? （沪告字[2016]第029号）
　? （渝地交易工(2016)79号）
　? （2016年第10号现场）
　? （甬仑挂成(2016)10号）
　? （号）
成交(套) 面积(万O) 环比北京2115.01.4330734.08-11.0上海2940.3-0.8673866.4622.0广州2047.1-1.0314125.57-4.0深圳739.5-0.58958.12-6.9
成交(套) 面积(万O) 环比北京2115.60.624730248.7271.2上海2987.9-2.231692297.1714.3广州2066.2-2.616758137.92-9.3深圳751.1-0.3386741.3220.6
成交(套) 面积(万O) 环比北京2115.62.461927573.8766.8上海2987.95.092262829.184.0广州2066.2-0.848187427.5441.3深圳751.115.110452109.80-43.8
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城市规划方式面积出让价开始日期
城市用途方式面积成交价成交日期
城市用途方式面积成交价↓成交日期
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fdc@　crei@二手房交易房屋抵押贷款买方能不能单方面撤销 - 相关问题 - 110网法律咨询
在二手房交易当中，买卖双方已经出件，卖方房产证土地证已经过户到买房名下，然后由担保公司送银行抵押（用支付余下70%房款）在银行审批完成到下款到卖方账户期间内，买方能不能撤销该房贷？在这个期间银行，中介，担保公司对于卖房人有没什么书面保证？如果买房撤销或者银行审批不过房产证和土地证是不是应该交予卖方保管？
我是卖方，总房价66万,已经收了对方首付款20万，但由于买方的身份证在北京各大银行的相关系统中查不到,因此买方的贷款申请没有被批准。买方也没有一次付全款能力。
我有以下想法:
0.该人还能从银行贷到款么？
1.日签定该合同，该购买人在多久之内不能履行合同，合同就自动失效了？该合同会不会5年10年都有效？
2.卖房合同里没有对银行不能批贷情况进行约定，由我先提出不卖房是不是会构成违约?要负什么样法律责任?
3.从法律意义上讲，如果解除...
我准备买的二手房，这个房子大概35万。我们约定房子满5年就是到明年五月再办理产权转移手续，但又怕房主拿钱后进行一房多卖或到时反悔不过户。请问怎样才能规避风险？
我有个想法，就是让卖主把房屋抵押给我，我和他签抵押合同，比如约定用该房屋抵押50万（实际我付房款35万，写100万是确保他不会反悔），半年后如卖方不还50万，则我可以自行处置该房屋（当然，在合同中也写明我不能在5年内退房找卖方要求返还50万，确保卖方的利益）。这样，半年后，卖方肯定不会反悔，如果反悔，...
请教：二手房交易，卖方还有贷款未还清，卖方无力偿还，要求买方先为垫付贷款，交易中如何维护买方的利益？ 购房合同上写明由买方垫付。垫付后，保留银行打款凭证。这样还有风险吗？
我准备买一个单位小区的二手房，这个房子大概50万。但这个单位规定，职工的房子要满5年才能转让。现在我想买这个房子，但过户肯定要在5年后。请问怎样才能规避风险？
我有个想法，就是让卖主把房屋抵押给我，我和他签抵押合同，比如约定用该房屋抵押100万（实际我付房款50万，写100万是确保他不会反悔），5年后如卖方不还100万，则我可以自行处置该房屋（当然，在合同中也写明我不能在5年内退房找卖方要求返还100万，确保卖方的利益）。这样，5年后，卖方肯定不会反悔，如果反悔，...
