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2016这些买房好政策要开始执行了
很多人想在2016年买房，但是却一直拿不定主意，害怕政策有变会影响到买房花销，小编通过整理2016年最新的买房政策发现，2016年买房是最划得来的。下面我就为大家一一道来相关的政策，让大家能够在2016年买到心仪的房子！
很多人想在2016年买房，但是却一直拿不定主意，害怕政策有变会影响到买房花销，小编通过整理2016年最新的买房政策发现，2016年买房是最划得来的。下面我就为大家一一道来相关的政策，让大家能够在2016年买到心仪的房子！2016这些买房好政策要开始执行了第一：对于刚需族永远是最值得期待的，因为日开始执行新的公积金贷款利率。公积金贷款利率由原来4.25%降到3.25%执行，每人能贷款40万，双职工的话最多可贷款80万，对于三四线城市来讲那可能是全额贷款。整个房贷下来，比商业贷款省个十几万的利息，一点问题没有，划算不？第二：农民进城买房补贴，各地都在制定新政策，还包括各类人才住房补贴，富阳市最高补贴80万，听听都觉得心动。农民进城买房补贴如果真的能下发到个人手里，可是一笔不小的金额，为什么呢？比如，农民进程补贴，河南执行200元/平米，那么80平米房子就不贴1.6万，够基本装修了。第三：异地工作的人有福分了，居住证制度的执行，在教育，医疗等六项基本权利确定，为暂住人口打下基础。2016这些买房好政策要开始执行了虽然没有住房的基本权利，但是住下来了，教育医疗解决完了，住房下一段时间就会纳入进来。下一步农民的基本住房权利有可能纳入政府政策序列，包括给农民缴纳公积金，可以租用廉租房，购买保障房等等。第四：农民的耕地和宅基地已经列入，入市的顶层设计，也就是说下一步集体土地可能入市。农民的耕地和宅基地2016年农业经济会议已经列出这项基本工作，指日可待。农地入市进入市场，就催生家庭农场和农民进城两项工作，也就是说农民进城也有点小资本了。第五：还可能出现的政策有哪些？首先，有可能首付再次降低至20%执行，这也是调控的一种手段。其次：税费上可能针对性的减免，例如农民。还有：降息降准都有可能，那么商业贷款利息有可能会降到，比历史最低还最低。最后：农民享受的进城政策会进一步提高，比如：在基地可抵押，农地可抵押等等。（综合整理自和讯网）
责任编辑：杨念&&JN1063
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听说2016年买房有优惠
2016年新入职的公务员北京有何买房优惠政策问题详情：2016年新入职的公务员北京有何买房优惠政策推荐回答：您好！没有听说有什么优惠！也不应该有优惠吧！在京买房的政策对待所有人都是一样的！提2016年2月份在无为买的房子 听说现在农村户口买房有补贴是怎么回事推荐回答：农村户口买房补贴政策 1、农民进城农村宅基耕归集体家定补偿般说3-5万元标准2、农民工进城买房前税务局规定首购买90平米住房免征契税20145月家我是山西人，想去西安买房子，听说2016年低之前在西安买90平方以上的房子可以落户。请问我不在西安问题详情：我山西想西安买房听说2016低前西安买90平房落户请问我西安工作落户西安哪买房比较孩用推荐回答：西安市具合稳定职业非本市户籍居民21612月31期间我市行政区内购买建筑面积90平米(含90平米)商品住房二手住房取房屋所权证且缴纳1社保险即房屋所办理购房本、配偶未户籍登记手续我是太原人，想去西安买房子，听说2016年低之前在西安买90平方以上的房子可以落户。请问我不在西安问题详情：我太原想西安买房听说2016低前西安买90平房落户请问我西安工作落户西安哪买房比较孩用推荐回答：落户工作关建议高新区买房高新际高新便天台买房契税有优惠活动吗?我是今年三月份买的二手房。听说现在有契税优惠活动，是真的吗？问题详情：台买房契税优惠?