委托公正房产抵押贷款委托书对卖家影响有哪些

来源：蜘蛛抓取(WebSpider) 时间：2016-07-13 21:44 标签： 抵押贷款委托书公证
卖房及抵押公证委托书_百度文库
两大类热门资源免费畅读
续费一年阅读会员，立省24元！
卖房及抵押公证委托书
上传于||暂无简介
阅读已结束，如果下载本文需要使用1下载券
想免费下载本文？
你可能喜欢房屋全权委托公证是指什么？_其他_土巴兔装修问答
房屋全权委托公证是指什么？
填写手机号码,获取预算明细
你的装修预算约
查看预算明细
0元卧室预算:
0元客厅预算:
0元厨房预算:
0元卫生间预算:
0元阳台预算:
0元其他预算:
*本价格为新房估算价格(半包，不含水电工程)，旧房价格由实际工程量决定。
* 稍后装修管家将致电您，为您提供免费装修资询服务。
房屋全权委托公证是指什么？
提问者：万牧歌|
浏览次数：601|
提问时间： 11:15:02
热门活动：
已有3条答案
回答数：27786|被采纳数：24
所有回答：&27786
　　房屋全权委托公证是指，一般是房屋买卖的卖方或买方全权授权他人代为办理签约、收付款、办理银行贷款、办理过户、解抵押等所有的手续。
　　或是全权委托公证指卖方出具并经公证处公证的给担保公司及中介方的用于担保公司担保赎楼及中介方办理水电过户等相关事宜的授权委托书。
回答数：24952|被采纳数：62
所有回答：&24952
您好，房屋全权委托公证指卖方出具并经公证处公证的给担保公司及中介方的用于担保公司担保赎楼及中介方办理水电过户等相关事宜的授权委托书。在你居住地办理。拿你的身份证，户口簿，结婚证，房产证，受托人身份证等资料到公证处办理。如果房屋跟你前次婚姻有关的，还要有法院判决书。如果说要土地证，你就把办理土地证也写入委托事项，这样就可以了。
回答数：1306|被采纳数：2
所有回答：&1306
一般是房屋买卖的卖方或买方全权授权他人代为办理签约、收付款、办理银行贷款、办理过户、解抵押等所有的手续，希望我的回答能帮到你。
已有 3 个回答
已有 3 个回答
已有 3 个回答
已有 3 个回答
已有 3 个回答
我已阅读并接受
*&&请放心填写，您的隐私将被严格保密
填写您的手机号码,获取预算明细
你的装修预算约
查看预算明细
0元卧室预算:
0元客厅预算:
0元厨房预算:
0元阳台预算:
0元卫生间预算:
0元其他预算:
*本价格为新房估算价格(半包，不含水电工程)，旧房价格由实际工程量决定。
*稍后装修管家将致电您，为您提供免费装修资询服务。
下载土巴兔APP
中国装修网做房产抵押贷款必看，不懂这些免不了被忽悠！ - 今日头条()
问题一：借款人在抵押房屋时是否属于多次抵押？此问题根本不必担心，携带房屋手续到当地房产局提档即可，房产局档案一目了然，目前中国很多地方连二次抵押都不能进他项，谈何多次抵押。(注：如果民间借贷从业者不知道提档是怎么回事，你就别在这行混了。另外说明一点，针对于《担保法》关于抵押权顺位与优先受偿权的司法理论来讲，房产是可以无限次进押的，但是很多城市的房屋管理条例是不允许的。这是目前行政层面与司法层面的矛盾，此处不多做讨论。问题二：借款人的房产是否属于唯一住房?是否小于70平方米?审核过程中有没有提供真实的二居证明?发生逾期房产能不能执行(变现)?提供二居证明的本来目的是防止在借款发生逾期时，避免唯一住房无法强制执行，但是我在这里可以郑重的告诉大家，做民间借贷的，一旦发生逾期，需要收回借款时，第一原则就是避免诉讼，不用法院执行，下面会叙述这个是怎么实现的。目前民间借贷在办理抵押时，实际上基本是六个合同或手续，实际存在的是六项司法权利(四项独立权利+两个从属权利)。1、债权2、抵押权 (债权的从属权)3、物权代位4、期限物权5、具有强制执行效力的债权文书6、定金担保权(期限物权的从属权)1、债权：借贷合同。2、抵押权：抵押合同及手续，债权的从属权(他项权利证，目前国内大部分地区只能做第一顺位抵押权登记，少数地区不限制)。3、物权代位：不可撤消的房屋全权委托公证针对不可撤消的房屋全权委托公证中受托人的权利概述：受托人代替原房屋产权人，办理该房屋一切事宜，与房屋原产权人亲自办理具备同等法律效力，包括代理原房屋产权人签约、解押、办理买卖手续过户更名、代缴一切税费、代收房款、代收房款后代替原房屋产权人清偿不超过代收价款金额的在此房屋上附有一切抵押权的债务，并免除受托人一切责任。4、期限物权：房屋买卖公证上面提到的受托人将房屋过户给抵押权人时，防止原房屋产权人以流质担保契约抗辩，中华人民共和国《担保法》中就物权做为债权的担保物权时，流质担保契约属无效合同。