律师们好~~今天法院突然给我们打电话咨询房主的问题，现在特别担心。我们是07年买的房子，已经办理过户两年多。今天法院突然打电话说原房主用这套房子作抵押贷过款没还清，请问这个跟我们有什么关系吗？他不还贷款银行也找不上我们吧？我们会有什么麻烦吗？房子会有什么风险吗
原房主是个女的，她是跟老公离婚后把房子卖给我们的 牛增科律师：按你说的，既然我们这个已经又从银行贷出款来买的房子，而且能办房产证，是不是表示抵押权人已经同意了呢？
买方一直没有按合同约定付款。合同有条款规定：“签约后反悔，不愿购买房屋，或以各种理由拖延，致使本合同无法履行，买方应向卖方支付本合同约定的该房屋成交价10%的违约金。”
可我听说我们如果去法院起诉的话，需要到贷款银行开具“该房屋可以买卖”的证明。请问是这样吗？因为办按揭的房屋肯定是抵押在银行的。而我估计在房屋按揭还清结案之前银行是不会开出这样的证明的。那我们就会因为银行这一政策而没法追究买方的责任了吗？我们能有什么办法胜诉吗？
二手房抵押贷款手续中的《法院查封件》手续
点击修改此咨询
我是通过担保公司向银行贷款的 贷款项目应该为个人消费贷款
其余的前期材料都已经准备完毕 担保公司也对房产做了评估
现在担保公司要与我签订《担保合同》和《反担保合同》
然后还需要做《公证》和《法院查封件》
想请问 这个《法院查封件》是怎么回事？符合正常的手续吗？
担保公司的人告诉我这个《法院查封件》只是法院通知产权处我的房产
已经做抵押了 不允许再交易了
不知道是不是这么回事
二手房交易中,受托方在未当面告知委托方相关的违约赔偿责任的情况下,委托方签字只有委托方单方违约赔偿责任而无受托方的违约赔偿责任算是公平,平等诚实诚实信用并具有法律效力的协议吗?
房主的房贷只还了三年，房产证还在银行抵押，房主要我出首付还贷解押房产证，然后再过户，这样的交易有风险吗？我要怎样和卖方签合同才能保证我的利益？ 另外我想办理二手房贷款，银行放贷是放给买家还是放给卖家。
我和我老公是2006年登记结婚的，房子是2009年买的，老公背着我把家里的房照偷偷拿去信用社抵押贷款了，我想知道这样的贷款是不是需要夫妻双方共同签字，如果是，我是否可以起诉信用社
补充：信用社在我不知情的情况下已经放款给他了，我该怎么办？房产抵押贷款时需要缴纳哪些费用?
时需要缴纳哪些费用?当我们办理房产抵押贷款时，都要到房管局办理抵押登记，在办理抵押登记的同时，需要借款人缴纳一定的抵押登记费，下面就让小编来简单的介绍一下。
根据当前的情况知道，在办理房屋抵押登记时，借款人需要将贷款合同、房产证、个人身份证明等材料拿到房管局办理房屋抵押登记，办理完毕后，房管局会出具抵押权证，这时，房产抵押贷款才算真正的完成，房子的产权也将属于抵押机构。
至于抵押登记费，各个地区收取得不一样，一般是80-100元每套，若是用期房抵押贷款办理的抵押登记，则会涉及到不同的抵押登记费用，具体以当地房管局为准。
此外，还需要提醒大家的是，办理了房产抵押贷款，还清贷款后，一定要记得去房管局办理注销抵押登记手续，只有这样，被抵押的房子才算真正回到您自己的名下。
通过小编以上的介绍，相信大家对于房产抵押贷款时需要缴纳哪些费用?也有了一定的了解了，大家可以针对以上事项做好相应的准备，这样才能更加顺利的办理到贷款，希望小编的介绍可以给有需要的人提供一些帮助。
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中年女交小男友3年花180万 两套房被其抵押贷款
来源：作者：顾晓娟
只因和“小男友”的一场化学反应 她丢了两套房产，换来每月3万元还贷　”　　认识一个月后，罗某就着急地找到她借钱了：“货款老拖着，工地周转需要钱。于是，她将位于渝州交易城的一套小房子拿到小贷公司，替罗某贷款20万元。
