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哪些情况可拒交物业费?小编教你鉴别金牌物业
搜房网房天下讯 很多人第一次买房，关注的重点往往是价格、学区、交通、配套等，直接与后期居住质量挂钩的物业反而成了可有可无的因素，而往往居住之后会与物业产生各种矛盾，于是各种业主拒交物业费、保安打人等新闻不断上榜。其实任何事情都有两面性，不是所有的问题都是物业的问题，也不是所有的错误都是业主造成的，业主在拒交物业费之前最好弄清楚，哪些情况是允许拒交费用的？费用想不交可以不交1、对于不在业主缴纳范围内的，可以拒绝缴纳；2、服务质量过差可暂时拒交；3、提供未约定或未经业主同意的服务时，业主有权拒交。不住未必全交正常的物业费用缴纳从交钥匙的第二个月开始，收房后从未入住的，经确认，可以按照70%缴费；入住后（含房屋装修），但不使用住房，经确认，连续使用不超过六个月的房屋，从第七个月开始，物业费按照70%缴纳。当然，谁也不想整天为了物业纠纷而糟心，最妥当的自然是在挑选楼盘时同样重视物业公司，选择金牌物业盘为今后的舒适生活打下基础，一起来看看小编为各位挑选的常州知名物业好楼盘吧！400-890-0000 转 809152
物业公司：无锡九龙仓物业管理有限公司常州分公司无锡九龙仓物业管理有限公司是九龙仓旗下专属子公司，专门从事物业管理业务，具有独立法人资格的企业。管理项目包含高档别墅、高级写字楼、大型商业、高级公寓、星级酒店等，具有丰富的高档管理经验。严格遵循&用心，为您满意&的服务宗旨，大力倡导&严格苛求、自觉奉献&的工作精神。全心全意为业主及物业使用人提供一个安全、清洁、优美、舒适、方便的生活及工作环境。单价均价5300元/平方米产权年限70区域商圈新北薛家生活圈户型周边配套图中小学：薛家中心小学、薛家中学幼稚园：薛家中心幼儿园综合商场：商业一条街 规划建有大型社区超市医院：薛家人民医院、常州四院新北分院自带主题商业街、薛家最大农贸市场
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物业公司：重庆龙湖物业服务有限公司龙湖物业服务有限公司成立于1997年，是龙湖集团控股子公司。龙湖集团1995年成立于重庆，现正在全国进行集团化发展，目前有重庆龙湖、成都龙湖和北京龙湖、西安龙湖和上海龙湖五个地区公司以及各地区公司下属的物业管理公司和商业管理公司。 单价均价6000元/平方米产权年限70区域商圈钟楼勤业生活圈户型周边配套图龙湖龙誉城所在的洪庄机械厂地块，位于主城核心板块，是龙城一块不可复得的城市别墅区，是政府规划着力打造的常州高端居住生活区。别墅、洋房、高层科学规划，构建舒适格局。高层、洋房同在一个小区内，高层客户可享受无遮挡视野及洋房社区优美环境。洋房客户可享受北有靠山的高级风水待遇。
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物业公司：广州保利物业管理有限公司保利广州物业管理有限公司成立于1996年6月，注册资本已增至人民币伍千万，注册地是中国广州，公司原名称为&广州合利物业发展有限公司&，2003年1月，公司正式更名为 &保利广州物业管理有限公司&。是保利房地产集团旗下的全资质专业子公司。单价均价6300元/平方米产权年限70区域商圈钟楼区政府青枫公园户型周边配套图购物场所：欧尚超市，菜场金融服务：中国银行，工商银行钟楼支行，江苏银行医疗保健：北港医院餐饮娱乐：恒隆大酒店，中信国际商务酒店绿地公园：青枫公园小区内部商业配套
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物业公司：江苏新城物业服务有限公司江苏新城物业管理有限公司成立于1996年，是专业从事物业管理的独立法人企业，公司注册资本为500万元，管理层员工近500人，均取得了相应的资格证书和上岗证书。公司经过十年的悉心探索与实践，现已发展成为江苏省常州市物业管理行业中规模最大的现代物业管理企业，企业综合实力位于江苏省常州市同行业首位，现为江苏省常州市首家国家物业管理一级资质企业、全国百家物业管理先进企业、中国物业管理协会会员单位、常州市物业管理协会副会长单位、常州市&诚信物管&企业。单价均价4800元/平方米产权年限70区域商圈天宁青龙生活圈户型周边配套图教育配套：青龙中学、紫云小学医疗配套：青龙医院、青龙医院新丰门诊。生活配套：万都义务小商品城，新世纪超市、世纪华联超市、新新超市、润发超市、明都超市等。交通配套：北侧、东侧青洋路高架；南侧东方大道，BRT2号线，公共服务配套：中国移动、中国联通、中国邮政等营业厅以及各大金融机构网点。休闲娱乐：青龙新市民休闲中心、新裕浴洗中心、茶室、福莱达休闲中心等。景观配套：紫荆公园、横塘河湿地、水晶公园、120大道
