配合工作人员定期检查是否漏气,以免因漏气导致室内一氧化碳浓度过高,一旦遇到明火就会引发爆炸。
  隐患二:不常清洁的的高压锅
  常见患者因高压锅爆炸受伤前来就诊,病人描述的爆炸一幕让人毛骨悚然。导致高压锅爆炸的原因主要有两点:一是超出安全使用期限;二是不注意清洁,限压阀和浮子阀一旦堵塞,锅内压力太高也会爆炸。
  因此,专家建议,不管是传统高压锅,还是电压力锅,使用年限均在6~8年,如发现锅体变形、生锈等更要马上弃用。使用前必须检查限压阀和浮子阀,如有堵塞及时清理;锅内食物不能装得太满,扣盖时还要注意是否扣合到位;离火后要等锅体充分冷却后再取下限压阀、开盖。&&[1]&&&
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问题编号:4730539
由爷爷奶奶写给孙子的房子赠予一定要去公证处公证才有
由爷爷奶奶写给孙子的房子赠予一定要去公证处公证才有用吗?如果去公证要怎么才能把手续办好?一定要赠予人本人亲自去办吗?
提问者:广西-桂林房产纠纷浏览457次 17:55:59
共有 3 位律师回答该问题
满意答案咨询电话: (广西-桂林)帮助网友:17018称赞:95是否到公证处公证,采用自愿原则. 19:11:50满意答案咨询电话: (广西-南宁)帮助网友:10057称赞:12不一定要公证,具体需要律师帮助的可以来电话或到办公室咨询、详谈! 20:44:06满意答案咨询电话:400- (广西-南宁)帮助网友:2104称赞:4不用,有其他问题可以联系我 15:01:12
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投诉说明:奶奶名下房产赠与孙子,手续如何办理?
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宁波市民张女士说,婆婆名下有两套住房,想把位于海曙南苑新村的一处住房,赠给张女士27岁的儿子。奶奶把住房赠给孙子,手续如何办理?要缴纳哪些税费?
先办理赠与合同的公证手续接受赠与房产不受限购限制
赠与的房屋再出手需缴高额个税
可不属夫妻共有财产
相关部门表示,奶奶房屋赠与孙子,孙子作为受赠人需按房屋市场价值缴纳3%的契税和万分之五的印花税;赠与人奶奶则需要缴纳万分之五的印花税。
&按照张女士儿子的这种情况,房屋用于自住,采用赠与方式比较好。但要注意的是,赠与的房屋再出售时要按差额的20%征收个人所得税。因此,如果考虑到以后会转卖,最好不要通过赠与方式进行。&工作人员建议,在选择过户前,要咨询好赠与和买卖要缴纳的契税,&要根据家庭自身情况,选择合适的过户方式。&
需要注意的是,如果孙子已婚,在办理房屋赠与时,还可在合同中指定将上述房产赠与给孙子个人所有,不属于其夫妻共有财产。如果通过买卖,过户给已婚的孙子,就属于夫妻共有财产。
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