变更借款人 房贷 夫妻跑掉钱给父母还房贷是否可以追回?

来源：蜘蛛抓取(WebSpider) 时间：2016-07-12 14:12 标签： 变更借款人 房贷 夫妻
[汇丰银行-买房贷款]原来在其他行贷款可以转按揭吗？借款人目前还款能力弱可家人担保吗？_贷款问答 - 融360
常见问题：
[汇丰银行-房贷]原来在其他行贷款可以转按揭吗？借款人目前还款能力弱可家人担保吗？
提问者：REN***
城市：北京
提问时间:& 16:11
本问题针对
房贷利率:&首套最低82折,二套最低1.1倍
贷款条件:&1 中国及外籍人士均可借款；港币美金贷款，年利率4.2%...
还款方式:&等额本息（每月还款额相同）、等额本金（每月还款额递减，首...
提前还款:&一次全部还完：
1、1-2年之内提前还款，银行将收取本...
以下回答皆来自汇丰银行的信贷经理或融360
做不了转按揭，家人可以担保。
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融360 - 平台 版权所有离婚分房产四大难题仍困扰法律界：父母还房贷咋分
日 08:10来源： 作者：李燕
一楼盘借新婚姻法做销售广告。CFP 图
早报记者 李燕
婚姻法司法解释(三)自去年8月13日实施以来已经一年多，上海市律协昨日就婚姻法司法解释实践中的问题展开专项研讨，资深法官、婚姻家庭法教授以及120余名律师各抒己见，房产房贷在离婚时的分割问题，依旧是法律界分歧最大的问题。
父母帮还房贷该归谁
2003年，姚某与女子瞿某结婚。2009年9月起两人分居。起诉离婚后，丈夫姚某婚前以60万元买下的房产成为纠纷的焦点。
这套市价为350万元的房屋产权登记在姚某名下，婚后共计偿还房贷本金、利息36.5万余元。其中姚某母亲曾在2004年将20万元划入儿子用于偿还房贷的账户，这20万元引发了两人之间的争议。
一方婚前按揭贷款购房，婚后其父母帮助归还贷款的行为性质如何认定？是父母对自己子女的单方赠与还是对夫妻双方的赠与？研讨会上，上海市律协民事业务研究委员会委员、北京市隆安律师事务所上海分所律师付忠文抛出了这样一个问题。
该案的一审法院认为，房产权归姚某所有，因为姚某系该房抵押贷款的主贷人，放贷银行理所当然每月从其名下的银行账户中扣除还贷本息。
但姚某未举证证明其母在划款时的意图是对其一方的赠与，故法院认定该钱款系姚某之母对双方的赠与，二审法院维持原判。
然而在付忠文看来，一方婚前债务，一般不因婚姻关系的产生及延续而发生改变；父母为子女归还婚前债务，在父母未明确表示赠与何方时，一般应视为对子女的单方赠与，但夫妻双方另有约定或父母明确表示赠与双方的除外。因此，该案中，房产为姚某婚前购买，所欠贷款当然为婚前债务，姚某父母出资为姚某归还婚前债务，应当视为对姚某的单方赠与。
上海市律协民事业务研究委员会副会长吴卫义称，严格从司法解释(二)、(三)上理解，法院判决没问题，婚后父母帮还贷款的确不能适用。但付忠文的观点也有道理，“为什么会有两种观点出现，大家对于解释(三)条款广义、狭义的理解不同而已。”
房产增值如何分割
婚前买房登记在一方名下，婚后共同还贷，婚后还贷增值的部分如何计算？要不要把利息算进去？判决给予补偿有什么依据？房价下跌的话，又如何适用司法解释(三)第十条？
长期从事民事审判的上海一中院民一庭庭长吴薇法官提出，还贷增值的计算方法只是确定补偿的一个基础，还要考虑婚姻的长短、照顾子女、保护妇女权益等综合因素，在计算方法各有利弊的情况下，合情合理进行适当调整，“这方面的确还有一些争议，最好高院日后能明确下来。”
付忠文同样提到上述问题。他说，夫妻婚后还款及所对应房屋增值价值总和，最好以婚后所还本金占最初购房时房屋总价(购房价格加上税费)的比例进行计算，这样才比较公平。
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民间借款借款人跑了父母健在，我是担保人我需要帮他偿还嘛，债权人恐吓我担保人怎么办
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民间借款借款人跑了父母健在，我是担保人我需要帮他偿还嘛，债权人恐吓我担保人怎么办