我今三月份买二手房听说现契税优惠真推荐回答：今新政策：契税首套房：90（含）平内1%、90平1.5%二套房：90（含）平内1%、90平2%；商业房或公司产权房：3%契税2016变化要根据城市政策变本人是陕西宝鸡市人，农村户口，在本地县里的一家企业上班，打算在县城买房，听说农村户口进城买房有优惠问题详情：本陕西宝鸡市农村户口本县家企业班打算县城买房听说农村户口进城买房优惠政策及补贴所打算退掉我本宅基耕父母愿进城所能退我本宅基耕放弃本农村户口家用户口簿所想问具体办政策及补贴情况推荐回答：关注楼盘广告价格县城外围价格便宜促销优惠买期房比现房便宜否政府补贴发商广告新注明请直接售楼处询问或者房产展销厅咨询2016年农村户口买房新政策听说农村户口到城里买房有补贴款么问题详情：2016农村户口买房新政策听说农村户口城买房补贴款推荐回答：农村户口买房补贴政策1、农民进城农村宅基耕归集体家定补偿般说3-5万元标准2、农民工进城买房前税务局规定首购买90平米住房免征契税20145月家台计划取消农业户口意见税局随取消农民工购房免征契税规定说农民进城买房税收面没政策优惠补助3、些政府鼓劢农民工买与发商合作推广购房由政府补贴定费用具体要咨询政府发商务院于印发《务院关于进步推进户籍制度改革意见》意见第三条指创新口管理建立城乡统户口登记制度取消农业户口与非农业户口性质区由衍蓝印户口等户口类型统登记居民户口体现户籍制度口登记管理功能建立与统城乡户口登记制度相适应教育、卫计、业、社保、住房、土及口统计制度望采纳谢谢听说云信贷有优惠活动，我想知道怎么注册的？推荐回答：我前几刚刚注册云信贷送我体验金红包
听说2016年买房有优惠中粮、万达广元项目年内实施
来源：新浪乐居 &&
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3月3日，委书记马华，市委副书记、市长王菲在拜会了中粮集团总裁于旭波、万达集团董事长王健林，分别就中粮剑阁畜禽产业化项目、在建设万达商业广场等事宜进行了洽谈。在拜会中粮集团总裁于旭波时，马华简要介绍了我市经济社会发展情况，重点就我市剑阁县推进中粮剑阁畜禽产业化项目所做前期工作作说明。他希望，中粮集团进一步明确项目推进时间表，组建好工作机构，尽快开工建设。马华要求，市级相关部门及剑阁县全力做好协调配合工作，积极为项目开工建设营造良好的外部环境，确保早日建成投产。“中粮剑阁畜禽产业化项目已经通过集团董事会审定。”于旭波表示，中粮集团高度重视中粮剑阁畜禽产业化项目，将坚定不移的推进各项工作，力争年内全面启动实施。当天，马华、王菲还拜会了大连万达集团董事长王健林，就大连万达集团在广元建设万达商业广场事宜进行了交流沟通。“作为广元人，我将积极为家乡发展作贡献。”王健林表示，大连万达集团将更加主动推进广元万达商业广场项目各项工作，力争4月底正式开工。副市长冯安富、陈凯，市城乡规划建设和局、市国土资源局、利州区、剑阁县负责人参加拜会。【新闻延伸】按照项目协议约定，中粮剑阁畜禽产业化项目规划总投资35亿元，全面建成后可实现税收3500余万元，建设期年，分肉鸡产业链项目和生猪养殖基地及相配套的产业链项目。其中，肉鸡项目规划投资15亿元，预计年产值50亿元；生猪项目规划投资20亿元，预计年产值50亿元。目前，利州区已成立万达广场项目推进小组，根据大连万达集团的要求开展了前期相关工作，初步确定了选址。
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“全面放开二孩”将拯救20年后楼市败局？
“全面放开二孩”如一石惊起千层浪，尽管国家卫计委称全面放开二孩暂未有时间表，然而不少人口及社会学专家预测，全面放开二孩或在明年“十三五”初期实行。对中国目前的人口结构而言，“全面放开二孩”已经成为一个预期，更成为不少行业的“及时雨”，尤其是房地产业，更是翘首以盼。一个“小屁孩”，
将成为20年后逆转房地产颓势的“救命稻草”吗？楼市的结构会因此产生巨大的改变吗？可别小觑这个“小屁孩”，这一定就是猴子派来的救兵！一个“小屁孩”，拯救20年后楼市败局必须敲警钟了，楼市赖以野蛮成长的最重要土壤——人口红利正在逐渐消失。生之者寡，食之者众，假如不试图改变当下的人口结构，未来20年后，楼市将迎来一个真正拐点的“大败局”。方正证券宏观研究顾问苏剑教授告诉羊城晚报记者，日本和欧洲部分国家和地区在人口拐点到来前后，经济危机如影随形，首当其冲是对房地产的冲击。比如日本，在1992年出现人口拐点后，房地产泡沫破裂，地价大幅下降，中国楼市的人口拐点已越走越近。中国社科院财经分院城市与房地产研究室专家李超也认为，人口出生率越低、老年人口抚养比例越高，住房需求就越低。“随着年龄增长，很多老人开始