5、具有强制执行效力的债权文书：强制执行公证6、定金担保权(期限物权的从属权)：把借款的金额在公证书中，做成买房的定金。(提示：定金非订金)问题三：借款人如果已婚是否双方都到场(房产局、公证处)签字?进押之前，携带借款人(房屋产权人)户口本，到当地片区派出所查户籍档案，所有信息一目了然，有配偶或共有人的，必须一同前往公证处和房产局办手续，如果借款人(房屋产权人)是单身，必须开单身证明。如果借款人不是单身、或房屋非单独所有、或婚前自有财产但未做婚前财产公证、或婚后独有财产但未做婚后财产公证、离婚后财产未做分割的(离婚协 议中明确指出财产分割细则、已经终审判决生效但未执行的除外)，以上所列举的任何情况之一或多种情况并存的情况下，双方必须本人到场签字。问题四：所抵押的房产户口里有没有未成年儿童和老人？做了房屋全权委托公证后无需担心，参考问题二第3项的解释。问题五：关于经济适用房、政府联租房等抵押问题。经济适用房、政府联租房等住房，房产局根本就不受理抵押登记，有些地区对于经济适用房、政府联租房等住房连提档都不可以，谈何抵押?问题六：房子说收就收?到底是谁在收?上面已经说过，是新的房屋产权人(受让人、包括原抵押权人(他项权利人))在行使对该房屋的物权，物权为形成权，并非请求权。问题七：关于抵押的房产是否在抵押之前已经租赁给了别人的问题。《中华人民共和国城市房屋管理法》规定，房屋出租需到当地房产部门进行登记备案(备案后进档案)，不登记不得对抗第三人。
顺时针金融，您身边的移动资产管理专家，智慧典当，普惠金融。
深谙股市16年，精通股市短、中、长线投资及庄家操盘手法
关于汽车如果你有任何问题，都可以咨询求助车包包（微信公众号搜索“车包包”），免费为车友提供汽车的相关咨询和问题解答。
专注思维导图，记忆方法，提供一些好的学习方法
我们专注于记忆力和学习能力研究，拥有完善的线上线下研发、整合、推广网络，是新兴的一线教育理念专家。
教育部新闻办公室官方头条号
(C) 2016 今日头条 违法和不良信息举报电话：010-公司名称：北京字节跳动科技有限公司房屋委托公证给他人,后他人抵押贷款,这样有什么坏处? - 相关问题 - 110网法律咨询
本人有套房产,委托公证给他人,没有过户,他人后用于银行抵押贷款,现他人还不了贷款,这样本人有什么风险,银行是否可以拍卖这房产,如果拍卖不够部分该谁承担?
抵押房屋三证,但未公证。客户逾期不付贷款，可否申请法院查封
我想问，以借款人的房屋作抵押，用别人的公司贷款，对这个公司来说有什么风险？
请问已经作为全额抵押贷款的房子能承租吗，应注意什么？还有此房子是房东委托中介公司的，只能和中介签合同，可以吗，应该还什么证件吗？
好，我想问一下，我一个朋友想在济南买房子，房屋抵押贷款的需要找个当地身份的人给担保，如果担保了需要负什么责任吗？谢谢,他已经房屋抵押了还需要我还款吗？银行的人说如果还不了款，到时候拍卖房子啊！ 我帮忙给他担保，对我以后买房子贷款有关系吗？如果他有还款逾期和我信用有关系吗？谢谢
我和我老公是2006年登记结婚的，房子是2009年买的，老公背着我把家里的房照偷偷拿去信用社抵押贷款了，我想知道这样的贷款是不是需要夫妻双方共同签字，如果是，我是否可以起诉信用社
补充：信用社在我不知情的情况下已经放款给他了，我该怎么办？
我向银行贷款万，做生意因特殊情况，没有能力还清本金和利息，请问接下来银行具体怎么处置拍卖，需要等多久才会拍卖，拍卖前如还能筹款还贷可不可以收回房屋？
10年前，家父作为企业的股东和另一位股东将各家的房产抵押给银行获得贷款，不久后，家父去世，我们家人不再参与该企业的经营，如果那位股东至今仍没有还清银行的贷款，现在我们是否有权利拿回自家的房产证？ 如果那人一直拖着不还银行的贷款，是不是银行有权利将我们的房子收走？可是当年是已去世的父亲签的合约，父亲去世后我们没有再和这家公司有来往。如果因为他不还贷款而导致我们不能拿回原属于自己的房子，房子一直在被他人利用，我们拥有者却没有任何经济利益，感到非常不合...
本人 银行借贷建房，后 资不抵债，被银行收回，后经本人朋友 买回，房产证权利人名字还是我，当初 朋友和 我 口头约定 将房子 从银行买回后卖给我，但是我 把房子 抵押给银行后，朋友买回却没有卖与我，我 对 此房产还有所有权吗
你好！我有一套住房，现在因为朋友贷款买车为其做了担保。因为需要，现在我想用这套住房抵押贷款请问可以吗？
个人无抵押贷款需要什么手续？有身份证，户口本，工作合同，工资明细清单，养老保险明细（账户内大约有五万元），暂住证，还要别的吗？

我要回帖

更多关于 抵押贷款委托书公证 的文章

 

随机推荐