昨日，彭女士保存的借条和各种借款清单资料。本报记者 雷键
　　只因和“小男友”的一场化学反应 她丢了两套房产，换来每月3万元还贷
　　婚恋专家： 多调查明算账少上当
　　重庆双喜婚庆刘军介绍，恋爱和婚姻是一门社会学，要找到自己的真爱，更需要有一双慧眼，擦亮眼睛仔细辨认。坚决地对骗子说NO。这里边有很多学问：
　　1.先要彻底调查清楚对方的人品。2.恋爱前告诉对方自己的感情底线，能做不能做的又是什么。3.假如你们发生了经济往来，对不起，写欠条，万一出现问题可以打官司，让对方付出昂贵的代价。4.别被花言巧语的表面所迷惑。5.在对方朋友圈内安插线报耳目，你最好能跟对方铁哥们保持适当的电话联络。6.如果察觉到对方是感情骗子或有不忠诚，要当机立断，千万别心存侥幸。
　　本以为是一次美丽的邂逅：三年前的情人节，46岁的她和33岁的他通过QQ相遇了，人到中年的彭女士有了那么一丝心动。日久见人心，三年之后，她的白马王子并没有驾着七彩祥云来娶她，而是临空抛下一张每月还款3万余元的巨额账单后，人间遁形。而她只得到了对方出具的两张共计借款86万元，且没有写明还款日期的借条。目前，彭女士已向高新区警方报案。
　　昨日，重庆晨报记者见到彭女士，她有些神情恍惚，说话声音轻微颤抖。她的三个哥哥跟了她好几天，一步也不敢离开，生怕一不留神，就会发生不敢想象的后果。
　　网聊男女并未“见光死”
　　彭女士说，想到前几天过情人节，算起来，她和“小男友”罗某就是在3年前的情人节认识的。那天晚上，彭女士躺在床上，都准备睡觉了，手机QQ里突然弹出一条消息，“附近的人”主动和她打招呼。就是这几句招呼，让当时的她感到温暖而亲切。
　　聊着聊着，时间飞逝，她竟有点依依不舍了。几天后，一辆奔驰越野车停在她家楼下。第一次见面，她感觉面前的男子年轻帅气。但就是太年轻了！她是70年的，罗某83年，两人足足差了13岁。
　　罗某带着她四处兜风。她隐约得知，罗某是涪陵人，做建筑工程。
　　一月后他开始找她借钱
　　但她还是觉得两人年龄相差太大。不过，她安慰自己——可以先做朋友！
　　渐渐地，两人的关系亲密起来。她坐在他的车上，经常听到他打电话：“×总啊，十几万的货款怎么还不打过来啊？”“赶紧帮我找几个工人，工期赶不赢啊！”
　　认识一个月后，罗某就着急地找到她借钱了：“货款老拖着，工地周转需要钱。”
　　她是工薪族，月薪2000多元，也没多少积蓄。罗某就想办法说，把她的房子借给他贷款，一年后保证归还。
　　于是，她将位于渝州交易城的一套小房子拿到小贷公司，替罗某贷款20万元。贷款是他一手包办的，最后她只是负责签字。
　　两套房子被他用作抵押贷款
　　幸运的是，一年后，罗某真还了钱，并将房产证交还给她。他还好心提醒说，要给房产证办解押。
　　她蒙了，解押要怎么办？罗某就说他帮她办。没想到，他竟然拿着房产证又抵押给了小贷公司，这一次贷款30万元。
　　罗某为了不让她担心，一遍又一遍地向她承诺，“这次是个大工程，赚了钱拿给你开农家乐……”
　　同样的借口，几个月后，罗某用她另一套位于巴国城的房子贷款56万元。用其中的16万做首付，按揭了一辆总价50余万元的奔驰GLK，每月还款1.7万元。
　　谈场3年恋爱花了180万？
　　去年5月，罗某开始拖欠银行的车款；用她的名义办理的3张能透支的银行卡也总是无力偿还；向小贷公司借的钱，也还不上了。
　　罗某找到她：“想想办法，货款过几天就到了！”她坚定地站在他一方。她还为他向家里的几个哥哥借了12万元。
　　然而，货款总不见来，她却开始见不到他人影了，但追债的，却一拨接一拨地来。