抛售房产。比如澳大利亚楼市便是如此，老人在55岁至60岁开始大量抛售物业。”李超认为，中国开始全面实行计划生育的一代——1976年出生的小孩，到
49岁。也就是说，假如人口结构未能改变的话，2025年前后将成为中国老人抛售房产的高峰。问题是，抛售的房子谁来接手？只有适当调整并改变人口结构，
否则楼市大衰败的结局几乎无可避免。最直接的政策是适当放开二孩生育，这将会增加20年后的住房需求。“现在的新生儿，二三十年后将会成为住房市场的新增
主体，可以接棒二三十年后的住房市场需求。”李超说。一个“小屁孩”，改变未来的楼市生态假如全面放开二孩的话，家庭人口结构发生改变，居住形态也必然会发生改变，楼市的产品结构也将发生全面的变革。最直接的影响是——“小三房”、“小四房”要上位了。首先，房子的产品结构将会截然不同，“小三房”、“小四房”才是刚需户型。在现在的住宅市场里，两房是刚性需求；对部分较阔绰的购房者来说，小
三房也属于刚需范畴。按照现在的家庭构成，三房刚好符合家庭居住需要：父母一间、孩子一间、老人一间，如果不需要老人带孩子，父母一间、孩子一间，还有一
间可以作为书房或者休闲空间。但如果有了二孩，三房只能算是“勉强挤挤”，四房成为刚需产品。在考虑到总价不能太高的基础上，预计开发商会设计出更多的紧
凑户型，如八九十平方米的“迷你小四房”。“目前广州一手住宅市场中120-150平方米的四房户型只占大约一成，而且主要位于郊区，绝非主流产品。”中
原地产项目部总经理黄韬介绍，如今广州一手楼市中的主力产品依然是两房及三房户型，整体占七成以上，未来假如全面放开二孩，在楼价高企的背景下，总价相对
较低的小四房可能会更加吃香。其次，在户型功能设计方面，将会更偏重孩子的需求。比如之前只在高端产品中出现的保姆房也许会列入常规户型设计范围，孩子的储物、交流空间会更加注重等。此外，不得不提醒准购房者的是，被称为“宇宙中心”的学位房，以后的地位将会更加不可动摇，价格有可能还会继续上涨。因为对生育两个小孩的家庭
来说，孩子的教育将成为重中之重。合富置业市场经理梁燕明认为，如果孩子能入读较好的学校，将会大大减轻父母的压力。所以，学区房及入读名额的争夺将会越发激烈。从不买房的潇洒姐为二孩买学位房主人公：李梓琳职 业：律师年 龄：34岁李梓琳是朋友圈中出名的潇洒姐，这位有一个3岁儿子的“辣妈”，在儿子才1岁的时候，就带着小家伙跟着越野车队开始并走完了长达一个月的草原之旅。李梓琳一直没有购房，有了儿子之后，一家三口租住在番禺某小区。李梓琳说，自己的搬家本领一流，有本事在一天之内把一个家从A点搬到B点，而且
搬得妥妥帖帖。“家里没有多余的东西，每隔一段时间我就会清理掉家里的闲置物品。各种东西的分类、收纳，我都会随手收好。”李梓琳笑称自己是“搬家专业
户”，在广州婚后10年，大的搬家就超过10次。李梓琳一直认为，没有必要买房，因为租房很舒适、也很随意，没有经济压力，还可以随时换一种生活环境。充裕的家庭积累让他们一家三口的生活过得很有质量，比如休假、旅游，甚至换工作，都不会让潇洒姐有选择的困难，李梓琳不想让自己成为各种“奴”，包括孩奴、房奴。然而，随着儿子渐渐长大，李梓琳坦言自己的观念不知不觉地就改变了。现在不仅计划买房，而且计划买学位房，让朋友们跌了一地的眼镜。“孩子读书
的问题还是不能回避的，好的私立学校学费不菲，而且我纳税了这么长时间，凭什么我的孩子不能读公立学校啊。”李梓琳笑嘻嘻地说，想过不少办法，比如交赞助
费什么的，但后来发现，买套学位房入户，孩子的教育问题自然就迎刃而解，是解决孩子就读最简单的捷径。更重要的是，这一两年李梓琳还打算再生一个小孩。“我是铁定要生二孩的，有了学位房，两个孩子用，相当于打5折，房价再贵都是抵的，总比去读高价私立学校的学费要便宜吧。”自从有了购买学位房的计划后，潇洒姐不再潇洒了。“这两年要收紧一点，攒够首期就准备当房奴啊。”李梓琳说，买房也许还有一个好处，就是不用经常搬家了吧。打算换房买别墅的人生赢家主人公：老叶职 业：电商年 龄：年近不惑在很多朋友的眼中，老叶就是人生的赢家：大学毕业的时候，进入电信部门工作，工作轻松、收入高；更重要的是，本身颜值就很高的老叶，把大学时的