江苏 南通 发表时间： 21:41
微律云服务平台
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首先看你的担保是一般担保还是连带担保。
其次，债权人恐吓的话可以报警。
律所：鲁北律师事务所 回复时间： 00:12
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担保人债权人
其它回答共 4 条
一般情况下，担保人需承担还款责任！
律所：江苏维世德律师事务所南通分所
回复时间： 22:25
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你作为担保人，借款人不还是要你还，还上后你可以追偿
律所：江苏江海明珠律师事务所
回复时间： 04:14
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律所：北京市隆安南通律师事务所
回复时间： 07:17
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你好！担保人应该要承担责任。
律所：江苏健行律师事务所
回复时间： 09:45
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民间借贷借款人跑了,担保人死了的家人还要承担责任吗
民间借贷借款人跑了,担保人死了的家人还要承担责任吗
提问者：百度知道内蒙古-通辽抵押担保浏览754次 15:33:24
共有 2 位律师回答该问题
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　　导报讯 （记者 陈捷 通讯员 海法宣）女子贷款买房后溺死，留下巨额房贷和不少民间借贷，谁来偿还？近日，海沧区一家银行为此状告死者父亲，要求他代女儿偿还房贷。　　原来，刘小姐五年前在海沧区未来海岸小区购买了一套房子，当时，她付了首付款后，向银行申请了贷款，银行根据借款人刘小姐的申请，向她发放一笔购房借款，借款金额为106万元。　　双方还在借款合同中约定，如果借款人死亡、被宣告失踪或者被宣告死亡，贷款人有权停止发放借款，提前收回已发放借款，有权提前行使担保权。　　贷款之后，刘小姐每月都按时还房贷。但去年7月，刘小姐意外溺水死亡。悲剧发生时，她的房贷还有89万元没还。　　此外，刘小姐还欠了不少民间借贷。也就是说，她的房子即使卖了，也不够偿还她拖欠的全部债务。　　近日，发放贷款的银行将刘小姐的父亲老刘都告上了法庭。银行起诉称，刘小姐的父亲，作为她的遗产继承人，应当代女还债。　　法庭之上，刘小姐的父亲答辩说，虽然他的女儿与银行签订了借款合同，但是，他并非合同当事人，与银行没有合同关系。不过，老刘表示，他作为刘小姐的遗产继承人，愿意在女儿遗产的范围内承担债务清偿责任。但是，超过遗产部分，女儿所欠债务，他不愿意负责。　　近日，海沧区法院作出一审判决，认定老刘应当在继承女儿的遗产范围内承担责任，支付女儿拖欠银行的借款本金89万多元，并支付利息和律师费。　　另外，借款人刘小姐以所购房屋作为贷款抵押物，所以老刘如未能偿还女儿所欠债务，银行有权折价或拍卖、变卖登记在借款人刘小姐名下的房屋，用于清偿上述债务，银行就所得价款优先受偿。　　法官说法　　继承遗产也要承担责任　　法官分析说，根据《中华人民共和国继承法》第三十三条规定，继承遗产应当清偿被继承人依法应当缴纳的税款和债务，缴纳税款和清偿债务以他的遗产实际价值为限。超过遗产实际价值部分，继承人自愿偿还的不在此限。另外，继承人放弃继承的，对被继承人依法应当缴纳的税款和债务可以不负偿还责任。　　因此，上述两起案件中，借款人王老汉的小儿子和小女儿虽然并没有在借条上签字，但他们作为遗产继承人，应承担还款责任。而在刘小姐房贷一案中，其父亲老刘作为女儿的继承人，也应当在继承遗产的范围内担责。　　作者：陈捷 海法宣

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