　　彭女士的二哥彭先生痛心疾首，给妹妹算了算账，这段感情掏空了妹妹一辈子的财产，两套房子、12万现金，再加上为“小男友”还债，这场3年的恋爱，花了约180万元。
　　如今，两套房子究竟在哪儿呢？重庆晨报记者和彭女士家人一起，赶到房交所对彭女士提到的两套房产进行了查询。
　　两套房子确已过户
　　早在去年2月，其中一套房子，就因为连续七八个月没能还款，已被小贷公司按照合同过户给他人。而对此，彭女士竟然毫不知情。而另一套房子，也因为同样的原因，几天之前过户了！
　　“她一个月只有2000元工资，根本买不起房子！”彭女士的哥哥忍不住一遍又一遍责骂：“哪有你这么傻的人！”彭女士名下的两套房子，小的是拆迁赔偿的，大的是离婚后，前夫留给孩子的！房子没了，彭女士也不敢吱声，有几次，她准备一走了之，幸被家人发现。
　　每月要还款3万余元
　　彭女士突然发现，她也不知道车在哪里。不论是抵押贷款还是奔驰车贷，都是以彭女士的名义进行的。而这还不是最让人无法接受的事实。昨天，她通过向银行查询征信记录，发现罗某还以彭女士名义办了3张能透支的银行卡。
　　彭女士算了一笔账：1.7万元车贷和银行卡还款，彭女士仅每月还款就高达3万余元。
　　“我每个月只有2000元工资，能借钱的地方都借了！”彭女士感觉，自己已走投无路了！而罗某留给她的只有两张共计86万元、并没有写明还钱日期的借条。
　　目前，彭女士已向高新区警方报案。经民警查询，罗某有经营黑车的记录，但目前，并没有接到与彭女士类似遭遇的报案！
　　而这位“小男友”在半个月前，已将她和他所有的联系方式短信、QQ、电话、微信等全部中断。
　　律师：该男是否涉诈骗还要看有无其他报案
　　彭女士的二哥说，整个事件中妹妹有很大的责任，比如没有调查清楚对方的人品，在交往过程中有太多的经济往来。虽然家人怀疑彭女士一开始就遭遇了骗局，但并没有确切的证据，只能默默承受。
　　对此，重庆硕诚律师事务所安广泉律师认为，彭女士作为一个完全民事行为能力人，同时也是第一还款人，的确具有还款的责任和义务。如果彭女士能够证明贷款用于他人，可以向其进行追偿。至于彭家人所怀疑的诈骗，还要看有没有证据表明该男子使用相似的手法，在与其他人的“恋爱”过程中，获取更多他人钱财。（重庆晨报
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编辑：杨缮铭
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为进一步推动广东省大学生深入学习《习近平总书记系列重要讲话读本》（2016年版），增强中国特色社会主义的道路自信、理论自信、制度自信，为实现中华民族伟大复兴的"中国梦"贡献智慧和力量，广东省委宣传部、南方网决定在全省普通高等学校大学生中开展"党中央治国理政新理念新思想新战略知识竞赛"活动。我刚办中国银行房屋抵押贷款、已经审批通过、也去房管局做了抵押、抵押证也交给了银行，需要多久放款、_贷款问答 - 融360
常见问题：
我刚办中国银行房屋抵押贷款、已经审批通过、也去房管局做了抵押、抵押证也交给了银行，需要多久放款、
提问者：REN***
城市：烟台
提问时间:& 11:42
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服务地区：荆州
服务机构：信而富
应该很快就可以放款，你要自己到去签借据办理手续
服务地区：武汉
服务机构：亚飞小贷
一般三天之内，若果是我们公司合同签好了第二天就可以放款
服务地区：新乡
办理快的话一两天，慢的话一周左右
服务地区：郑州
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