“系花”追成了自己家里的“那位”，“系花”“系草”成了一家，两人外出时回头率非常高；更更重要的是，“系花”为老叶生了两个儿子，一个5岁，一个2
岁，为了让儿子更好地成长，太太辞掉了工作，在家当全职太太。按照俗套的故事结局，他们两个已经是“公主和王子幸福地生活在一起了”。但他们的结局不是这样的。老叶在电信部门工作几年后，积累了一点本钱和人脉，开始追逐大学时诞生的创业梦，和朋友合股开了一家电商公司。也许是
真的有生意头脑的缘故，也许是运气的缘故，总之，几年间老叶开的公司迅猛发展，员工迅速增加到百余号人，一年的营业额有几千万元。公司前景看好，现有大量
资金正考察公司准备投资，老叶的公司也在考察对方，看适合引入哪些投资资金。老叶的公司现正筹备上市，时间定在3年内。老叶说，等公司上了市，一切都上了
轨道，他会抽出更多的时间陪陪太太和小孩。老叶一家现住在海珠区工业大道某知名社区，带电梯的三房单位。房子是几年前买的，大型社区，小区的环境、规划、户型设计等都很好，配套完善。几年前广州的房价还不算太高，这套百多平方米的单位几十万元就拿下来了。本来，老叶打算等公司上市之后再换房，毕竟上市后可支配的钱会多一些，可以换一套更好的房子。但现在听说有一条规划路将要从他们小区中间经过，
且距离规划路动工的时间越来越近，不少业主已经准备搬走。老叶一家在这个社区住了多年，很有感情，但如果规划路开工，整个社区的环境将会发生重大改变，他
们只能提前搬走，只能加快换房的步伐。老叶的太太现在经常带着孩子去看房，看了很多都不太满意，要么是房子面积太大、总价太高；要么是产品不太好；要么是环境不太满意……听朋友说今
年年底在天河区奥体板块会有一些新楼盘推出，并且会有一些面积不是很大的别墅产品，老叶有点心动，买一栋别墅一家人住确实不错。当然，老叶不会只在一棵树上吊死，他太太还在不断地看房，如果看到合适的，他们也有可能会提前出手。每天100公里的奔跑为了公主们的城堡主人公：林哥职 业：某房企营销经理年 龄：39岁从2013年开始，林哥就开始每天上下班往返于广州市中心区与花都区，每天车程接近100公里。林哥自嘲：“除了轮胎耗损更换频率较高之外，其他都是美好的，当时的决定是正确的！”在“大公主”3岁时，林哥于2013年又添了一位“小公主”。进入林哥花都区的小别墅，一进门就是一张“大公主”趴在林哥背上，小公主被妈妈抱着却嘟着嘴巴和爸爸亲嘴的温馨大照片。照片被喷画制作得很大，足足占了半面墙。妻子怀上“小公主”之后，林哥便想赶紧换房。林哥坦言，在换市中心区的房子还是换郊区别墅的问题上，一开始还是挺纠结的。“毕竟我要考虑购房预
算，还要考虑生活便利的因素，住市中心区的房子生活方便，但受预算限制买不到太好的。郊区的房子，生活便利方面相对受限制，但可以住得更舒适。”后来，是
两个原因促成林哥选择了后者。“有一次带着大女儿和怀孕的爱人到郊区我朋友的别墅做客，女儿很兴奋，那天她正好穿着一套蕾丝公主裙，在别墅里飞来飞去，说好想自己有一栋城堡。”后来的另一件事，更是林哥决定购买郊区别墅的主要原因：林哥的爸爸去世后，妈妈抑郁症越发严重，生活在自己的世界里，不愿意出门，更不愿意与人
交流。有一次林哥带妈妈到郊外走走，发现妈妈精神很好，愿意主动和路人沟通交流如何种菜、如何育儿等。“那时候我就想，郊区的别墅也许能给我的家人过上另
一种完全不同的生活方式。”决定购买郊区别墅后，林哥在选择楼盘的时候，把楼盘的常住便利度作为“硬性要求”，比如学校、生活配套，小孩要上幼儿园、要上小学，另外，衣食住行的配套也不能太缺。后来林哥选择了花都区某大型社区盘，基本可以满足他80%的“硬性需求”。“我的爱人是插画师，平常灵活上班。我每天上下班往返大概需要两个小时，习惯了就好。”林哥说，选择在郊区居住，以不多的预算，给自己经营了一
个生活质量更高的家。“有时候置业必须转变一种思维，比如为了学位房住老城区的旧楼梯房；比如为了多睡半个小时挤在充斥噪音灰尘的中心区，我觉得这种人生
很没有意思。我现在每天在小鸟的叫声中醒来，和女儿们说拜拜后去上班，每天晚上女儿们在门口牵着小狗等着我回来，我觉得很幸福，很值得。”
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