*提示：页中所涉面积，如无特殊说明，均为建筑面积；所涉及装修状况、标准以最终合同为准。
责任编辑：jianghuan.cz
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龙湖物业业主投诉、冲突与危机化解资料.ppt93页
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* RS3.5 部分接受＋筹码交换原则 例：业主要求 面对尊严型和情绪型业主，通过诚恳致歉求得心理平衡 尊严型业主一般只要反复致歉并维护其面子和感觉就不再追究 关键：给业主感觉到诚恳而不是敷衍 诚恳致歉的标准：道歉彻底、态度优良 RS3.6 适当封底 例：业主以小区卫生和治安差为由群体拒缴物业费，不交肯定不对 面对业主的过度要求，要有理由的一次拒绝，避免其“非分”之想 要与道歉和替代性方案相结合，以免话题过硬激化矛盾 * RS3.7 情绪控制分化 例：服务人员被业主砸熟食依然克制冲动微笑服务，引发其他业主鸣不平讨公道，动手打了另一位业主 让情绪宣泄型的“高危业主”的不良话语暴露在其他业主面前 业主明显无理的时候依然保持良好态度，适当装无辜显为难，引发其他业主同情和公道心，从情感上隔离情绪宣泄型业主 RS3.8 易处突破、分化解决 例：找到最讲道理和最贪图小利的业主 群体分化：从最容易突破的业主入手解决 诉求分化：从刺头业主最容易突破的诉求点入手解决
* RS3.10 留下文本 例：经济适用房暖气管道漏水事件 不能在明显属于物业责任范围内的地方做免责，但可以在公共区域或责任公担的地方做危险警示 《业主投诉处置书》、《免责声明》、《危险警示牌》、《公告》等 任何处理、借工具、重大投诉都要留下记录，做选择题记录单 留下为业主记录和我方“职责作为”记录的文本 小区通知道路改造，业主委员会规定时间未响应视为自动放弃 不通知视为违反知情权，通知以后没有异议视为同意 RS3.9 利益诱惑＋归谬推导 例： 业主婚车按风俗被门卫挡住要礼，结果被新婚白领业主投诉 给业主买结婚礼物和吉祥饰品做道歉 过年的时候给业主春联等小礼物 给带
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　欢迎进入蚌埠街！
安徽万都物业有限公司
公司规模：100 - 499人
公司性质：私营．民营企业
安徽万都物业有限公司是由蚌埠市经济开发区和上海宏道物业管理有限公司合资成立的专业综合性服务经营公司，注册资本三百万元人民币，主营“大物业”服务的市场定位，以集约化市场运行模式，提供高端的物业服务、品牌化的物业经营管理、集约化的市政维护管理。
我们的服务凭借着精良的专业技能，热诚的服务团队，以“最多努力、做到最多”为服务宗旨，为您提供我们由衷的服务。秉承中国和谐文化中的精髓，使我们的服务模式更快捷回应您的服务诉求，全面贴合您的物业模式，完善造就您的办公品质。在万都“客户至上”将不是一句教条：我们管理的国家4A级龙湖风景区的龙子湖公园、龙湖大桥、解放路立交桥排涝泵站、慕远学校、市人民检察院大厦等物业项目无不通过每一员工自觉地服务传递给您的信息和您切身感受。万都物业以恒定的服务基准，通过ISO9001质量管理体系、ISO14001环境管理体系认证和OHSAS18001环境健康认证，有效融入到各项管理环节中，为您提供一流的服务。万都物业运行以来，以物业服务为主导，通过做好经济开发区自有各类公共建筑服务以及道路、市政设施的维护与管理，完成万都作为“大物业”
公司地址：蚌埠市涂山东路会展中心一层
联系人：孙晓萍
联系电话：
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公司网址：
注：请在邮件中注明应聘职位的名称或编号，并注明该招聘信息来源于蚌埠街。安徽万都物业有限公司蚌埠忆龙湖餐饮会馆
安徽万都物业有限公司蚌埠忆龙湖餐饮会馆
公司介绍安徽万都物业有限公司蚌埠忆龙湖餐饮会馆于日在蚌埠工商局登记注册，联系人是陈咏嵘，公司注册资本未提供，我公司的办公地址位于华北平原南端京沪铁路和淮南铁路的交汇点--蚌埠，蚌埠市环湖西路龙子湖公园内，我们有最好的产品和专业的销售和技术团队，在公司发展壮大的4年里，我们为客户提供最好的产品、良好的技术支持、健全的售后服务，安徽万都物业有限公司蚌埠忆龙湖餐饮会馆是蚌埠餐饮业行业知名企业，如果您对我公司的产品服务有兴趣，请在线留言或者来电咨询。 基本资料主营产品
成立日期日
公司注册地址 蚌埠市环湖西路龙子湖公园内
联系人陈咏嵘
邮政编码233000
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联系人手机 非诚勿扰注册资金未提供网址/bengbu/co/34936.htm
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